Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 4, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 58 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 4, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Định cư bên Úc bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 1

      Định cư bên Úc bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng

      Giá TT 970 triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - kết cấu 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,2 wc, hẻm 5m- Diện tích CN 64m2, ngang 4m dài 16m- Đường trước...
      • 970 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      Nhà rẻ Gò Vấp - Đ. Nguyễn Thái Sơn 57m2/ 715tr gần chợ, nhà mới vô ở liền 1

      Nhà rẻ Gò Vấp - Đ. Nguyễn Thái Sơn 57m2/ 715tr gần chợ, nhà mới vô ở liền

       - Nhà 1T, 1L - ở liền trong ngày - 3 PN, 2WC, 1PK, 1pb.- Giá 715 triệu thỏa thuận. Bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 57m2, ngang 5m dài...
      • 715 Triệu
      • 57 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền bán nhà Lê Lợi , Gò vấp 68m2 giá 990tr.Sổ riêng bao sang tên 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền bán nhà Lê Lợi , Gò vấp 68m2 giá 990tr.Sổ riêng bao sang tên

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền bán nhà Lê Lợi , Gò vấp 68m2 giá 990tr.Sổ riêng bao sang tênCần bán gấp nhà đường Lê Lợi p4 Gò Vấp thiết kế 1 trệt 1...
      • 990 Triệu
      • 68 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bình 0705999523 bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, hẻm 418 , Giá 1,4 Tỷ , Lh Bình 3

      Bình 0705999523 bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, hẻm 418 , Giá 1,4 Tỷ , Lh Bình

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m. Giá thỏa thuận - Hẻm 418 - LH Bình 0705999523.- Diện tích: 60m² (4x15).- Sổ hồng riêng sang tên công...
      • 1,4 Tỷ
      • 60 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Định cư bên Úc bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709 1

      Định cư bên Úc bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709

      Định cư bên Úc bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709Giá TT 970 triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện...
      • 970 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Nguyễn Văn Bảo-Gò Vấp, 63m2, 1 tỷ 140 triệu, SHR, gần trường ĐH 1

      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Nguyễn Văn Bảo-Gò Vấp, 63m2, 1 tỷ 140 triệu, SHR, gần trường ĐH

      Chuyển về quê tôi bán gấp 63m² nhà Nguyễn Văn Bảo - Gò Vấp - gần chợ sổ riêng 0902167475 Đức Anh- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ.- Diện tích 63m²,...
      • 1,14 Tỷ
      • 63 m2
      • 18,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bình 0705999523 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - Giá 1,2 Tỷ - LH Bình 3

      Bình 0705999523 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - Giá 1,2 Tỷ - LH Bình

      Bán nhà hẻm 12m Đường Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m² - 3PN - LH Bình 0705999523 + Diện tích: 60m² (4m x 15m).+ Nhà 1 tầng BTCT, tầng trệt có 1 phòng ngủ,...
      • 1,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ. Nguyễn Thái Sơn, chợ Gò Vấp 62m2 , Giá 925Tr , Lh Bình 0705999523 3

      Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ. Nguyễn Thái Sơn, chợ Gò Vấp 62m2 , Giá 925Tr , Lh Bình 0705999523

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m². Lh Bình 0705999523- Diện tích: 62m² (4x15,5).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T 1L, 3PN,...
      • 925 Triệu
      • 62 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Về quê bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980triệu,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709 1

      Về quê bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980triệu,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp,LH Hùng 0775069709

      Về quê bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980triệu,Nguyễn thái sơn,p4,gò vấp, LH Hùng 0775069709- DTCN 64m² nở hậu 1m, ngang 4m dài 16m, không dính quy...
      • 980 Triệu
      • 64 m2
      • 15,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bình 0705999523 Chủ Bán Nhà Nguyễn Văn Bảo , Dt 62m2 / 1 Tỷ 150 , Sổ Riêng , Hẻm 4m , Sổ Riêng 5

      Bình 0705999523 Chủ Bán Nhà Nguyễn Văn Bảo , Dt 62m2 / 1 Tỷ 150 , Sổ Riêng , Hẻm 4m , Sổ Riêng

      Chủ Nhà Kẹt Nợ Bán Nhà Hxh 5m, Dt 62m2/ 1 tỷ 150 triệu - Ng.Văn Bảo, Gv, Gần Đại Học Công Nghiệp - Sổ Riêng - Lh Bình- Bao ra sổ, giá 1 tỷ 150 triệu còn...
      • 1,15 Tỷ
      • 62 m2
      • 18,5 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bình 0705999523 Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ.Nguyễn Thái Sơn,Gò Vấp 65m2 , Giá 925 triệu , Sổ Riêng 3

      Bình 0705999523 Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ.Nguyễn Thái Sơn,Gò Vấp 65m2 , Giá 925 triệu , Sổ Riêng

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m². Lh Bình 0705999523 - Diện tích: 65m² (4x16,5).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T...
      • 925 Triệu
      • 65 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kẹt nợ bán nhà H5M 57m2 giá 920 triệu Nguyễn Văn Bảo, gần ĐH Công Nghiệp - SHR - lh Anh Duy 1

      Kẹt nợ bán nhà H5M 57m2 giá 920 triệu Nguyễn Văn Bảo, gần ĐH Công Nghiệp - SHR - lh Anh Duy

      - Bao ra sổ, thương lượng, diện tích 57m², ngang 4,5m dài 12,25m, nở hậu 1m.- Kết cấu nhà 1T + 1L + sân thượng, 2PN, 2WC.- Tặng nội thất bên trong nhà, mua...
      • 920 Triệu
      • 57 m2
      • 16,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thiếu tiền bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, đường Nguyễn Thái Sơn, 60m2/975 Triệu LH Anh Duy 1

      Thiếu tiền bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, đường Nguyễn Thái Sơn, 60m2/975 Triệu LH Anh Duy

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, đường Nguyễn Thái Sơn, 60m². LH Anh Duy.- Diện tích: 60m² (5x12m).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T 1L, 3PN,...
      • 975 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Lợi - Gò Vấp, giá 5.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Lợi - Gò Vấp, giá 5.95 tỷ

      +Vị trí: siêu đắc địa đường Lê Lợi , P. 4 , Gò Vấp kết nối các Q. trung tâm dễ dàngDT: 35m2Nhà 5 tầng bê tông cốt thép, bao gồm 6 PN, có thể cải tạo thêm 1...
      • 5,95 Tỷ
      • 35 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 35 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lê Lợi - Gò Vấp, giá 5.95 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 35 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lê Lợi - Gò Vấp, giá 5.95 tỷ

      căn hộ dịch vụ hẻm ô tô Lê Lợi, P4, Gò Vấp.- Gần ĐH Công Nghiệp, Khu nhà cao tầng.Khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ 28 tr/ tháng.- DT 3.3mx12m,...
      • 5,95 Tỷ
      • 35 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 2 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 4 - Gò Vấp, giá 4.45 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 2 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 4 - Gò Vấp, giá 4.45 tỷ

      Giảm 250tr.Bán nhà hẻm 3 gác Lý Thường Kiệt, P4, Gò Vấp.DT: 4m* 12,1m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 phòng.Thích hợp cải tạo, xây mới.Cách 30m ra MT.pháp lí...
      • 4,45 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 35 m2 tại Đường Lê Lợi - 4 - Gò Vấp, giá rẻ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 35 m2 tại Đường Lê Lợi - 4 - Gò Vấp, giá rẻ

      - Vị trí cách BV Quân Y 175 200m, hẻm rộng 5m thông ra Phạm Văn Đồng.- Kết cấu:+ Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu 1 sân thượng, 5 PN, 3 WC.- Tiện ích:+ Gần BV Q. Y...
      • Thỏa thuận
      • 35 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Huỳnh Khương An, giá 3.75 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Huỳnh Khương An, giá 3.75 tỷ

      Ngang 4mx12m, xây 2 lầu đúc, có sân, hẻm 3m thông ra Nguyễn Văn Nghi, Huỳnh Khương An p4 Gò Vấp, gần ĐH CN 4, cư dân sầm uất, cn 42m2 trên sổ, giá chỉ 3.75...
      • 3,75 Tỷ
      • 48 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường 4 trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phường 4, Gò Vấp có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phường 4. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phường 4 khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Phường 4

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 4, Gò Vấp. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Phường 4 có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Phường 4 trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Phường 4. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Phường 4, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường 4,Quận Gò Vấp có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Phường 4 có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Phường 4 đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Phường 4, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường 4, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 4, Quận Gò Vấp

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 4 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 4

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 4. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 4 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 4

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 4 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 4, Gò Vấp thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 4

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 4 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Phường 4 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 4

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 4 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 4 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 4 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 4, Gò Vấp phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 4 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 4. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 4 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 4 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 4

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 4 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 4 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 4 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 4 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 4 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 4, Quận Gò Vấp, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 4 uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường 4 đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường 4, Gò Vấp. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Phường 4. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Phường 4 chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Phường 4 phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Phường 4, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Phường 4 sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường 4, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường 4, Quận Gò Vấp như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Phường 4 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Phường 4 mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Phường 4 thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Phường 4, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Phường 4, Gò Vấp một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường 4, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường 4, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Phường 4, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Phường 4 một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường 4 để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Phường 4, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Phường 4 nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường 4, Gò Vấp và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Phường 4 của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Phường 4 của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App