Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 16 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt phố hoa bằng, 58m2, sát chợ, giá đầu tư 3

      Bán nhà mặt phố hoa bằng, 58m2, sát chợ, giá đầu tư

      Vị trí đẹp, mặt phố, sát chợ, dân cư qua lại đông đúc, kinh doanh đỉnh.+ Nhà 2 tầng, thoáng trước thoáng sau, xác định bán đất tặng nhà.+ Pháp lý sạch, sổ...
      • 10 Tỷ
      • 58 m2
      • 172,4 tr/m2
      • Đường Cầu Giấy, Quan Hoa
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 88 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 44.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 88 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 44.8 tỷ

      + Vị trí đoạn đẹp nhất đường Cầu Giấy, gần chỗ quay đầu xe, rất thuận tầm nhìn KD. Vỉa hè rộng, oto đỗ không cản trở.+ Hiện trạng sẵn nhà KD cho thuê, HĐ...
      • 44,8 Tỷ
      • 88 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cầu Giấy, giá 18.88 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cầu Giấy, giá 18.88 tỷ

      + Gia đình cần bán nhà chính chủ đẹp 55m2 x 6 tầng, thang máy, nhà để xe ôtô, Q. Cầu Giấy - Quan Hoa - Nguyễn Khánh Toàn, Đào Tấn, KD các loại cho dòng...
      • 18,88 Tỷ
      • 55 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 524 m2 tại Đường Cầu Giấy - Quan Hoa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 135 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 524 m2 tại Đường Cầu Giấy - Quan Hoa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 135 tỷ

      Mặt phố Cầu Giấy - hàng kín - 524m2 - nhà đất - 135 tỉ.bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.liên hệ 0983 981 ***
      • 135 Tỷ
      • 524 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 9 tầng, 191 m2, mặt tiền 10m tại Đường Quan Hoa, giá 98 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 9 tầng, 191 m2, mặt tiền 10m tại Đường Quan Hoa, giá 98 tỷ

      - Ngay ngã 3 Nguyễn Khánh Toàn - Đào Tấn.- 1 mặt phố - 1 mặt ngõ ba gác.Nhà xây mô hình văn phòng thông sàn: 1 hầm, 8 nổi, 2 thang máy tốc độ cao, điều hòa...
      • 98 Tỷ
      • 191 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Văn Huyên, giá 23 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Văn Huyên, giá 23 tỷ

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, 136m2 MT 12.8m, KD sầm uất, cho thuê 60tr/tháng giá 23 tỉ.- Chủ cần bán ngay ngôi nhà mặt phố Nguyễn Văn...
      • 23 Tỷ
      • 136 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Khánh Toàn, giá 26.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Khánh Toàn, giá 26.5 tỷ

      Nhà vị trí mặt phố KD, Q. Cầu Giấy, giao Dương Quảng Hàm - Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy, cạnh công viên Nghĩa Đô, Lotte Mart Liễu Giai, ĐH Thủ Đô, Giao...
      • 26,5 Tỷ
      • 115 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Phường Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 38 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Phường Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 38 tỷ

      Mặt phố Q. Cầu Giấy nhà đất vàng sót lại.DT 270m2 MT 15m chưa đến 40 tỉ.Khu vực KD sầm uất nhất nhì của Q..Kính mong các anh/chị em cô dì chú bác đầu tư...
      • 38 Tỷ
      • 270 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 270 m2 tại Đường Cầu Giấy - Quan Hoa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 81 tỷ 1

      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 270 m2 tại Đường Cầu Giấy - Quan Hoa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 81 tỷ

      Mặt phố Cầu Giấy - vỉa hè rộng - sổ nở hậu - nhà 2 thoáng - 1 mặt phố - 1 mặt ngõ - xây hotel - building - cho thuê hái ra tiền.263/270 mét vuông x...
      • 81 Tỷ
      • 270 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 204 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Khánh Toàn, giá 80 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 204 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Khánh Toàn, giá 80 tỷ

      Phố Nguyễn Khánh Toàn quy hoạch ổn định nối liền các tuyến phố lớn như Nguyễn Văn Huyên, Dương Quảng Hàm, Quan Hoa, Trần Đăng Ninh, Chùa Hà Công Viên Nghĩa...
      • 80 Tỷ
      • 204 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 87 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 48 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 87 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 48 tỷ

