Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Tiểu La, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chỉ Cần 400TR Có Ngay Nhà TTTP, Kiệt Ô Tô, Cách Đường Chính Chỉ 80m 5

      Chỉ Cần 400TR Có Ngay Nhà TTTP, Kiệt Ô Tô, Cách Đường Chính Chỉ 80m

      👉 Chỉ cần 400tr là có được ngôi nhà k 258/22 Trần Cao Vân tttp, sát đường, ô tô đậu đỗ thoải mái, kiệt trước nhà 4m rộng rãi, từ nhà nhìn thấy đường ✅...
      • 2,09 Tỷ
      • 45 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      💥Siêu phẩm 3 tầng cực hot Full nội thất quận Hải Châu giá cực rẻ chỉ 3 tỷ 750 triệu.💥 0

      💥Siêu phẩm 3 tầng cực hot Full nội thất quận Hải Châu giá cực rẻ chỉ 3 tỷ 750 triệu.💥

      🔥 DT: 105 m🔥 4 PN, 4 WC🔥 cách đường chính Biển Nguyễn Tất Thành 40m .🔥 Diện tích khủng vị trí đẹp thoáng, chỉ cách đường chính 40m. Chỉ cần sách đồ vào...
      • Thỏa thuận
      • 105 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Căn Hộ Studio Đầy Đủ Nội Thất  - Hải Châu - Đà Nẵng 4

      Căn Hộ Studio Đầy Đủ Nội Thất - Hải Châu - Đà Nẵng

      Chính chủ bán nhà 4 tầng kiệt sát đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hải ChâuMức giá 4,1 tỷ ~87,23 triệu/m²- 4 tầng - Phòng ngủ - 6 PNNhà 4 tầng kiệt sát đường...
      • 4,1 Tỷ
      • 47 m2
      • 87,2 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Nhà phố 4 tầng. trung tâm quận hải châu. đối diện sông hàn. 8

      Nhà phố 4 tầng. trung tâm quận hải châu. đối diện sông hàn.

      Nhà phố trung tâm quận hải châu - Đối đện sông hàn.  nơi tập trung những tiện ích tốt nhất tại thành phố đà nẵng 3 tầng 1 tum. ngang 6m....
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Hải Châu diện tích 183m2 giá chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ chút 17

      Bán nhà riêng Quận Hải Châu diện tích 183m2 giá chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ chút

      BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG TRƯNG NỮ VƯƠNG - HẢI CHÂU - TP ĐÀ NẴNG.Nhà xây dựng kiên cố, phong cách và thoáng mát.Diện tích: 183m2 ( ngang 9m )Công năng nhà: 5...
      • 5,9 Tỷ
      • 123 m2
      • 48 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà kiệt Xô Viết Nghệ Tĩnh ngay gần đường chính 3,7x tỷ thương lượng 3

      Bán nhà kiệt Xô Viết Nghệ Tĩnh ngay gần đường chính 3,7x tỷ thương lượng

      Chính chủ bán nhà kiệt Xô Viết Nghệ Tĩnh ngay gần trục đường chính giá 3 tỷ 780 cho khách quan tâm nét.Diện tích 4x16mNhà 1 tầng có gác lửng, có sân rộng để...
      • 3,78 Tỷ
      • 63 m2
      • 60 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 2.5 tỷ

      GIỎ HÀNG HƠN 10 ngôi nhà HẢI CHÂU CHỦ CẦN bán ngay NHÀ 2 TẦNG, TRƯNG NỮ VƯƠNG, HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG Vị trí trung tâm Hải Châu- Nhà 2 tầng kiên cố, chắc chắn-...
      • 2,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 405 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 19.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 405 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 19.5 tỷ

      CHỦ RẤT GẤP- HẠ CHÀO 19tỉ CĂN 2MT CỰC ĐẸPGẤP- bán gấp TRƯỚC TẾT ĐỂ ĐI MỸ- giảm thêm 4tỉ giá 23.5 giờ chỉ còn 19,5tỉ Siêu phẩm 2 mt TRƯNG NỮ VƯƠNG siêu ...
      • 19,5 Tỷ
      • 405 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán nhà đất mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Nguyễn Hoàng - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 2.2 tỷ 2

      Bán nhà đất mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Nguyễn Hoàng - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 2.2 tỷ

      Bán dãy trọ 2 MT kiệt Nguyễn Hoàng.DT đất: 74.6 mét vuông.Thu nhập 10 tr tháng.giá: 2 tỉ x.
      • 2,2 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 4.8 tỷ 2

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 4.8 tỷ

      Bán vài ngôi nhà Gần 3 trường đại học khu Hòa cường Hải châu1. Nhà 3 tầng 72 mét vuông ngang 5m hướng tây đường hưng hóa 6 giá 5 tỉ2. Nhà 3 tầng...
      • 4,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đình Lý - Hải Châu, giá 3.55 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đình Lý - Hải Châu, giá 3.55 tỷ

