Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Cẩm Nam, Thành phố Hội An, Quảng Nam năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền đường ven sông Thu bồn, cách trung tâm TP.Hội an, tỉnh Quảng Nam 1,5km 4

      Bán nhà mặt tiền đường ven sông Thu bồn, cách trung tâm TP.Hội an, tỉnh Quảng Nam 1,5km

       Nhà mặt tiền đường ven sông Thu bồn, cách trung tâm TP.Hội an, tỉnh Quảng Nam 1,5km Đã có sổ, chính chủGiá thoả thuậnTuyệt đối không qua trung...
      • Thỏa thuận
      • 208 m2
      • Thành phố Thành phố Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Bán nhà cấp 4, 208m2. Chính chủ, không bán qua trung gian 4

      Bán nhà cấp 4, 208m2. Chính chủ, không bán qua trung gian

      Bán nhà cấp 4, 208m2. Chính chủ, không bán qua trung gian50.000.000 đĐường Nguyễn Nghiễm, Phường Thanh Hà, TP. Hội An, Quảng NamNgày đăng: Hôm nay - Mã tin:...
      • Thỏa thuận
      • 208 m2
      • Thành phố Thành phố Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 10m tại Thành phố Hội An, giá tốt 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 10m tại Thành phố Hội An, giá tốt

      Chính chủ cần tiền bán nền đất khu đô thị Trảng Kèo tặng nguyên ngôi nhà mới 2 tầng rộng rãi full đồ dùng.DT: 200m 10x20Gần hồ cách hồ vài bước chân Nằm...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Thành phố Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 190 m2, mặt tiền 10m tại Thành phố Hội An, giá rẻ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 190 m2, mặt tiền 10m tại Thành phố Hội An, giá rẻ

      Chủ cần tiền bán nhanh hotel đang hoạt độngNằm trong khu đô thị Trảng Kèo DT: 190m2 Quy mô: 21 phòng đầy đủ nội thất đang hoạt động rất hiệu quả Giá...
      • Thỏa thuận
      • 190 m2
      • Thành phố Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 400 m2, mặt tiền 15m, hướng Đông tại Phường Cẩm An - Hội An, giá 9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 400 m2, mặt tiền 15m, hướng Đông tại Phường Cẩm An - Hội An, giá 9 tỷ

      Không người trông coi cần bán ngay villa Bảo Anh, khu nhà cao tầng đồng bộ, khu vực khách du lịch thích lưu trú, có nhiều hotel, homestay, villa cho thuê,...
      • 9 Tỷ
      • 400 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 250 m2 tại Phường Cẩm An - Hội An - Quảng Nam, giá 14 tỷ 0

      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 250 m2 tại Phường Cẩm An - Hội An - Quảng Nam, giá 14 tỷ

      Nhận bán căn homestay 3 phòng thiết kế thân thiện môi trường cách biển An Bàng Chỉ vài bước chân. Đang có dòng thu nhập đều đặn.Căn homestay với DT đất 250m...
      • 14 Tỷ
      • 250 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 120 m2 tại Phường Tân An - Hội An - Quảng Nam, giá 4.2 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 120 m2 tại Phường Tân An - Hội An - Quảng Nam, giá 4.2 tỷ

      Chủ chuyển ra Đà Nẵng sống nên bán nhà đất 120m2.* Khu villa an ninh; đường nhựa 6.5m.* Có thể tách ra 2 lô* Gần bờ hồ; công viên; bãi giữ xe du lịch.* Tiện...
      • 4,2 Tỷ
      • 120 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 400 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lạc Long Quân - Hội An, giá 12 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 400 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lạc Long Quân - Hội An, giá 12 tỷ

      Không người quản lý, cần cho thuê hoặc bán nhanh (giá cho thuê 20 tr/tháng) đã có sẵn app và nhiều lượt view khách đăt phòng trên tất cả các app, khu vực...
      • 12 Tỷ
      • 400 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      17/12/2023
      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 720 m2, mặt tiền 22m tại Đường Trần Quang Khải - Hội An, giá 25 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 720 m2, mặt tiền 22m tại Đường Trần Quang Khải - Hội An, giá 25 tỷ

