Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Nhà Đẹp 2 Tầng Mặt Tiền Đường Hưng Hoá 1, Hải Châu 13

      Bán Nhà Đẹp 2 Tầng Mặt Tiền Đường Hưng Hoá 1, Hải Châu

      🏦𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝟐 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐮̛𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐚́ 𝟏 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐇𝐚̉𝐢 𝐂𝐡𝐚̂𝐮 🤗 𝐌𝐚̀ 𝐙𝐚́ 💵 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐌𝐚̣̆𝐭...
      • 4,55 Tỷ
      • 60 m2
      • 75,8 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Chỉ Cần 400TR Có Ngay Nhà TTTP, Kiệt Ô Tô, Cách Đường Chính Chỉ 80m 5

      Chỉ Cần 400TR Có Ngay Nhà TTTP, Kiệt Ô Tô, Cách Đường Chính Chỉ 80m

      👉 Chỉ cần 400tr là có được ngôi nhà k 258/22 Trần Cao Vân tttp, sát đường, ô tô đậu đỗ thoải mái, kiệt trước nhà 4m rộng rãi, từ nhà nhìn thấy đường ✅...
      • 2,09 Tỷ
      • 45 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      💥Siêu phẩm 3 tầng cực hot Full nội thất quận Hải Châu giá cực rẻ chỉ 3 tỷ 750 triệu.💥 0

      💥Siêu phẩm 3 tầng cực hot Full nội thất quận Hải Châu giá cực rẻ chỉ 3 tỷ 750 triệu.💥

      🔥 DT: 105 m🔥 4 PN, 4 WC🔥 cách đường chính Biển Nguyễn Tất Thành 40m .🔥 Diện tích khủng vị trí đẹp thoáng, chỉ cách đường chính 40m. Chỉ cần sách đồ vào...
      • Thỏa thuận
      • 105 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Căn Hộ Studio Đầy Đủ Nội Thất  - Hải Châu - Đà Nẵng 4

      Căn Hộ Studio Đầy Đủ Nội Thất - Hải Châu - Đà Nẵng

      Chính chủ bán nhà 4 tầng kiệt sát đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hải ChâuMức giá 4,1 tỷ ~87,23 triệu/m²- 4 tầng - Phòng ngủ - 6 PNNhà 4 tầng kiệt sát đường...
      • 4,1 Tỷ
      • 47 m2
      • 87,2 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Nhà phố 4 tầng. trung tâm quận hải châu. đối diện sông hàn. 8

      Nhà phố 4 tầng. trung tâm quận hải châu. đối diện sông hàn.

      Nhà phố trung tâm quận hải châu - Đối đện sông hàn.  nơi tập trung những tiện ích tốt nhất tại thành phố đà nẵng 3 tầng 1 tum. ngang 6m....
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Hải Châu diện tích 183m2 giá chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ chút 17

      Bán nhà riêng Quận Hải Châu diện tích 183m2 giá chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ chút

      BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG TRƯNG NỮ VƯƠNG - HẢI CHÂU - TP ĐÀ NẴNG.Nhà xây dựng kiên cố, phong cách và thoáng mát.Diện tích: 183m2 ( ngang 9m )Công năng nhà: 5...
      • 5,9 Tỷ
      • 123 m2
      • 48 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 60 m2 tại Phường Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 3 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 60 m2 tại Phường Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 3 tỷ

      NHÀ ĐẸP Ở NGAY - NGUYỄN HỮU THỌ - ĐƯỜNG oto 7M - GẦN SÂN BAY - 3 TẦNG - MT:7M - TẶNG nội thất xịn xò - giá NHỈNH 3 tỉ HƠN nhà vừa xây còn mới tinh, chủ...
      • 3 Tỷ
      • 60 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 2.5 tỷ

      GIỎ HÀNG HƠN 10 ngôi nhà HẢI CHÂU CHỦ CẦN bán ngay NHÀ 2 TẦNG, TRƯNG NỮ VƯƠNG, HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG Vị trí trung tâm Hải Châu- Nhà 2 tầng kiên cố, chắc chắn-...
      • 2,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 405 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 19.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 405 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 19.5 tỷ

      CHỦ RẤT GẤP- HẠ CHÀO 19tỉ CĂN 2MT CỰC ĐẸPGẤP- bán gấp TRƯỚC TẾT ĐỂ ĐI MỸ- giảm thêm 4tỉ giá 23.5 giờ chỉ còn 19,5tỉ Siêu phẩm 2 mt TRƯNG NỮ VƯƠNG siêu ...
      • 19,5 Tỷ
      • 405 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà đất mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Nguyễn Hoàng - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 2.2 tỷ 2

      Bán nhà đất mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Nguyễn Hoàng - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 2.2 tỷ

