Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 43 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà 5 tầng phong cách châu Âu ngõ 228 Tam Trinh 7

      Bán nhà 5 tầng phong cách châu Âu ngõ 228 Tam Trinh

      Chính chủ cần Bán nhà 5 tầng mới hoàn thiện năm 2015; 3 phòng ngủ rộng rãi thoáng mát, Tầng 1 khách + bếp; Tầng 5 phòng thờ cũng có thể làm phòng ngủ, ban...
      • 3,75 Tỷ
      • 150 m2
      • 25 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      6 ngày trước
      Nhà phố Hoàng Mai - Ô tô tránh - 30m2 chỉ 3,18 tỷ 6

      Nhà phố Hoàng Mai - Ô tô tránh - 30m2 chỉ 3,18 tỷ

      Cần bán căn nhà phố Tam Trinh Yên Sở Hoàng Mai Hà Nội- Nhà ở đẹp gần phố, Ô tô tránh nhau- Hàng xóm khu đô thị đẹp nhất Hoàng Mai Gamuda Garden, tiện ích...
      • 3,18 Tỷ
      • 30 m2
      • 106 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 5.7 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 5.7 tỷ

      Nhà 63m2 x 3 tầng, khung cột bê tông chắc chắn.chính chủ làm Móng cọc dự định xây lên 5 tầng nhưng giờ không có nhu cầu ở.Thiết kế.Tầng 1 sân để xe, bếp,...
      • 5,7 Tỷ
      • 63 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 giờ trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 26 m2 tại Đường Tam Trinh - Mai Động - Hoàng Mai, giá 3.4 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 26 m2 tại Đường Tam Trinh - Mai Động - Hoàng Mai, giá 3.4 tỷ

      Nhà 4 tầng trong ngõ 173 Tam Trinh, nhà đpẹ về ở ngay, ngõ 173 Tam Trinh rất gần cầu Mai Động.Khu vực trung tâm thuận tiện giao thông, đi lạiTầng 1: pk,...
      • 3,4 Tỷ
      • 26 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 44 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 44 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.9 tỷ

      🌹BÁN ngôi nhà phố TAM TRINH . HOÀNG MAI, NGÕ NÔNG, oto ĐỖ CỔNG, TẶNG NỘI THẤTDT 42M/3 TẦNG/ GIÁ 3.9tỉ CTL👋+ Vị trí , oto 10m cách phố 50m gần trường chợ...
      • 3,9 Tỷ
      • 44 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 3.95 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 3.95 tỷ

      Vị trí:- Cách 10m nhà ra ngõ oto tránh KD gần chợ, ngõ nông và thoáng.- Khu dân trí cao KDC văn hoá, ngõ thoáng sạch sẽ.- Có phương án mở đường tương lai vị...
      • 3,95 Tỷ
      • 42 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh, giá 8.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh, giá 8.6 tỷ

      Nhà ngõ 293 hoặc 319 Tam Trinh - Hoàng Mai, DT 50 mét vuông, 4 tầng, vỉa hè, phân lô, oto tránh, KD mọi mặt hàng.* Vị trí:+ Hướng: hướng Đông Nam.+...
      • 8,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 3.8 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 3.8 tỷ

      Chính chủ bán ngôi nhà phố Tam Trinh, DT 43m2, nhà khung cột chắc chắn giá 3.8tỉ.- Thiết kế 4 ngủ rộng thoáng sáng an ninh đảm bảo, gần chợ gần nhiều...
      • 3,8 Tỷ
      • 43 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 7.4 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 7.4 tỷ

      Cần bán căn biệt thự Tam Trinh 70 mét vuông - giá chỉ 7.45 tỉ VNĐ view hồ thuộc khu phân lô cán bộ điện lực Tam Trinh.- Chủ cần bán nhanh đến cuối...
      • 7,4 Tỷ
      • 70 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 44 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 44 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 4.6 tỷ

      Lô góc 2 mặt ngõ - KD - ôtô tránh 15m đầy đủ nội thất.Tam Trinh Hoàng Mai.DT 44 mét vuông 4,6 tỉ(có thỏa thuận).- Vị trí trung tâm - di chuyển...
      • 4,6 Tỷ
      • 44 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 4.55 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 4.55 tỷ

      chính chủ cần bán trước tết ngôi nhà 2 tầng sổ cực đẹp 54m2 MT 4,7m.Cách oto chỉ 15m. Vị trí cực đắc địa. Sổ đẹp long lanh.Tặng nhà 2 tầng đang cho thuê...
      • 4,55 Tỷ
      • 54 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 8.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 8.9 tỷ

