Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 30 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhanh tòa nhà dòng tiền tại Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm Hà Nội 1

      Bán nhanh tòa nhà dòng tiền tại Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm Hà Nội

      💎CHÍNH CHỦ GỬI BÁN TÒA CHO THUÊ💎👉 Diện tích 89m2 xây mới 7 tầng thang máy, ô tô vào nhà.👉 Thiết kế tiện ích tối đa, đầy đủ phòng cháy chữa cháy.👉 Tổng...
      • 17,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 194,4 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ

      BÁN NHÀ DÂN XÂY 4 TẦNG NỘI THẤT ĐẸP, DT60m², XUÂN ĐỈNH - PHẠM VĂN ĐỒNG, ngõ tương đối rộng HÈ THOÁNG, GIÁ NHỈNH 5.5TỶ- Khu vực đang phát triển từng ngày,...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán gấp nhà đất 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 6.4 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 6.4 tỷ

      Phạm Văn Đồng, 10m ra mặt đường, garage ô tô, trc nhà đá bóng, mới đẹp ở ngay, 50 mét vuông - 6.4ty.Nhà vừa xây dựng còn thơm mùi sơn, ô tô vào...
      • 6,4 Tỷ
      • 50 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng 45 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.8 tỷ 3

      Bán nhà riêng 45 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.8 tỷ

      * Mô tả: khoảng Nhà mặt ngõ thông PHỐ LỚN, đường trước nhà rộng 3 GÁC tránh nhau. Xung quanh cư dân ổn định, tập trung, an sinh xã hội trên tầm. ...
      • 3,8 Tỷ
      • 45 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 7 tầng, 148 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 23.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 7 tầng, 148 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 23.5 tỷ

      Cần bán nhà phạm văn đồng, bắc từ liêm, oto tránh, giá 23.5 tỉ, gọi ngay : 0936 456 ***- DT: 150m, xây dựng 7 tầng, có thang máy- MT: 7.6m- Thiết kế hiện...
      • 23,5 Tỷ
      • 148 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 1.85 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 1.85 tỷ

      BÁN NHÀ XUÂN ĐỈNH - GẦN CÔNG VIÊN HOÀ BÌNH - TIỆN ÍCH NGOẠI GIAO ĐOÀN .hotline:0973 160 *** Nhà đẹp khu vực cư dân đông đúc , hưởng trọn tiện ích :Đại...
      • 1,85 Tỷ
      • 29 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

      Bán nhà mới, trung tâm đường Xuân Đỉnh, Phạm Văn Đồng.DT 36 mét vuông xây 5 tầng, sân rộng.Thiết kế:.+ Tầng 1:  p.khách + khu bếp.+ Tầng 2 3 4:...
      • 3,6 Tỷ
      • 36 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.2 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.2 tỷ

      - Chị gái cần tiền đổi nhà to nên nhờ bán ngôi nhà cấp 4 sát phố Phạm Văn Đồng.- Vị trí cách 1 dãy nhà ra MP Phạm Văn Đồng, gần Siêu thị HC, công viên Hòa...
      • 3,2 Tỷ
      • 39 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 4.5 tỷ

      Làn 2 Phạm Văn Đồng, nhà 5 tầng, ô tô đỗ cửa, 4.5 tỉ. call ngay 0833 666 ***- Vị trí nhà cách đường Phạm Văn Đồng 30m, dãy lẻ.- Đường 4m, ô tô đỗ cửa,...
      • 4,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 23.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 23.5 tỷ

      + Ngõ to hơn phố, ngay ngã ba oto tránh, dừng đỗ, vỉa hè rộng thênh thang, KD sầm uất.+ siêu hiếm có ngôi nhà có vị trí đắc địa ngay ngã ba không lỗi...
      • 23,5 Tỷ
      • 125 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 32 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 32 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ

      Nhà Phạm Văn Đồng 32m 5 tầng MT 5m 3 ngủ 5vs đẹp không lỗi phong thủy.Bán căn nhà phố phạm văn đồng gần mặt đường to , ngõ vào nhà nông to xe ba gác vào...
      • 4,4 Tỷ
      • 32 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà shr 5 tầng, 52 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 5 tầng, 52 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 7.8 tỷ

