Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đường Trần Hưng Đạo, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Có 13 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Đường Trần Hưng Đạo, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Shophouse ven sông Hàn Đà Nẵng xây dựng 3-5 tầng sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, vốn chỉ 30% 12

      Shophouse ven sông Hàn Đà Nẵng xây dựng 3-5 tầng sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, vốn chỉ 30%

      Sở hữu Shophouse Đà Nẵng mặt sông Hàn, vị trí ngắm pháo hoa đẹp nhất Đà Nẵng cạnh khán đài phoá hoa lại còn nằm trong một tổ hợp có quy mô lớn và cao cấp...
      • 4,5 Tỷ
      • 108 m2
      • 41,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 10

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 9

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Shophouse Trần Thị Lý 7 tầng ven sông Hàn CK 16,5%, sở hữu lâu dài, hỗ trợ vay 70%, 0% lãi 30 tháng 12

      Shophouse Trần Thị Lý 7 tầng ven sông Hàn CK 16,5%, sở hữu lâu dài, hỗ trợ vay 70%, 0% lãi 30 tháng

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý chiết khấu ngay 16.5%, ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn phí gốc và lãi 30 tháng.- Sở hữu lâu dài.- Xây dựng từ 6 - 7 tầng, tọa lạc...
      • 19 Tỷ
      • 110 m2
      • 172,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Căn Hộ dành cho mọi thế hệ, căn hộ cao cấp nhất Đà Nẵng, view ngắm trọn sông Hàn, view pháo hoa 8

      Căn Hộ dành cho mọi thế hệ, căn hộ cao cấp nhất Đà Nẵng, view ngắm trọn sông Hàn, view pháo hoa

      SUN PONTE: Chi tiết 2 LOẠI HÌNH CĂN HỘ UNI & ELA (Dual Key) DÀNH CHO GIA ĐÌNH ĐA THẾ HỆ TẠI ĐÀ NẴNG. CĂN HỘ UNI : Dòng sản phẩm được thiết kế dành...
      • 1,01 Tỷ
      • 33 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dụng - Sơn Trà Đà Nẵng 6

      Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dụng - Sơn Trà Đà Nẵng

      - Chính chủ bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dụng, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà Đà Nẵng- Diện tích đất: 6x24 = 144m2- Diện tích xây dựng:...
      • 8 Tỷ
      • 144 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Sun Group mở bán Shophouse Đà Nẵng ngay cầu Rồng, Trần Hưng Đạo, CK 19%, NH hỗ trợ 70%, lâu dài 11

      Sun Group mở bán Shophouse Đà Nẵng ngay cầu Rồng, Trần Hưng Đạo, CK 19%, NH hỗ trợ 70%, lâu dài

      Sun Group mở bán Shophouse Đà Nẵng ngay cầu Rồng đường Trần Hưng Đạo, CK 19%, NH hỗ trợ 70%, lâu dài.CHính thức nhận booking shop khối đế Sun Ponte Đà Nẵng...
      • 5 Tỷ
      • 100 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Shophouse khối đế cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, CK 17% 13

      Shophouse khối đế cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, CK 17%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 cănShophouse khối đế tháp đôi The Ponte.Số lượng giới hạn: Chỉ 26 căn...
      • 10 Tỷ
      • 150 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15% 11

      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15%

      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15%Thông tin tổng quan dự án Sun Ponte Residence Da Nang.- Tên dự...
      • 18 Tỷ
      • 145 m2
      • 124,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán shop house khối đế, trung tâm thương mại dư án Sun Ponte 3

      Bán shop house khối đế, trung tâm thương mại dư án Sun Ponte

      HOT HOT HOT𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐓𝐇𝐔̛́𝐂 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍 𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐊𝐇𝐎̂́𝐈 Đ𝐄̂́ 𝐓𝐇𝐀́𝐏 Đ𝐎̂𝐈 𝐓𝐇𝐄 𝐏𝐎𝐍𝐓𝐄.Số lượng giới hạn: Chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chính thức nhận booking shophouse khối đế tòa tháp đôi dự án Sun Ponte Residence cách cầu Rồng 200m 10

