Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 17 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt 122m2, 6 tầng thang máy, mặt tiền 10m, sổ đỏ chính chủ, 55 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt 122m2, 6 tầng thang máy, mặt tiền 10m, sổ đỏ chính chủ, 55 tỷ

      + Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội + Diện tích 122m2, 6 tầng thang máy, mặt tiền 10m, sổ đỏ chính chủ, 55...
      • 55 Tỷ
      • 122 m2
      • 450,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cầu Giấy, thỏa thuận 0

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cầu Giấy, thỏa thuận

      .NHÀ 5 TẦNG ĐẸP PHÂN LÔ - NGÕ oto TRÁNH - KHU DÂN TRÍ CAO TRẦN CUNG - GIÁ CHÀO 8,75 tỉ- DT : 50m - sổ vuông- Thiết kế : 5 tầng - 5 PN- Nội thất : Toàn bộ gỗ...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trương Công Giai, giá 33 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trương Công Giai, giá 33 tỷ

      Mặt phố KD - vỉa hè đá bóng - vị trí đẹp.* mảnh đất siêu đẹp MT 5,5m vuông đét.+ Nhà 2 tầng cũ không có gì mô tả.Hiện đang cho thuê KD 20tr/tháng.+ Mặt phố...
      • 33 Tỷ
      • 70 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá tốt 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá tốt

      cực hiếmNhà phân lô Nghĩa Tân, Cầu GiấyDT 48m x5 tầng, mt 4.5mgiá hơn 10 tỉPHÂN LÔ - VỈA HÈ - oto TRÁNH - KD ÁC LIỆT - GIÁ ĐẦU TƯ.+ Nhà bán thuộc khu phân...
      • Thỏa thuận
      • 48 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 500 m2, mặt tiền 40m tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 240 tỷ 1

      Bán nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 500 m2, mặt tiền 40m tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 240 tỷ

      Cần bán nhanh toà nhà mặt phố HOÀNG QUỐC VIỆT - CẦU GIẤY. vị trí không thể đẹp hơn.- DT: 500 mét vuông , bìa đỏ lâu dài vuông 40x12.+ Xây 10 tầng 1...
      • 240 Tỷ
      • 500 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 26 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 26 tỷ

      bán ngay Mặt phố Đặng Thùy Trâm Cầu Giấy. DT 85  mét vuông. Mt 4.9m Giá 26 tỉ.Vị trí đẹp nhất phố, đường thông ra Phạm Tuấn Tài,Nghĩa Tân,Phan Văn...
      • 26 Tỷ
      • 85 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt 305m2, 9 tầng thang máy, mặt tiền rộng, 140 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt 305m2, 9 tầng thang máy, mặt tiền rộng, 140 tỷ

      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội + Diện tích 305m2 thổ cư, 9 tầng thang máy, mặt tiền rộng, 140 tỷ + Chủ...
      • 140 Tỷ
      • 305 m2
      • 459 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      31/01/2024
      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 77 m2 tại Phố Nghĩa Tân - Nghĩa Tân - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 30 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 77 m2 tại Phố Nghĩa Tân - Nghĩa Tân - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 30 tỷ

      MẶT PHỐ CỔ NGHĨA TÂN - HAI MẶT TRƯỚC SAU - oto DỪNG ĐÔ- NHÀ QUAN CHỨC HVCT QUỐC GIA. + Phố Nghĩa Tân là phố cổ của Q. Cầu Giấy, vỉa hè rộng, oto dừng đỗ...
      • 30 Tỷ
      • 77 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 210 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Đăng Ninh - Cầu Giấy, giá 57 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 210 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Đăng Ninh - Cầu Giấy, giá 57 tỷ

      Nhà bán dạng căn biệt thự 5 tầng, xây trên DT 210m, MT khủng 8m, thoáng đãng.Quanh nhà vô vàn tiện ích, các trường học, trung tâm thương mại. Giao...
      • 57 Tỷ
      • 210 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá 28.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá 28.5 tỷ

