Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 122 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 177 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bàu Bàng - Tân Bình, giá 21 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 177 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bàu Bàng - Tân Bình, giá 21 tỷ

      Giá quá tốt.Villa vị trí vip - hẻm 8m - cách MT một căn - ô tô ngủ trong nhà.Bàu Bàng 177 mét vuông (7.2 x 26m) 21 tỉ P. 13 Tân Bình.1 trệt, 2 lầu,...
      • 21 Tỷ
      • 177 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 6.75 tỷ 3

      Bán nhà đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 6.75 tỷ

      + Mũi tàu Cộng Hòa - ngay tòa nhà văn phòng Etown Cộng Hòa - Trường Chinh - Phạm Văn Bạch - ngay cửa ngõ nhà ga sân bay tân sơn nhất đang khởi công - vị trí...
      • 6,75 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 34 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 34 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 4.8 tỷ

      Đi Đức định cư cùng gia đình, nên rất cần bán ngôi nhà ở đường Hoàng Hoa Thám, P13, Tân Bình.Vị trí nhà rất đẹp, sát bên MT đường lớn, gần siêu thị, hồ...
      • 4,8 Tỷ
      • 34 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 56 m2 tại Đường Đồng Xoài - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 56 m2 tại Đường Đồng Xoài - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ

      - DT: 4.7 x 12m (56m2),- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, gồm: 5 PN 6  toilet. Thích hợp mua ở hoặc KD cho thuê lâu dài.- Vị trí: Siêu đẹp, đối diện...
      • 6,6 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Chung - 13 - Tân Bình, giá 7.6 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Chung - 13 - Tân Bình, giá 7.6 tỷ

      - DT: 5.2 x 13.35 (70m2).- Kết cấu: Nhà có 8 phòng trọ đang cho thuê.- Vị trí: Siêu đẹp, đối diện Etown Cộng Hòa, cách MT Cộng Hòa 100m, thông Nhất Chi Mai,...
      • 7,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 4.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 4.1 tỷ

      Gia đình KD ngộp vốn cần thanh lý Gấp nhà mặt tiền Tân Bình.đc: Hoàng Hoa Thám, P. 13, Q. Tân Bình, thuận tiện di chuyển ra các Q. tầm 15 ph và di chuyển...
      • 4,1 Tỷ
      • 90 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh.
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m , giá 10.3 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m , giá 10.3 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà cấp 4, có vị trí cực đẹp, hẻm nhựa 2 xe tải đi thông thoải mái.Hẻm rộng 8m có vỉa hè rộng, có cây xanh.Hẻm thông ra 406 Cộng Hòa,...
      • 10,3 Tỷ
      • 76 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nhất Chi Mai - 13 - Tân Bình, thỏa thuận 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nhất Chi Mai - 13 - Tân Bình, thỏa thuận

      Thông tin cụ thể:- ngôi nhà đường Nhất Chi Mai, P. 13, Tân Bình.- DT: 58m2 (4m * 14,5m). Giá siêu tốt thương lượng.- sổ hồng riêng chính chủ mua bán ...
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 53 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 2.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 53 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 2.9 tỷ

      + Đường Cộng Hoà - P. 13 - Tân Bình+ DT: 53,3 mét vuông (4,1Mx13M)+ giá: 2Tỷ9 (thỏa thuận)+ Kết Cấu: Nhà 1 Trệt - 2 Lầu - 3 PN - 3  toilet +...
      • 2,9 Tỷ
      • 53 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 15 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 15 tỷ

      - Kết cấu: 4 tầng 4  phòng ngủ 5  toilet, sân thượng, sân để xe.- DT: Ngang 5m dài 16m, công nhận 77m2.- Vị trí: Gần Etown Cộng Hoà.- MT hẻm...
      • 15 Tỷ
      • 77 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà riêng 7 tầng, 96 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 18.3 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 7 tầng, 96 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 18.3 tỷ

