Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Bến Thành, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 19 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Bến Thành, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Trung tâm Quận 1 gần chợ Bến Thành 2

      Bán nhà mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Trung tâm Quận 1 gần chợ Bến Thành

      [𝐁𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̀] - Mặt tiền Lý Tự Trọng[𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟏] - Phường Bến Thành _________🏷️ Diện tích: 4 x 24m2🏷️ Diện tích sàn: 375m2🏷️ Kết...
      • 88 Tỷ
      • 96 m2
      • 916,7 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà Siêu hiếm mặt tiền Q1, 81m2, ngang 4m, 5 tầng 1

      Bán nhà Siêu hiếm mặt tiền Q1, 81m2, ngang 4m, 5 tầng

      Bán gấp nhà Siêu hiếm mặt tiền Đường lớn, Phường Bến Thành, Quận 1, gần khách sạn Neworld, Cách chợ Bến Thành 50m. Khan hiếm có nhà bán và kết cấu như vậy-...
      • 81 Tỷ
      • 81 m2
      • 1000 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 90 m2 tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Bến Thành - 1, giá 31.99 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 90 m2 tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Bến Thành - 1, giá 31.99 tỷ

      Định cư nước ngoài bán căn biệt thự kiểu Pháp tọa lạc tại Sương Nguyệt Ánh. Khu vực hiếm nhà bán, thực sự không có căn thứ 2 so sánh trên thị trường.sp...
      • 31,99 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà 5 tầng, 78 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà 5 tầng, 78 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.8 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm. Nhà siêu hiếm ngay trung tâm P. Bến Thành Q1. Bề ngang cực đẹp 6m không có căn thứ 2 so sánh.- DT: 78 mét vuông...
      • 16,8 Tỷ
      • 78 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Sương Nguyệt Ánh - 1, giá 32 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Sương Nguyệt Ánh - 1, giá 32 tỷ

      Dưới 60 tỉ còn một căn, nhà tọa lạc tuyến đường sang trọng bậc nhất HCM.- DT: 110 mét vuông (4,5x25m).- Hiện trạng: Trệt 4 lầu.- Vị trí đắc địa: Gần...
      • 32 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trãi - 1, giá 13.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trãi - 1, giá 13.6 tỷ

      chính chủ lớn tuổi bán ngôi nhà rất tâm huyết. Vừa giảm 2 tỉ bán gấp.- DT: 60 mét vuông (5x12m), 3 MT thông thoáng.- Xây dựng: Trệt 4 lầu, sân...
      • 13,6 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 100 m2 tại Phường Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 100 m2 tại Phường Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 tỷ

      Chính chủ cần bán nhanh MT Nguyễn Văn Tráng, P. Bến Thành, Q. 1 - Vị tri đắc địa ngay vòng xoay Phù Đổng thuận tiện di chuyển, khu vực KD sầm uất, trường ...
      • 35 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đề Thám - Bến Thành - 1, giá 42 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đề Thám - Bến Thành - 1, giá 42 tỷ

      MT TRUNG TÂM Q.1 - KHU VỰC KD ĐỀ THÁM - DT CHUẨN 4.5M-20M _ NGAY BÙI VIỆN - TRẦN HƯNG ĐẠO - PHẠM NGŨ LÃO - NGUYỄN THÁI HỌC..+ Nhà 1 trệt 3 lầu, 8...
      • 42 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thị Riêng - 1, giá 20.5 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thị Riêng - 1, giá 20.5 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Phố văn hoá 149 Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Q. 1, TP Sài Gòn.- DT: Ngang 5m dài 18m. Công nhận gần...
      • 20,5 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 80 m2 tại Đường Lý Tự Trọng - Bến Thành - 1, giá 22 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 80 m2 tại Đường Lý Tự Trọng - Bến Thành - 1, giá 22 tỷ

      - Hãy contact: 0925 324 *** Bảo Trân (zalo 24/7).Thông tin chính xác 100 phần trăm.+ Nhà Lý Tự Trọng Bến Thành Q1.+ DT: 4 x 20 (CN: 80m2).+ KC: 6 tầng...
      • 22 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà shr 6 tầng, 80 m2 tại Đường Lý Tự Trọng - Bến Thành - 1, giá 22 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà shr 6 tầng, 80 m2 tại Đường Lý Tự Trọng - Bến Thành - 1, giá 22 tỷ

