Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 314 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà riêng Ngõ 193 Trung Kính 72m2 x 5 Tầng Phân Lô Ô Tô tránh giá chỉ 27 tỷ 4

      Bán nhà riêng Ngõ 193 Trung Kính 72m2 x 5 Tầng Phân Lô Ô Tô tránh giá chỉ 27 tỷ

      👉Nhà chính chủ cần bán diện tích 72m ô tô tránh kinh doanh, mặt tiền hơn 5m 👉Ngõ 193 Trung Kính mới giải nhựa lại, bên trong trường TH và THPT Mai...
      • 27 Tỷ
      • 72 m2
      • 375 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Trung Kính lớn 42m2, 5 tầng còn mới, ô tô đỗ cửa, TM, 20m ra mặt phố giá 9.5 tỷ 7

      Bán nhà riêng Trung Kính lớn 42m2, 5 tầng còn mới, ô tô đỗ cửa, TM, 20m ra mặt phố giá 9.5 tỷ

      - Nhà 5 tầng lô góc mới xây vài năm, khung cột bê tông chắc chắn, để gia đình ở lâu dài nên thiết kế khoa học, hiện đại. - Ngõ nông chỉ 20m ra mặt phố...
      • 9,5 Tỷ
      • 42 m2
      • 226,2 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 10.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 10.5 tỷ

      Bán nhà Trung Kính, phân lô, KD, oto tránh, 50m, giá 10.5 tỉ.+ Nhà khu phân lô Trung Kính, thông Yên Hòa, Trần Duy Hưng.+ KDC đông đúc, gần chợ, trường học,...
      • 10,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy, giá 22.9 tỷ 1

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy, giá 22.9 tỷ

      Gia đình em rất cần bán gấp 1 ngôi nhà riêng tại đường Trung Kính, Mạc Thái Tổ, Q. Cầu Giấy, TP Hà Nội, giá siêu rẻ chỉ 22,9 tỉ DT 75  mét ...
      • 22,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trung Kính, giá 11.8 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trung Kính, giá 11.8 tỷ

      Không ở đến nên gia đình cần bán ngôi nhà mặt ngõ KD phố Trung Kính.Nhà DT 62 mét vuông xây 4 tầng đầy đủ công năng tiện ích.Hiện đang cho văn phòng...
      • 11,8 Tỷ
      • 62 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 50 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 12.8 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 50 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 12.8 tỷ

      Cần bán nhanh căn nhà phố Trung Kính 50 mét vuông, vỉa hè rộng, nhà để xe oto, KD sầm uất giá 12.8 tỉ.Nhà đc thiết kế 5 tầng hiện đại, nội thất...
      • 12,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 26.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 26.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay nhà mặt ngõ 80 Phố Trung Kính, Vũ Phạm Hàm, Yên Hòa, Cầu Giấy, DT 76  mét vuông giá 26.5 tỉ.Gia đình em cần bán ngay ngôi ...
      • 26,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 85 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 13.5 tỷ 1

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 85 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 13.5 tỷ

      + chính chủ chuyển về sống cùng con cháu nên bán nhà đẹp ở luôn, vị trí trung tâm khu vực đang sôi động từng ngày khi mà hạ tầng phát triển tầm chiến lược...
      • 13,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m , giá 16.85 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m , giá 16.85 tỷ

      Bán nhà Trung Kính đắt nhưng vị trí cực đẹp 51.5 mét vuông - vỉa hè - trước nhà 3 oto tránh.- Nhà nằm vị trí nhìn thẳng ra sân thoáng, oto tránh nhau,...
      • 16,85 Tỷ
      • 52 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà 4 tầng, 47 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 5.1 tỷ 1

      Bán gấp nhà 4 tầng, 47 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 5.1 tỷ

      NHÀ NGÕ PHỐ TRUNG KÍNH 4 TẦNG 47 mét vuông/50 mét vuông NHỈNH 5 tỉ+ Vị trí: Gần chợ, gần các trường đại học, khu trung tâm sầm uất nhiều tiện...
      • 5,1 Tỷ
      • 47 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 91 m2, mặt tiền 7m tại Phố Trung Kính, giá 14 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 91 m2, mặt tiền 7m tại Phố Trung Kính, giá 14 tỷ

      bán nhanh HẠ CHÀO 900TR căn biệt thự MINI PHỐ TRUNG KÍNH, CẦU GIẤY, 91m², MT 7M, 4 TẦNG, 14 tỉ CÓ thỏa thuận. - Vị trí ít nhà bán, rất phù hợp để khách...
      • 14 Tỷ
      • 91 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 15 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 15 tỷ

