Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà phố 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà phố 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ

      MT đường Nguyễn Văn Quá P. Đông Hưng Thuận Q12 cần bán nhanh.DT: 4 x 24m đúc kiên cố 3,5 tấm gồm 5 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh sân thượng trước...
      • 10,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 200 m2 tại Phường Đông Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 200 m2 tại Phường Đông Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ

      Bán nhà SHR , MT đường nhựa 12m P. Đông Hưng Thuận -Q. 12 -HCM đang cho thuê ( 50tr/ tháng) làm trường học . dt đất ở 200m dt sử dụng 750m gồm trệt 3 lầu NH...
      • 15,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 200 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận 27 - 12, giá 15.5 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 200 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận 27 - 12, giá 15.5 tỷ

      Hạ giá từ 17 tỉ xuống 15.5 tỉ TL bán nhanh.Nhà đang cho thuê làm trường mẫu giáo 60tr/tháng.MT đường Đông Hưng Thuận 27, Q. 12.DT: Ngang 20m x 10m. CN...
      • 15,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 190 m2, mặt tiền 6m tại Phường Đông Hưng Thuận - 12, giá rẻ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 190 m2, mặt tiền 6m tại Phường Đông Hưng Thuận - 12, giá rẻ

      MT KD khu vip Đông Hưng Thuận ngay Trường Chinh Song Hành - sát Tân Bình - gần 200 mét vuông - giá mềm nhất khu vực.DT: 190 mét vuông, ngang...
      • Thỏa thuận
      • 190 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 11.5 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 11.5 tỷ

      Nhà 2 MT trước sau, vị trí ngay nhà hàng Đông phương, KD cực đỉnh.- DT: 5x24m, vuông vắn, không lỗi phong thủy.- Hiện trạng nhà 1 trệt, 1 lầu, đang cho...
      • 11,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 11.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 11.5 tỷ

      Bán MT Nguyễn Văn Quá vị trí siêu đẹp, 2 tầng, DT: 5x25m, hợp đồng thuê 35 tr/th, giá chỉ: 11,5 tỉ TL.- DT: 5x25m vuông vức không lỗi phòng thủy.- Kết...
      • 11,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 673 m2, mặt tiền 18m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 62 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 673 m2, mặt tiền 18m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 62 tỷ

      Cần bán ngôi nhà tương lai sẽ thành căn hộ góc ngã tư - đường Nguyễn Văn Quá.+ DT: 18.5x33, CN: 673 mét vuông.+ KC: Nhà trệt lầu, thích hợp xây...
      • 62 Tỷ
      • 673 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 637 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 61 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 637 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 61 tỷ

      Cần bán ngôi nhà tương lai sẽ thành căn hộ góc ngã tư - đường Nguyễn Văn Quá.+ DT: 18.5x33, CN: 673 mét vuông.+ KC: Nhà trệt lầu, thích hợp xây...
      • 61 Tỷ
      • 637 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 200 m2, mặt tiền 15m tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 200 m2, mặt tiền 15m tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ

      MT KD 4 tầng đỉnh Đông Hưng Thuận Q. 12 giá rẻ 15.5 tỉ.DT 200 mét vuông (20 x 10).MT Đông Hưng Thuận giáp Gò Vấp.Ngay Quang Trung, chợ cầu, Nguyễn Văn...
      • 15,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 128 m2, mặt tiền 5m , giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 128 m2, mặt tiền 5m , giá 10.5 tỷ

      MT KD - đường Đông Hưng Thuận 11 P. Đông Hưng Thuận Q12. Ngay trục chính vào khu dân cư An Sương.Kế bên công viên và chợ Cây Sộp - sát Nguyễn Văn Quá -...
      • 10,5 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 983 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 69 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 983 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 69 tỷ

      Nhà sách nằm MT đường Nguyễn văn quá P. đông hung thuận Q12 cần bán nhanh DT: 14 x 70m nở hậu 16m tổng DT: 983 mét vuông có 610 mét vuông thổ...
      • 69 Tỷ
      • 983 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 679 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 62 tỷ 2

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 679 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 62 tỷ

      Bán tòa nhà - TS lớn 3 MT Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Q. 12, giảm 8 tỉ, bán gấp trong tuần.Vị trí đắc địa, KD đa ngành nghề..DT: 679m2 (ODT) 18x33m,...
      • 62 Tỷ
      • 679 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Bán gấp nhà mặt tiền 1 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 3.8 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt tiền 1 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 3.8 tỷ