      - Hãy liên hệ ngay: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/7).Thông tin chính xác 100 phần trăm.+ Nhà Lý Tự Trọng. Q1.+ DT: 4 x 16m (CN: 80 mét ...
      • 22 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Thị Xuân - 1, giá 24 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Thị Xuân - 1, giá 24 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Phố văn hoá cao cấp Bùi Thị Xuân, P. Bến Thành, Q. 1. Nhà đẹp đầy đủ nội thất cao cấp.- DT: Ngang gần...
      • 24 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 10 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Lai - 1, giá 1.8 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 10 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Lai - 1, giá 1.8 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Khu phố văn hoá 96 Lê Lai P. Bến Thành, Q. 1, TP Thành phố Hồ Chí Minh.- DT: Ngang 3,3m dài 3,6m...
      • 1,8 Tỷ
      • 10 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 90 m2 tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Bến Thành - 1, giá 31.99 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 90 m2 tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Bến Thành - 1, giá 31.99 tỷ

      Định cư nước ngoài bán căn biệt thự kiểu Pháp tọa lạc tại Sương Nguyệt Ánh. Khu vực hiếm nhà bán, thực sự không có căn thứ 2 so sánh trên thị trường.sp...
      • 31,99 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 51 m2 tại Đường Lê Lai - Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 17.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 51 m2 tại Đường Lê Lai - Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 17.5 tỷ

      Sở hữu ngay ngôi nhà Bến Thành Q. 1.DT: 3,9x12,8m.Kết cấu: Trệt lửng 2 lầu + sân thượng.Giá: 17,5 tỉ thỏa thuận với khách có thiện chí.
      • 17,5 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, 70 m2 tại Đường Lý Tự Trọng - Bến Thành - 1, giá 21.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, 70 m2 tại Đường Lý Tự Trọng - Bến Thành - 1, giá 21.5 tỷ

      Siêu phẩm về giá mềm: Giảm từ 27 tỉ về 21 tỉ chốt cho khách có thiện chí mua nhanh trong tuần.Kẹt tiền cần bán ngay hotel đường Lý Tự Trọng, P. Bến...
      • 21,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      12/04/2024
      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 89 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Bến Thành - 1, giá 21 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 89 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Bến Thành - 1, giá 21 tỷ

      Căn duy nhất 2MT hẻm xe hơi Lê Thị Riêng, Bến Thành, Q1. DT: 6x15m, 4 tầng, hợp đồng thuê 70tr/tháng.+ Hiện tại đây là căn duy nhất trên thị trường có DT...
      • 21 Tỷ
      • 89 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      07/04/2024
      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Đường Lý Tự Trọng - 1, giá 41 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Đường Lý Tự Trọng - 1, giá 41 tỷ

      Cần bán ngay nhà MT Lý Tự Trọng, P. Bến Thành, Q. 1.+ DT: 4x20, CN: 80,4m2.+ Kết cấu: Trệt lửng 1 lầu.+ Đông Nam.giá: 41 tỉ.+ Nhà thật, thông tin thật,...
      • 41 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      31/03/2024

      Giá nhà Bến Thành là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Bến Thành luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Bến Thành nói riêng và bất động sản Quận 1 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Bến Thành hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Bến Thành sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Bến Thành, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Phường Bến Thành 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Bến Thành để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Bến Thành đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Bến Thành. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Bến Thành sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Bến Thành bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 1. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Bến Thành và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Bến Thành qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Bến Thành, Quận 1 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Bến Thành qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Bến Thành, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Bến Thành và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Bến Thành lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Bến Thành chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Bến Thành hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Bến Thành chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Bến Thành,  Quận 1 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Bến Thành. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Bến Thành cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Bến Thành đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Bến Thành có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán Bến Thành hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Bến Thành

      Tại Bến Thành, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Bến Thành đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Bến Thành

      Nhà mặt phố Bến Thành là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Bến Thành

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Bến Thành có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Bến Thành

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Bến Thành với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Bến Thành, Quận 1.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bến Thành có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Bến Thành,Quận 1 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bến Thành xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Bến Thành

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Bến Thành theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Bến Thành trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Bến Thành phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Bến Thành

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bến Thành phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bến Thành, Quận 1 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bến Thành là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      9 điều lưu ý cho người mua nhà tại Bến Thành lần đầu

      Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Bạn cần xác định mục đích mua nhà ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp, tránh mất thời gian vào những căn nhà không ưng ý. Nhiều người muốn mua nhà tại Bến Thành, Quận 1 chỉ để ở, chỉ kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh, hay mua nhà để đầu tư kiếm lời. 

      Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định mục tiêu, việc quyết định thời điểm mua nhà Bến Thành cũng rất quan trọng. Điều này phụ thuộc rất lớn vào ngân sách tài chính của bạn. 

      Hiện nay, nhiều người không cần phải đợi đến khi có đủ tiền để mua nhà, mà thay vào đó, họ lựa chọn hình thức mua nhà trả góp tại Bến Thành. Tuy nhiên, cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà để quyết định mua và có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo sau khi trả nợ ngân hàng, vẫn còn đủ tiền để chi trả cho sinh hoạt hàng tháng.

      Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Khi tìm mua nhà tại Bến Thành, thông thường bạn sẽ xem xét nhiều ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một số ngôi nhà có vị trí tuyệt vời, tiện nghi, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và chỉ cần dọn vào ở ngay. Nhưng với mức tài chính hạn chế, những ngôi nhà này vượt quá khả năng của bạn. Nếu phải vay nợ nhiều để mua nhà thì sẽ không mang lại sự vui mừng và hạnh phúc, mà ngược lại tạo thêm gánh nặng và lo lắng.

      Vì thế, bạn nên xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn ngôi nhà bán Phường Bến Thành phù hợp. Nếu cần vay thêm, hãy tính toán khả năng chi trả hàng tháng để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà Phường Bến Thành, bạn cần dự trù những khoản phí khác như phí môi giới, chi phí sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm thêm đồ nội thất,... Nếu không tính toán kỹ, các chi phí này có thể vượt quá ngân sách, của bạn.

      Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Trong quá trình mua bán nhà đất Phường Bến Thành, có thể xảy ra tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch. Nếu người mua không có kiến thức về cách xem xét các giấy tờ này, có thể rơi vào tình huống bị lừa đảo mà không hề hay biết. 

      Vì vậy khi mua nhà tại Bến Thành, cần chú ý kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của sổ nhà đất. Người mua cần xem xét kỹ các thông tin trong giấy chứng nhận và đối chiếu với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính xác thực của nó.

      Nếu không tự tin hoặc không đủ kiến thức, người mua nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà Bến Thành đáng tin cậy.

      Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà Bến Thành, Quận 1. Người mua nên xem xét việc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho nhu cầu cá nhân, như gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí,... Nếu không có đủ tài chính để mua nhà ở trung tâm thì có thể xem xét khu vực ngoại thành với mức giá dễ chịu hơn.

      Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Nhiều người đã mất nhiều thời gian và tiền bạc để thay đổi nơi ở liên tục do những vấn đề về môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo. 

      • Vấn đề an ninh khu vực: Môi trường sống xung quanh căn nhà bán Phường Bến Thành có phức tạp không? An ninh trật tự có tốt không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn và bình yên của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.

      • Hệ thống giao thông và hạ tầng: Bạn có thể hỏi các hàng xóm hoặc tìm hiểu thông tin từ các dự án xây dựng trong khu vực để xem tính hình giao thông và hạ tầng xung quanh nhà bán Phường Bến Thành, Quận 1.

      Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà bán Phường Bến Thành có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp mắt thì bận vẫn cần kiểm tra kỹ kết cấu bên trong như hệ thống ống nước, dây điện, vách ngăn,... Nếu được hãy xem nhà vào mùa mưa để kiểm tra xem có xuất hiện hiện tượng thấm nước hay dột nước không. 

      Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Có nhiều người quan niệm khi chuyển đến ngôi nhà mới, mọi thứ phải mới là may mắn. Tuy nhiên, ngân sách có hạn thì cần phải cân nhắc. Vì khi mới mua nhà tại Bến Thành, bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí, nên hãy tận dụng các đồ dùng cũ còn sử dụng được. Sau đó, hãy liệt kê những vật dụng cần thiết khi đã chuyển đến ngôi nhà mới và bắt đầu mua sắm. Điều này giúp kiểm soát việc mua sắm những vật dụng không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí và diện tích.

        { }
        Mở App