Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Khương Hạ, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 27 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Khương Hạ, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sốc!Bán nhà riêng 35m2 tại Thanh Xuân,ngõ rộng,gần ô tô chỉ 6,3 tỷ có thương lượng. 6

      Sốc!Bán nhà riêng 35m2 tại Thanh Xuân,ngõ rộng,gần ô tô chỉ 6,3 tỷ có thương lượng.

      NHÀ MỚI-CÁCH Ô TÔ ĐỖ 15M-NGẬP TRÀN TIỆN ÍCH-CHỦ TÍCH CỰC HỢP TÁC MUỐN BÁN DO LÀM ĂN CÓ LỘC ĐỂ MUA NHÀ TO HƠN.-Diện tích sô 31m² ,sử dụng t2 trở lên 35m²,...
      • 6,3 Tỷ
      • 35 m2
      • 180 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán Nhà Khương Hạ- Giá Giảm Cực Sốc-Sẵn Sàng Ở Luôn 2

      Bán Nhà Khương Hạ- Giá Giảm Cực Sốc-Sẵn Sàng Ở Luôn

      Chủ nhà là anh Thủy nhiệt tình, thân thiện. Bán nhà vào miền nam cùng vợ+ Nhà vị trí gần phố, gần đường ô tô. Giao thông đi lại cực thuận tiện.+ Xung quanh...
      • 3,95 Triệu
      • 30 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 10.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 10.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 4 tầng phố Khương Hạ, P. Khương Đình, Thanh Xuân, TP Hà Nội.- Nhà 4 tầng MT 4m, DT 50m2 thoáng 2 mặt trước sau.- Ngõ ô tô tránh,...
      • 10,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 40 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 4 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 40 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 4 tỷ

      - Gần trường cấp 1, trung học cơ sở Nguyễn Trãi, Khương đình, gần Royalcity. Khu vực trung tâm rất gần ngã 4 sở đi đâu cũng thuận lợi, - Vị trí đẹp,...
      • 4 Tỷ
      • 40 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 4.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 4.1 tỷ

      DT 38mét.MT 3.8mét.Tầng 1 : Để xe, khách bếp  toilet.Tầng 2 : 1 phòng  toilet Tầng 3: 1 phòng  toilet Tầng 4: 1 phòng  toilet Tầng 5 :...
      • 4,1 Tỷ
      • 36 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 3m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 10.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 3m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 10.8 tỷ

      Nhà Khương Hạ, Thanh Xuân 50 mét vuông - 4 tầng - MT 3.85m, Giá chỉ 10.8 tỉ.Nhà đẹp - phân lô - oto tránh - hai mặt thoáng.- Vị trí nhà nằm trên mặt...
      • 10,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.4 tỷ

      Cần bán gấp nhà mới Khương Hạ, Thanh Xuân. 48 mét vuông - 6 tầng - MT 5m, giá 8.4 tỉ.Nhà mới - lô góc - thang máy nhập khẩu - oto nhỏ qua nhà - ngõ...
      • 8,4 Tỷ
      • 48 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 5 tỷ

      Bán nhà ngõ 29 đường Khương Hạ, ngõ thông, KD, 5 tầng mới.Nhà mới tinh - thiết kế hiện đại - KD nhỏ - ngõ thông.- Nhà ngay đường Khương Trung, 46m2 - 5...
      • 5 Tỷ
      • 46 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 55 m2 tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 10 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 55 m2 tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 10 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 4 tầng phố Khương Hạ, P. Khương Đình, Thanh Xuân, TP Hà Nội.- Nhà 4 tầng MT 4m, DT 50/55m. Mặt trước đường 7m mặt sau ngách rộng hơn...
      • 10 Tỷ
      • 55 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 26 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 2.7 tỷ 2

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 26 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 2.7 tỷ

      Nhỏ Xinh Tầm tiền ở ngay- chỉ 2,68 tỉ Nhà Bùi Xương Trạch-Khương Hạ - DT bìa đỏ là 26m x 3 tầng kiên cố; MT 3,5m giá 2,7 tỉ ( có thương lượng ) - Trung...
      • 2,7 Tỷ
      • 26 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 34 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 4.1 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 34 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 4.1 tỷ

      🌹🌹🌹 HOA HẬU THANH XUÂN - NGÕ THÔNG - PHỐ VŨ TÔNG PHAN - 34m² - NHỈNh 4 tỉ✍️Nhà 3 tầng dân xây kiên cố✍️ Tầng 1:  p.khách, Để xe,  phòng vệ ...
      • 4,1 Tỷ
      • 34 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 48 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 10.1 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 48 m2 tại Phố Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 10.1 tỷ

