Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại đường Ven Hồ, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Hoàng Hoa Thám, Tây Hồ, 7 tầng, dt 40m3, mt 4m, lô góc, sổ vuông, giá nhỉnh 18 tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Hoàng Hoa Thám, Tây Hồ, 7 tầng, dt 40m3, mt 4m, lô góc, sổ vuông, giá nhỉnh 18 tỷ

      Siêu phẩm mặt phố 7 tầng thang máy, lô góc 3 mặt thoáng, kinh doanh gì cũng được, cho thuê hái ra tiền, sổ hoa hậu.Mô tả:+ Nhà mặt phố, lô góc 3 mặt thoáng,...
      • 18 Tỷ
      • 40 m2
      • 450 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
       Mặt phố Yên Hoa Tây Hồ - Ô Tô – Cho thuê căn hộ  – View Hồ Tây , 101m2, 8 tầng. Giá 46 tỷ 7

      Mặt phố Yên Hoa Tây Hồ - Ô Tô – Cho thuê căn hộ – View Hồ Tây , 101m2, 8 tầng. Giá 46 tỷ

      -  Vị trí nhà mặt Hồ phố Yên Hoa – Tây hồ. Ô Tô – Thang máy, diện tích 101m2, 8 tầng-  Vỉa hè kinh doanh. Khu vực văn minh, không khí trong lành...
      • 46 Tỷ
      • 101 m2
      • 455,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Yên Hoa phường Yên Phụ quận Tây Hồ 0

      Bán nhà mặt phố Yên Hoa phường Yên Phụ quận Tây Hồ

      Bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ TâyVị trí nhà nhìn toàn cảnh hồ TâyDiện tích 50m2 x 4,5 tầng . Mặt tiền 4m nở hậuNhà đã có thang máy, chia mỗi tầng 2 phòng...
      • 24 Tỷ
      • 50 m2
      • 480 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ Tây phía Khách Sạn Thắng Lợi 4

      Cần bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ Tây phía Khách Sạn Thắng Lợi

      Cần bán nhà mặt phố Yên Hoa view Hồ Tây phía Khách Sạn Thắng LợiCần bán nhà mặt phố Yên Hoa , vị trí mặt hồ Tây view Hồ Tây,view ra phía khách sạn thắng...
      • 24 Tỷ
      • 50 m2
      • 480 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Thi 36M2 5T MT5M Lô Góc 1

      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Thi 36M2 5T MT5M Lô Góc

      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Thi - đoạn đẹp nhất phốĐặc Biệt nhà lô góc 36m² xây 5 tầng , 2 mặt tiền 5m và 7mVị trí đắc địa rất hiếm nhà bánView toàn...
      • Thỏa thuận
      • 36 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà Tứ Liên 55m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m vuông vắn giá 12.8 tỷ 8

      Bán nhà Tứ Liên 55m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m vuông vắn giá 12.8 tỷ

      Bán nhà Tứ Liên 55m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m vuông vắn giá 12.8 tỷVị trí nhà ngõ 56 phố Tứ Liên rộng thênh thang 2 xe oto tránh nhauDiện tích sổ đỏ 42m2...
      • 12,8 Tỷ
      • 55 m2
      • 232,7 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nghi Tàm - Phân lô ô tô đỗ, kinh doanh sầm uất, ngõ thông, 6 tầng thang máy, thông sàn tối ưu. 4

      Nghi Tàm - Phân lô ô tô đỗ, kinh doanh sầm uất, ngõ thông, 6 tầng thang máy, thông sàn tối ưu.

      DT: 52M2 - MT 4.2M - GIÁ 12.5 TỶ+ Phân lô ô tô đỗ, kinh doanh sầm uất, ngõ thông, 6 tầng thang máy, thông sàn tối ưu.+ Chủ nhà tâm huyết xây dựng mục đích...
      • 12,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 240,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ 6

      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ

      Gia đình tôi bán căn nhà 9.5 tầng, dt 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, quận Tây Hồ.Đặc biệt: • Dưới móng được chôn gần 1 tỷ tiền đá THẠCH ANH mang lại...
      • 42 Tỷ
      • 101 m2
      • 415,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ

      Gia đình tôi bán căn nhà 9.5 tầng, dt 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, quận Tây Hồ.Đặc biệt: • Dưới móng được chôn gần 1 tỷ tiền đá THẠCH ANH mang lại...
      • 42 Tỷ
      • 101 m2
      • 415,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà Võ Chí Công 56m2 mt 7,5m đối diện Ngoại Giao Đoàn 0

      Cần bán nhà Võ Chí Công 56m2 mt 7,5m đối diện Ngoại Giao Đoàn

      Cần bán nhà Võ Chí Công 56m2 mt 7,5m đối diện Ngoại Giao ĐoànNhà mặt phố Võ Chí Công đối diện khu Ngoại Giao ĐoànDiện tích 56m2 x 3 tầng , mặ tiền 7,5m. Nhà...
      • 33,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 598,2 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trích Sài 6 tầng thang máy view trọn Hồ Tây 0

