Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Quảng Khánh, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Hoàng Hoa Thám, Tây Hồ, 7 tầng, dt 40m3, mt 4m, lô góc, sổ vuông, giá nhỉnh 18 tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Hoàng Hoa Thám, Tây Hồ, 7 tầng, dt 40m3, mt 4m, lô góc, sổ vuông, giá nhỉnh 18 tỷ

      Siêu phẩm mặt phố 7 tầng thang máy, lô góc 3 mặt thoáng, kinh doanh gì cũng được, cho thuê hái ra tiền, sổ hoa hậu.Mô tả:+ Nhà mặt phố, lô góc 3 mặt thoáng,...
      • 18 Tỷ
      • 40 m2
      • 450 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      5 ngày trước
       Mặt phố Yên Hoa Tây Hồ - Ô Tô – Cho thuê căn hộ  – View Hồ Tây , 101m2, 8 tầng. Giá 46 tỷ 7

      Mặt phố Yên Hoa Tây Hồ - Ô Tô – Cho thuê căn hộ – View Hồ Tây , 101m2, 8 tầng. Giá 46 tỷ

      -  Vị trí nhà mặt Hồ phố Yên Hoa – Tây hồ. Ô Tô – Thang máy, diện tích 101m2, 8 tầng-  Vỉa hè kinh doanh. Khu vực văn minh, không khí trong lành...
      • 46 Tỷ
      • 101 m2
      • 455,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Yên Hoa phường Yên Phụ quận Tây Hồ 0

      Bán nhà mặt phố Yên Hoa phường Yên Phụ quận Tây Hồ

      Bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ TâyVị trí nhà nhìn toàn cảnh hồ TâyDiện tích 50m2 x 4,5 tầng . Mặt tiền 4m nở hậuNhà đã có thang máy, chia mỗi tầng 2 phòng...
      • 24 Tỷ
      • 50 m2
      • 480 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ Tây phía Khách Sạn Thắng Lợi 4

      Cần bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ Tây phía Khách Sạn Thắng Lợi

      Cần bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ Tây phía Khách Sạn Thắng LợiCần bán nhà mặt phố Yên Hoa , vị trí mặt hồ Tây view Hồ Tây,view ra phía khách sạn thắng...
      • 24 Tỷ
      • 50 m2
      • 480 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Thi 36M2 5T MT5M Lô Góc 1

      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Thi 36M2 5T MT5M Lô Góc

      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Thi - đoạn đẹp nhất phốĐặc Biệt nhà lô góc 36m² xây 5 tầng , 2 mặt tiền 5m và 7mVị trí đắc địa rất hiếm nhà bánView toàn...
      • Thỏa thuận
      • 36 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà Tứ Liên 55m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m vuông vắn giá 12.8 tỷ 8

      Bán nhà Tứ Liên 55m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m vuông vắn giá 12.8 tỷ

      Bán nhà Tứ Liên 55m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m vuông vắn giá 12.8 tỷVị trí nhà ngõ 56 phố Tứ Liên rộng thênh thang 2 xe oto tránh nhauDiện tích sổ đỏ 42m2...
      • 12,8 Tỷ
      • 55 m2
      • 232,7 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Nghi Tàm - Phân lô ô tô đỗ, kinh doanh sầm uất, ngõ thông, 6 tầng thang máy, thông sàn tối ưu. 4

      Nghi Tàm - Phân lô ô tô đỗ, kinh doanh sầm uất, ngõ thông, 6 tầng thang máy, thông sàn tối ưu.

      DT: 52M2 - MT 4.2M - GIÁ 12.5 TỶ+ Phân lô ô tô đỗ, kinh doanh sầm uất, ngõ thông, 6 tầng thang máy, thông sàn tối ưu.+ Chủ nhà tâm huyết xây dựng mục đích...
      • 12,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 240,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ 6

      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ

      Gia đình tôi bán căn nhà 9.5 tầng, dt 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, quận Tây Hồ.Đặc biệt: • Dưới móng được chôn gần 1 tỷ tiền đá THẠCH ANH mang lại...
      • 42 Tỷ
      • 101 m2
      • 415,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ

      Gia đình tôi bán căn nhà 9.5 tầng, dt 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, quận Tây Hồ.Đặc biệt: • Dưới móng được chôn gần 1 tỷ tiền đá THẠCH ANH mang lại...
      • 42 Tỷ
      • 101 m2
      • 415,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà Võ Chí Công 56m2 mt 7,5m đối diện Ngoại Giao Đoàn 0

      Cần bán nhà Võ Chí Công 56m2 mt 7,5m đối diện Ngoại Giao Đoàn

      Cần bán nhà Võ Chí Công 56m2 mt 7,5m đối diện Ngoại Giao ĐoànNhà mặt phố Võ Chí Công đối diện khu Ngoại Giao ĐoànDiện tích 56m2 x 3 tầng , mặ tiền 7,5m. Nhà...
      • 33,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 598,2 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trích Sài 6 tầng thang máy view trọn Hồ Tây 0

      Bán nhà mặt phố Trích Sài 6 tầng thang máy view trọn Hồ Tây

      Nhà mặt phố Trích Sài view trọn Hồ TâyDiện tích 60m2 x 6 tầng thang máy, mỗi tầng 2 phòng 1 vệ sinhNhà hiện đang cho thuê cả nhà kinh doanhVị trí VIP vì rất...
      • 39,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 658,3 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 5 tầng thang máy phố Nguyễn Đình Thi 0