      Chính thức nhận booking shophouse khối đế tòa tháp đôi dự án Sun Ponte Residence cách cầu Rồng 200m

      CHÍNH THỨC NHẬN BOOKINGSHOPHOUSE KHỐI ĐẾ THÁP ĐÔI THE PONTESố lượng giới hạn: Chỉ 26 căn SHOPHOUSEHình thức sở hữu : Lâu dàiPHÒNG KINH DOANH KHỐI ĐẾ: 0963...
      • 10 Tỷ
      • 100 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Nhận booking shophouse khối đế tòa tháp đôi dự án Sun Ponte Residence cách cầu Rồng 200m 8

      Nhận booking shophouse khối đế tòa tháp đôi dự án Sun Ponte Residence cách cầu Rồng 200m

      CHÍNH THỨC NHẬN BOOKINGSHOPHOUSE KHỐI ĐẾ THÁP ĐÔI THE PONTESố lượng giới hạn: Chỉ 26 căn SHOPHOUSEHình thức sở hữu : Lâu dàiPHÒNG KINH DOANH KHỐI ĐẾ: 0963...
      • 10 Tỷ
      • 100 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      24/04/2024
      Sun Group bán Shophouse GĐ 1, xây 6 - 7 tầng, sở hữu lâu dài, CK 15%, NH hỗ trợ 70%, 0% lãi suất 8

      Sun Group bán Shophouse GĐ 1, xây 6 - 7 tầng, sở hữu lâu dài, CK 15%, NH hỗ trợ 70%, 0% lãi suất

      Sun Group mở bán Townhouse Trần Thị Lý xây 6 - 7 tầng trung tâm Đà Nẵng ngay cạnh sông Hàn - Đã hoàn thiện - Mở bán giai đoạn 1Kinh doanh sầm uất- F&B -...
      • 18 Tỷ
      • 140 m2
      • 128,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      06/04/2024

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse, hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Shophouse phổ biến ở các quốc gia phát triển và ngày càng được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam vì khả năng sinh lời ổn định.

      Lịch sử shophouse bắt nguồn từ thế kỷ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được hình thành và phát triển mạnh ở một số quốc gia Đông Nam Á. Hiện nay, shophouse trở nên phổ biến tại các quốc gia Châu Á phát triển như dãy nhà phố thương mại ở Penang, Malacca thuộc Malaysia. Ở châu Âu, cũng có những shophouse nổi tiếng như Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue,... đều xuất hiện trong những khu mua sắm sầm uất, hiện đại và sang trọng nhất thế giới.

      Phân loại

      • Shophouse khối đế

      Shophouse khối đế tại Trần Hưng Đạo được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư, thường nằm ở tầng 1 - tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền kinh doanh cá nhân. Sau 50 năm, chủ sở hữu phải trả lại cho chủ đầu tư. Loại shophouse này không phải là nơi để ở nên nhà đầu tư không được cung cấp giấy tờ tạm trú hay tạm vắng,...

      • Shophouse liền kề

      Shophouse liền kề Trần Hưng Đạo là dạng nhà phố thương mại thấp tầng được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Shophouse liền kề được coi như các căn biệt thự, có quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo luật Đất đai. 

      Diện tích của shophouse liền kề thường từ khoảng 85m2 - 250m2. Thiết kế của shophouse liền kề Đường Trần Hưng Đạo thường có 4 - 5 tầng, trong đó 2 tầng đầu tiên dành cho kinh doanh, các tầng còn lại dùng cho sinh hoạt chung của gia đình. Loại hình này không chỉ cung cấp không gian kinh doanh thuận tiện mà còn mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho chủ sở hữu. 

