Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 31 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Sáu - 12, giá 7.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Sáu - 12, giá 7.95 tỷ

      MT Nguyễn Thị Sáu.Dt 5x20 thổ cư đủ.Sát ngã 4, BHX, 4 trường cấp 1,2,3.KD gì cũng đc.Giá 7,95 tỉ.
      • 7,95 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 55 m2, hướng Bắc tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 4.99 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 55 m2, hướng Bắc tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 4.99 tỷ

      Cần bán nhà trong khu dân cư An Lộc, 126 Hà Huy Giáp, ngay gần khu du lịch Bến Xưa, cầu An Lộc, giáp Nguyễn Oanh Gò Vấp.1 nhà hoàn thiện DT 55m2, 1 trệt...
      • 4,99 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 540 m2, mặt tiền 30m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 12 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 540 m2, mặt tiền 30m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 12 tỷ

      Kết cấu: 1 tầng hầm để xe ô tô và xe máy.tầng một lễ tân, phòng tiếp KH.Tầng 1 phòng tổng giám đốc, phòng tiếp khách, phòng họp tổng.Tầng 2 phòng nhân...
      • 12 Tỷ
      • 540 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 112 m2 tại Đường Thạnh Lộc 27 - Thạnh Lộc - 12, giá 4.8 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 112 m2 tại Đường Thạnh Lộc 27 - Thạnh Lộc - 12, giá 4.8 tỷ

      + Đất vuông vắn 8x14.+ Đường nhựa sạch đẹp.+ Nhà 2 tầng 3 PN.+ sổ hồng pháp lí sạch.+ Chủ gấp bán.
      • 4,8 Tỷ
      • 112 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 7 tầng, 450 m2, mặt tiền 18m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 120 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 7 tầng, 450 m2, mặt tiền 18m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 120 tỷ

      Chuyển hướng KD bán lại tòa nhà văn phòng ngay ngã 4 Ga.DT 18x25m.Có 1 hầm để xe 1 trệt và 6 lầu.MT lớn thuận tiện làm spa, trung tâm ngoại ngữ, NH, công...
      • 120 Tỷ
      • 450 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 8 tầng, 315 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 33 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 8 tầng, 315 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 33 tỷ

      Chuyển hướng KD nên cần chuyển nhượng lại toà nhà văn phòng.MT Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Q. 12 ngay cầu vượt ngã 4 ga tuyến đường ô tô tải, conter... Ra...
      • 33 Tỷ
      • 315 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 544 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 65 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 544 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 65 tỷ

      *** Bán tòa nhà góc 2 MT đường Hà Huy Giáp P. Thạnh Lộc Q. 12.- DT 544m2, 19m x 30m.- Kết cấu 1 trệt 5 lầu.- hợp đồngT 160 tr/tháng còn 3 năm.- Vị trí KD...
      • 65 Tỷ
      • 544 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 8 tầng, 522 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 100 tỷ 3

      Bán nhà mặt tiền 8 tầng, 522 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 100 tỷ

      Giảm 20 tỉ giá hiện tại 100 tỉ.CC bán tòa nhà văn phòng MT Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Q. 12.- DT: 18x29m, DT sàn 2600m2.- Khai thác cho thuê 500 tr/tháng.-...
      • 100 Tỷ
      • 522 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 7 tầng, 300 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 120 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 7 tầng, 300 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 120 tỷ

      Cần bán toà nhà đang làm văn phòng cho thuê Q. 12:- Vị trí ngay MT đường Hà Huy Giáp (đoạn giao nhau với QL1A) khu vực sung nhất của Q. 12.- DT 18 x 35m sổ...
      • 120 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 1 m2 tại Đường Thạnh Lộc 37 - Thạnh Lộc - 12, giá 25.8 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 1 m2 tại Đường Thạnh Lộc 37 - Thạnh Lộc - 12, giá 25.8 tỷ

      Cực hot! Cần vốn cuối năm bán nhanh nền đất gần 1.000m MT Thạnh Lộc 37, Q12, chỉ 25.8 tỉ!Chủ cần vốn cho KD cuối năm.31 tỉ xuống 28 tỉ nay giảm mạnh bán ...
      • 25,8 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, mặt tiền 18m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 100 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, mặt tiền 18m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 100 tỷ

      Bán toà nhà Đại Phát 185A - 185B MT Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Q. 12.- DT: Ngang 18, dài 25m.- DTCN: 471,3m2.- Tổng DT sàn: 2.641m2.- Kết cấu: Hầm + 6 tầng...
      • 100 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 148 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Lộc 19 - 12, giá 14 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 148 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Lộc 19 - 12, giá 14 tỷ