      - Vị trí đẹp nhất mặt phố Cầu Giấy vỉa hè thênh thang rộng 6m, KD vô địch ngày đêm, nhà lô góc MT quyền lực 6m đẹp nhất phố.- Nhà hiện trạng 4 tầng cũ, chủ...
      • 48 Tỷ
      • 87 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phường Quan Hoa - Cầu Giấy, giá rẻ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phường Quan Hoa - Cầu Giấy, giá rẻ

      Chính chủ bán nhanh nhà mặt phố Cầu Giấy.- cực hiếm 5 năm mới có 1 nhà bán - hàng xóm Q. Ủy - view hồ - view cầu giấy hotel - lô góc - oto tránh đường đôi...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      15/03/2024
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 13.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 13.5 tỷ

      Bán nhà ngõ 68 Cầu Giấy, gần Q. Uỷ, gần hồ, DT 48m2 x 7 tầng giá chỉ 13.5 tỉ.- Nhà 7 tầng thang máy, mới đẹp, chỉ việc về ở.- Lô góc, đường oto tránh, dân...
      • 13,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      12/03/2024
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Văn Huyên, giá 23 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Văn Huyên, giá 23 tỷ

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, 136 mét vuông MT 12.8m, KD sầm uất, cho thuê 60tr/tháng giá 23 tỉ.- Chủ cần bán nhanh ngôi nhà mặt phố...
      • 23 Tỷ
      • 136 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      07/03/2024
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 38 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 5.7 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 38 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 5.7 tỷ

      bán nhanh nhà mặt tiền Hoàng Quốc Việt-Cầu Giấy, KD tốt, DT 38m, 5 tầng giá 5.7 tỉ, bìa đỏ chính chủDT 38 mét vuông * 5 tầng thiết kế hiện đạigiá...
      • 5,7 Tỷ
      • 38 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      24/02/2024
      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 38 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 5.7 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 38 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 5.7 tỷ

      bán nhanh căn nhà phố Hoàng Quốc Việt-Cầu Giấy, KD tốt, DT 38m, 5 tầng giá 5.7 tỉ, bìa đỏ chính chủDT 38m2 * 5 tầng thiết kế hiện đạigiá 5.7tỉ( Có thỏa...
      • 5,7 Tỷ
      • 38 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      24/02/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Quan Hoa, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Quan Hoa là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Quan Hoa thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Quan Hoa phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Quan Hoa thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Quan Hoa, Cầu Giấy

      Lợi thế của nhà phố Quan Hoa

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Quan Hoa thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Quan Hoa. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Quan Hoa sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Quan Hoa thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Quan Hoa là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Quan Hoa, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Quan Hoa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Quan Hoa là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Quan Hoa, Cầu Giấy luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Quan Hoa.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Quan Hoa, Cầu Giấy

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Quan Hoa là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Quan Hoa thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Quan Hoa phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Quan Hoa thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Quan Hoa: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Quan Hoa bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Quan Hoa như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Quan Hoa rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Quan Hoa luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Quan Hoa, Cầu Giấy của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường Quan Hoa như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Quan Hoa của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường Quan Hoa không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Quan Hoa được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường Quan Hoa cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Quan Hoa với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường Quan Hoa, Cầu Giấy. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Quan Hoa.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Quan Hoa đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường Quan Hoa, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Quan Hoa, Quận Cầu Giấy nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Quan Hoa thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường Quan Hoa nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Quan Hoa của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Quan Hoa nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Quan Hoa hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Quan Hoa là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Quan Hoa thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Quan Hoa, Cầu Giấy trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Quan Hoa với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Quan Hoa chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Quan Hoa, Quận Cầu Giấy.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Quan Hoa với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Quan Hoa như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Quan Hoa, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Quan Hoa là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Quan Hoa, Cầu Giấy, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Quan Hoa của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Quan Hoa, Cầu Giấy

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Quan Hoa cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Quan Hoa trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Quan Hoa để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Quan Hoa, Cầu Giấy dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Quan Hoa, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Quan Hoa, Quận Cầu Giấy. Thông thường, khi định giá nhà phố Quan Hoa thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Quan Hoa mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Quan Hoa thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Quan Hoa được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Quan Hoa quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App