Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 85 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Đi Úc bán nhà Phan Huy Ích 67m2, 710 triệu đầy đủ tiện ích 1

      Đi Úc bán nhà Phan Huy Ích 67m2, 710 triệu đầy đủ tiện ích

      ❌ Còn thương lượng.⭐ DT :(67m2) Ngang 5 x 13.4m nở hậu 5.5m, Kết cấu 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, 2wc, 3 PN, full nội thất.💥- Vị trí cực đẹp cạnh trường học,...
      • 710 Triệu
      • 67 m2
      • 10,6 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      [Siêu Phẩm] Đường Phạm Văn Chiêu - Mua nhà tặng hồ bơi - NHỈNH 2 TỶ 5 7

      [Siêu Phẩm] Đường Phạm Văn Chiêu - Mua nhà tặng hồ bơi - NHỈNH 2 TỶ 5

      CĂN NHÀ PHỐ NGHĨ DƯỠNG - PHONG CÁCH ĐỊA TRUNG HẢI - CÓ HỒ BƠI MÁT XA- HỒ CÁ KOI ( đẹp - độc - lạ) 😎 💥 Nội thất mới, hiện đại, mua vào ở ngay! 💥...
      • 2,68 Tỷ
      • 25 m2
      • 107,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá 2.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá 2.2 tỷ

      Bán nhà Quang Trung, P14, Gò vấp.Kế bên căn hộ Khang Gia khu dân trí cao.Nhà thiết kế 3,5 x 11m nở hậu 3,7m nhà 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ ...
      • 2,2 Tỷ
      • 36 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      Bán gấp nhà 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 4.05 tỷ 3

      Bán gấp nhà 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 4.05 tỷ

      - Bán nhà hẻm ba gác Phạm Văn Chiêu, P14, Gò Vấp. Nhà đẹp như mới- DT : 4 x 10m - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, ban...
      • 4,05 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Văn Chiêu, giá 2.1 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Văn Chiêu, giá 2.1 tỷ

      Nhà nhỏ ngộp bank - 2 phòng ngủ - ban công thoáng mát - hẻm 3m - Phạm Văn Chiêu, P14, Gò Vấp - chỉ 2,1 tỉ.+ 1Trệt 1lầu, 2 phòng ngủ 1 phòng...
      • 2,1 Tỷ
      • 24 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhà đất 1 tầng, 50 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.6 tỷ 2

      Cần bán nhà đất 1 tầng, 50 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.6 tỷ

      Quá rẻ bán nhà hẻm xe hơi, 50  mét vuông thu nhập 120 tr - Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - Chỉ 3,6 tỉ.+ DT: 4,5 x 11,5 m.+ Kết cấu: Nhà trệt, gồm 4 PN, 4...
      • 3,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 84 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 6.35 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 84 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 6.35 tỷ

      Chủ cần bán nhanh nhà đẹp ở ngay Phạm Văn Chiêu P14, Gò Vấp.- Vừa ở vừa cho thuê còn gì bằng.- DT: 5,5x15m đúc 3 tấm gồm 5 phòng ngủ 4 phòng vệ...
      • 6,35 Tỷ
      • 84 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 12m tại Phường 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 12m tại Phường 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      Bán siêu phẩm có thang máy khu vip nhất P. 14 Gò Vấp.- DT: Ngang 4,2 m x dài 16 m.- Kết cấu: 1 trệt, lửng, 4 lầu, sân thượng trước sau, gồm 5 PN, 7 vệ sinh,...
      • 11 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 90 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp, giá 6.49 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 90 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp, giá 6.49 tỷ

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ có thể cải tạo thành 6 phòng ngủ.+ DT chuẩn 5x18m - vuông vắn không lộ giới - hoàn công đủ.+ Hẻm oto 6m,...
      • 6,49 Tỷ
      • 90 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 79 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.5 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 79 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.5 tỷ