      Tính pháp lý của shophouse Đường Trần Hưng Đạo

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Trần Hưng Đạo là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Đường Trần Hưng Đạo nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Đường Trần Hưng Đạo thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Trần Hưng Đạo, {Ditsrictname} có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Trần Hưng Đạo dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Giá bán shophouse Trần Hưng Đạo ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Đường Trần Hưng Đạo bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Đường Trần Hưng Đạo nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Trần Hưng Đạo có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Trần Hưng Đạo gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Đường Trần Hưng Đạo được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Trần Hưng Đạo có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      So sánh sự khác nhau giữa shophouse và nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo

      Về vị trí và thiết kế

      • Shophouse Đường Trần Hưng Đạo: Thường nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh và tiếp giáp với tuyến đường nội bộ. Không thể thay đổi cấu trúc xây dựng của shophouse vì thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo: Nằm tại mặt tiền các con đường chính sầm uất, có thể thay đổi cấu trúc và xây dựng lại mà không ảnh hưởng đến những ngôi nhà kế bên. Có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn, phù hợp cho các dịch vụ kinh doanh đòi hỏi chuyên môn như khách sạn, tòa nhà văn phòng, thẩm mỹ viện,....

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Nhà phố thương mại Shophouse Trần Hưng Đạo: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị, khó tiếp cận khách hàng bên ngoài do quy hoạch và thiết kế đặc thù.

      • Nhà mặt phố Trần Hưng Đạo: Hấp dẫn lượng lớn khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, do nằm trên tuyến phố đông người qua lại.

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse tại Trần Hưng Đạo và nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại kiếm lời.

      • Nhà mặt phố có danh mục dịch vụ kinh doanh đa dạng hơn Shophouse, phù hợp cho các dịch vụ cao cấp như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn, các mặt hàng dịch vụ đặc thù,...

      • Shophouse ở Trần Hưng Đạo hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao và có liên quan đến quy hoạch khu đô thị.

      Tóm lại, shophouse Đường Trần Hưng Đạo thường nằm trong khu đô thị, thiết kế cố định không thay đổi và hướng đến khách hàng trong quần thể đó. Trong khi nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo có thể thay đổi cấu trúc, thu hút khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, cung cấp danh mục kinh doanh đa dạng hơn shophouse.

      Shophouse Trần Hưng Đạo có những đặc điểm gì?

      Vị trí tốt

      Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể. 

      Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Trần Hưng Đạo thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.

      Số lượng hạn chế

      Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Trần Hưng Đạo có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh

      Mỗi shophouse tại Trần Hưng Đạo được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.

      Lãi suất cao

      Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Trần Hưng Đạo, {Ditsrictname} là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.

      Giá thành cao

      Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Đường Trần Hưng Đạo được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.

      Pháp lý

      Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Trần Hưng Đạo, {PreDitsrict} {Ditsrictname} trong vòng 50 năm.

      Tính cộng đồng

      Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Trần Hưng Đạo có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.

      Vậy có nên đầu tư Shophouse Đường Trần Hưng Đạo không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.

      Một số điều cần lưu ý khi khách hàng đầu tư shophouse Trần Hưng Đạo, {Ditsrictname}

      Để đảm bảo sinh lời khi đầu tư vào shophouse Trần Hưng Đạo, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư cần xem xét 4 yếu tố then chốt sau. Điều này đặc biệt quan trọng vì việc đầu tư shophouse đòi hỏi một số tiền không nhỏ.

      Lựa chọn shophouse có tính thanh khoản cao

      Đầu tư vào bất động sản để ở và đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích sinh lời là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Để một dự án mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, hạng mục quan trọng nhất cần xem xét là thời gian thu hồi vốn đầu tư. Một dự án shophouse ở Trần Hưng Đạo có tính thanh khoản nhanh cần phải có ba điều bắt buộc sau :

      1. Có vị trí đắc địa

      Shophouse Đường Trần Hưng Đạo có thể vừa kinh doanh vừa để ở, nhưng để kinh doanh buôn bán hiệu quả thì cần một vị trí đẹp, sầm uất. Điều này đòi hỏi shophouse phải có mặt tiền, nằm gần các tuyến đường quan trọng, dân cư đông đúc và đi lại dễ dàng và sẽ quyết định khách hàng có tới lui cửa tiệm hay không và liệu đầu tư shophouse có sinh lời hay không.