      Mô tả:+ DT khủng 720 mét vuông, lô góc, MT 22m, giá 25 tỉ có thỏa thuận.+ Vị trí ngay trung tâm Phố cổ Hội An, vài bước ra sông với các bến du...
      • 25 Tỷ
      • 720 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      15/12/2023
      Sở hữu căn nhà 2 tầng, 230 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lạc Long Quân - Hội An, giá 4.6 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà 2 tầng, 230 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lạc Long Quân - Hội An, giá 4.6 tỷ

      Cần bán nhanh xả lỗ giá rẻ hơn thị trường, ngôi nhà phố KDC, nhà cao tầng đồng bộ, khu tái định cư làng chài, khu vưc an ninh yên tĩnh, có thể vừa ở hoặc...
      • 4,6 Tỷ
      • 230 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      13/12/2023
      Bán nhanh nhà mặt tiền 5m tại Xã Cẩm Hà - Hội An - Quảng Nam, giá 2.2 tỷ 1

      Bán nhanh nhà mặt tiền 5m tại Xã Cẩm Hà - Hội An - Quảng Nam, giá 2.2 tỷ

      Cần bán nhà gác lửng, 2 PN, 2  toilet, Khu vực an ninh cực kì tốt, gần sông mát mẻ.call ngay 0905 069 ***
      • 2,2 Tỷ
      • m2
      • Hội An, Quảng Nam
      12/12/2023
      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 609 m2, mặt tiền 15m, hướng Đông - Bắc tại Hội An, giá 4.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 609 m2, mặt tiền 15m, hướng Đông - Bắc tại Hội An, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà 609 mét vuông đất Cẩm Kim, Hội An, tôi chính chủ bán.Rất phù hợp làm homestay, villa du lịch.Ngang 15m dài 40m có nhà nhỏ và vườn cây.Đông ...
      • 4,9 Tỷ
      • 609 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      11/12/2023
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 200 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Tân An - Hội An - Quảng Nam, giá 8.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 200 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Tân An - Hội An - Quảng Nam, giá 8.5 tỷ

      Cần tiền chủ cần bán ngay ngôi nhà 2 tầng kiên cố.Nằm tại vị trí Góc 2 MT, trục đường lớn Lê Hồng Phong.Vị trí đẹp, thuận tiện, gần bến xe, trường học...
      • 8,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      11/12/2023
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 238 m2 tại Đường Lạc Long Quân - Cẩm An - Hội An, giá 9.52 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 238 m2 tại Đường Lạc Long Quân - Cẩm An - Hội An, giá 9.52 tỷ

      chính chủ chuyển ra Đà Nẵng sống với con, nên chủ nhượng lại lô góc vị trí đắc địa, hai MT đường Lạc Long Quân 27m, MT sau đường 8,5 mét cư dân sinh sống....
      • 9,52 Tỷ
      • 238 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      09/12/2023
      Cần bán nhà đẹp 1 m2 tại Đường Tống Văn Sương - Cẩm Thanh - Hội An - Quảng Nam, giá 40 tr 2

      Cần bán nhà đẹp 1 m2 tại Đường Tống Văn Sương - Cẩm Thanh - Hội An - Quảng Nam, giá 40 tr

      Bán nhà đất ở nông thôn, ven sông Thu Bồn - chân cầu Cẩm Thanh.DT: 1000 mét vuông, đất ở chiếm 80 phần trăm, còn lại đất trồng cây, có hồ cá.Vị...
      • 40 Triệu
      • 1 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      08/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 118 m2 tại Phường Cẩm An - Hội An - Quảng Nam, giá 5.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 118 m2 tại Phường Cẩm An - Hội An - Quảng Nam, giá 5.2 tỷ

      ngôi nhà hai tầng DT 118 mét vuông thời điểm giao dịch năm 2019 hơn 6,6 tỉ. Giá đất thị trường từ 40 - 50tr/ mét vuông.ngôi nhà xây kiên cố...
      • 5,2 Tỷ
      • 118 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      06/12/2023
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 776 m2 tại Xã Cẩm Thanh - Hội An - Quảng Nam, giá 18.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 776 m2 tại Xã Cẩm Thanh - Hội An - Quảng Nam, giá 18.6 tỷ

