Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 49 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ cần bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 6 Tỷ 0912322443 5

      Chính chủ cần bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 6 Tỷ 0912322443

      Gia đình tôi cần bán nhà Hoàng Hoa Thám 6  tỷ hơn 0912 322 443.Chính chủ cần bán gấp nhà riêng Hoàng Hoa Thám phân lô 2 mặt thoáng 6 tầng thông sàn...
      • 6 Tỷ
      • 36 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Nhà đẹp như Biệt thự tại Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - nhỉnh 11 tỷ 6

      Nhà đẹp như Biệt thự tại Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - nhỉnh 11 tỷ

      📏 Diện tích: 76m²💰 Giá: 11.5 tỷNhà đẹp như biệt thự, thiết kế tinh tế và chất lượng.Mặt tiền rộng gần 7m, 5 tầng.Tất cả các phòng đều có cửa sổ, mang đến...
      • 11,5 Tỷ
      • 76 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà Hoàng Hoa Thám 36m2 x 6Tầng Nhỉnh 6 Tỷ Thang Máy, Ngõ Thông, Rộng, TT Ba Đình, View Hồ Tây 5

      Bán nhà Hoàng Hoa Thám 36m2 x 6Tầng Nhỉnh 6 Tỷ Thang Máy, Ngõ Thông, Rộng, TT Ba Đình, View Hồ Tây

      THÔNG SỐ CĂN NHÀ:nhà mới 100%, 10 ngày nữa là nhận nhà- ĐIỆN TÍCH 36m2, 6 Tầng, Mặt tiền 4.6m- THANG MÁY XỊN, NỘI THẤT NHẬP KHẨU- PHÙ HỢP VỚI Ở, AN CƯ, THỜI...
      • 6,35 Tỷ
      • 36 m2
      • 176,4 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 5.60 Tỷ 8

      Bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 5.60 Tỷ

      Bán nhà Hoàng Hoa Thám, Vĩnh Phúc, Ba Đình. Diện tích 45m2x5 tầng 2 thoáng đẹp,có thang máy, thiết kế hiện đại công năng vô cùng hợp lý. Thoáng trước sau...
      • 5,6 Tỷ
      • 45 m2
      • 124,4 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà đẹp ở luôn 40m2 6 tỷ Hoàng Hoa Thám 2 mặt thoáng 3

      Bán nhà đẹp ở luôn 40m2 6 tỷ Hoàng Hoa Thám 2 mặt thoáng

      - Vị trí: trung tâm Ba Đình giao thông thuận tiện, ngõ ô tô rộng thoáng, thông ra Bưởi, Đội Cấn 2 mặt thoáng, yên tĩnh, nhà cách ô tô Dừng Đỗ 50m. Trước nhà...
      • 6 Tỷ
      • 40 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà hoàng hoa thám, ba đình, ngõ rộng 5m, gần mặt phố, 46m2, 5 tầng, 5.5 tỷ 5

      Bán nhà hoàng hoa thám, ba đình, ngõ rộng 5m, gần mặt phố, 46m2, 5 tầng, 5.5 tỷ

      - LÔ GÓC - BAGAC TRÁNH ĐỖ - SỔ NỞ ,Hoàng Hoa Thám tầng 1 là 36m2, từ tầng 2 trở lên 46 m2, 5 tầng, mặt tiền 3.6m, 5.5 tỷ Ba Đình Mô tả:,+ Nhà gần phố, cách...
      • 5,5 Tỷ
      • 36 m2
      • 152,8 tr/m2
      • Đường Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn
      1 tháng trước
      Bán nhà Hoàng Hoa Thám - Tiện ích nhiều - Trung tâm ba đinh 3

      Bán nhà Hoàng Hoa Thám - Tiện ích nhiều - Trung tâm ba đinh

      NHÀ ĐẸP LONG LANH - TRUNG TÂM BA ĐÌNH - NHIỀU NGỦKHu vực tiện ích đủ thứ, dân trí cao, gần chợ cóc. An sinh đỉnh.  -Nhà 5 tầng đẹp long lanh. Thiết kế...
      • 5,4 - 6 Tỷ
      • 44 - 48 m2
      • 122,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Ba Đình, lô góc 3 thoáng, DT 30m2, 3.85 tỷ 3

      Bán nhà riêng Quận Ba Đình, lô góc 3 thoáng, DT 30m2, 3.85 tỷ

      TT BA ĐÌNH - LÔ GÓC 3 THOÁNG - NGÕ THÔNG - MT RỘNG NHÀ ĐẸP GIÁ HẠT RẺ, KHÁCH ĐẾN LÀ MÊ.,+ Tầng 1: Khách, bếp và vệ sinh.,+ Tầng 2,3: Ngủ và vệ sinh, ban...
      • 3,8 - 3,85 Tỷ
      • 30 - 31 m2
      • 124,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà Hoàng Hoa Thám,  dòng tiền ổn định, 60m2, 5.99 tỉ 3

      Bán nhà Hoàng Hoa Thám, dòng tiền ổn định, 60m2, 5.99 tỉ

      + Nhà vị trí trung tâm Ba Đình, cách ngõ ô tô 50m gần chợ Vĩnh Phúc, xung quanh là các trường các cấp tiện ích đầy đủ.,+ Nhà thiết kế 4 tầng xây khung cột...
      • 5,99 - 6 Tỷ
      • 60 m2
      • 99,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá thỏa thuận 3

      Bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá thỏa thuận

      - Nhà 2 thoáng, tặng 90% nội thất chủ mới chỉ việc ở., - Cách 20m là mặt phố, - Thiết kế:, + Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc., + Tầng 2: 2...
      • Thỏa thuận
      • 33 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4.9 tỷ

      Nhà đẹp phân lô - ôtô đỗ cửa - vào nhà - 2 mặt ngõ thông - trung tâm Ba Đình.Mô tả:- Vị trí cực đẹp trước nhà có ~ sân chơi rộng 500 mét vuông, oto đỗ...
      • 4,9 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 5.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 5.8 tỷ

      + Vị trí nhà trong ngõ 515 Hoàng Hoa Thám, thông với ngõ 75 Vĩnh Phúc vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển.+ Tiện ích ngập tràn trường học, chợ BV cực...
      • 5,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp nhà 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình, giá 19 tỷ 3

      Bán gấp nhà 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình, giá 19 tỷ

      Bán nhà ngõ thông phố Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn, P. Liễu Giai Q. Ba Đình, thông tin chi tiết:- Nhà trong ngõ tương đối rộng đẹp nhất phố Hoàng Hoa Thám,...
      • 19 Tỷ
      • 105 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà 5 tầng, 40 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà 5 tầng, 40 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.3 tỷ

      Bán nhà Hoàng Hoa Thám, P. Ngọc Hà, Q. Ba Đình, TP Hà Nội. DT 40m2 xây 5 tầng. Nhà 2 mặt thoáng nên các phòng đều có cửa sổ, nhiều ánh sáng. Thiết kế công...
      • 5,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhà riêng 7 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 11.45 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 7 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 11.45 tỷ

      BÁN căn hộ dịch vụ,CCMN PHỐ HOÀNG HOA THÁM THÔNG SANG NGÕ 279 ĐỘI CẤN 59 mét vuông XÂY 6TẦNG THANG MÁYBán toà chung cư dịch vụ Apartment cho thuê...
      • 11,45 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 5.1 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 5.1 tỷ

      Nhà mới đẹp ở ngay - thang máy xịn - ngách thông Văn Cao - gần Hồ Tây - trung tâm Q., vô vàn tiện ích.+ Bán nhà Hoàng Hoa Thám 32 mét vuông, 5 tầng,...
      • 5,1 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 30 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình, giá 4.85 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 30 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình, giá 4.85 tỷ

      Siêu phẩm: Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, BA GÁC ĐỖ CỬA, 30m², 5 TẦNG, 4.85 tỉ - ngõ tương đối rộng thoáng.+ Đặc điểm nổi bật:DT: 30m²Số tầng: 5PN: 3giá: 4.85...
      • 4,85 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m , giá 5.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m , giá 5.6 tỷ

      Siêu Phẩm Ba Đình, Chỉ 5,6tỉ ô tô Lùi Cửa _ Nhà Đẹp 40 mét vuông 5 Tầng _ 10m ô tô Tránh Đỗ contact: 0365 712 *** !! - em Thuý _ Trung tâm Ba Đình,...
      • 5,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Hoàng Hoa Thám trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Hoàng Hoa Thám trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Hoàng Hoa Thám tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Hoàng Hoa Thám. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Hoàng Hoa Thám trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Hoàng Hoa Thám một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Hoàng Hoa Thám, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Hoàng Hoa Thám, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Hoàng Hoa Thám qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Hoàng Hoa Thám. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Hoàng Hoa Thám theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Hoàng Hoa Thám,Ba Đình qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Hoàng Hoa Thám có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Hoàng Hoa Thám và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Hoàng Hoa Thám qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Hoàng Hoa Thám bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Hoàng Hoa Thám chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình

      Bán nhà cấp 4 Hoàng Hoa Thám

      Nhà cấp 4 Đường Hoàng Hoa Thám là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Hoàng Hoa Thám dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Hoàng Hoa Thám

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Hoàng Hoa Thám có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Hoàng Hoa Thám

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Hoàng Hoa Thám

      Thông thường, nhà mới xây Đường Hoàng Hoa Thám được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Hoàng Hoa Thám

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Hoàng Hoa Thám. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Hoàng Hoa Thám, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Hoàng Hoa Thám? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Hoa Thám và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Hoàng Hoa Thám cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Hoàng Hoa Thám, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hoàng Hoa Thám, Ba Đình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Hoàng Hoa Thám do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hoàng Hoa Thám để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Hoàng Hoa Thám, Ba Đình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Hoa Thám hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Hoàng Hoa Thám

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Đường Hoàng Hoa Thám với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Hoàng Hoa Thám, Ba Đình mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Hoàng Hoa Thám.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Hoàng Hoa Thám, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Hoàng Hoa Thám với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Hoàng Hoa Thám hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Đường Hoàng Hoa Thám

      Để tìm được một căn nhà tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Hoàng Hoa Thám phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Hoàng Hoa Thám trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Hoàng Hoa Thám.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Hoàng Hoa Thám, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Hoàng Hoa Thám, Ba Đình.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Hoàng Hoa Thám phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Đường Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Hoàng Hoa Thám và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Hoàng Hoa Thám.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Đường Hoàng Hoa Thám để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Hoàng Hoa Thám. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App