Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 11, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 54 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 11, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Gấp - Tân Bình - 5 Tầng - 120m2 8 x 15 - HXH - Chỉ 13 Tỷ 6

      Gấp - Tân Bình - 5 Tầng - 120m2 8 x 15 - HXH - Chỉ 13 Tỷ

      Thông tin mô tảNGỘP - GIẢM 4 TỶ - GIÁ MỚI 13 TỷBIỆT THỰ MINI - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - FULL NỘI THẤT XỊN XÒ - 5 TẦNG - VÕ THÀNH TRANG - TÂN BÌNHDT 120M2 ( 8...
      • 13 Tỷ
      • 120 m2
      • 108,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà đường Hồng Lạc-Tân Bình, 66m2, 1 tỷ 170 triệu, SHR, gần chợ, trường học 1

      Bán nhà đường Hồng Lạc-Tân Bình, 66m2, 1 tỷ 170 triệu, SHR, gần chợ, trường học

      NHÀ 1 TRỆT + 1 LẦU - HẺM XE HƠI - CÓ THANG MÁY - P11 - TÂN BÌNH - 66m2 - Gía: 1 tỷ 170 triệu ( bao phí thuế )- CÓ 2 PN, 2WC, SÂN THƯỢNG TIỆN ĐẦU TƯ CHO...
      • 1,17 Tỷ
      • 66 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà Lạc Long Quân đường 8 m , nơi KD tốt 2 tầng ,32m , nhích 6 tỷ 6

      Bán nhà Lạc Long Quân đường 8 m , nơi KD tốt 2 tầng ,32m , nhích 6 tỷ

       🏠 Bán nhà. 8.4..Lạc Long Quân 32m . 2 tầng vị trí MT .  Phường 11 Quận Tân Bình.+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, ngang 3.8+ Gồm: 2 PN 2 wc,nhà mới vào ở...
      • 5 - 6,5 Tỷ
      • 32 m2
      • 156,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà bán Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 60m2, 4 tầng, xe hơi tới tận nhà, 12,8 TỶ. 6

      Nhà bán Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 60m2, 4 tầng, xe hơi tới tận nhà, 12,8 TỶ.

      + Nhà đẹp với kết cấu 4 tầng đầy đủ tiện nghi.+ Vị trí 2 mặt tiền hẻm xe oto, sạch sẽ, rộng thoáng, oto tới tận cửa.+ Khu dân cư yên tĩnh, tri thức, an ninh...
      • 12,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 213,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà số 55 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình - DT: 4x28m (nở hậu ngang 8m) - giá 19.8 tỷ 5

      Bán nhà số 55 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình - DT: 4x28m (nở hậu ngang 8m) - giá 19.8 tỷ

      - Mặt tiền Kinh Doanh Diện tích 4x28m, nở hậu 8x12m- Diện tích công nhận 157,23 m2- Hiện trạng nhà ở hoàn thiện: 3 PN 2 toilet, 1 sân thượng- Con đường Tơ...
      • 19,8 Tỷ
      • 157 m2
      • 126,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vỡ nợ bán nhà Võ Thành Trang 56m2/ 890 Triệu, hẻm thông đường rộng 1

      Vỡ nợ bán nhà Võ Thành Trang 56m2/ 890 Triệu, hẻm thông đường rộng

      Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu.- Diện tích trong sổ 60m², hậu 1m².- Giá giảm ít lộc cho khách thiện chí.- Tiện di chuyển về các quận trung tâm, kinh doanh, mua...
      • 890 Triệu
      • 56 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      KDTL Bán gấp nhà Trần Mai Ninh 62m2 Gía 715 Triệu cho thuê 8tr/tháng SHR LH Anh Duy 0792864816 1

      KDTL Bán gấp nhà Trần Mai Ninh 62m2 Gía 715 Triệu cho thuê 8tr/tháng SHR LH Anh Duy 0792864816

      KDTL Bán gấp nhà Trần Mai Ninh 62m2 Gía 715 Triệu cho thuê 8tr/tháng SHR LH Anh Duy 0792864816 - Nhà 1 trệt 1 lầu DT 62M2 - NGANG 5 DÀI 12 nở hậu...
      • 715 Triệu
      • 62 m2
      • 11,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Ly hôn bán gấp nhà Phạm Phú Thứ 63m2 giá 720 triệu, sổ riêng gần chợ tiện kinh doanh 1

      Ly hôn bán gấp nhà Phạm Phú Thứ 63m2 giá 720 triệu, sổ riêng gần chợ tiện kinh doanh

      Ly hôn bán gấp nhà Phạm Phú Thứ 63m2 giá 720 triệu , sổ riêng gần chợ tiện kinh doanh l.hệ Cô xinh- Bao ra sổ, giá thương lượng, diện tích 63m², ngang 5m...
      • 750 Triệu
      • 63 m2
      • 11,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Tân Bình - 63m2 - TP Hồ Chí Minh giá 6.00 Tỷ 3

      Bán nhà riêng Quận Tân Bình - 63m2 - TP Hồ Chí Minh giá 6.00 Tỷ

      ✨ 1 ĐỜI CHỦ - VÀI BƯỚC RA MẶT TIỀN - GIÁP KHU BÀU CÁT - 4 TẦNG 6PN - NGANG 4,2M - 63M2 - KHÔNG LỘ GIỚI ✨ 💥 GIÁ GIẢM MẠNH 6,8TỶ ➡ 6TỶ 💥 ✅ Vài...
      • 6 Tỷ
      • 63 m2
      • 95,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Mai Ninh - 11 - Tân Bình, giá 8.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Mai Ninh - 11 - Tân Bình, giá 8.3 tỷ