      - Vị trí đắc địa cực đẹp nhất KĐT, vỉa hè rộng, xe oto 50 chỗ đỗ cửa, view cực đẹp thoáng.Thiết kế: Nhà 4 tầng chủ tự xây, MT cực rộng đẹp.- Tầng 1: pk,...
      • 8,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 42 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 42 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.3 tỷ

      - Chính chủ bán nhà còn đẹp phố Tam Trinh, Hoàng Mai, 42 mét vuông, chỉ nhỉnh 3 tỉ.- Nhà gần phố, cách ô tô 10m, cách đường đôi Tam Trinh chỉ 50m.-...
      • 3,3 Tỷ
      • 42 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 43 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tam Trinh, giá 3 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 43 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tam Trinh, giá 3 tỷ

      nhà c4 đẹp ở luôn. Hàng xóm X2A Hưng Thịnh. KDC đông đúc, sầm uất. KD đc. Ngõ thông thoáng ra các ngả. oto đỗ cửa nhà. Gần trường cấp 1 Yên Sở,...MT...
      • 3 Tỷ
      • 43 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 5 tầng, 23 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.6 tỷ 3

      Cần bán nhà 5 tầng, 23 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.6 tỷ

      Bán nhà khu phân lô chợ 5 tầng lô góc 23 mét vuông x 4 tầng, oto đỗ cửa- DT: 23 mét vuông x 4 tầng.- Vị trí: Nhà nằm trên lô góc, giao thông...
      • 3,6 Tỷ
      • 23 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 3.6 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 3.6 tỷ

      Bán nhà 36m2 5 tầng phố Yên Duyên - Yên Sở HM cách oto 20m gần chợ, sát trường C1,2 và mẫu giáo, trạm y tế,... Giá 3,6 tỉ (có bớt).Thiết kế:Tầng 1: pk +...
      • 3,6 Tỷ
      • 36 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 1 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 2.8 tỷ 2

      Bán gấp nhà riêng 1 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 2.8 tỷ

      nhà cấp 4 DT 30m2 trong ngõ 139 Tam Trinh, gần trường TH Mai Động, cách cầu Mai Động ba bước chân, đầy đủ tiện ích cho 1 gia đình sinh hoạt, phù hợp gia...
      • 2,8 Tỷ
      • 30 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 25 m2 tại Đường Tam Trinh - Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 25 m2 tại Đường Tam Trinh - Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 3.8 tỷ

      Tài chính hơn 3 tỉ không có căn thứ.Nhà mặt ngõ thông - KD - ôtô đỗ cửa - vài bước ra phố Tam Trinh - Lĩnh Nam - lô góc thoáng sáng.- DT 25m2 - 4 tầng - giá...
      • 3,8 Tỷ
      • 25 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Tam Trinh trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Tam Trinh là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Tam Trinh, Hoàng Mai trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Tam Trinh cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Tam Trinh trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Tam Trinh trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Tam Trinh trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Tam Trinh tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Tam Trinh. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Tam Trinh trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Tam Trinh

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Tam Trinh, Hoàng Mai. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Tam Trinh có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Tam Trinh trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Tam Trinh. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Tam Trinh, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Đường Tam Trinh,Quận Hoàng Mai có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Tam Trinh có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Tam Trinh đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Tam Trinh, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Đường Tam Trinh, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai

      Bán nhà mặt tiền Đường Tam Trinh

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Tam Trinh là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Tam Trinh có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Tam Trinh

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Tam Trinh vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Tam Trinh trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Tam Trinh

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Tam Trinh. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Tam Trinh hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Tam Trinh

      Bán nhà Tam Trinh giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Tam Trinh, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Tam Trinh, bán nhà Tam Trinh dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Tam Trinh hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tam Trinh có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tam Trinh,Hoàng Mai rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tam Trinh xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tam Trinh

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tam Trinh theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Tam Trinh trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tam Trinh phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tam Trinh

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tam Trinh phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tam Trinh, Hoàng Mai do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tam Trinh là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Tam Trinh chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Tam Trinh không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Tam Trinh chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Tam Trinh như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Tam Trinh, Hoàng Mai trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Tam Trinh

      Hình ảnh nhà chính chủ Tam Trinh thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Tam Trinh

      Để thương lượng giá mua nhà Tam Trinh thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Tam Trinh, Hoàng Mai, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Tam Trinh. 

      • Một trong những cách mua nhà Tam Trinh giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Tam Trinh. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App