      Nhà kiệt 149 Lê Đình Lý...- Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng 3 mê (xây mới 100 phần trăm). Kiệt chuẩn 3m thẳng một đường đến nhà, thông Trưng Nữ Vương,...
      • 3,55 Tỷ
      • 40 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương, giá 4.9 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà 2 tầng, kiệt oto đường Trưng Nữ Vương, Hải Châu, Đà Nẵng.Kiệt quy hoạch 3m có lề, khu quân đội an ninh trật tự rất tốt.Công năng: 3 PN,...
      • 4,9 Tỷ
      • 90 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 6.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà đẹp Tống Phước Phổ, ngay hotel Minh Toàn Galaxy.DT: 67,8 m2, MT 5m, dài 13,54m.3 PN, 3  phòng vệ sinh.Tầng 1 đẹp nội thất đầy đủ, không...
      • 6,5 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 66 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Phước Ninh - Hải Châu, giá 7.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 66 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Phước Ninh - Hải Châu, giá 7.5 tỷ

      Mở trục đường ngay ủy ban nhân dân P. Phước Ninh, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.Sơ bộ thông tin như sau:- DT: 66m2 có đất gẻo lên đến 70 m2.- Vị trí nhà đất ngay...
      • 7,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Diệu - Bình Thuận - Hải Châu, giá 4.1 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Diệu - Bình Thuận - Hải Châu, giá 4.1 tỷ

      Nhà mới 3.5 tầng, kiệt 408 Hoàng Diệu, 2 mặt thoáng, ngay trung tâm TP, đầy đủ tiện nghi, chỉ cần xách va li vào ở* Vị trí: K408 Hoàng Diệu, P. Bình...
      • 4,1 Tỷ
      • 50 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cô Giang - Phước Ninh - Hải Châu, giá 2.79 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cô Giang - Phước Ninh - Hải Châu, giá 2.79 tỷ

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng kiệt cách đường Cô Giang 30m, ngay trung tâm, sổ đẹp giá chỉ 2.7x tỉ. hotline Tú: 0931 923 ***ngôi nhà 3 tầng ngay đuôi Cầu...
      • 2,79 Tỷ
      • 40 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà 1 tầng, 36 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hòa Thuận Tây - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 2.38 tỷ 3

      Bán nhà 1 tầng, 36 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hòa Thuận Tây - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 2.38 tỷ

      Bán nhà c4 - 2 mặt kiệt oto 6m Nguyễn Hữu Thọ, kiệt oto thông sát đường Nguyễn Hữu Thọ.DT đất: 36m2.Nhà ở khu dân trí cao, sạch sẽ, an ninh, thuận tiện đi...
      • 2,38 Tỷ
      • 36 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Nguyên Trừng, giá 5.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Nguyên Trừng, giá 5.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 3 mê đường Hồ Nguyên Trừng, Hoà Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng. Đường 7m5 lề 4m. Tây Bắc Dt đất 90 mét vuông, DT sàn 227 mét...
      • 5,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Giá nhà Tiểu La là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Tiểu La luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Tiểu La nói riêng và bất động sản Quận Hải Châu nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Tiểu La hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Tiểu La sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Tiểu La, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Tiểu La

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Tiểu La trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Tiểu La, Quận Hải Châu mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Tiểu La, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Tiểu La, Hải Châu, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Tiểu La. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Tiểu La, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Tiểu La.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Tiểu La là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Tiểu La, Quận Hải Châu

      Thị trường mua bán nhà tại Tiểu La phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Tiểu La

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tiểu La. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Tiểu La ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Tiểu La

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Tiểu La với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Tiểu La, Hải Châu thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Tiểu La

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Tiểu La sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Tiểu La xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Tiểu La

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Tiểu La xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Tiểu La xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Tiểu La chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Tiểu La, Hải Châu phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Tiểu La xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Tiểu La. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Tiểu La xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Tiểu La tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Tiểu La

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Tiểu La và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Tiểu La và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Tiểu La đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Tiểu La đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Tiểu La phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Tiểu La, Quận Hải Châu, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Tiểu La uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Đường Tiểu La đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Đường Tiểu La, Hải Châu. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Tiểu La. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Tiểu La chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Tiểu La phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Tiểu La, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Tiểu La sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Đường Tiểu La, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Đường Tiểu La, Quận Hải Châu như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Tiểu La phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Tiểu La mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Tiểu La thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Tiểu La, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Tiểu La, Hải Châu một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Đường Tiểu La, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Đường Tiểu La, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Tiểu La, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Tiểu La một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Đường Tiểu La để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Tiểu La, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Tiểu La nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Đường Tiểu La, Hải Châu và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Tiểu La của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Tiểu La của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App