      Tin nổi không chỉ 3,8 tỉ sở hữu ngay căn MT Đông Hưng Thuận, Q. 12.nhà phố KD, đường rộng 8m tương lai MT rộng 16m.Thích hợp vừa ở vừa KD.1 trệt, 1 lầu...
      • 3,8 Tỷ
      • 38 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Bán nhà phố 1 tầng, 128 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 10.49 tỷ 3

      Bán nhà phố 1 tầng, 128 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 10.49 tỷ

      MT KD VIP NGAY khu dân cư AN SƯƠNG - NGUYỄN VĂN QUÁ 128m² NGANG 5M NHỈNH 10 tỉ- Vị trí đẹp MT đường KD đa ngành nghề, xung quanh rất nhiều trường học cấp...
      • 10,49 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 323 m2 tại Đường Quang Trung - Đông Hưng Thuận - 12, giá 27 tỷ 2

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 323 m2 tại Đường Quang Trung - Đông Hưng Thuận - 12, giá 27 tỷ

      Bán căn hộ góc 2 MT thương hiệu Quang Trung Tô Ký , P. Đông Hưng Thuận , Q. 12 - Vị trí : siêu đẹp nhận diện thương hiệu trên tuyến đường danh giá kết...
      • 27 Tỷ
      • 323 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 200 m2 tại Đường Quang Trung - 12, giá 14.7 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 200 m2 tại Đường Quang Trung - 12, giá 14.7 tỷ

      Bán trương mẫu giáo DHT 17 Quang Trung, DT: 20x12m, đang cho thuê 48tr/th giá chỉ 14.7 tỉ TL.Thiết kế: 1 trệt 3 lầu.DT: 20 x 12 CN: 200m2. diện tích sử ...
      • 14,7 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 12 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 12 tỷ

      MT Nguyễn Văn Quá vị trí siêu đẹp, 2 tầng, DT: 5x24m, hợp đồng thuê 25tr/th, giá 12 tỉ TL.- DT: 5x24m vuông vức không lỗi phòng thủy.- Kết cấu: Nhà 1 lầu,...
      • 12 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      05/01/2024
      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ

      Giá 10tỉ500... bán nhanh trong 6 ngày nhà phố Nguyễn Văn Quá.. Gần nhà hàng Đông Phương.Vị trí rất đẹp KD đa ngành nghề.DT 4x25m 3 lầu hoàn công đầy đủ......
      • 10,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      03/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đông Hưng Thuận không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Đông Hưng Thuận sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Đông Hưng Thuận,  Quận 12

      Lợi thế của nhà phố Đông Hưng Thuận

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Đông Hưng Thuận thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đông Hưng Thuận sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường Đông Hưng Thuận mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Đông Hưng Thuận, Quận 12 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Đông Hưng Thuận là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Đông Hưng Thuận, Quận 12, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Đông Hưng Thuận là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Đông Hưng Thuận còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Đông Hưng Thuận tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Đông Hưng Thuận

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Đông Hưng Thuận là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường Đông Hưng Thuận là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      5 bước bán nhà phố Đông Hưng Thuận, Quận 12 nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Phường Đông Hưng Thuận được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Phường Đông Hưng Thuận, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Đông Hưng Thuận, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Đông Hưng Thuận đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Đông Hưng Thuận sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Đông Hưng Thuận càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Đông Hưng Thuận kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Phường Đông Hưng Thuận thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Đông Hưng Thuận của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Phường Đông Hưng Thuận trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Phường Đông Hưng Thuận thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Đông Hưng Thuận, Quận 12. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đông Hưng Thuận, Quận 12 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đông Hưng Thuận của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đông Hưng Thuận miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Đông Hưng Thuận của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Đông Hưng Thuận đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đông Hưng Thuận bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đông Hưng Thuận, Quận 12.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đông Hưng Thuận chính chủ", "Nhà phố Đông Hưng Thuận kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Đông Hưng Thuận với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Đông Hưng Thuận đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Đông Hưng Thuận,  Quận 12, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Đông Hưng Thuận có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Đông Hưng Thuận thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Đông Hưng Thuận trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Đông Hưng Thuận và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Đông Hưng Thuận là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Đông Hưng Thuận, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Đông Hưng Thuận qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Đông Hưng Thuận khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Đông Hưng Thuận của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Đông Hưng Thuận, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App