      * Chính chủ cần bán ngay toà nhà căn hộ dịch vụ ngay đường Cộng Hoà, P. 13, Q. Tân Bình.- DT 6.1m x 17m.- Công nhận 96 mét vuông.- Kết cấu hầm - 6...
      • 18,3 Tỷ
      • 96 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 45 m2 tại Đường Núi Thành - 13 - Tân Bình, giá 5.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 45 m2 tại Đường Núi Thành - 13 - Tân Bình, giá 5.6 tỷ

      Cần bán nhà KD chung cư dịch vụ hẻm đường Bình Giã, P. 13, Tân Bình, HCM. Nhà mới 100 phần trăm.- DT: 3,5 x 13,5m nở hậu 6,5m.- Kết cấu: 1 trệt + 2...
      • 5,6 Tỷ
      • 45 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Nhất Chi Mai - 13 - Tân Bình, giá 7.3 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Nhất Chi Mai - 13 - Tân Bình, giá 7.3 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà xinh xắn, hẻm xe hơi tới cửa, đường Nhất Chi Mai, P13, Tân Bình, view thoáng, khu hiếm nhà bán.DT: 50 mét vuông, sổ...
      • 7,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cộng Hòa, giá 15.99 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cộng Hòa, giá 15.99 tỷ

      * Chính chủ cần vốn bán ngôi nhà mới đẹp ngay Đường nội bộ 8m có vỉa hè Cộng Hòa, Tân Bình.- DT: 6,5m x 14m. DTS 360 mét vuông.- Kết cấu: Trệt, 3...
      • 15,99 Tỷ
      • 90 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Tân Bình, giá 9.2 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Tân Bình, giá 9.2 tỷ

      9,2 tỉ - Q. 10 - CMT8 - hẻm xe hơi - sát MT - 2 mặt hẻm trước sau - 61 mét vuông (4x15)m, 5 tầng - ngang 4m - nở hậu.Kết cấu: Hiện trạng 1 trệt 1...
      • 9,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 7.3 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 7.3 tỷ

      - Kết cấu: Trệt 1 Lầu.- DT: 4x18m.- hẻm ô tô oto, xe tải ra vào thoải mái, hẻm thông.- Khu an ninh, yên tĩnh, xung quanh nhiều nhà cao tầng, dân trí cao.-...
      • 7,3 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng tại Đường Hoàng Hoa Thám - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      - Cuối năm chủ cần tiền cần bán ngay ngôi nhà hẻm xe hơi đường Hoàng Hoa Thám, P. 13, Q. Tân Bình.- DT 51,53m2 (4m x 13m).- pháp lí sổ hồng riêng sẵn...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 96 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 18.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 96 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 18.5 tỷ

      * Chính chủ cần bán ngay toà nhà căn hộ dịch vụ ngay đường Cộng Hoà, P. 13, Q. Tân Bình.- DT 6.1m x 17 mét vuông.- Công nhận 96 mét vuông.-...
      • 18,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 13 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 13, Tân Bình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 13 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 13 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 13 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 13 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 13 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 13 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường 13

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Phường 13 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường 13, Quận Tân Bình. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Phường 13 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Phường 13 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường 13, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường 13.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Phường 13, Tân Bình thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Phường 13 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường 13 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Phường 13,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường 13, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Phường 13. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Phường 13, Quận Tân Bình hiện nay

      Nhà mặt tiền Phường 13

      Nhà mặt tiền Phường 13 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phường 13. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phường 13 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường 13

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phường 13 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phường 13 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phường 13

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phường 13. Nhà ngõ tại Phường 13 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phường 13

      Mua nhà trả góp Phường 13 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phường 13 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 13? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 13 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 13 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 13, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 13, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 13 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 13 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 13, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 13 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Phường 13 qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Phường 13 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Phường 13 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Phường 13, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Phường 13, Tân Bình để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Phường 13 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Phường 13 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Phường 13 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Phường 13. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Phường 13, Tân Bình để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.

        { }
        Mở App