      BÁN TÒA căn nhà phố TRUNG KÍNH, CẦU GIẤY, ô tô TRÁNH, KD CÁC LOẠI, 60 mét vuông, 6 TẦNG, NHỈNH 15 tỉ CÓ thỏa thuận. - Vị trí siêu đẹp, 2 mặt...
      • 15 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 10 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 10 tỷ

      Bán nhà chia lô cực đẹp mặt ngõ 125 Trung Kính, DT bìa đỏ 45 mét vuông x 5 tầng, ngõ cực rộng chia lô bàn cờ, dân chí cao. oto tải đỗ thoải mái, KH...
      • 10 Tỷ
      • 45 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà 180 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá rẻ 1

      Cần bán nhanh căn nhà 180 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá rẻ

      - DT 180 mét vuông (lô góc) MT 25m, 2 mặt đường lớn có vỉa hè.- hotel xây mới năm 2018 đã vào hoạt động, bao gồm 33 PN đạt tiêu chuẩn hotel 4 sao,...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 8 tỷ 1

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 8 tỷ

      Hot nhất tầm tiền, chỉ 8 tỉ có nhà phân lô Trung Kính, khu phân lô bàn cờ, ô tô thông các ngả. DT 42m2x5T, mt 5m, thông số lý tưởng. Thiết kế mỗi tầng 1...
      • 8 Tỷ
      • 42 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 13 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 13 tỷ

      Bán ngôi nhà ngõ 125 Trung Kính, đường oto tránh, vỉa hè, KD.DT 50 mét vuông MT 5m vuông đét.Nhà xây 4 tầng thiết kế tầng 2 p cực kỳ rộng rãi.Nhà nằm...
      • 13 Tỷ
      • 50 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 14 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy, giá 14 tỷ

      + chính chủ chuyển về sống cùng con cháu nên bán nhà đẹp ở luôn, vị trí trung tâm khu vực đang sôi động từng ngày khi mà hạ tầng phát triển tầm chiến lược...
      • 14 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 48 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 5.35 tỷ 1

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 48 m2 tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 5.35 tỷ

      - Gia đình cần bán ngôi nhà ở phố Trung Kính, nhà 48m, 5 tầng, giá chào 5.35 tỉ.- Nhà nằm trong ngõ siêu rộng, cách mặt phố 20m, thuộc P. vip nhất Cầu Giấy...
      • 5,35 Tỷ
      • 48 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Trung Kính?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Trung Kính trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Trung Kính

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Trung Kính sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Trung Kính, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Trung Kính

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Trung Kính, Cầu Giấy. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Trung Kính có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Trung Kính trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Trung Kính. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Trung Kính, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phố Trung Kính,Quận Cầu Giấy có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Trung Kính có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Trung Kính đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Trung Kính, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phố Trung Kính, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy hiện nay

      Nhà mặt tiền Trung Kính

      Nhà mặt tiền Phố Trung Kính là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Trung Kính. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Trung Kính sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phố Trung Kính

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Trung Kính với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Trung Kính để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Trung Kính

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Trung Kính. Nhà ngõ tại Trung Kính có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Trung Kính

      Mua nhà trả góp Phố Trung Kính là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Trung Kính khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phố Trung Kính? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Trung Kính và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Trung Kính cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Trung Kính, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trung Kính, Cầu Giấy và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Trung Kính do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trung Kính để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Trung Kính, Cầu Giấy tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Trung Kính hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Trung Kính chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Trung Kính không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Trung Kính chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Trung Kính như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Phố Trung Kính, Cầu Giấy trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phố Trung Kính

      Hình ảnh nhà chính chủ Trung Kính thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Trung Kính

      Để thương lượng giá mua nhà Trung Kính thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Trung Kính, Cầu Giấy, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Trung Kính. 

      • Một trong những cách mua nhà Trung Kính giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Trung Kính. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App