      MT sầm uất TL19, P. Thạnh Lộc, Q12.Nhà ngay ngã 4 ga, chợ cầu đồng.Cung đường đẹp nhất Thạnh lộc, Q12.5x30m 148 mét vuông thổ cư.3 lầu 7 phòng ...
      • 14 Tỷ
      • 148 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 150 m2 tại Đường Thạnh Lộc 19 - Thạnh Lộc - 12, giá 14 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 150 m2 tại Đường Thạnh Lộc 19 - Thạnh Lộc - 12, giá 14 tỷ

      căn nhà phố TL 19 Q. 12.Ngang 5x30m xây 3 tầng + sân thượng.Đường 20m tuyến đường đẹp nhất P..Giá 14 tỉ TL 0976 144 *** Thanh Thanh.
      • 14 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 1 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 112 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 1 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 112 tỷ

      Giảm giá 30 phần trăm MT Hà Huy Giáp sát Nguyễn Oanh GÒ Vấp chỉ 8x tr/m2 MT Hà Huy Giáp siêu vị trí, đoạn đẹp vừa qua Nguyễn Oanh, Gò Vấp, vị trí...
      • 112 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 2 m2, mặt tiền 32m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 134 tr 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 2 m2, mặt tiền 32m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 134 tr

      Cần bán nhà phố Nguyễn Oanh-Hà Huy Giap Q. 12DT: 25x60 mét vuông công nhận đủ full thổ cưKết cấu : trệt 2 lầu Hiện đang cho Phúc Long thuê...
      • 134 Triệu
      • 2 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà phố 7 tầng, 300 m2 tại Đường Quốc lộ 1A - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ 2

      Sở hữu nhà phố 7 tầng, 300 m2 tại Đường Quốc lộ 1A - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ

      Bán tòa nhà vừa xây MT QL 1A P. Thạnh Lộc Q. 12. Ngay ngã 4 Ga.Kết cấu: Hầm 7 tầng có thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy.DT 10mx30m, CN...
      • 25 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 300 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 25 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 300 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 25 tỷ

      Bán tòa nhà vừa xây MT Hà Huy Giáp P. Thạnh Lộc Q. 12.Kết cấu: Hầm 7 tầng có thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy.DT 10mx30m, CN 300 mét ...
      • 25 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 115 m2 tại Đường Thạnh Lộc 4 - Thạnh Lộc - 12, giá 6.75 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 115 m2 tại Đường Thạnh Lộc 4 - Thạnh Lộc - 12, giá 6.75 tỷ

      Chính chủ kẹt tiền cần bán ngay ngôi nhà MT Thạnh Lộc 41.DT 5*23, thổ cư 75m2.Xây 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, sân thượng.Đường nhựa thông 10m, buôn...
      • 6,75 Tỷ
      • 115 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Thạnh Lộc, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Thạnh Lộc là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Thạnh Lộc thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Thạnh Lộc phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Thạnh Lộc ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Thạnh Lộc mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Thạnh Lộc không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Thạnh Lộc, Quận 12, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Thạnh Lộc diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Thạnh Lộc, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Thạnh Lộc để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Thạnh Lộc thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc,  Quận 12 luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Thạnh Lộc vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Thạnh Lộc vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Thạnh Lộc vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Thạnh Lộc,  Quận 12 cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Cách đầu tư nhà phố Thạnh Lộc lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Thạnh Lộc ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Thạnh Lộc vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Thạnh Lộc hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Phường Thạnh Lộc có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Thạnh Lộc sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Thạnh Lộc

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Phường Thạnh Lộc

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Thạnh Lộc và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Thạnh Lộc từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Thạnh Lộc, Quận 12 đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Phường Thạnh Lộc, Quận 12 được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Thạnh Lộc để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Thạnh Lộc có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Thạnh Lộc, Quận 12 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Thạnh Lộc của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Thạnh Lộc miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Lộc của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Lộc đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Thạnh Lộc bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Thạnh Lộc, Quận 12.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Thạnh Lộc chính chủ", "Nhà phố Thạnh Lộc kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Thạnh Lộc với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Thạnh Lộc

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Thạnh Lộc, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Thạnh Lộc. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Thạnh Lộc, Quận 12.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Thạnh Lộc. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Thạnh Lộc hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Thạnh Lộc,  Quận 12

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Thạnh Lộc không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Thạnh Lộc nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Thạnh Lộc càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Thạnh Lộc có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Thạnh Lộc là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Thạnh Lộc không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App