Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 106 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      ***Bán nhà Hoàng Hoa Thám Tân Bình, mặt tiền kinh doanh hẻm Ốc Toàn, 4*12, 5 tầng 4

      ***Bán nhà Hoàng Hoa Thám Tân Bình, mặt tiền kinh doanh hẻm Ốc Toàn, 4*12, 5 tầng

      Bán nhà Hoàng Hoa Thám Tân Bình, hẻm Ốc Toàn, phường 13 quận Tân Bình. Bán nhà mặt tiền kinh doanh hẻm 15 Hoàng Hoa Thám ngay chợ Hoàng Hoa Thám, thông...
      • 8,2 Tỷ
      • 45 m2
      • 182,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      0799599986 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr 1

      0799599986 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr

      Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. Tân Bình Hẻm Đ. Hoàng Hoa Thám, 64m2 SHR. - Sổ hồng riêng, giá còn thương lượng. - Diện tích 64m2 ngang 4m dài 16m, nở hậu...
      • 975 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,SHR,1 trệt 1 lầu,1 tỷ 200 triệu,hoàng hoa thám,tân bình,LH Hùng 0775069709 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,SHR,1 trệt 1 lầu,1 tỷ 200 triệu,hoàng hoa thám,tân bình,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 1 tỷ200triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m2, ngang 5m dài 12,8m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần...
      • 1,2 Tỷ
      • 64 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Xoay vốn KD bán nhà Hoàng Hoa Thám/Tân Bình 59m2 Giá 1ty290 (shr) 6

      Xoay vốn KD bán nhà Hoàng Hoa Thám/Tân Bình 59m2 Giá 1ty290 (shr)

      Vị trí: Hẻm 1/ Đường Hoàng Hoa Thám,P13 Tân Bình Diện tích : 5mx11,9m (59m2) Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu 3 ngủ,3wc,có ban công rộng rãi thoáng...
      • 1,29 Tỷ
      • 59 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà hẻm đường c1, cạnh nhà ga t3,  nhà đẹp, 3  lầu, 7.6 tỷ 4

      Bán nhà hẻm đường c1, cạnh nhà ga t3, nhà đẹp, 3 lầu, 7.6 tỷ

      Bán nhà hẻm phường 13, C1, sát bên nhà ga T3, nhà đẹp mới, 3 lầu, 7.6 tỷ Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng Pháp lý: Đã có sổ Diện tích: 4,3x13m, công nhận...
      • 7,6 Tỷ
      • 56 m2
      • 135,7 tr/m2
      • Đường C1, 13
      1 tháng trước
      Bán nhà Nguyễn Hồng Đào 51m2/ 890 Triệu, gần rạp phim, nhà thờ Tân Thành 1

      Bán nhà Nguyễn Hồng Đào 51m2/ 890 Triệu, gần rạp phim, nhà thờ Tân Thành

       - Nhà 1T, 1L - ở liền trong ngày - 2PN, 2WC, 1PK, 1pb.- Giá 890 triệu thỏa thuận. Bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 51m2, ngang 4m dài...
      • 890 Triệu
      • 51 m2
      • 17,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Tôi bán nhà Tân Bình 2 phòng 50m2, 810 triệu ở Nhất Chi Mai ngay chợ 1

      Tôi bán nhà Tân Bình 2 phòng 50m2, 810 triệu ở Nhất Chi Mai ngay chợ

       -  DT 50m2 nở hậu 1m không dính quy hoạch- Giá 810 triệu còn thương lượng cho khách mua thiện chí- Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 3pn,nhà vệ sinh riêng,...
      • 810 Triệu
      • 50 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      **bán nhà hẻm xe hơi tân bình, ngay nhà ga t3, etown, khu chdv, 5,1*22 5

      **bán nhà hẻm xe hơi tân bình, ngay nhà ga t3, etown, khu chdv, 5,1*22

      Bán Nhà phố trong hẻm đường Trần Văn Dư, bán nhà phường 13 quận Tân Bình.- Diện tích: 112.2 m2 (5.1m x 22m)- Nhà phố cấp 4- Hẻm trước nhà rộng 8m- Vị trí...
      • 12,5 Tỷ
      • 113 m2
      • 110,6 tr/m2
      • Đường Trần Văn Dư, 13
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ

      Nhà chính chủ từ xưa đến nay. Vị trí đẹp, cách MT 15m, xem là thích ngay.* Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, nhà mới đẹp, xây dựng kiên cố., tặng nội thất.*...
      • 4,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 60 m2 tại Đường Ngô Bệ - 13 - Tân Bình, giá 9.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 60 m2 tại Đường Ngô Bệ - 13 - Tân Bình, giá 9.3 tỷ

