Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 15, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 15, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      💥Bán nhà Hẻm xe Hơi ,Tô ngọc Vân ,Q Gò Vấp 5️⃣5️⃣m2 -Giá 3️⃣.1️⃣8️⃣ Tỷ . 4

      💥Bán nhà Hẻm xe Hơi ,Tô ngọc Vân ,Q Gò Vấp 5️⃣5️⃣m2 -Giá 3️⃣.1️⃣8️⃣ Tỷ .

      💥Bán nhà Hẻm xe Hơi ,Tô ngọc Vân ,Q Gò Vấp 5️⃣5️⃣m2 -Giá 3️⃣.1️⃣8️⃣ Tỷ .🙀ĐC : Tô Ngọc Vân , P 15 ,Q Gò Vấp .🙀DT : Công nhận 55m2 ( 4m X 13,8m ) ,2 PN...
      • 3,18 Tỷ
      • 55 m2
      • 57,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      0799599986 Bán gấp đường Thống Nhất 64m2/ 815 triệu, gần Lotte, Vincom Quang Trung 1

      0799599986 Bán gấp đường Thống Nhất 64m2/ 815 triệu, gần Lotte, Vincom Quang Trung

      🎇 Ưu tiên bán cho khách mua cho thuê lại.💥💥💥 GÒ VẤP - HẺM XE HƠI 6M THÔNG - 64M2 - NGANG KHỦNG 5.2M NỞ HẬU - 1 TRỆT 1 LẦU ĐÚC - ĐANG CHO THUÊ 9.5 TR -...
      • 815 Triệu
      • 64 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà hẻm 6m trần bá giao, phường 5 gò vấp, ngộp bán gấp 5

      Nhà hẻm 6m trần bá giao, phường 5 gò vấp, ngộp bán gấp

      Nhà Hẻm 6m Trần Bá Giao, Phường 5 Gò Vấp Diện Tích: 5.7 x 10.7 DTCN: 58m2 DTXD: 142m2 Kết cấu 3 tầng 3 phòng ngủ 2 tolet Giá: nhĩnh 7 tỷ Thương Lượng
      • 7 Tỷ
      • 58 m2
      • 120,7 tr/m2
      • Đường Trần Bá Giao, 5
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 37 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 3.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 37 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 3.6 tỷ

      Chủ gấp bán hạ ngay 100 tr giá chào mới 3.6 tỉ.một căn ra hẻm oto tránh - nhà BTCT mới XD 2 năm.Mô tả:- Nhà BTCT chắc chắn, chủ tự tay thiết kế XD.- 1 trệt...
      • 3,6 Tỷ
      • 37 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 8.5 tỷ

      căn nhà phố 4T, 4x16m hẻm 688 Lê Đức Thọ ngay khu đồng bộ cc Osimi, nhỉnh 8 tỉ.Chính chủ gửi bán ngôi nhà 4 tầng ngay KDC phố đồng bộ Saigon Co. Op gần...
      • 8,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng, 520 m2, mặt tiền 8m, hướng Tây - Nam tại Gò Vấp, giá 7.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng, 520 m2, mặt tiền 8m, hướng Tây - Nam tại Gò Vấp, giá 7.5 tỷ

      VỊ TRÍ : KDC ổn định , đầy đủ các tiện ích , gần trường học , chợ , siêu thị , vị trí nằm trên tuyến đường liên P. sẽ là tuyến di chuyển chính trong tương...
      • 7,5 Tỷ
      • 520 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 8.4 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 8.4 tỷ

      Thân gửi ACE hoa hồng 🌹 1%Chốt giá 8 tỉ 4 Bán nhà MT B2 khu Coop P15,GV📍 DT: 4x15,5 CN 62 m²📍 Kết cấu 1 trệt, 3 lầu , sân thượng, 6 phòng ngủ,5WC📍...
      • 8,4 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Oanh - 15 - Gò Vấp, giá 6.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Oanh - 15 - Gò Vấp, giá 6.3 tỷ

      Bán căn nhà phố liên kế Nguyễn Oanh P. 15 Gò Vấp.- DT: 4mx14m.- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu 4 phòng ngủ. 5 phòng vệ sinh sân thượng.- Nhà HXT. Có...
      • 6,3 Tỷ
      • 56 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.38 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.38 tỷ

      * Vị trí:- Gần Siêu thị bách hóa xanh- Xác Đường lê Đức Thọ hẻm 1 /* Mô tả.- DT: 56,4 (ngang 4,7m x dài 12).- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.(4PN, 4 toilet).-...
      • 3,38 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà shr 179 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11.2 tỷ 2

