Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 11 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 2.99 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 2.99 tỷ

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền Giảng Võ, DT 25.5m, đã xây 4 tầng kiên cố, cách oto mấy bước chân. Nhà nằm trong khu vực trung tâm, trên tuyến phố KD sầm uất,...
      • 2,99 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 87 m2, mặt tiền 6m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 23.9 tỷ 2

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 87 m2, mặt tiền 6m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 23.9 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà căn biệt thự ngõ 2 Giảng Võ lô góc MT rộng giá 23.9 tỉ.Gia đình cần bán nhà lô góc khu căn biệt thự ngõ 2 Giảng Võ vỉa hè KD.DT 87...
      • 23,9 Tỷ
      • 87 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 10.26 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 10.26 tỷ

      Rẻ chấn động - Phân lô Giảng Võ - 2 Thoáng - Vỉa hè - MT rộng - Ngõ thông - Thang máy - KD tốt+ Bán nhà phân lô Giảng Võ, 54m2, 6 tầng, MT 5m, giá chào...
      • 10,26 Tỷ
      • 54 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhà shr 1 tầng, 119 m2, mặt tiền 10m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 45 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 1 tầng, 119 m2, mặt tiền 10m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 45 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà gần hồ Giảng Võ-P. Giảng Võ-Ba Đình-TP Hà Nội.Thửa đất có thông số cụ thể như sau: - MT 10.1m, hậu 10.1m - Tây Nam - Đường...
      • 45 Tỷ
      • 119 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 67 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 12.4 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà đẹp 67 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 12.4 tỷ

      HOT - Chủ cần bán ngay nhà dòng tiền 900tr/năm Phố VIP Giảng Võ ngõ nông giá Hot 12.4 tỉ+ Vị trí tòa nhà ở khu vực trung tâm của Q. Ba Đình vùng lõi thành ...
      • 12,4 Tỷ
      • 67 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 5.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 5.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay giá chốt bất ngờ - nhà đẹp dân xây ngay ngã ba Giảng Võ Láng Hạ - vài bước ra phố - tiện ích bạt ngàn - khu hiếm nhà bán.DT: 55m2,...
      • 5,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 6.35 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 6.35 tỷ

      Hiếm! Không có căn thứ 2 - Giảng Võ - 10m ra phố - ôtô - KD đỉnh - 2 thoáng - ngõ thông - 35m2x4T chỉ 6,35tỉ.Nhà đẹp cách mặt phố 10m oto tránh nhau - KD...
      • 6,35 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 30 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 6.4 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 30 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 6.4 tỷ

      - bán ngay ngôi nhà phố Giảng Võ gần ca phố lớn như Láng Hạ - Nguyễn Chí Thanh - Láng Hạ - Nguyễn Thái Học - Núi Trúc - Cát Linh.- Nhà cách phố chính...
      • 6,4 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 40 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 6.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 40 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 6.5 tỷ

      Bán Nhà Thủ đô Hà Nội Giảng võ 40m2 x 4 tầng có 6 phòng 3  nhà vệ sinh , MT 3,5m . Hậu 3,5 m. Vuông đẹp. bìa đỏ chính chủ. Đông Nam. Cách mặt...
      • 6,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 6.4 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 6.4 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Giảng Võ DT 35m2 x 4 tầng, MT 5m, giá 6.4 tỉ, KD.Nhà đẹp gần mặt phố oto đỗ cửa - KD tuyệt thoáng trước sau ngõ tương đối rộng và...
      • 6,4 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 5.99 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 5.99 tỷ

      CHÍNH CHỦ CẦN bán ngay GIÁ CHỐT BẤT NGỜ- NHÀ ĐẸP DÂN XÂY NGAY ngã ba GIẢNG VÕ LÁNG HẠ - VÀI BƯỚC RA PHỐ - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - KHU HIẾM NHÀ BÁN.DT: 60M, 4...
      • 5,99 Tỷ
      • 60 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      17/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Giảng Võ trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phố Giảng Võ, Ba Đình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phố Giảng Võ phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Giảng Võ song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phố Giảng Võ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phố Giảng Võ giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Giảng Võ là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Giảng Võ trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Giảng Võ một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Giảng Võ, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phố Giảng Võ, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Giảng Võ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Giảng Võ. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phố Giảng Võ theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Giảng Võ,Ba Đình qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phố Giảng Võ có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phố Giảng Võ và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phố Giảng Võ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Giảng Võ bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phố Giảng Võ chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình

      Thị trường mua bán nhà tại Giảng Võ phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Giảng Võ

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Giảng Võ. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Giảng Võ ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phố Giảng Võ

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Giảng Võ với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Giảng Võ

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phố Giảng Võ sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phố Giảng Võ,Quận Ba Đình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Giảng Võ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Giảng Võ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Giảng Võ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phố Giảng Võ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Giảng Võ, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Giảng Võ, Ba Đình

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Phố Giảng Võ. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Giảng Võ có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Giảng Võ, Ba Đình của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Phố Giảng Võ nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Giảng Võ khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Giảng Võ mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

        { }
        Mở App