Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Có 10 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Võ Văn Kiệt - Sơn Trà, giá 10.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Võ Văn Kiệt - Sơn Trà, giá 10.5 tỷ

      Bán siêu phẩm toà chung cư kiệt thông 4m5 Võ Văn Kiệt, ven biển, khu vip.Sơn Trà, Đà Nẵng.Siêu phẩm toà chung cư mới chưa qua đầu tư giá siêu mềm nhất...
      • 10,5 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 70 m2 tại Đường An Nhơn - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 3.35 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 70 m2 tại Đường An Nhơn - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 3.35 tỷ

      gấp gấp sụp hầm ngôi nhà phố rẻ hơn nhà kiệt nợ bank chủ gấp bán tất toán NH. NH định giá 3 tỉ 9 nay hạ bán còn 3 tỉ 350 thỏa thuận. + ngôi nhà phố...
      • 3,35 Tỷ
      • 70 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Tu - Sơn Trà, giá 6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Tu - Sơn Trà, giá 6 tỷ

      mua nhà đẹp đón tết 2024 !!! nợ bank chủ cần bán ngay nhà 02 tầng đẹp thiết kế hiện đại - sang trọng+ nhà ven biển , tuyến đường nhiều hotel và căn hộ ...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Nhơn - Sơn Trà, giá 3.25 tỷ 2

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Nhơn - Sơn Trà, giá 3.25 tỷ

      GẤP BÁN ngôi nhà phố AN NHƠN 7 SƠN TRÀ + ngôi nhà phố mà giá như nhà kiệt+ Vị trí thoáng đẹp sát biển và đầy đủ các tiện ích+ Gần các tuyến đường lớn...
      • 3,25 Tỷ
      • 50 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá 6.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá 6.95 tỷ

      CHỦ GẤP BÁN NHÀ 04 TẦNG 04 MÊ ĐƯỜNG MỸ KHÊ 02+ Vị trí hiếm có nhà bán, đường 5m5 lề 3m+ Cách Võ Văn Kiệt chỉ vài chục mét.+ Cách biển chỉ 01 ph.Nhà 04 tầng...
      • 6,95 Tỷ
      • 75 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 59 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 3.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 59 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 3.5 tỷ

      Bán nhà 2 tầng 2 Mặt kiệt oto vào đc Nhà kiên cố, cách đường chính 100m- Vị trí: kiệt Ngô Quyền, An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng.- DT đất: 70,5m2 ngang 5m (...
      • 3,5 Tỷ
      • 59 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Hữu Trác - Sơn Trà, giá 4.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Hữu Trác - Sơn Trà, giá 4.8 tỷ

      Cần bán nhà 3 tầng đường Lê Hữu Trác, nhà vừa xây tâm huyết kiên cố. Thiết kế đẹp sang trọng.Nhà có 3 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh, bếp, sân...
      • 4,8 Tỷ
      • 67 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      07/12/2023
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 148 m2, hướng Bắc tại Đường Lê Hữu Trác - Sơn Trà, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 148 m2, hướng Bắc tại Đường Lê Hữu Trác - Sơn Trà, giá 9.5 tỷ

      Bán nhà 2 tầng Lê Hữu Trác, An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng.Tây Bắc.DT: 6,15 * 24 = 148  mét vuông.Đường 5,5m lề 5m.Nhà 2 tầng đang cho thuê 15tr/...
      • 9,5 Tỷ
      • 148 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      03/12/2023
      Sở hữu nhà đất 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tô Hiến Thành - Sơn Trà, giá 7.9 tỷ 2

      Sở hữu nhà đất 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tô Hiến Thành - Sơn Trà, giá 7.9 tỷ

      Vị trí nhà nằm trong khu vực khách du lịch biển Đà Nẵng. Gia thông thuận tiện đi lại các điểm du lịch như cầu Rồng, chùa Linh Ứng, gần các trường đại học...
      • 7,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      02/12/2023
      Nhà cấp 4 ngay chân cầu Rồng - giá cực tốt - quận Sơn Trà 2
      109,2 tr/m2

      Nhà cấp 4 ngay chân cầu Rồng - giá cực tốt - quận Sơn Trà

      - Chủ rất gấp bán để giải quyết Bank.- Diện tích đất 87m² mặt tiền 5m.- Nhà cấp 4 cho thuê lâu dài.- Đường trước nhà 5,5m vỉa hè 3m.- Sát đường Ngô Quyền,...
      • 9,5 Tỷ
      • 87 m2
      • 109,2 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường An Hải Đông trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán An Hải Đông, Sơn Trà có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà An Hải Đông. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở An Hải Đông khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá nhà An Hải Đông, Sơn Trà chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại An Hải Đông chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất An Hải Đông

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán An Hải Đông mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường An Hải Đông.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường An Hải Đông.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại An Hải Đông chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà An Hải Đông, Sơn Trà, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở An Hải Đông phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà An Hải Đông bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền An Hải Đông thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà hiện nay

      Nhà mặt tiền An Hải Đông

      Nhà mặt tiền Phường An Hải Đông là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố An Hải Đông. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại An Hải Đông sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường An Hải Đông

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại An Hải Đông với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại An Hải Đông để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở An Hải Đông

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại An Hải Đông. Nhà ngõ tại An Hải Đông có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp An Hải Đông

      Mua nhà trả góp Phường An Hải Đông là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại An Hải Đông khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường An Hải Đông,Quận Sơn Trà?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại An Hải Đông đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn An Hải Đông, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại An Hải Đông trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường An Hải Đông, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại An Hải Đông, Sơn Trà tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà An Hải Đông, Sơn Trà

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà An Hải Đông với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường An Hải Đông

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà An Hải Đông và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà An Hải Đông

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại An Hải Đông cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở An Hải Đông, Sơn Trà

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường An Hải Đông, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App