      Bán nhà mặt phố Trích Sài 6 tầng thang máy view trọn Hồ Tây

      Nhà mặt phố Trích Sài view trọn Hồ TâyDiện tích 60m2 x 6 tầng thang máy, mỗi tầng 2 phòng 1 vệ sinhNhà hiện đang cho thuê cả nhà kinh doanhVị trí VIP vì rất...
      • 39,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 658,3 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 5 tầng thang máy phố Nguyễn Đình Thi 0

      Bán nhà mặt phố 5 tầng thang máy phố Nguyễn Đình Thi

      Bán nhà mặt phố 5 tầng thang máy phố Nguyễn Đình ThiVị trí nhà siêu VIP nằm trên phố đắt đỏ nhất quận Tây HồDiện tích 50m2 x 5 tầng có thang máy, mặt tiền...
      • 55 Tỷ
      • 50 m2
      • 1100 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê vị trí đẹp đầu Văn Cao 0

      Cần bán nhà 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê vị trí đẹp đầu Văn Cao

      Cần bán nhà 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê vị trí đẹp đầu Văn CaoBán nhà diện tích sổ đỏ 40m2 xây mới 6 tầng thang máy mặt phố Thụy Khuê, mặt tiền gần...
      • 18,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 462,5 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt hồ Tây phố Vũ Miên 50m2 5t mt4,6m giá 28 tỷ 0

      Bán nhà mặt hồ Tây phố Vũ Miên 50m2 5t mt4,6m giá 28 tỷ

      Bán nhà mặt hồ Tây phố Vũ Miên 50m2 5t mt4,6m giá 28 tỷVị trí nhà view hồ Tây phía khách sạn Thắng LợiMặt phố Vũ Miên diện tích 45/50m2 xây dựng 5 tầng ,mặt...
      • 28 Tỷ
      • 50 m2
      • 560 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Yên Phụ nhỏ dt 50m2x5t mt 4.3m giá 23 tỷ 0

      Bán nhà mặt phố Yên Phụ nhỏ dt 50m2x5t mt 4.3m giá 23 tỷ

      Bán nhà mặt phố Yên Phụ nhỏ51m2 x 5T MT 4.3mHướng TNGiá 23 tỷLh Anh Long O979,979.333
      • 23 Tỷ
      • 51 m2
      • 451 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt Hồ Tây 45m2 x 5,5 tầng thang máy mặt tiền 5.8m giá 22 tỷ 0

      Bán nhà mặt Hồ Tây 45m2 x 5,5 tầng thang máy mặt tiền 5.8m giá 22 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vũ Miện view Hồ Tây.Diện tích sổ đỏ 45m2 xây dựng 5,5 tầng thang máy, mặt tiền rộng 5,8mNhà lô góc cực thoáng, tầng 1 cho thuê cửa hàng,...
      • 22 Tỷ
      • 45 m2
      • 488,9 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân 158m2, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân 158m2, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ

      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội + Diện tích 158m2 thổ cư 100%, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ ( Nhà cũ,...
      • 48 Tỷ
      • 158 m2
      • 303,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê 335m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 52 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê 335m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 52 tỷ

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội + Diện tích 335m2, nhà cấp 4, sổ đỏ đẹp, chính chủ, 52 tỷ ( Nhà cũ, chỉ tính giá bán...
      • 52 Tỷ
      • 335 m2
      • 155,2 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      17/03/2024

      Nhà phố Ven Hồ là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Ven Hồ là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Ven Hồ

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Ven Hồ thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Ven Hồ có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Ven Hồ có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Ven Hồ, Tây Hồ có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Ven Hồ là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại đường Ven Hồ, Quận Tây Hồ bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Ven Hồ như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Ven Hồ, Tây Hồ sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Ven Hồ vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Ven Hồ mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Ven Hồ, Quận Tây Hồ. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Ven Hồ, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Ven Hồ được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Ven Hồ cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Ven Hồ để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Ven Hồ đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Ven Hồ, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Ven Hồ, Tây Hồ, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà đường Ven Hồ sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Ven Hồ “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Ven Hồ có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán đường Ven Hồ, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Ven Hồ, Tây Hồ để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Ven Hồ "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền đường Ven Hồ giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Ven Hồ - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm đường Ven Hồ.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Ven Hồ là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền đường Ven Hồ 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền đường Ven Hồ, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Ven Hồ, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Ven Hồ, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Ven Hồ, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố đường Ven Hồ, Tây Hồ

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Ven Hồ cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Ven Hồ trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Ven Hồ để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Ven Hồ, Tây Hồ dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Ven Hồ, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Ven Hồ, Quận Tây Hồ. Thông thường, khi định giá nhà phố Ven Hồ thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Ven Hồ mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất đường Ven Hồ thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Ven Hồ được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Ven Hồ quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App