      1. Khách hàng mục tiêu đang nhắm đến

      Đối tượng khách hàng của shophouse Trần Hưng Đạo phụ thuộc vào vị trí của nó. Nếu shophouse nằm ở trung tâm thương mại, đối tượng khách hàng chủ yếu sẽ là người dân dự án và khách hàng của trung tâm. Trong khi đó, nếu shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng chính sẽ là khách du lịch và khách quốc tế.

      1. Khả năng xoay vòng vốn

      Shophouse ở Trần Hưng Đạo có tính linh hoạt cao hơn các tài sản khác vì chúng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến số lượng vốn đầu tư và hoàn vốn của người sử dụng.

      Cân nhắc tiềm năng kinh doanh của việc đầu tư shophouse

      Tiềm năng đầu tư shophouse Trần Hưng Đạo, {PreDitsrict} {Ditsrictname} được đánh giá cao sẽ quyết định bởi vị trí và sản phẩm kinh doanh được lựa chọn để đáp ứng được sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân. Các chuyên gia ước tính rằng tỷ suất lợi nhuận thông thường có thể dao động từ 8 đến 12%, lớn hơn so với các tòa nhà cao tầng thương mại và sẽ có mức tăng trưởng vượt trội do vị trí và dân số ngày càng tăng.

      Ngoài ra, nhà đầu tư cần cân nhắc tiềm năng kinh doanh thông qua loại hình, sản phẩm, dịch vụ cung cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án, đồng thời đảm bảo khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực lân cận. Ví dụ, khách hàng có thể sử dụng mật độ dân số để ước tính quy mô của mô hình kinh doanh hoặc tiêu chí dự án (cao cấp/trung bình …) nhằm thiết lập phân khúc thị trường mục tiêu và từ đó đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp.

      Cân nhắc đến tính rủi ro của việc đầu tư

      Trong mỗi hình thức đầu tư, ngoài việc xem xét phần lợi nhuận đáng mong đợi thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro tiềm ẩn để giảm thiểu và tránh gặp phải chúng. Một số rủi ro mà người mua cần lưu ý khi đầu tư shophouse Trần Hưng Đạo bao gồm : 

      • Yếu tố thanh khoản và giá trị thực : Căn hộ Shophouse sẽ có giá trị đầu tư lớn, cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%, cần tính toán kỹ lưỡng về tính thanh khoản và lợi nhuận để tránh mua phải giá quá cao, đặc biệt là các dự án Shophouse cao cấp.

      • Thời hạn sử dụng : Một số loại shophouse chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Để tránh mua nhầm, quý khách hàng cần phân biệt được loại có thời hạn sử dụng 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài. Đối với những nhà đầu tư Shophouse sinh lời, hạn chót không phải là vấn đề. Nhưng nếu bạn là người thích lướt sóng, đây chắc chắn là vấn đề cần được quan tâm. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp luật, Shophouse khối đế hay Shophouse liền kề và việc chủ đầu tư cam kết gia hạn thời gian sử dụng bao nhiêu năm.

      • Tiến độ bàn giao : Đối với những căn Shophouse tại Trần Hưng Đạo đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, rủi ro chậm bàn giao cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, phương án đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán của khách hàng.”

      Quan tâm đến vấn đề pháp lý shophouse

      Khi đầu tư Shophouse Trần Hưng Đạo, {Ditsrictname}, hợp đồng mua bán cần giải quyết các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và an toàn giao dịch : 

      Giá thỏa thuận mua bán, khung thời gian chuyển nhượng, chất lượng công trình bàn giao, thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện, nước, đơn vị quản lý vận hành, các sản phẩm được và không được phép kinh doanh tại Shophouse. 

      Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán cũng cần được quan tâm. Đối với trường hợp khách hàng mua Shophouse sang tay thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho nguồn tiền của bản thân thì tốt nhất khách hàng nên đi công chứng tài sản để tối ưu pháp lý khi đầu tư shophouse.

        { }
        Mở App