Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 20 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      🏠 Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy - 60m, GIÁ 17 TỶ** 4

      🏠 Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy - 60m, GIÁ 17 TỶ**

      **🏠 BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN QUỐC HOÀN, CẦU GIẤY - GIÁ 17 TỶ** **📍 Tọa lạc tại vị trí vàng trên phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy. Giao thông thuận lợi, vỉa...
      • 17 Tỷ
      • 60 - 62 m2
      • 283,3 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà phố 10 tầng, 400 m2, mặt tiền 14m tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy, giá 320 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 10 tầng, 400 m2, mặt tiền 14m tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy, giá 320 tỷ

      - Tòa nhà Văn phòng mặt phố, MT rộng 14m, xung quanh là các trường đại học lớn: Học viện báo chí, đại học Sư phạm, đại họcQG, tuyến giao thông cửa ngõ...
      • 320 Tỷ
      • 400 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 50 m2 tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 11.9 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 50 m2 tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 11.9 tỷ

      Chính chủ bán nhanh ngôi nhà phố Trần Quốc Hoàn 50m, phân lô, oto tránh, KD, nhà để xe, giá 11.9 tỉ.Nhà xây khung cột chắc chắn, thiết kế hiện đại, nội...
      • 11,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 25 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 25 tỷ

      + Cần bán gấp nhà 4 tầng lô góc mặt phố Trần Thái Tông, thông Phố Trung Kính, Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy.- DT: 51 mét vuông.- MT: 4m.- Thiết kế nhà 4...
      • 25 Tỷ
      • 51 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà phố 9 tầng, 382 m2, mặt tiền 13m tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 296 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 9 tầng, 382 m2, mặt tiền 13m tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 296 tỷ

      Xuân Thủy. 382m2. 9 tầng. MT 13.8. Giá 296 tỉ. Cầu Giấy.Mô tả:Tòa văn phòng đẹp lộng lẫy mặt phố Xuân Thủy KD sầm uất - pháp lí sạch giao dịch ngay.- Tòa...
      • 296 Tỷ
      • 382 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thái Tông, giá 19.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thái Tông, giá 19.5 tỷ

      + Cần tài chính để xử lý công việc cuối năm vì vậy chính chủ bán nhanh nhà 5 tầng Mặt Phố Trần Thái Tông, thông phố Trung Kính, Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy.-...
      • 19,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 382 m2, mặt tiền 14m tại Đường Xuân Thủy, giá 320 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 382 m2, mặt tiền 14m tại Đường Xuân Thủy, giá 320 tỷ

      BÁN TÒA NHÀ MẶT PHỐ Q. CẦU GIẤY - 8 TẦNG NỔI, 2 TẦNG HẦM - MỚI TINHBán tòa văn phòng mặt phố, Q. Cầu Giấy: 8 tầng nổi, 1 tum, 2 tầng hầm.- MT rộng 14m, DTXD...
      • 320 Tỷ
      • 382 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 140 m2, mặt tiền 9m tại Đường Thọ Tháp - Cầu Giấy, giá 85 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 140 m2, mặt tiền 9m tại Đường Thọ Tháp - Cầu Giấy, giá 85 tỷ

      Chính chủ gửi bán tòa nhà MP Thọ Tháp, Q. Cầu Giấy thông các tuyến phố lớn Trương công Giai, Trần thái Tông, Xuân Thủy.Thiết kế bên ngoài không quá lộng lẫy...
      • 85 Tỷ
      • 140 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 12 tầng, 155 m2, mặt tiền 10m tại Đường Trần Thái Tông, giá 130 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt phố 12 tầng, 155 m2, mặt tiền 10m tại Đường Trần Thái Tông, giá 130 tỷ

      hotel đẳng cấp 3* - apartment - điểm view vị trí đắc đia - KD đẻ ra trứng vàng 250triêụ/ tháng.Mô tả:Hiếm có nhất phố là một trong những lý do để khách đầu...
      • 130 Tỷ
      • 155 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 103 m2 tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 45 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 103 m2 tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 45 tỷ

      8 tầng thang máy.Không cần mô tả nhiều vì quá đầy đủ tiện nghi.DT 103 mét vuông.contact: 0367 859 ***
      • 45 Tỷ
      • 103 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Cầu Giấy, giá rẻ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Cầu Giấy, giá rẻ