      Bán nhà mặt phố 5 tầng thang máy phố Nguyễn Đình Thi

      Bán nhà mặt phố 5 tầng thang máy phố Nguyễn Đình ThiVị trí nhà siêu VIP nằm trên phố đắt đỏ nhất quận Tây HồDiện tích 50m2 x 5 tầng có thang máy, mặt tiền...
      • 55 Tỷ
      • 50 m2
      • 1100 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê vị trí đẹp đầu Văn Cao 0

      Cần bán nhà 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê vị trí đẹp đầu Văn Cao

      Cần bán nhà 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê vị trí đẹp đầu Văn CaoBán nhà diện tích sổ đỏ 40m2 xây mới 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê, mặt tiền gần...
      • 18,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 462,5 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt hồ Tây phố Vũ Miên 50m2 5t mt4,6m giá 28 tỷ 0

      Bán nhà mặt hồ Tây phố Vũ Miên 50m2 5t mt4,6m giá 28 tỷ

      Bán nhà mặt hồ Tây phố Vũ Miên 50m2 5t mt4,6m giá 28 tỷVị trí nhà view hồ Tây phía khách sạn Thắng LợiMặt phố Vũ Miên diện tích 45/50m2 xây dựng 5 tầng ,mặt...
      • 28 Tỷ
      • 50 m2
      • 560 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Yên Phụ nhỏ dt 50m2x5t mt 4.3m giá 23 tỷ 0

      Bán nhà mặt phố Yên Phụ nhỏ dt 50m2x5t mt 4.3m giá 23 tỷ

      Bán nhà mặt phố Yên Phụ nhỏ51m2 x 5T MT 4.3mHướng TNGiá 23 tỷLh Anh Long O979,979.333
      • 23 Tỷ
      • 51 m2
      • 451 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt Hồ Tây 45m2 x 5,5 tầng thang máy mặt tiền 5.8m giá 22 tỷ 0

      Bán nhà mặt Hồ Tây 45m2 x 5,5 tầng thang máy mặt tiền 5.8m giá 22 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vũ Miện view Hồ Tây.Diện tích sổ đỏ 45m2 xây dựng 5,5 tầng thang máy, mặt tiền rộng 5,8mNhà lô góc cực thoáng, tầng 1 cho thuê cửa hàng,...
      • 22 Tỷ
      • 45 m2
      • 488,9 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân 158m2, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân 158m2, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ

      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội + Diện tích 158m2 thổ cư 100%, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ ( Nhà cũ,...
      • 48 Tỷ
      • 158 m2
      • 303,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      25/03/2024
      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê 335m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 52 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê 335m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 52 tỷ

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội + Diện tích 335m2, nhà cấp 4, sổ đỏ đẹp, chính chủ, 52 tỷ ( Nhà cũ, chỉ tính giá bán...
      • 52 Tỷ
      • 335 m2
      • 155,2 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      17/03/2024

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Quảng Khánh là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Quảng Khánh, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phố Quảng Khánh, Tây Hồ

      Lợi thế của nhà phố Quảng Khánh

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Quảng Khánh thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Quảng Khánh. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phố Quảng Khánh sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Quảng Khánh thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phố Quảng Khánh, Quận Tây Hồ, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Quảng Khánh là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Quảng Khánh, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Quảng Khánh có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phố Quảng Khánh là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Quảng Khánh, Tây Hồ luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Quảng Khánh.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Quảng Khánh, Tây Hồ

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phố Quảng Khánh là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Quảng Khánh thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Quảng Khánh phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Quảng Khánh thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Quảng Khánh hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Quảng Khánh là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Quảng Khánh, Quận Tây Hồ, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Quảng Khánh có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Quảng Khánh và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Quảng Khánh từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Quảng Khánh, Tây Hồ. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Quảng Khánh, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Quảng Khánh phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Quảng Khánh mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Quảng Khánh nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Quảng Khánh giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Quảng Khánh trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Quảng Khánh hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Quảng Khánh, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Phố Quảng Khánh, Tây Hồ có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Quảng Khánh có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Quảng Khánh cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Quảng Khánh sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Phố Quảng Khánh thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Quảng Khánh, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Quảng Khánh xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Quảng Khánh, Quận Tây Hồ, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Phố Quảng Khánh có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Quảng Khánh đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Quảng Khánh hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Quảng Khánh là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Quảng Khánh thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Quảng Khánh, Tây Hồ trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Quảng Khánh với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Quảng Khánh chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Quảng Khánh, Quận Tây Hồ.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Quảng Khánh với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Quảng Khánh như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Quảng Khánh, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phố Quảng Khánh là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Quảng Khánh, Tây Hồ, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Quảng Khánh của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Quảng Khánh, Quận Tây Hồ

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Quảng Khánh được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Quảng Khánh mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Quảng Khánh qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Quảng Khánh dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phố Quảng Khánh thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Quảng Khánh qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Quảng Khánh dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Quảng Khánh trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Quảng Khánh qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Quảng Khánh, Tây Hồ mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Quảng Khánh cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Quảng Khánh, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Quảng Khánh tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Quảng Khánh, Tây Hồ cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App