      Hạ Sốc 5 tỉ còn 28.5 tỉ, bán nhà mặt phố Nghĩa Tân, Cầu Giấy 80m2 MT 5m KD sầm uất ngày đêm, hiếm nhà bán.+ Vị trí nằm cực đẹp trên mặt phố cổ Nghĩa Tân Cầu...
      • 28,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá 14.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá 14.6 tỷ

      - Phố oto 2 chiều, vỉa hè KD thông Hoàng Quốc Việt - Trần Tử Bình - Nguyễn Phong Sắc - Phạm Tuấn Tài. Khu vực cực kỳ sầm uất như 1 khu phố cổ thu nhỏ.- DT...
      • 14,6 Tỷ
      • 31 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá 23.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nghĩa Tân - Cầu Giấy, giá 23.5 tỷ

      - Phố cổ Nghĩa Tân, Từ Liêm cũ cực kỳ sầm uất, KD vô địch. - Phố thông Hoàng Quốc Việt - Trần Tử Bình - Nguyễn Phong Sắc.- Thang máy thuận tiện, nhà dân vừa...
      • 23,5 Tỷ
      • 46 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 25 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 25 tỷ

      Chính chủ bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, DT 60m2, 5 tầng, 25 tỉ.- Vị trí: Không còn căn thứ 2, nhà mặt phố, Đường oto 2 chiều, vỉa hè rộng 10m,...
      • 25 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 15 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 15 tỷ

      Mặt phố oto tránh Đặng Thùy Trâm - vỉa hè to - vừa ở vừa KD - 15 tỉ.Tuyến phố trải nhựa, vỉa hè ốp đá dựng đỗ xe trước nhà thoải mái, đối diện công viên nhà...
      • 15 Tỷ
      • 65 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      12/02/2024
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Quốc Hoàn, giá 46.8 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Quốc Hoàn, giá 46.8 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn- Cầu Giấy: - 1 mặt phố , 1 mặt ngõ- DT: 90m x 7 tầng. Nhà mới. Thang máy, vỉa hè rộng.+ Vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại,...
      • 46,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      06/02/2024
      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 45 tỷ 3

      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 45 tỷ

      cực hiếm! Cần bán nhanh căn nhà phố Trần Quốc Hoàn DT 90m2,7 tầng thang máy,vỉa hè 4m,2 mặt giá 45 tỉHiện trạng cả Q. Cầu Giấy không có căn mặt phố tài...
      • 45 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      30/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Cầu Giấy, giá 46.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Cầu Giấy, giá 46.9 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay tòa nhà văn phòng - 7 tầng thang máy - 1 mặt phố - 1 mặt ngõ Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy - KD đỉnh.DT: 80 mét vuông x 7 tầng, MT...
      • 46,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      27/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Nghĩa Tân, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Nghĩa Tân là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Nghĩa Tân thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Nghĩa Tân phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy

      Lợi thế của nhà phố Nghĩa Tân

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Nghĩa Tân thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Nghĩa Tân. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Nghĩa Tân thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Nghĩa Tân là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Nghĩa Tân, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Nghĩa Tân có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Nghĩa Tân, Cầu Giấy luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Nghĩa Tân.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Nghĩa Tân, Cầu Giấy

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Nghĩa Tân thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Nghĩa Tân phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Nghĩa Tân thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Nghĩa Tân lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Nghĩa Tân là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Nghĩa Tân trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Nghĩa Tân phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Nghĩa Tân trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Nghĩa Tân, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Nghĩa Tân lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Phường Nghĩa Tân ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Nghĩa Tân lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Phường Nghĩa Tân có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Nghĩa Tân, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân số 1

      Bán nhà mặt phố Nghĩa Tân 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Nghĩa Tân, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Nghĩa Tân chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Nghĩa Tân mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Nghĩa Tân với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Nghĩa Tân thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Nghĩa Tân chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nghĩa Tân số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Nghĩa Tân 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Nghĩa Tân

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Nghĩa Tân mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Nghĩa Tân dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Nghĩa Tân thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Nghĩa Tân trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân, Cầu Giấy mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Nghĩa Tân cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Nghĩa Tân, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Nghĩa Tân tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Nghĩa Tân, Cầu Giấy cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App