      Nhà đẹp - siêu vị trí - đường 3 oto tránh - phân lô vỉa hè - view công viên - KD tuyệt vời.Mô tả:+ Khu vực phân lô bàn cờ, đường trước nhà 12m, ôtô tránh...
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà phố 9 tầng, 550 m2, mặt tiền 16m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 334 tỷ 1

      Bán nhanh nhà phố 9 tầng, 550 m2, mặt tiền 16m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 334 tỷ

      Bán nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu - Trần Thái Tông - Cầu Giấy.Vị trí đẹp.Nhà 550m2 - MT 16m.Nhà 09 tầng - 02 hầm.nội thất xịn xò - bìa đỏ - Phòng cháy, điều...
      • 334 Tỷ
      • 550 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà phố 89 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Thủy - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy, giá 44.9 tỷ 2

      Sở hữu nhà phố 89 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Thủy - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy, giá 44.9 tỷ

      + Tọa lạc tại mặt đường Xuân Thủy, gần chợ nhà Xanh, trường DH Sư Phạm, HV Báo chí. Vỉa hè rộng 5m, oto 2 chiều, KD tấp nập, lợi thế lô góc 2 thoáng.+ DT...
      • 44,9 Tỷ
      • 89 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 192 m2 tại Đường Trần Thái Tông, giá 118 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 192 m2 tại Đường Trần Thái Tông, giá 118 tỷ

      ĐẠI DIỆN CHÍNH CHỦ BÁN BULDING MẶT PHỐ TRẦN THÁI TÔNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT PHỐ - 7 TẦNG 1 HẦM CÓ HOÀN CÔNG TS TRÊN ĐẤT.- DT 192m2- MT 8m- 7 tầng 1 hầm...
      • 118 Tỷ
      • 192 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 8 tầng, 150 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 73 tỷ 2

      Bán nhà mặt phố 8 tầng, 150 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 73 tỷ

      - DT 150 mét vuông. MT khoảng8,5m giá 73 tỉ.+ Khu vực Trần Thái Tông Cầu Giấy.+ Thiết kế 7 tầng, 1 lửng 1 bán hầm, 33 phòng hạng sang, thang máy tốc...
      • 73 Tỷ
      • 150 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      25/03/2024
      Bán gấp nhà mặt phố 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 64 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt phố 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 64 tỷ

      Cần bán toà nhà 8 tầng vị trí đẹp nhất mặt phố Trần Thái Tông, KD sầm uất ngày đêm.Toà nhà 8 tầng thang máy, mặt phố Trần Thái Tông, vị trí đẹp nhất phố....
      • 64 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      23/03/2024
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 84 m2, mặt tiền 7m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 40 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 84 m2, mặt tiền 7m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 40 tỷ

      Tuyến phố phân lô đẹp nhất Q. Cầu Giấy, nối liền Đặng Thuỳ Trâm, Phạm Tuấn Tài, Phan Văn Trường, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt giao thông liên tỉnh thuận...
      • 40 Tỷ
      • 84 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      18/03/2024
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 61 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 61 tỷ

      Nhà nằm trên mặt phố Trần Thái Tông KD đa dạng, hiện tại chủ đang cho thuê làm nhà hàng Nhật.+ Nhà 9 tầng thang máy, mặt ngõ sau nhà thông từ ngõ 76 đến 62...
      • 61 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      18/03/2024

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Dịch Vọng Hậu, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Dịch Vọng Hậu mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Dịch Vọng Hậu không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Dịch Vọng Hậu, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Dịch Vọng Hậu để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Dịch Vọng Hậu thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Dịch Vọng Hậu được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Dịch Vọng Hậu cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Dịch Vọng Hậu đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Dịch Vọng Hậu, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Phường Dịch Vọng Hậu sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Dịch Vọng Hậu có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Phường Dịch Vọng Hậu, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Dịch Vọng Hậu với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Dịch Vọng Hậu chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Dịch Vọng Hậu, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Dịch Vọng Hậu là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Dịch Vọng Hậu của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Dịch Vọng Hậu, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Dịch Vọng Hậu. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Dịch Vọng Hậu hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Dịch Vọng Hậu nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Dịch Vọng Hậu càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Dịch Vọng Hậu không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App