Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          *HotHot! Chính chủ cần bán nhà vị trí đắc địa siêu đẹp 3

          *HotHot! Chính chủ cần bán nhà vị trí đắc địa siêu đẹp

          Chủ nhà cần bán nhà 3 tầng 41m² vị trí siêu đẹp nằm ngay trên trục chính trường Đại Học Bắc Từ Liêm, ô tô tránh nhau thoải mái rộng rãi.+ Cạnh trường Học...
          • 6,3 Triệu
          • 41 m2
          • 0,2 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          **Hot!Hot!Hot! Chính Chủ Bán Nhà Vị Trí Siêu Đẹp Đường Phân Lô Ô TÔ Tránh Nhau Gía Nhỉnh 4 TỶ!!!! 7

          **Hot!Hot!Hot! Chính Chủ Bán Nhà Vị Trí Siêu Đẹp Đường Phân Lô Ô TÔ Tránh Nhau Gía Nhỉnh 4 TỶ!!!!

          Chính chủ bán nhà cấp 4 khu Liền kề TT tổng cục 2, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Nhà diện tích 33m2, đã có nhà cấp 4 hiện vẫn...
          • Thỏa thuận
          • 33 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Nhà mới tinh ở được luôn - 2 Mặt tiền - 5 tầng - Ngõ 5m - 4.8 TỶ 6

          Nhà mới tinh ở được luôn - 2 Mặt tiền - 5 tầng - Ngõ 5m - 4.8 TỶ

          Nhà xây mới tinh, thiết kế đẹp dọn về ở ngay, lô góc hai thoáng mặt ngõ rộng, thiết kế đẹp đầy đủ công năng.Thiết kế: Tầng 1: Khách, bếp, wcTầng 2,3,4: Mỗi...
          • Thỏa thuận
          • 42 - 45 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Bán nhà xuân đỉnh 4 tầng 49 mét 5,85 tỷ 3

          Bán nhà xuân đỉnh 4 tầng 49 mét 5,85 tỷ

          Nhà nằm ngay sát khu ngoại giao đoàn, gần đại sứ quán Hàn Quốc Nhà mới xây, đầy đủ công năng chỉ việc xách va li về ở Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng sang tên
          • 5,85 Tỷ
          • 49 m2
          • 119,4 tr/m2
          • Đường Nguyễn Xuân Khoát, Xuân Đỉnh
          1 tuần trước
          BÁN gấp nhà – 40M2 – 5t – Tại Hồ Tùng Mậu - ga ra ô tô - nhà đẹp như sao lung linh sánh lạng. 8

          BÁN gấp nhà – 40M2 – 5t – Tại Hồ Tùng Mậu - ga ra ô tô - nhà đẹp như sao lung linh sánh lạng.

          • Mô tả :  - Vị trí cực đẹp, cách mặt phố Hồ Tùng Mậu chỉ vài căn nhà. ngõ rộng ô tô  vào .- Ngõ rộng ô tô  vào .- Nhà 3 mặt thoáng trước,...
          • Thỏa thuận
          • 40 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán nhà xuân đỉnh bắc từ liêm, cách 10 ra đường xuân đỉnh, ngõ thông rộng 1

          Bán nhà xuân đỉnh bắc từ liêm, cách 10 ra đường xuân đỉnh, ngõ thông rộng

          Bán nhà xân đỉnh. Bắc từ liêm 30m 5 tầng, tiện ích bạt ngàn, gần trường cấp 1,2,3 xuân đỉnh Lh em Dũng 0385262505 để em nhà miễn phí
          • Thỏa thuận
          • 30 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán Toà Dòng tiền PHố Trần Cung,LÔ GÓC,130m2x8 Tầng,37 Phòng cho thuê! Giá 24 Tỷ 6

          Bán Toà Dòng tiền PHố Trần Cung,LÔ GÓC,130m2x8 Tầng,37 Phòng cho thuê! Giá 24 Tỷ

          THÔNG TIN CHI TIẾT Nhà xây mới,8 Tầng Thang Máy- Dòng tiền KHủng 150 TRiệu/tháng! Lô góc thoáng sáng-FULL NỘI THẤT!Chủ mới chỉ việc vận hành!DÒNG TIỀN...
          • 24 Tỷ
          • 130 m2
          • 184,6 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất 10

          Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất

          CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...(DT:...
          • 9,5 Tỷ
          • 81 m2
          • 117,3 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà riêng Quận Bắc Từ Liêm - nhà dòng tiền 850 tr/năm 5

          Bán nhà riêng Quận Bắc Từ Liêm - nhà dòng tiền 850 tr/năm

          💥HÀNG HÓT💥CCMN XUÂN ĐỈNH , 14 PHÒNG FULL NỘI THẤT - THANG MÁY DOANH THU 850tr/NĂM- MẶT NGÕ THOÁNG TRƯỚC SAU🌹,👉Vị trí: căn hộ nằm mặt ngõ thông ra Phạm...
          • 12 Tỷ
          • 60 m2
          • 200 tr/m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà riêng ngõ 234 đường Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 4

          Bán nhà riêng ngõ 234 đường Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần bán nhà 3 tầng khu tập thể Học Viện Cảnh Sát, ngõ 234 Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm. Diện tích 40 m2, mặt tiền 3,6m, vuông vắn, hướng Nam, mặt ngõ...
          • 7 Tỷ
          • 40 m2
          • 175 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà cổ nhuế, 50m ra phố, mặt tiền lớn, siêu hiếm, 33m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m, 4 tỷ 5

          Bán nhà cổ nhuế, 50m ra phố, mặt tiền lớn, siêu hiếm, 33m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m, 4 tỷ

          BÁN NHÀ CỔ NHUẾ 5 Tầng, Khung cột bê tông chắc chắc. Khách Đến chỉ việc ở ngayThông số đẹp, siêu hiếm cùng phân khúc.Xung Quanh đầy đủ tiện ích trường học,...
          • 4 Tỷ
          • 33 m2
          • 121,2 tr/m2
          • Đường Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1
          1 tháng trước
          Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất... 17

          Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất...

          CĂN MẶT NGÕ DUY NHẤT TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...* Nhà thuộc làng đất Quan - nơi...
          • 9,5 Tỷ
          • 82 m2
          • 115,8 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 1.5 tỷ 3

          Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 1.5 tỷ

          + DT 55 mét vuông MT cực rộng 6.6m, oto nhỏ chạy vòng quanh nhà.+ nền đất còn sót lại vị trí trung tâm phố Xuân Đỉnh, ngõ thông Nguyễn Hoàng Tôn, di...
          • 1,5 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3 tỷ 2

          Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3 tỷ

          - Nhà Phạm Văn Đồng hàng xóm Kd đt Ciputra. Công viên Hoà Bình. Kết nối cầu Nhật Tân, Lạc Long Quân.- Nhà Phạm Văn Đồng 5 tầng. 3 ngủ mới. oto đỗ cổng.- bìa...
          • 3 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ 3

          Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ

          4.8 tỉ CÓ NHÀ 5 TẦNG -DT 39m² . MT4m² - TRUNG TÂM HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - PHỐ LÊ VĂN HIẾN - BẮC TỪ LIÊM - , ô_tô vào nhà, phân lô cực đẹp., mặt ngõ...
          • 4,8 Tỷ
          • 39 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Bán nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ 2

          Bán nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ

          bán nhanh nhà dân xây Tây Tựu oto 7 chỗ vào nhà, thuộc khu phân lô cán bộ trường Đại học Công Nghiệp TP Hà Nội, P. Tây Tựu, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội.DT:...
          • 4,5 Tỷ
          • 52 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kiều Mai - Phúc Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.8 tỷ 3

          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kiều Mai - Phúc Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.8 tỷ

          + Hoa khôi Bắc Từ Liêm - Khu phân lô Kiều Mai hiếm nhà bán 55m2 5 tầng giá 9.8 tỉ + Vị trí: Nằm trong khu phân lô tái định cư Kiều Mai, khu vực chia lô bàn...
          • 9,8 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.85 tỷ 3

          Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.85 tỷ

          HƠN 2tỉ - siêu hiếm - NHÀ ĐẸP XUÂN ĐỈNH - GẦN PHỐ - CHỦ TỰ XÂY - NGÕ THOÁNG - DT30 mét vuông, 2 TẦNG.Vị trí thuận tiện giao thông, nhà chủ xây chắc...
          • 2,85 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước

          Thông tin mua bán nhà riêng đường Phúc Diễn

          Giá bán nhà riêng đường Phúc Diễn

          3,67 - 3,83 tỷ

          Số lượng

          2 căn

          Diện tích phổ biến

          33,5 - 34,5 m²

          Cập nhật tin đăng gần đây nhất

          17/08/2023

          Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Phúc Diễn?

          Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phúc Diễn trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

          Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phúc Diễn

          • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

          • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Phúc Diễn sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phúc Diễn, tránh mua bị “hớ”.

          Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Phúc Diễn

          Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Phúc Diễn trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

          Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm mà homedy đã tổng hợp lại : 

          Vị trí ngôi nhà

          Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Phúc Diễn, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

          Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

          Loại hình nhà ở

          Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

          Tiện ích xung quanh ngôi nhà

          Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Phúc Diễn. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

          Thời điểm bán nhà

          Khi bán nhà tại Phúc Diễn, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

          Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Phúc Diễn.

          Khả năng sinh lời

          Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Phúc Diễn là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

          Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

          Các loại hình nhà bán Phúc Diễn hiện nay

          Bán nhà cấp 4 Phúc Diễn

          Tại Phúc Diễn, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phúc Diễn đang tăng dần.

          Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phúc Diễn

          Nhà mặt phố Phúc Diễn là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

          Bán nhà hẻm Phúc Diễn

          Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

          Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

          Giá bán của nhà hẻm Phúc Diễn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

          Bán nhà trả góp Phúc Diễn

          Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Phúc Diễn với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm.

          Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Phúc Diễn,Quận Bắc Từ Liêm?

          Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phúc Diễn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

          Chi phí xây dựng 

          Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phúc Diễn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

          Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phúc Diễn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

          Chất lượng công trình 

          Nếu mua nhà xây mới tại Đường Phúc Diễn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

          Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

          Thời gian và công sức đầu tư 

          Tại Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

           

          Kinh nghiệm bán nhà Đường Phúc Diễn: Những "tuyệt chiêu" nên biết

          Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

          Giá chào bán hợp lý

          Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

          Nếu bạn rao bán nhà Phúc Diễn với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

          Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Phúc Diễn phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

          Tân trang diện mạo ngôi nhà

          Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Phúc Diễn khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

          • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

          • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

          • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

          • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

          Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Phúc Diễn. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

          Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

          Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

          Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

          Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

          Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

          Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

          Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Phúc Diễn để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

          Tuy nhiên, trước khi bán nhà Phúc Diễn, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

          Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

          Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

          Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

          Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

          Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Phúc Diễn.

          Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

          Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

          “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Phúc Diễn.

          Tạo mùi thơm dễ chịu

          Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

          Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

          Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Phúc Diễn, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

          Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

          Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phúc Diễn của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

          Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

          Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

          Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

          Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Phúc Diễn. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

          Khi đăng tin bán nhà tại Phúc Diễn, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

          Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

          Chọn đại lý môi giới uy tín

          Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Phúc Diễn. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

          Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

          Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

          Để bán nhà Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

          Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Phúc Diễn và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

          Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

          Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Phúc Diễn là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

          Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Phúc Diễn rất khốc liệt.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Xuân Đỉnh (140)

          Đường Phạm Văn Đồng (28)

          Đường Phú Diễn (18)

          Đường Cầu Diễn (13)

          Phố Trần Cung (11)

          Đường Xuân La (8)

          Đường Cổ Nhuế (8)

          Phố Đỗ Nhuận (7)

          Đường Thụy Phương (7)

          Đường Hồ Tùng Mậu (5)

          Đường Phạm Văn Nghị (5)

          Đường Kiều Mai (4)

          Đường Tây Tựu (4)

          Đường Đức Diễn (4)

          Đường Nhật Tảo (3)

          Đường Tân Xuân (3)

          Đường Hoàng Quốc Việt (3)

          Đường 32 (3)

          Đường Ngọa Long (3)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay