Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 32 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Shophouse Trần Thị Lý các toà Townhouse 6 – 7 tầng đẳng cấp, suất ngoại giao, chiết khấu 15% 9

      Shophouse Trần Thị Lý các toà Townhouse 6 – 7 tầng đẳng cấp, suất ngoại giao, chiết khấu 15%

      Shophouse Trần Thị Lý các toà Townhouse 6 – 7 tầng đẳng cấp, suất ngoại giao, chiết khấu 15%Sun Group ra mắt shophouse Trần Thị Lý 6 - 7 tầng thuộc tổ hợp...
      • 19 Tỷ
      • 140 m2
      • 135,7 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán Shophouse 3 tầng mới xây, đang cho thuê 15tr đường rộng 25m, Quận Liên Chiểu 5

      Cần bán Shophouse 3 tầng mới xây, đang cho thuê 15tr đường rộng 25m, Quận Liên Chiểu

      Cần Bán Shophouse 3 Tầng Mặt Tiền Đường Mê Linh ( rộng 35m ) Q.Liên Chiểu Tp.Đà NẵngDT đất : 5x25 DT S.dụng : 291,7m*Hướng : Đông Bắc Đường : 35mPháp lý :...
      • 4,5 Tỷ
      • 378 m2
      • 11,9 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 17.00 Tỷ 8

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 17.00 Tỷ

      Shophouse 7 tầng mặt tiền đường Trần Thị Lý chỉ 17 tỷ cả xây - duy nhất 2 suất ngoại giao cực đẹpChính thức Sun Cosmo Residence cầu Trần Thị Lý - Đà Nẵng mở...
      • 17 Tỷ
      • 700 m2
      • 24,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán shop thương mại chân tòa chung cư the ori đà nẵng, cần vốn ban đầu 300 triệu 10

      Bán shop thương mại chân tòa chung cư the ori đà nẵng, cần vốn ban đầu 300 triệu

      IÁ TỪ 300 TRIỆU SỞ HỮU CĂN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ  THE ORI ĐÀ NẴNGDiện tích 45 - 90m2, trần cao 5.8m THIẾT KẾ TẦNG LỬNG ĐA DỤNGChính...
      • 2,2 - 4 Tỷ
      • 86 m2
      • 25,6 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán shophouse the ori garden đà nẵng, bán shophouse chân đế chung cư đà nẵng 9

      Bán shophouse the ori garden đà nẵng, bán shophouse chân đế chung cư đà nẵng

      Bán shophouse the ori garden đà nẵng, bán shophouse chân đế chung cư đà nẵngSố tiền ban đầu hơn 800 triệu sở hữu ngay căn shophouse khối đế chung cưDiện...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Giảm Ngay 5 Tỷ Bán Nhà 5 Sao View Sông Hàn Trực Diện Điểm Bắn Pháp Hoa Quốc Tế Tại Phố Biển Đà Nẵng 13

      Giảm Ngay 5 Tỷ Bán Nhà 5 Sao View Sông Hàn Trực Diện Điểm Bắn Pháp Hoa Quốc Tế Tại Phố Biển Đà Nẵng

      - Sở hữu vị trí kim cương độc tôn. Bởi không có dự án nào tại trung tâm Đà Nẵng được quy hoạch bài bản, cao cấp như một khu phố Paris kiểu diễm giữa lòng...
      • 9,9 Tỷ
      • 120 m2
      • 82,5 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 43.00 Tỷ 3

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 43.00 Tỷ

      KHÁCH SẠN ĐẲNG CẤP - ĐỐI DIỆN PULL MAN RESORT+ Tổng 24 Phòng, 12 phòng đơn, 12 Phòng đôi.+ Dòng tiền đều đặn 3-400 triệu/tháng.+ Khách sạn xây mới vài năm,...
      • 43 Tỷ
      • 140 m2
      • 307,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Shophouse Trần Thị Lý Đà Nẵng Chiết khấu 15,5%, Sở hữu lâu dài, CĐT Sun Group - NH hỗ trợ 70% 8

      Shophouse Trần Thị Lý Đà Nẵng Chiết khấu 15,5%, Sở hữu lâu dài, CĐT Sun Group - NH hỗ trợ 70%

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Đà Nẵng Chiết khấu 15,5%, Sở hữu lâu dài, CĐT Sun GroupMở bán shophouse và biệt thự, căn hộ tại dự án Sun Cosmo Residence Đà...
      • 1,8 Tỷ
      • 140 m2
      • 12,9 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Đà Nẵng Chiết khấu 15,5%, Sở hữu lâu dài, CĐT Sun Group 7

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Đà Nẵng Chiết khấu 15,5%, Sở hữu lâu dài, CĐT Sun Group

      Mở bán shophouse và biệt thự, căn hộ tại dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng quy mô dự án lên đến 3,5ha ngay cầu Trần Thj Lý do chủ đầu tư Sun Group triển...
      • 16 Tỷ
      • 100 m2
      • 160 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Shophouse Trần Thị Lý - Chiết khấu 14,5%, Ngân hàng hỗ trợ 70%, Miễn phí gốc và 8

      Shophouse Trần Thị Lý - Chiết khấu 14,5%, Ngân hàng hỗ trợ 70%, Miễn phí gốc và

      Shophouse Trần Thị Lý - Chiết khấu 14,5%, Hỗ trợ Ngân hàng 70%, Miễn phí gốc và lãi 12 - 24 thángĐại sự kiện Mở bán Shophouse Trần Thị Lý đang diễn ra, với...
      • 16 Tỷ
      • 140 m2
      • 114,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán căn shophouse 5 tầng, 90 m2, giá 10 tỷ tại Đường Lệ Ninh - An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán căn shophouse 5 tầng, 90 m2, giá 10 tỷ tại Đường Lệ Ninh - An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Chính Chủ bán Toà căn hộ chung cư đường Lê Ninh, Sơn Trà, Đà Nẵng- Lê Ninh hay Lê Ninh là tên một tuyến đường thuộc P. An Hải Bắc, Q. Sơn Trà, T. p Đà...
      • 10 Tỷ
      • 90 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Đã hoàn thiện nội thất - Chào bán căn Shophouse Infinity đẳng cấp, mới hoàn thiện dành cho khách. 9

      Đã hoàn thiện nội thất - Chào bán căn Shophouse Infinity đẳng cấp, mới hoàn thiện dành cho khách.

      Chính chủ gửi bán căn shophouse Infinity - dẫy nhà đẹp bật nhất trung tâm quận Liên Chiểu.Toạ lạc ngay trung tâm khu đô thị xanh Bầu Tràm Lakeside, khu đô...
      • 4,15 Tỷ
      • 241 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      20/12/2023
      Bán nhà 3 tầng 4sao mới 100% view hồ sinh thái trực diện kết nối bãi tắm biển Xuân Thiểu chỉ 500m 28

      Bán nhà 3 tầng 4sao mới 100% view hồ sinh thái trực diện kết nối bãi tắm biển Xuân Thiểu chỉ 500m

      Tôi đang cần bán nhà gấp để trả lương cho công ty, nên thiện chí cắt lỗ hơn 38% so với giá thị trường cho ai mua nhanhNhà được thiết kế kiểu pháp view hồ...
      • 4,15 Tỷ
      • 100 m2
      • 41,5 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      19/12/2023
      Chính chủ bán nhanh căn Shophouse mặt tiền Mê Linh view Hồ Bầu Tràm - Vị trí thuận lợi kinh doanh. 6

      Chính chủ bán nhanh căn Shophouse mặt tiền Mê Linh view Hồ Bầu Tràm - Vị trí thuận lợi kinh doanh.

      Sổ hồng cá nhân  - Bán Shophouse Homeland, 4 tầng view trực tiếp bến xe và hồ Bầu Tràm.- Diện tích đất: 125m2  - ngang 5m.- Nhà 4 tầng - Diện tích...
      • 4,65 Tỷ
      • 125 m2
      • 37,2 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      13/12/2023
      Chính chủ bán 2 căn Shophouse liền kề ven biển Đà Nẵng, giá rẻ hơn thị trường 30% thông ra biển 8

      Chính chủ bán 2 căn Shophouse liền kề ven biển Đà Nẵng, giá rẻ hơn thị trường 30% thông ra biển

      Vì lý do xuất ngoại, tôi bán gấp 2 căn nhà phố liền kề được xây dựng chuẩn 4*, vật liệu xây đựng được nhập toàn bộ châu âu- Nằm trên đại lộ trục đường Mê...
      • 3,79 - 4,6 Tỷ
      • 125 m2
      • 30,3 tr/m2
      • Liên Chiểu, Đà Nẵng
      11/12/2023
      Duy nhất 1 căn Shophouse 4 sao ven biển đà nẵng, ở kết hợp kinh doanh đường 25m giá chỉ 3 tỷ 9 14

      Duy nhất 1 căn Shophouse 4 sao ven biển đà nẵng, ở kết hợp kinh doanh đường 25m giá chỉ 3 tỷ 9