      Bán dãy trọ 2 MT kiệt Nguyễn Hoàng.DT đất: 74.6 mét vuông.Thu nhập 10 tr tháng.giá: 2 tỉ x.
      • 2,2 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 4.8 tỷ 2

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 4.8 tỷ

      Bán vài ngôi nhà Gần 3 trường đại học khu Hòa cường Hải châu1. Nhà 3 tầng 72 mét vuông ngang 5m hướng tây đường hưng hóa 6 giá 5 tỉ2. Nhà 3 tầng...
      • 4,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đình Lý - Hải Châu, giá 3.55 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đình Lý - Hải Châu, giá 3.55 tỷ

      Nhà kiệt 149 Lê Đình Lý...- Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng 3 mê (xây mới 100 phần trăm). Kiệt chuẩn 3m thẳng một đường đến nhà, thông Trưng Nữ Vương,...
      • 3,55 Tỷ
      • 40 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương, giá 4.9 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà 2 tầng, kiệt oto đường Trưng Nữ Vương, Hải Châu, Đà Nẵng.Kiệt quy hoạch 3m có lề, khu quân đội an ninh trật tự rất tốt.Công năng: 3 PN,...
      • 4,9 Tỷ
      • 90 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 6.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà đẹp Tống Phước Phổ, ngay hotel Minh Toàn Galaxy.DT: 67,8 m2, MT 5m, dài 13,54m.3 PN, 3  phòng vệ sinh.Tầng 1 đẹp nội thất đầy đủ, không...
      • 6,5 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 66 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Phước Ninh - Hải Châu, giá 7.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 66 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Phước Ninh - Hải Châu, giá 7.5 tỷ

      Mở trục đường ngay ủy ban nhân dân P. Phước Ninh, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.Sơ bộ thông tin như sau:- DT: 66m2 có đất gẻo lên đến 70 m2.- Vị trí nhà đất ngay...
      • 7,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Diệu - Bình Thuận - Hải Châu, giá 4.1 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Diệu - Bình Thuận - Hải Châu, giá 4.1 tỷ

      Nhà mới 3.5 tầng, kiệt 408 Hoàng Diệu, 2 mặt thoáng, ngay trung tâm TP, đầy đủ tiện nghi, chỉ cần xách va li vào ở* Vị trí: K408 Hoàng Diệu, P. Bình...
      • 4,1 Tỷ
      • 50 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cô Giang - Phước Ninh - Hải Châu, giá 2.79 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cô Giang - Phước Ninh - Hải Châu, giá 2.79 tỷ

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng kiệt cách đường Cô Giang 30m, ngay trung tâm, sổ đẹp giá chỉ 2.7x tỉ. hotline Tú: 0931 923 ***ngôi nhà 3 tầng ngay đuôi Cầu...
      • 2,79 Tỷ
      • 40 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà 1 tầng, 36 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hòa Thuận Tây - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 2.38 tỷ 3

      Bán nhà 1 tầng, 36 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hòa Thuận Tây - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 2.38 tỷ

      Bán nhà c4 - 2 mặt kiệt oto 6m Nguyễn Hữu Thọ, kiệt oto thông sát đường Nguyễn Hữu Thọ.DT đất: 36m2.Nhà ở khu dân trí cao, sạch sẽ, an ninh, thuận tiện đi...
      • 2,38 Tỷ
      • 36 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Hải Phòng trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Hải Phòng là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hải Phòng, Hải Châu trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Hải Phòng cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hải Phòng trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Hải Phòng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Hải Phòng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Hải Phòng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Hải Phòng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Hải Phòng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 cách định giá nhà đất Đường Hải Phòng nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Hải Phòng chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Hải Phòng thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Hải Phòng, Hải Châu. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Hải Phòng một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Hải Phòng thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Hải Phòng bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Hải Phòng khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Hải Phòng cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Hải Phòng một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Hải Phòng.

      Khảo sát giá bán nhà Đường Hải Phòng trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Hải Phòng phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Hải Phòng một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Hải Phòng

      Bán nhà cấp 4 Hải Phòng

      Nhà cấp 4 Hải Phòng thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Hải Phòng

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Hải Phòng. Giá bán nhà phố tại Hải Phòng dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Hải Phòng

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hải Phòng,Hải Châu. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hải Phòng là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Hải Phòng

      Nhà hẻm Hải Phòng là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hải Phòng có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Hải Phòng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hải Phòng có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hải Phòng,Hải Châu rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hải Phòng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hải Phòng

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hải Phòng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Hải Phòng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hải Phòng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hải Phòng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hải Phòng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hải Phòng, Hải Châu do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hải Phòng là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Hải Phòng, Hải Châu

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Hải Phòng với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Hải Phòng

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Hải Phòng và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Hải Phòng

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Hải Phòng cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Hải Phòng, Hải Châu

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Hải Phòng, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App