      Chính chủ cần bán căn nhà phố Khương Hạ, vị trí đẹp, oto tránh gần trung tâm Thanh Xuân.- Nhà chủ tự xây nên cực kỳ chắc chắn.- Nhà thoáng trước sau có...
      • 10,1 Tỷ
      • 48 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 83 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 6.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 83 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 6.6 tỷ

      Trung tâm Q. Thanh Xuân - DT rộng - ở sướng - xây ccmn hái ra tiền - giá hợp lý.- DT 83m2 xây 4 tầng, giá chỉ 6.6 tỉ.Vị trí:- Nhà trung tâm Q. Thanh Xuân,...
      • 6,6 Tỷ
      • 83 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 6 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 6 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.5 tỷ

      SIÊU PHẨM KHƯƠNG HẠ, THANG MÁY, KD, oto QUA NHÀ, DT48m2, MT 5m, 6 TẦNG, GIÁ 8,5 tỉ.+Vị trí: Nhà đẹp, ngõ tương đối rộng gần hồ Khương Hạ, thoáng mát, khá...
      • 8,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 19.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 19.5 tỷ

      Cần bán gấp nhầ mặt phố Khương Hạ, Q. Thanh Xuân, Thủ đô Hà Nội.+ DT: 80m2 x 6 tầng thang máy nhập Nhật.- MT: 6.5m, oto tránh, 2 mặt thoáng trước sau.+...
      • 19,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 4.35 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 4.35 tỷ

      BÁN nhà Khương Hạ Thanh Xuân Nhà mới ở luôn Ngõ thông DT 30m2x5T MT5,6m Giá chỉ hơn 4 tỉNHÀ MỚI - RẤT GẦN oto - TIỆN ÍCH XUNG QUANH NGẬP TRÀN - ĐỦ CÔNG...
      • 4,35 Tỷ
      • 30 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.2 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.2 tỷ

      Khương Hạ Phố - Thanh Xuân Q. nhà mặt ngõ.Chỉ 8 tỉ 2 có nhà 80 mét vuông 4 tầng thoả mái PN.0981 361 *** gặp em Thuỷ Thái Bình để xem nhà.Vị trí mặt...
      • 8,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 8.2 tỷ

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà phố Khương Hạ Q. Thanh Xuân, khu phố vip của Q. Thanh Xuân, nhà gần mặt phố, ngõ vào rộng thoáng gần bãi gửi oto ngày đêm, thuận...
      • 8,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước

      Giá nhà Khương Hạ là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Khương Hạ luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phố Khương Hạ nói riêng và bất động sản Quận Thanh Xuân nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Khương Hạ hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phố Khương Hạ sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phố Khương Hạ, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Khương Hạ

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Khương Hạ, Thanh Xuân. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Khương Hạ có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Khương Hạ trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Khương Hạ. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Khương Hạ, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phố Khương Hạ,Quận Thanh Xuân có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Khương Hạ có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Khương Hạ đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Khương Hạ, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phố Khương Hạ, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Khương Hạ

      Bán nhà cấp 4 Khương Hạ

      Nhà cấp 4 Khương Hạ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Khương Hạ

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phố Khương Hạ. Giá bán nhà phố tại Khương Hạ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Khương Hạ

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Khương Hạ,Thanh Xuân. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Khương Hạ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phố Khương Hạ

      Nhà hẻm Khương Hạ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Khương Hạ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phố Khương Hạ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Khương Hạ có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Khương Hạ,Thanh Xuân rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Khương Hạ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Khương Hạ

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Khương Hạ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Khương Hạ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Khương Hạ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Khương Hạ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Khương Hạ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Khương Hạ, Thanh Xuân do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Khương Hạ là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Khương Hạ

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phố Khương Hạ với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Khương Hạ, Thanh Xuân mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Khương Hạ.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Khương Hạ, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Khương Hạ với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Khương Hạ hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phố Khương Hạ

      Để tìm được một căn nhà tại Phố Khương Hạ, Quận Thanh Xuân phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Khương Hạ phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Khương Hạ trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Khương Hạ.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Khương Hạ, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Khương Hạ, Thanh Xuân.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Khương Hạ phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phố Khương Hạ, Thanh Xuân, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Khương Hạ và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Khương Hạ.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phố Khương Hạ để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Khương Hạ. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App