      - Xuất ngoại Gia đình tôi cần chuyển nhượng lại Shophouse ven hồ sinh thái thuộc KĐT Lakeside palace tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất đà -nẵng miền...
      • 3,49 - 3,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 34,9 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      11/12/2023
      Chỉ 2,2 tỷ sở hữu Shophouse Tầng 1 The Ori Garden CT6-08, phục vụ hơn 14.000 cư dân 10 toà căn hộ 13

      Chỉ 2,2 tỷ sở hữu Shophouse Tầng 1 The Ori Garden CT6-08, phục vụ hơn 14.000 cư dân 10 toà căn hộ

      Cơ hội sở hữu chốn an cư lập nghiệp ổn định tại Đà Nẵng.Mở giỏ hàng 20 shophouse Tầng 1 𝗧𝗵𝗲 𝗢𝗿𝗶 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗲𝗻 - 𝑺𝒆𝒂𝒗𝒊𝒆𝒘 𝑻𝒐𝒘𝒆𝒓Chính thức...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      10/12/2023
      Bán nhà phố thương mại shophouse the ori garden đà nẵng, shophouse the ori garden đà nẵng 11

      Bán nhà phố thương mại shophouse the ori garden đà nẵng, shophouse the ori garden đà nẵng

      CHỈ CẦN  CÓ VỐN BAN ĐẦU TỪ 300 TRIỆU SỞ HỮU CĂN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ Diện tích 45 - 90m2, trần cao 5.8m THIẾT KẾ TẦNG LỬNG ĐA...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      07/12/2023

      Shophouse là gì? 

      Shophouse là loại hình nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh, mua bán rất thông dụng tại các thành phố trên thế giới, nhất là khu vực Đông Nam Á và Trung Quốc. Ngoài là “nhà phố kinh doanh”, shophouse còn được gọi là “căn hộ kinh doanh”.

      Shophouse đã có mặt tại Việt Nam từ hàng chục năm nay nhưng mới gần đây, mô hình shophouse trở thành một xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản.

      Ở Việt Nam, shophouse có 2 dạng chính, bao gồm: Shophouse được xây dựng ở tầng trệt của các nhà chung cư cao tầng và shophouse ở những căn nhà kề nhau.

      Shophouse ở tầng trệt của các nhà chung cư cao tầng là loại hình căn hộ thường có quy mô từ 1 đến 2 tầng, thời hạn sử dụng 50 năm.

      Shophouse nhà kề nhau thường được xây ở mặt đường, khu vực thương mại - dịch vụ được quy hoạch bài bản. Căn nhà sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và công trình khác gắn liền với đất có thời hạn sử dụng vĩnh viễn theo Luật Đất đai.

      Tính pháp lý của shophouse Đà Nẵng

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Đà Nẵng phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể :

      • Nếu shophouse được xây trên đất ở, thì thời hạn sử dụng đất là ổn định và lâu dài, theo Điều 125.

      • Nếu shophouse nằm trong lô đất do Nhà nước giao, cho thuê để làm dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm, theo Điều 126.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc cấp sổ đỏ cho shophouse Đà Nẵng, Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 quy định khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Đồng thời khi chủ đầu chuyển nhượng shophouse phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tóm lại, shophouse được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) và đây cũng là điều kiện phải có khi chuyển nhượng cho người mua.

      Giá bán shophouse Đà Nẵng ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Đà Nẵng bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Đà Nẵng nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Đà Nẵng có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Đà Nẵng gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Đà Nẵng được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Đà Nẵng có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      Những điểm khác nhau giữa Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố tại Đà Nẵng

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse Đà Nẵng: Phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê lại kiếm lời. Đặc thù của shophouse là gắn liền với quy hoạch các khu đô thị nên kinh doanh sẽ giới hạn hơn nhà mặt phố và biệt thự phố.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Đà Nẵng: Có danh mục kinh doanh đa dạng hơn. Ngoài các hạng mục giống shophouse như: quán cafe, thời trang, siêu thị mini,... thì nhà mặt phố, biết thự phố có thể sử dụng cho mục đích cao hơn như làm văn phòng công ty, khách sạn, hoặc kinh doanh các mặt hàng và dịch vụ đặc thù (thẩm mỹ viện, Spa, chăm sóc sức khỏe,...)

      Về phân khúc đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Đà Nẵng: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị hoặc dự án, khó tiếp cận được đối tượng khách hàng bên ngoài do hạn chế về thiết kế và quy hoạch đặc thù.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Đà Nẵng: Vị trí đắc địa nằm trên mặt phố, khu vực có lượng người qua lại đông đúc, dễ tiếp cận với khách hàng trong khu vực lân cận và khách hàng thường xuyên di chuyển trên tuyến phố đó.