      Phân lô 2 ô tô tránh - garage ô tô, gần phố - 2 thoáng - nhà đẹp + hàng hiếm khu vực.+ Nhà cực gần phố Phạm Văn Đồng cách chỉ 50m, ô tô đỗ cửa, ô tô vào...
      • 7,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ

      - Nhà mới ở luôn, nội thất sang xịn chủ tặng, lô góc, phân lô, oto đỗ cổng, 2 thoáng, rất gần phố. Cách trục huyết mạch Phạm Văn Đồng vài bước chân.- Đường...
      • 3,35 Tỷ
      • 37 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 4.86 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 4.86 tỷ

      Gia đình cần bán nhà ở ngay tại số nhà 2E, ngõ 217 đường Phạm Văn Đồng.- DT: 30m2 x 5 tầng.- ngõ tương đối rộng 4m ô tô đỗ cửa,- Cách đường Phạm Văn...
      • 4,86 Tỷ
      • 30 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 9 tầng, 150 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 43 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 9 tầng, 150 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 43 tỷ

      Bán tòa căn hộ dịch vụ siêu đẹp - hiện đại - lô góc ba thoáng gần phố - ô tô tránh - khu vực hạ tầng đang phát triển từng ngày - giá trị còn tăng - 75...
      • 43 Tỷ
      • 150 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 6.7 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 6.7 tỷ

      Phân lô + nhà để xe ô tô, gần phố + hàng hiếm, duy nhất Xuân Đỉnh.+ Nhà cực gần phố Phạm Văn Đồng cách chỉ 50m, ô tô đỗ cửa, ô tô vào nhà.+ Nhà xây...
      • 6,7 Tỷ
      • 40 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng 7 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp nhà riêng 7 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, thỏa thuận

      Bán toà nhà dịch vụ 7 tầng thang máy, 28p kk, oto vào nhà đường Phạm Văn Đồng 0901 766 ***.Tòa nhà dịch vụ 100m2x7 tầng thang máy đủ pháp lí: phòng cháy ...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 7.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 7.9 tỷ

      Chuyển sang căn biệt thự tôi cần bán nhà 5 tầng đủ nội thất tại Phạm Văn Đồng. Nhà xây dựng 50m2 nội thất đầy đủ.* Vị trí:ngõ tương đối rộng KD, oto...
      • 7,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Phạm Văn Đồng?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phạm Văn Đồng trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phạm Văn Đồng

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Phạm Văn Đồng sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phạm Văn Đồng, tránh mua bị “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Phạm Văn Đồng,Quận Bắc Từ Liêm chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Phạm Văn Đồng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Phạm Văn Đồng muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phạm Văn Đồng. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Phạm Văn Đồng ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Phạm Văn Đồng cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phạm Văn Đồng hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Phạm Văn Đồng chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phạm Văn Đồng, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Phạm Văn Đồng đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phạm Văn Đồng thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phạm Văn Đồng thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Phạm Văn Đồng

      Cách định giá bán nhà Đường Phạm Văn Đồng thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Phạm Văn Đồng, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm

      Thị trường mua bán nhà tại Phạm Văn Đồng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phạm Văn Đồng

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phạm Văn Đồng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phạm Văn Đồng ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Phạm Văn Đồng

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phạm Văn Đồng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phạm Văn Đồng

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Phạm Văn Đồng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phạm Văn Đồng có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phạm Văn Đồng,Bắc Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phạm Văn Đồng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phạm Văn Đồng

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phạm Văn Đồng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Phạm Văn Đồng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phạm Văn Đồng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Văn Đồng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phạm Văn Đồng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phạm Văn Đồng là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phạm Văn Đồng

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Đường Phạm Văn Đồng với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Phạm Văn Đồng.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Phạm Văn Đồng, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Phạm Văn Đồng với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Phạm Văn Đồng hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Đường Phạm Văn Đồng

      Để tìm được một căn nhà tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Phạm Văn Đồng phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Phạm Văn Đồng trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Phạm Văn Đồng.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Phạm Văn Đồng, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Phạm Văn Đồng phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Phạm Văn Đồng và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Phạm Văn Đồng.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Đường Phạm Văn Đồng để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Phạm Văn Đồng. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App