      Chủ kẹt cần bán ngay nhà hẻm 5m Phan Huy Ích, P. 14, Gò Vấp.- Dt: 5x18m, sổ CN 79m2, diện tích sử dụng 200m2.- Kc: Trệt 2 lầu sân thượng 4 PN.- Hẻm lớn...
      • 6,5 Tỷ
      • 79 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà đất 3 tầng, 54 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5 tỷ 3

      Bán nhà đất 3 tầng, 54 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5 tỷ

      + Nhà thiết kế 1 trệt, 1 lầu gồm 1  p.khách, bếp, 2 PN, 2 toilet, ban công phơi đồ. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát.+ Hẻm trước nhà 4.5 m, oto...
      • 5 Tỷ
      • 54 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 60 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 60 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 3.95 tỷ

      * Chính chủ ở kẹt tiền giải quyết công việc cần bán nhanh ngôi nhà gần chợ Thạch Đà, P.14, Q. Gò Vấp, nhà còn kiên cố sạch đẹp.+ DT 4m x 16m, thổ cư 50m2,...
      • 3,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phường 14 - Gò Vấp, giá 3.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phường 14 - Gò Vấp, giá 3.5 tỷ

      Nhà thiết kế đẹp sang trọng.Gồm pk, khu bếp, 2 PN lấy sáng tự nhiên.Tặng lại toàn bộ nội thất nhập khẩu như giường ngủ tủ, máy lạnh, tủ lạnh... Hệ thống...
      • 3,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đất 2 tầng tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Sở hữu nhà đất 2 tầng tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Bán nhà Gò Vấp, đa dạng sp, vị trí đẹp, giá siêu mềm nhất thị trường. liên lạc: 0949 766 *** anh Hải.- đc: Hẻm 1276/12 cách MT Quang Trung chỉ 20m P. 14...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 64 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 10.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 64 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 10.8 tỷ

      Hàng hot, nhanh tay mới kịp.bán ngay căn siêu phẩm tuyệt đẹp Thang Máy cao cấp Phạm Văn Chiêu P. 14 Gò Vấp.DT: 4 x 16. vuông vắn. Sổ công nhận 64 m2.Hiện...
      • 10,8 Tỷ
      • 64 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 5.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 5.6 tỷ

      Hẻm oto quang trung - gần uỷ ban - 5  phòng ngủ - nhà ốp gỗ xịn xò - đi bộ ra Emart 2 - 5.6 tỉ còn TL.Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 5  phòng ...
      • 5,6 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 7.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 7.2 tỷ

      - Nhà đẹp khu đồng bộ cao cấp cạnh emart cách vài bước chân - khu vực phát triển bật nhất Q. gò vấp.- Vị trí: Đường Phan Huy Ích 6m khu đồng bộ xây 6 tấm...
      • 7,2 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 44 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5.68 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 44 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5.68 tỷ

      Sắp đến tết rồi! A chủ đang rất thèm tiền nên giá nào cũng phải bán ngôi nhà thiết kế hiện đại vào là thích ngay.Vị trí: Đường Phạm Văn Chiêu - P. 14 Gò...
      • 5,68 Tỷ
      • 44 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 14 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 14, Gò Vấp và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 14 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 14 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 14 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 14 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 14 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 14 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 cách định giá nhà đất Phường 14 nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường 14 chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Phường 14 thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Phường 14, Gò Vấp. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường 14 một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Phường 14 thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Phường 14 bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Phường 14 khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường 14 cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Phường 14 một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường 14, Quận Gò Vấp mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Phường 14.

      Khảo sát giá bán nhà Phường 14 trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường 14 phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Phường 14 một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 14, Quận Gò Vấp

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 14 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 14

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 14. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 14 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 14

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 14 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 14, Gò Vấp thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 14

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 14 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 14? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 14 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 14 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 14, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 14, Gò Vấp và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 14 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 14 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 14, Gò Vấp tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 14 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Phường 14, Gò Vấp

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Phường 14. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Phường 14 có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Phường 14, Gò Vấp của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Phường 14 nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Phường 14 khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Phường 14 mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App