Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 21 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt phố 131 m2 tại Đường Bùi Quang Là - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 14.56 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 131 m2 tại Đường Bùi Quang Là - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 14.56 tỷ

      Điều chỉnh giá cho Villa 2 MT siêu bự Bùi Quang là DT đất công nhận lên đến 131  mét vuông. Thuận lợi KD buôn bán , mở cfe khu sầm uất cư dân đông...
      • 14,56 Tỷ
      • 131 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Sơn, giá 9.9 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Sơn, giá 9.9 tỷ

      kẹt tiền bán ngôi nhà MT đường tân sơn p12 gò vấp khu KD tốt, nhà 1 đời chủ trước giờKết cấu: 1 trệt 1 lững nhà cũ xem như bán đất tặng nhàVị trí: MT tân...
      • 9,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 155 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Gò Vấp, giá 18.7 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 155 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Gò Vấp, giá 18.7 tỷ

      - Bán nhà 2 MT Chợ Phạm Văn Bạch 3 tầng x 155m2, 18 tỉ700.- DT 4.6*33m. 155m2, DT sàn 285m2.- Kết cấu 1 triệt 2 lầu, 2 MT, Hẻm sau 8m. Đang cho thuê.- Vị...
      • 18,7 Tỷ
      • 155 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 9.8 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 9.8 tỷ

      Cần bán ngay MT Tân Sơn, P12, Q. Gò Vấp.- DT: 4m x 20m.- nhà cấp 4.- Khu vực sầm uất, xung quanh đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì, gần siêu thị, gần...
      • 9,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 150 m2, mặt tiền 6m tại Đường Quang Trung, giá 20 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 150 m2, mặt tiền 6m tại Đường Quang Trung, giá 20 tỷ

      * Chính chủ cần chuyển nhượng:- Nhà 2 góc MT đường Quang Trung P. 12, Q. Gò Vấp (bên hông hẻm oto).- DT đẹp: 6 X 25m = (150 mét vuông đất); kết cấu 6...
      • 20 Tỷ
      • 150 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 75 m2 tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp, giá 12.3 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 75 m2 tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp, giá 12.3 tỷ

      MT Tân Sơn đang thai khác làm căn hộ dịch vụ 20p với HĐ khoáng gần 60tr/tháng.+ DT: 4m x 20m.+ DTCN: 75 m2.+ Kết cấu: 7 Tầng + ST + thang máy (đã hoàn...
      • 12,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Quang Là - Gò Vấp, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Quang Là - Gò Vấp, giá 6.8 tỷ

      MT Bùi Quang Là, khu KD khủng sầm uất nhất gần Emart.- DT 75 mét vuông, ngang 4m, nở hậu.- MT KD 1 trệt 1 lầu gồm 3 phòng.- Vị trí có thể làm Văn...
      • 6,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố 4 tầng, 74 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Huy Ích - 12 - Gò Vấp, giá rẻ 2

      Sở hữu nhà mặt phố 4 tầng, 74 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Huy Ích - 12 - Gò Vấp, giá rẻ

      Mô tả.MT.DT: Ngang 5m dài 14.7m,Nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT kiên cố. Gồm  p.khách rộng rãi thoáng mát, nhà bếp xịn xò hoành tráng,...
      • Thỏa thuận
      • 74 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 12.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 12.8 tỷ

      - Dt: 84 mét vuông Đúc 1trệt 1lầu, 3phòng, 2 toilet, có sân thượng, trệt bếp, tolet,  p.khách, mặt bằng KD.- Vị trí gần ngã 4 Quang Trung...
      • 12,8 Tỷ
      • 84 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 76 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 1.6 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 76 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 1.6 tỷ

      Nhà nát MT đường Nguyễn Tư Giản, Gò Vấp, thuận tiện KD mua bán hoặc cho thuê.DT: 5.2 x 15m (CN 76m2) nở hậu.Sổ riêng.KDC xung quanh đông đúc và sầm uất, gần...
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 11 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 11 tỷ

      Tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì, xung quanh là các tuyến đường lớn như Phan Huy Ích, Trường Chinh, Quang Trung, Tân Sơn. Thuận tiện di chuyển...
      • 11 Tỷ
      • 92 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Quang Là, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Quang Là, giá 6.8 tỷ

      " MT Bùi Quang Là " 2 tầng - KD ngày đêm 75m2 - chỉ 6,8 tỉ TL.+ Mô Tả: Khu vực cư dân hiện hữu đông đúc, thuận tiện di chuyển Q. 12, Q. Bình Thạnh, Q. Phú...
      • 6,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 153 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Bạch - Gò Vấp, giá 17.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 153 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Bạch - Gò Vấp, giá 17.6 tỷ

      Nhà bán 2 MT trước sau Phạm Văn Bạch, P12, Q Gò Vấp 153 mét vuông (4.6 x 33.5m) 2 lầu, giá: 17.6 tỉ TL.Đường trải nhựa 22m có lề 4m, khu KD sầm uất,...
      • 17,6 Tỷ
      • 153 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 9.7 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 9.7 tỷ

      Giảm giá từ 10.7 tỉ còn 9.7 tỉ. Chính chủ bán ngôi nhà phố 639 Tân Sơn, P. 12, Gò Vấp. DT 4x20m trệt vuông vắn nhà đang cho thuê 20tr đối diện sân golf.
      • 9,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 11 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 11 tỷ

      Tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì, xung quanh là các tuyến đường lớn như Phan Huy Ích, Trường Chinh, Quang Trung, Tân Sơn. Thuận tiện di chuyển...
      • 11 Tỷ
      • 92 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cần bán nhà phố 4 tầng, 95 m2 tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 95 m2 tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11.5 tỷ

      + Vị trí: MT Nguyễn Tư Giản, P. 12, Q. Gò Vấp, gần khu Phan Huy Ích, Huỳnh Văn Nghệ, Phạm Văn Bạch, Tây Sơn, Bùi Quang Là..., Giáp Q. Tân Bình,.. Di chuyển...
      • 11,5 Tỷ
      • 95 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 55 m2 tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 55 m2 tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 10.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà 2 MT Gò Vấp.Vị trí ngay siêu thị Emart.DT: 55m2.Nhà xây 2 lầu 1 st có sẵn thang máy.Đường rộng 8m.Giá 10,5 tỉ thỏa thuận.
      • 10,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      19/03/2024
      Bán gấp căn nhà mặt phố 100 m2 tại Đường Nguyễn Duy Cung - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 1

      Bán gấp căn nhà mặt phố 100 m2 tại Đường Nguyễn Duy Cung - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      MT gần siêu thị Emart 2, P12, Gò Vấp - dt: 100m2.+ DT: 100m2.+ Tiện ích: MT KD đa ngành, khu vực đông đúc, di chuyển các trục đường Quang Trung, Phan Huy...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      16/03/2024

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Phường 12 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Phường 12, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Phường 12, Quận Gò Vấp

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Phường 12 có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 12, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Phường 12 có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Phường 12, Gò Vấp.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 12, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Phường 12 thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Phường 12 sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      5 bước bán nhà phố Phường 12, Gò Vấp nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Phường 12 được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Phường 12, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Phường 12, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Phường 12 đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Phường 12 gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Phường 12 sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Phường 12 càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Phường 12 kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Phường 12 thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Phường 12 của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Phường 12, Gò Vấp đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Phường 12 trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Phường 12 thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Phường 12, Quận Gò Vấp. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 12 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 12 là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phường 12 thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phường 12, Gò Vấp trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phường 12 với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phường 12 chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phường 12, Quận Gò Vấp.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phường 12 với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phường 12 như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phường 12, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường 12 là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phường 12, Gò Vấp, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phường 12 của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường 12

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phường 12, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường 12. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phường 12, Gò Vấp.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phường 12. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phường 12 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phường 12, Quận Gò Vấp

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phường 12 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phường 12 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phường 12 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phường 12 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phường 12 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phường 12 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App