      Chính chủ có nhu cầu bán nhà vườn căn biệt thự view cánh đồng, thuận tiện di chuyển bằng oto vào nhà bằng hai đường bê tông 3m, tại khu vực chưa từng bị...
      • 18,6 Tỷ
      • 776 m2
      • Hội An, Quảng Nam
      03/12/2023
      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, hướng Đông - Nam tại Phường Cẩm Châu - Hội An - Quảng Nam, giá 15.5 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, hướng Đông - Nam tại Phường Cẩm Châu - Hội An - Quảng Nam, giá 15.5 tỷ

      - anh/chị đang tìm một sp có thể vừa ở vừa KD tại TP Hội An xinh đẹp?- anh/chị đang cần tìm kênh đầu tư hiệu quả, vừa có dòng tiền, vừa có tiềm năng nâng...
      • 15,5 Tỷ
      • m2
      • Hội An, Quảng Nam
      03/12/2023

      Giá nhà Cẩm Nam là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Cẩm Nam luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Cẩm Nam nói riêng và bất động sản Thành phố Hội An nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Cẩm Nam hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Cẩm Nam sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Cẩm Nam, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Cẩm Nam an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Cẩm Nam, Thành phố Hội An cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Cẩm Nam chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Cẩm Nam, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Cẩm Nam dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Cẩm Nam năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Cẩm Nam theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Cẩm Nam hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Cẩm Nam, Hội An bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Cẩm Nam. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Cẩm Nam, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Cẩm Nam, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Cẩm Nam trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán tại Phường Cẩm Nam, Thành phố Hội An hiện nay

      Nhà mặt tiền Cẩm Nam

      Nhà mặt tiền Phường Cẩm Nam là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Cẩm Nam. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Cẩm Nam sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Cẩm Nam

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Cẩm Nam với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Cẩm Nam để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Cẩm Nam

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Cẩm Nam. Nhà ngõ tại Cẩm Nam có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Cẩm Nam

      Mua nhà trả góp Phường Cẩm Nam là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Cẩm Nam khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Cẩm Nam xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Cẩm Nam

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Cẩm Nam xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Cẩm Nam xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Cẩm Nam chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Cẩm Nam, Hội An phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Cẩm Nam xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Cẩm Nam. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Cẩm Nam xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Cẩm Nam tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Cẩm Nam

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Cẩm Nam và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Cẩm Nam và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Cẩm Nam đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Cẩm Nam đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Cẩm Nam phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Cẩm Nam, Thành phố Hội An, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Cẩm Nam không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá

      Để việc bán nhà Cẩm Nam được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:

      Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Phường Cẩm Nam cần bán

      Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.

      Một số ưu điểm của nhà bán Phường Cẩm Nam có thể là:

      • Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?

      • Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?

      • Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?

      • Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?

      Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phường Cẩm Nam của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

      Thẩm định giá chính xác

      Việc thẩm định giá bán nhà Cẩm Nam chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.

      Để tự thẩm định giá nhà Cẩm Nam bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Cẩm Nam, Hội An sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.

      Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.

      Hãy tân trang ngôi nhà của mình

      Khi bán nhà Cẩm Nam, Hội An mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.

      Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Cẩm Nam để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.

      Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng

      Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phường Cẩm Nam, Thành phố Hội An đó là : 

      1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội

      Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.

      1. Đăng tin bán nhà Cẩm Nam tại Homedy

      Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Homedy.com. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm. 

      Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phường Cẩm Nam của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.

        { }
        Mở App