Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Đội Nhân, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 8 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Đội Nhân, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà Đội Nhân - Đẹp/Mới/Xịn - Ba Đình - Hà Nội 8

      Bán nhà Đội Nhân - Đẹp/Mới/Xịn - Ba Đình - Hà Nội

      Chỉ 11.8 tỷ sở hữu ngay căn nhà🌟 6 tầng, thang máy, ôtô vào nhà.🌟 Nội thất cao cấp, tinh tế.🌳 Vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích xung quanh.✨ Thiết kế hiện...
      • 11,8 Tỷ
      • 48 m2
      • 245,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 5 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 17.4 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đất 5 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 17.4 tỷ

      Vị trí đắc địa - Phân lô - 2 Thoáng - Ô Góc - Mặt ngõ tương đối rộng - MT lớn - Vỉa hè. + Bán căn nhà phố Đội Nhân, 62m2, 5 tầng, MT 5m, giá 17.4 tỉ có...
      • 17,4 Tỷ
      • 62 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      10 phút trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 152 m2 tại Đường Đội Nhân - Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 24.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 152 m2 tại Đường Đội Nhân - Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 24.5 tỷ

      Nhà nằm trong khu cán bộ BTL Tăng Thiết Giáp, ngõ Thông các ngả trước nhà oto qua lại, đi từ ngõ 6 Đội nhân vào hoặc ngõ 376 Đường Bưởi. Cách mặt phố Đội...
      • 24,5 Tỷ
      • 152 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 52 m2 tại Đường Đội Nhân - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 6.6 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 52 m2 tại Đường Đội Nhân - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 6.6 tỷ

      + Khu vực Văn Cao, Đốc Ngữ, gần sân Vận động quần ngựa, bãi gửi xe gần nhà.+ ngõ tương đối rộng rãi, SH quay đầu, cách oto 30m, ngõ thoáng trước sau.+ DT...
      • 6,6 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 11.8 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 11.8 tỷ

      PHÂN LÔ oto VÀO NHÀ - 2 MẶT THOÁNG - THANG MÁY - NHÀ MỚI TẶNG nội thất đầy đủ CAO CẤP- Nhà thuộc khu phân lô, ngõ thông bàn cờ, oto vào nhà, cách oto...
      • 11,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      16/03/2024
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 87 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Nhân - Cống Vị - Ba Đình, giá 14.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 87 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Nhân - Cống Vị - Ba Đình, giá 14.5 tỷ

      - Vị trí đắc địa, phân lô ô tô tránh, ô tô vào nhà. Trước nhà có HQ mở đường 20m mua ở giữ tiền cực ổn.- Nhà đẹp 2 thoáng trước sau ở cực kỳ có lộc. - bìa...
      • 14,5 Tỷ
      • 87 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      15/03/2024
      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 52 m2 tại Đường Đội Nhân - Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 52 m2 tại Đường Đội Nhân - Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 11.5 tỷ

      BĐS này đảm bảo sự tin tưởng nhà phân lô oto tránh, đường vào nhà, 2 mặt thoáng và thang máy. Nhà vừa xây với 6 tầng, đầy đủ nội thất, từ tầng 1 để đc...
      • 11,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      14/03/2024
      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 6.6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 6.6 tỷ

      Bán nhà phân lô Đội Nhân 30m ra oto tránh 52m2 chỉ 6.6 tỉNhà xây 4 tầng trên thửa đất vuông đẹp DT xây từ tầng 1 là  52m2, MT 4m.Thiết kế:Tầng 1: pk,...
      • 6,6 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      03/03/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Đội Nhân?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Đội Nhân trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Đội Nhân

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Đội Nhân sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Đội Nhân, tránh mua bị “hớ”.

      5 cách định giá nhà đất Đường Đội Nhân nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Đội Nhân chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Đội Nhân thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Đội Nhân, Ba Đình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Đội Nhân một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Đội Nhân thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Đội Nhân bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Đội Nhân khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Đội Nhân cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Đội Nhân một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Đội Nhân, Quận Ba Đình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Đội Nhân.

      Khảo sát giá bán nhà Đường Đội Nhân trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Đội Nhân phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Đội Nhân một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Đội Nhân, Quận Ba Đình

      Bán nhà mặt tiền Đường Đội Nhân

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Đội Nhân là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Đội Nhân có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Đội Nhân

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Đội Nhân vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Đội Nhân trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Đội Nhân

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Đội Nhân. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Đội Nhân hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Đội Nhân

      Bán nhà Đội Nhân giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Đội Nhân, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Đội Nhân, bán nhà Đội Nhân dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Đội Nhân hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Đội Nhân,Quận Ba Đình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đội Nhân đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đội Nhân, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đội Nhân trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Đội Nhân, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đội Nhân, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Đội Nhân chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Đội Nhân không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Đội Nhân chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Đội Nhân như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Đội Nhân, Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Đội Nhân

      Hình ảnh nhà chính chủ Đội Nhân thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Đội Nhân

      Để thương lượng giá mua nhà Đội Nhân thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Đội Nhân, Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Đội Nhân. 

      • Một trong những cách mua nhà Đội Nhân giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Đội Nhân. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App