      - Chính chủ cần bán nhanh để chuyển lên căn hộ chung cư ở cùng con cháu tiện chăm sóc- DT CN61m2[4X16], 4 tầng, mới đẹp, BTCT chắc chắn- Vị trí đẹp,...
      • 8,3 Tỷ
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bàu Cát - 11 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ 3

      Bán nhà 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bàu Cát - 11 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ

      Chủ áp lực NH không chịu nổi nữa rồi nên cần bán nhanh nhà khu Bàu Cát, P. 11, Tân Bình- DT : 6x18m, vuông vắn- Kết cấu : 3 tầng, nhà mới cứng cáp, thiết...
      • 12,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Phường 11 - Tân Bình, giá 5.9 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Phường 11 - Tân Bình, giá 5.9 tỷ

      + Bán nhà hẻm 6m, Đồng Đen, Tân Bình, Trệt Lầu, 4x11m, nhỉnh 5 tỉ.+ Vị trí nhà nằm ngay khu vip Bàu Cát, gần BigC Âu Cơ, Coopmart, chợ Võ Thành Trang, chợ...
      • 5,9 Tỷ
      • 44 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 93 m2 tại Đường Hồng Lạc - 11 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 93 m2 tại Đường Hồng Lạc - 11 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ

      MT KD VIP, NGANG HIẾM 5.3x17, HỒNG LẠC, TÂN BÌNH, NHỈNH 12 tỉ.- Vị trí đỉnh nằm trên trục đường chính nối khu VIP Bàu Cát, Âu Cơ - ra Chợ Tân Bình, trục...
      • 12,5 Tỷ
      • 93 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đất 2 tầng tại Đường Võ Thành Trang - 11 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 2.94 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đất 2 tầng tại Đường Võ Thành Trang - 11 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 2.94 tỷ

      Chính chủ cuối năm muốn bán nhà giá 2tỷ935/49,5 mét vuông - Võ Thành Trang, p11, Tân Bình. Gần chợ Lớn. - Gần trường học Võ Văn Tần - Giao với...
      • 2,94 Tỷ
      • m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đồng Đen - 11 - Tân Bình, giá 5.6 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đồng Đen - 11 - Tân Bình, giá 5.6 tỷ

      (B1778)- Nhà đẹp mới toanh chính chủ xây ở đc 3 năm, giờ bán để chuyển qua Q. khác. Xây 1 trệt, 2 lầu + sân thượng, có 3 PN, 3 nhà vệ sinh, 1 phòng...
      • 5,6 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đồng Đen - Tân Bình, giá 5.4 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đồng Đen - Tân Bình, giá 5.4 tỷ

      (B1777)- Ngang 4.2x14mm, DT 59 mét vuông, sổ vuông vắn- Nhà 1 trệt, 1 lầu, có 3 PN. Tiện mua để ở hoặc làm kho, làm công ty, KD online- HXT thông,...
      • 5,4 Tỷ
      • 59 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà 3 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Đường K300 - 11 - Tân Bình, giá 46 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà 3 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Đường K300 - 11 - Tân Bình, giá 46 tỷ

      Nợ NH nên chủ cần bán nhanh biệt thự tâm huyết, tuyệt đẹp, vị trí nằm trong khu Vip K300 P. 12 Q. Tân Bình, khu vực an ninh dân trí cao, tiện ích bán kính...
      • 46 Tỷ
      • 270 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 11 - Tân Bình, giá 8.2 tỷ 0

      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 11 - Tân Bình, giá 8.2 tỷ

      Cần bán ngay nhà khu Bảy Hiền chợ Tân Bình, giáp Q10 - giá đang cực tốt, thấp hơn thị trường 1.5 tỉ.* Khuôn đất vuông đẹp 5x15m.* Nhà BTCT trệt 3 lầu kiên...
      • 8,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 11 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 11, Tân Bình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 11 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 11 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 11 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 11 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 11 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 11 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá nhà Phường 11, Tân Bình chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Phường 11 chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Phường 11

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường 11 mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường 11.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường 11.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Phường 11 chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Phường 11, Tân Bình, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Phường 11 phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Phường 11 bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Phường 11 thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà ở Phường 11, Quận Tân Bình

      Bán nhà cấp 4 Phường 11

      Nhà cấp 4 Phường 11 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 11 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phường 11

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 11 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường 11

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 11, Tân Bình, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phường 11

      Thông thường, nhà mới xây Phường 11 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường 11

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 11. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 11, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 11? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 11 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 11 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 11, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 11, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 11 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 11 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 11, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 11 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      6 Bí quyết bán nhà Phường 11, Tân Bình nhanh chóng và được giá

      Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Phường 11 nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín

      Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Phường 11 dễ dàng và nhanh chóng. 

      Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Phường 11, Tân Bình. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.

      Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.

      Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn

      Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Phường 11, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,... 

      Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Phường 11 như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.

      Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Phường 11 trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

      Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng

      Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Phường 11, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.

      Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Phường 11 nào cũng đều mong muốn.

      Trang trí cây cảnh

      Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Phường 11 chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Phường 11 đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống. 

      Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Phường 11, Quận Tân Bình.

      Không nên để vật nuôi trong nhà

      Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Phường 11. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Phường 11, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.

      Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy

      Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Phường 11 của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ. 

        { }
        Mở App