      - Chính chủ cần bán ngay ngôi nhà hẻm xe hơi 5m đường Tân Hải gần khu Etown Cộng Hòa,P. 13 , Q. Tân Bình , TP.HCM.- DT: 4 x 15m, vuông sổ công nhận gần...
      • 9,3 Tỷ
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà shr 2 tầng, 96 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 13.5 tỷ 2

      Bán gấp nhà shr 2 tầng, 96 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 13.5 tỷ

      Cần bán nhanh! căn biệt thự Cộng Hòa hẻm xe hơi.Nhà chính chủ tâm huyết xây dựng kiên cố, chắc chắn, thiết kế sang trọng đầy đủ công năng.DT: Nhà ngang...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Phường 13 - Tân Bình, giá 9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Phường 13 - Tân Bình, giá 9 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà 21/5 Ngô Bệ, P. 13, Q. Tân Bình- DT: 4 * 14 (tổng DT sử sụng 183,9m2), nhà cách đường chính Ngô Bệ 20m (sau nhà phía trước) và cách...
      • 9 Tỷ
      • 54 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 3.9 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình, giá 3.9 tỷ

      - Chính chủ cần bán ngay giảm giá sâu 500 tr.- DT: 3.5 x 8m, vuông sổ- Kết cấu: trệt, 2 lầu phù hợp với vợ chồng trẻ...- Vị trí: nhà gần khu Etown Cộng...
      • 3,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 28 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 28 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ

      - Nhà nằm khu vip Bàu Cát đường bàn cờ đi lại thuận tiện , chợ Bàu Cát , Âu Cơ , Trường Chinh ngã 4 Bảy Hiền ...- HXT thông thẳng toàn nhà đẹp khu dân trí...
      • 4,1 Tỷ
      • 28 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Hải - 13 - Tân Bình, giá 7.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Hải - 13 - Tân Bình, giá 7.2 tỷ

      Bán nhà đường Tân Hải Cộng Hòa P13 Tân Bình - TP.HCM gần tòa nhà Etown.+ Vị trí cách MT Cộng Hòa 200m thông Trường Chinh, gần Etown Cộng Hòa, tiện ích: Gần...
      • 7,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nhất Chi Mai, giá 9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nhất Chi Mai, giá 9 tỷ

      MT KD 12m - Nhất Chi Mai - P13 Tân Bình - sát ga T3 sân bay TSN - 48 mét vuông (4*12m) - 4 tầng - 9tỉ.=================Chỉ 9 tỉ.Kết cấu: Trệt, lửng, 2...
      • 9 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 390 m2, mặt tiền 13m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 55 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 390 m2, mặt tiền 13m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 55 tỷ

      TS nằm gần trên cung đường 30m kết nối giao lộ Cộng Hòa KD nhiều tòa nhà văn phòng, công ty...- DT đất: 13x30m vuông vắn CN 390 mét vuông.- Nhà vừa ...
      • 55 Tỷ
      • 390 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 125 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.4 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 125 m2 tại Đường Cộng Hòa - 13 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.4 tỷ

      - Vị trí: Hẻm 3m đường Cộng Hòa, cách Etown chỉ 5 ph. Khu dân trí cao, yên tĩnh...- Tiện ích đầy đủ: trường cấp 1,2,3, BV, chợ, NH...- pháp lí rõ ràng,...
      • 8,4 Tỷ
      • 125 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 13 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 13, Tân Bình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 13 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 13 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 13 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 13 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 13 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 13 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường 13

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Phường 13 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường 13, Quận Tân Bình. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Phường 13 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Phường 13 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường 13, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường 13.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Phường 13, Tân Bình thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Phường 13 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường 13 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Phường 13,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường 13, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Phường 13. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Phường 13, Quận Tân Bình hiện nay

      Nhà mặt tiền Phường 13

      Nhà mặt tiền Phường 13 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phường 13. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phường 13 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường 13

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phường 13 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phường 13 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phường 13

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phường 13. Nhà ngõ tại Phường 13 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phường 13

      Mua nhà trả góp Phường 13 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phường 13 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 13? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 13 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 13 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 13, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 13, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 13 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 13 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 13, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 13 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Phường 13 qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Phường 13 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Phường 13 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Phường 13, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Phường 13, Tân Bình để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Phường 13 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Phường 13 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Phường 13 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Phường 13. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Phường 13, Tân Bình để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.

        { }
        Mở App