      Bán nhà shr 179 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11.2 tỷ

      - Chủ có thiện chí bán chia TS. Tiềm năng tăng giá mạnh theo dự án bờ kênh Tham Lương - Bến Cát.- TS phù hợp xây căn biệt thự hoặc tách lô hoặc xây khai...
      • 11,2 Tỷ
      • 179 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 168 m2, mặt tiền 10m tại Phường 15 - Gò Vấp, giá 26 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 168 m2, mặt tiền 10m tại Phường 15 - Gò Vấp, giá 26 tỷ

      Kết cấu: Đúc kiên cố 1 trệt 3 lầu. Tủ quần áo, kệ, giường ngủ, nhà hoàn toàn ốp gỗ đỏ, thơm mùi gỗ nhẹ nhàng thư thái.06 PN, 08  phòng vệ sinh toàn...
      • 26 Tỷ
      • 168 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà shr 48 m2 tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.7 tỷ 3

      Bán nhà shr 48 m2 tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.7 tỷ

      HẺM RỘNG ô tô - DÒNG TIỀN 10TR/THÁNG - CÓ THỂ Ở HOẶC CHO THUÊTô Ngọc Vân, p15, Gò Vấp+ DT: 3,8x12,5m+ Kết cấu: nhà mới c4 đầy đủ công năng,  p.khách,...
      • 2,7 Tỷ
      • 48 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7.8 tỷ

      Cần bán ngôi nhà hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, P. 15, Q. Gò Vấp- DT: 5,3 x 16m vuông vắn- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng, 04 PN, ban công, pk,...
      • 7,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2 tại Đường Thống Nhất - Gò Vấp, giá 7.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2 tại Đường Thống Nhất - Gò Vấp, giá 7.1 tỷ

      KIỀU NỮ ĐẸP LUNG LINH VẠN NGƯÒI MÊ- TẶNG NHỮNG GÌ CAO CẤP NHẤT MÀ NÀNG CÓThống Nhất P. 15 Q. Gò Vấp, 5X12 - 7,1 tỉ# Kiều nữ đẹp lung linh, 4 tầng căn hộ ...
      • 7,1 Tỷ
      • 55 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ

      ❌ NHÀ XINH LÊN SÓNG ❌4 x 10 Quang trung , p10 , Gò Vấp+ Nhà 1 trệt 1 lầu, 1lửng, mới đẹp vô ở ngay+ Hẻm 3m gần MT+ Nhà phong thủy tôt, chủ ăn nên làm ra,...
      • 4,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 15 - Gò Vấp, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 15 - Gò Vấp, giá 2.5 tỷ

      Vị trí: ra MT đường Phạm Văn Chiêu chỉ 30m, gần nhiều tiện ích như trường học, chợ,...DT: 4 x 9 - CN: 34,5m2Giá: 2 tỉ 500 tr còn TLsổ hồng, hẽm ô tô...
      • 2,5 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ

      Về quê nên cần bán ngay nhà 862/116/3J Lê Đức Thọ, P. 15, Gò Vấp. Nhà có  p.khách, bếp, phòng ăn, 2 WC, 2 PN. Mới sửa nên còn mới full nội thất tiện...
      • 3,8 Tỷ
      • 44 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp, giá tốt 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp, giá tốt

      + Chủ soắn bán giảm 3 đợt: Tổng giảm 500 tr.Bị trải nhựa đẹp... ) tiện đầu tư dòng tiền.+ nhà c4 _2 MT hẻm DT 114,3m2 có 3 phòng trọ.Cho thuê thu nhập mỗi...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Giá nhà Phường 15 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phường 15 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 15 nói riêng và bất động sản Quận Gò Vấp nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 15 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 15 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 15, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 15, Quận Gò Vấp

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 15, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 15 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 15, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 15, Quận Gò Vấp

      Một căn nhà bán Phường 15 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 15 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 15 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 15 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 15 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 15

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 15 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 15 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 15 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 15,Gò Vấp sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 15 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 15 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 15 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 15

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 15 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 15 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phường 15

      Bán nhà cấp 4 Phường 15

      Nhà cấp 4 Phường 15 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phường 15

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường 15. Giá bán nhà phố tại Phường 15 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phường 15

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phường 15,Gò Vấp. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phường 15 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường 15

      Nhà hẻm Phường 15 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phường 15 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường 15 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Phường 15 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 15

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 15 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 15 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 15 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 15, Gò Vấp phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 15 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 15. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 15 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 15 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 15

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 15 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 15 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 15 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 15 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 15 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 15, Quận Gò Vấp, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 15 uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường 15 đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường 15, Gò Vấp. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Phường 15. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Phường 15 chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Phường 15 phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Phường 15, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Phường 15 sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường 15, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường 15, Quận Gò Vấp như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Phường 15 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Phường 15 mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Phường 15 thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Phường 15, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Phường 15, Gò Vấp một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường 15, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường 15, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Phường 15, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Phường 15 một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường 15 để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Phường 15, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Phường 15 nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường 15, Gò Vấp và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Phường 15 của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Phường 15 của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App