Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 13, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 20 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 13, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 9.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 9.2 tỷ

      - Diện tích :68m2 (4x17)- Kết cấu : 7 PN, 7  nhà vệ sinh, 1 trệt 1 lửng , 3 lầu, 2 sân thượng trước sau thoáng mát, có sân để ô tô 7 chỗ . -...
      • 9,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn nhà 70 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5.2 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà 70 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5.2 tỷ

      bán nhanh! Nhà hẻm xe hơi Lê Đức Thọ P. 13 Gò Vấp.- DT 4x18m sổ vuông vắn.- Hẻm 8m cao ráo.Giá 5,2 tỉ.
      • 5,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 75 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 11.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 75 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 11.8 tỷ

      Vị trí:- MT hẻm 7m đường Lê Đức Thọ - P. 13 - Gò Vấp.- Gần Lê Văn Thọ, Phạm Văn Chiêu, Quang Trung, Thống Nhất...- Gần Giáo Xứ Nữ Vương Hoà Bình, Gần Chợ,...
      • 11,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng tại Đường Thống Nhất - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.18 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng tại Đường Thống Nhất - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.18 tỷ

      nhà chính chủ - đường Thống Nhất, P13, Q. Gò Vấp.Hẻm thông đi Phạm Văn Chiêu - p13 vô.DT: 5,5 x 8m (sổ hồng) nhà mới 100 phần trăm.Kết cấu: 1 trệt +...
      • 2,18 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà shr 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 5.8 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà shr 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 5.8 tỷ

      Áp lực trả nợ cao quá nên bán nhà 1 đời chủ ở trước giờ, hẻm nhựa rộng 8m cách MT Lê Đức Thọ 3 căn, hẻm cụt KDC yên tĩnh.Kết cấu: Nhà 2 tầng 4 PN...
      • 5,8 Tỷ
      • 70 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh.
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 5.45 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 5.45 tỷ

      Hàng hot - khách xem là thích - 82m2 - không lộ giới - hẻm ô tô 10m - 5.45 tỉ - sổ vuông A4 - 3  phòng ngủ.Lê Đức Thọ, P. 13, Gò Vấp.Hàng siêu ...
      • 5,45 Tỷ
      • 82 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 5.45 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 5.45 tỷ

      một căn duy nhất nhà hẻm 10m đường Lê Đức Thọ 2 tầng 88m2 (4 x 22) chỉ 5 tỉ 450tr P. 13 Gò Vấp.Nhà đẹp ở ngay, 1 trệt 1 lầu, BTCT, 3 PN, có phòng dưới trệt...
      • 5,45 Tỷ
      • 88 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chủ gửi bán gấp nhà ở Gò Vấp hẻm 132 vô 1 sẹc đường số 9 gía 3 tỷ/54m2 nhà 2 lầu 6

      Chủ gửi bán gấp nhà ở Gò Vấp hẻm 132 vô 1 sẹc đường số 9 gía 3 tỷ/54m2 nhà 2 lầu

      Chủ gửi bán gấp nhà ở Gò Vấp hẻm 132 vô 1 sẹc đường số 9 gía 3 tỷ/54m2 nhà 2 lầu## CHỦ KẸT TIỀN CHỮA BỆNH GẤP, NHÀ ĐANG CHO THUÊ...
      • 3 Tỷ
      • 54 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      27/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 45m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 6.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 45m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 6.9 tỷ

      * Mô tả* DT 60m2, ngang 4,5m x 14m* Nhà mới đẹp, đồng bộ đẳng cấp, 5 tầng BTCT chắc chắn. 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sân thượng trước sau và chuồng cu 5...
      • 6,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 5.3 tỷ

      Nhà vừa xây đường Lê Đức Thọ, F13, GV:- DT: 4m x 13m- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng trước và sau.- Vị trí: đoạn Lê Đức Thọ và Lê Văn Thọ-...
      • 5,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà shr 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà shr 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ

      Nhà chính chủ gủi cần bán ngay thuộc P. 13 gò vấp DT: 4 x 15m nhà c4 tiện xây mới Vị trí hẻm 1/ lê đức thọ xe vô thoải mái giá: 4ty100tr liên hệ: 0919...
      • 4,1 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 105m tại Đường An Hội - Gò Vấp, giá 18.55 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 105m tại Đường An Hội - Gò Vấp, giá 18.55 tỷ

      Mô tả* DT 200m2. ngang quá hiếm, 10,5m x 18m * nhà phố rộng 10.5m, đường rộng 2 ô tô tránh nhau sát đường bờ kè mở rộng.,* Kết cấu nhà cũ chủ đang ở, bán...
      • 18,55 Tỷ
      • 200 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà 5 tầng tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà 5 tầng tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ

      Chính chủ bán nhà hẻm ô tô 5m Q. Gò Vấp - Khu dân trí cao, nhà mới đẹp khu đồng bộ kế bên ủy ban nhân dân P. 13, Gò Vấp.- Vị Trí: Đường Lê Đức Thọ, P....
      • 6,8 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 40 m2 tại Đường Quảng Hàm - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 40 m2 tại Đường Quảng Hàm - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Nhà đẹp ở ngay.Hẻm oto.3  phòng ngủ, 1  phòng vệ sinh.Xung quanh trường học, BV, công viên... Khu ăn uống.4x10, 40m2, 2,77 tỉ thỏa thuận mạnh
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      26/03/2024
      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường 1 - 13 - Gò Vấp, giá 4.85 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường 1 - 13 - Gò Vấp, giá 4.85 tỷ

      chính chủ cần tiền đầu tư thanh lý gấp nhà 1 Trệt 2 Lầu 2 PN 3 WC. nhà mới đẹp !!! Khu vực gần QL 1A tiền nghi di chuyển Khu vực gần chợ, trường học cấp 2 3...
      • 4,85 Tỷ
      • 51 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Sở hữu nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 5.4 tỷ 3

      Sở hữu nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp, giá 5.4 tỷ

      Bán nhà đường Lê Đức Thọ, mới hoàn công:- DT, kết cấu: 4.8m x 10.5m, xây 1 trệt 1 lửng, 2 lầu, sân thượng trước và sau.- Hẻm 5m, cách MT Lê Đức Thọ đúng...
      • 5,4 Tỷ
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      19/03/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 1 tầng tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 1 tầng tại Đường Lê Đức Thọ - 13 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Xung quanh đầy đủ tiện ích: Gần chợ tự phát, Bách Hóa Xanh, trường cấp 1,2,3, thông ra các Q..DT: 62.6 mét vuông (3.5x17.9).Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu,...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh.
      16/03/2024
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 7 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 7 tỷ

      Siêu phẩm có thang máy MT view kênh Q. Gò Vấp.- Giá mới: 7 tỉ (còn thỏa thuận).- DT: Ngang 3.2m dài 18.4m.- Kết cấu: Trệt, 4 lầu. Bao gồm: pk, bếp, 4 PN,...
      • 7 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      13/03/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường 13 trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phường 13, Gò Vấp có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phường 13. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phường 13 khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 13,Quận Gò Vấp chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 13, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 13 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 13. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 13 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 13 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 13 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 13 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 13, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 13 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 13 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 13, Gò Vấp để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 13 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 13

      Cách định giá bán nhà Phường 13 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 13, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán Phường 13 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 13

      Tại Phường 13, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 13 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 13

      Nhà mặt phố Phường 13 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 13

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 13 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 13

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 13 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 13, Gò Vấp.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 13,Quận Gò Vấp?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 13 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 13, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 13 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường 13, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phường 13, Gò Vấp tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Phường 13 từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phường 13, Gò Vấp. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Phường 13 do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Phường 13 có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Phường 13 thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Phường 13 để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phường 13 đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Phường 13, Gò Vấp với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Phường 13, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Phường 13, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phường 13, Quận Gò Vấp, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App