      Về vị trí và thiết kế xây dựng 

      Vị trí và thiết kế xây dựng được xem là khác biệt lớn nhất, giúp bạn dễ dàng phân biệt Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự khu vực Đà Nẵng. Cụ thể như sau:

      • Shophouse tại Đà Nẵng: Nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, giáp tuyến đường nội bộ, không thể thay đổi cấu trúc do thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố tại Đà Nẵng: Nhà đầu tư có thể xin cấp phép thay đổi cấu trúc và quy hoạch dễ dàng, thậm chí xin giấy phép xây lại độc lập mà không ảnh hưởng đến các căn nhà liền kề khác. Vì thế, 2 loại hình này có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng lớn hơn shophouse.

      Về khả năng sinh lời

      • Biệt thự phố, nhà mặt phố Đà Nẵng: Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt trong tình trạng đất nội đô khan hiếm. Những căn có vị trí đắc địa, gần trung tâm có giá thành cao đi kèm với chất lượng tốt và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng, kinh doanh sinh lời ổn định.

      • Shophouse ở Đà Nẵng: Khả năng sinh lời trung bình từ 8-12%/năm, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và vị trí. Khả năng thanh khoản cao do khan hiếm và xu hướng phát triển của chung cư trong tương lai.

      Ưu điểm nổi bật của shophouse Đà Nẵng

      Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Đà Nẵng, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.

      Nằm tại vị trí cực kỳ đắc địa

      Shophouse Đà Nẵng được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu. 

      Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

      Số lượng có hạn

      Shophouse ở Đà Nẵng được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.

      Thiết kế thông minh

      Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Đà Nẵng cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên… 

      Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.

      Thuận tiện di chuyển, đi lại

      Các căn shophouse tại Đà Nẵng thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.

      Tính thanh khoản cực tốt

      Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.

      Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Đà Nẵng có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.

      Lợi nhuận cao từ cho thuê

      Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

      Tiềm năng tăng giá cao

      Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Đà Nẵng không ngừng tăng lên.

      Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

      Hạn chế của shophouse Đà Nẵng

      Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.

      Giá thành cao

      Shophouse Đà Nẵng có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.

      Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân

      Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.

      Thời gian sở hữu bị giới hạn

      Một điểm hạn chế khác của shophouse Đà Nẵng khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.

      Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Đà Nẵng không?

      Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.

      Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Đà Nẵng vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.

      Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.

      Kinh nghiệm đầu tư shophouse Đà Nẵng an toàn, lợi nhuận "khủng"

      Để đầu tư shophouse Đà Nẵng hiệu quả và an toàn, bạn cần làm những việc sau:

      1. Tìm hiểu thị trường : Bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản, đặc biệt là vị trí và tiềm năng của khu vực mà bạn muốn đầu tư shophouse, cụ thể là Đà Nẵng. Điều này giúp bạn ước lượng rủi ro và lợi nhuận của dự án.

      2. Chọn vị trí tốt : Vị trí là yếu tố then chốt trong đầu tư shophouse tại Đà Nẵng. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế, gần các khu vực đông đúc, thuận tiện giao thông và có triển vọng phát triển.

      3. Xem xét tiện ích xung quanh : Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí có thể làm tăng giá trị của shophouse và hút khách hàng.

      4. Chọn chủ dự án có uy tín : Bạn nên hợp tác với chủ dự án có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án.

      5. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý : Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của Đà Nẵng để đảm bảo shophouse không bị tranh chấp và có thể bán hoặc cho thuê dễ dàng.

      6. Theo dõi xu hướng và dự đoán : Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      7. Tìm hiểu chiến lược cho thuê : Nếu bạn muốn cho thuê shophouse ở Đà Nẵng, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy.

      8. Đa dạng hóa danh mục đầu tư : Bạn nên đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách không chỉ đầu tư vào một shophouse duy nhất. Điều này giúp giảm rủi ro và tăng cơ hội sinh lợi từ các nguồn thu nhập khác nhau.

      9. Quản lý và bảo dưỡng : Bạn cần đảm bảo shophouse Đà Nẵng được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng.

      10. Tìm đến tư vấn chuyên gia : Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng mỗi thị trường bất động sản có những yếu tố riêng, việc đầu tư shophouse có thể gặp phải rủi ro và kết quả thu được cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trước khi đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ và tìm hiểu kỹ về thị trường và dự án cụ thể.

        { }
        Mở App