Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Lê Văn Hưu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBT 0

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBT

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBTVị trí mảnh đất tại mặt phố Mai Hắc ĐếHiện trạng nhà 3 tầng cũ tính bán đấtDiện tích 120m2 , mặt tiền...
      • 45 Tỷ
      • 120 m2
      • 375 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố VIP, trung tâm quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ nhỉnh 7 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố VIP, trung tâm quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ nhỉnh 7 tỷ

      + Nhà mặt phố VIP, xe cộ qua lại tấp nập ngày đêm, Hiện chủ đang cho thuê 15tr/tháng.,+ Nằm tại vị trí trung tâm nhất quận Hai Bà Trưng, gần công an phường,...
      • 7,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 142 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà 4 tầng mặt phố Quận Hai Bà Trưng, kinh doanh tấp nập, chỉ nhỉnh 8 tỷ. 3

      Bán nhà 4 tầng mặt phố Quận Hai Bà Trưng, kinh doanh tấp nập, chỉ nhỉnh 8 tỷ.

      157 Nguyễn An Ninh 21/28T2 4 6 8.15 tỷ Hai Bà Trưng 6 đến 9 HĐ ĐC Trường Phòng Thiên Hỷ, 0976677748, nguồn ĐC Trường,- Phân khúc hiếm nhà bán, vị trí cực...
      • 8,15 Tỷ
      • 28 m2
      • 291,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Trên 13 Tỷ sở hữu nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị Sáu, mặt tiền rộng, lô góc 5

      Trên 13 Tỷ sở hữu nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị Sáu, mặt tiền rộng, lô góc

      + Bán nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị sáu, Hai Bà Trưng, HN. Mặt tiền rộng. Lô góc 2 thoáng sáng, vỉa hè đá bóng, cửa sổ 2 bên các tầng,...
      • 13,5 Tỷ
      • 33 m2
      • 409,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà 9 tầng mặt phố Mai Hắc Đế đoạn đẹp nhất phố 0

      Bán nhà 9 tầng mặt phố Mai Hắc Đế đoạn đẹp nhất phố

      Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế - Hai Bà TrưngVị trí nằm ở đoạn đẹp nhất phố Mai Hắc ĐêDiện tích sổ đỏ 65m2 xây dựng 9 tầng có hầm để xe, các tầng trên đang làm...
      • 45,9 Tỷ
      • 65 m2
      • 706,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm 3

      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm

      + Vị trí: Khu vực trung tâm quận. Mặt phố kinh doanh sầm uất.+ Gần ngã tư, phố Lò Đúc, Phố Huế, Chợ Giời, Đại Cồ Việt,  Kim Ngưu nối nhiều tuyến phố...
      • 14,8 Tỷ
      • 40 m2
      • 370 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ

      + Nhà cũ, chủ đang cho thuê kinh doanh ăn uống.+ Gần phố Bạch Mai, Phố Huế, Đại Cồ Việt, Chợ Giời nối nhiều tuyến phố lớn, rất thuận tiện kinh doanh, cửa...
      • 8,5 Tỷ
      • 24 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vọng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 602m2 thổ cư 100%, mặt tiền rộng, sổ đỏ đẹp, nở hậu, 95 tỷ ( Nhà cấp...
      • 95 Tỷ
      • 602 m2
      • 157,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 212m2 nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp 3

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 212m2 nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 212m2 thổ cư, nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp ( Nhà cũ,...
      • Thỏa thuận
      • 212 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ 4

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ

      CỰC HIẾM - MẶT PHỐ - Ô TÔ - KINH DOANH- BAY NHANH Vị trí nhà mặt phố phù hợp làm văn phòng, kinh doanh các loại hình. Khu vực gần các trường học các...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      🎉Cực hot  Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ  2

      🎉Cực hot Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ

      - Vị trí đắc địa, phố VIP trung tâm quận Hai Bà Trưng. Thuận tiện kết nối Minh Khai, Đại La, Bạch Mai, Tam Trinh....- Nhà hàng xóm Time City , Bệnh viện Dệt...
      • 10,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 187,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 344m2, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 344m2, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn, phường Ngô Thì Nhậm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 344m2, nhà cấp 4, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ(...
      • 135 Tỷ
      • 344 m2
      • 392,4 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ. 5

      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ.

      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng, KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ.Bán căn nhà Mặt Phố Mai Hắc Đế quận Hai Bà Trưng vị trí đẹp nhất phố nằm...
      • 42,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      CC cần bán Toà Nhà VP Bề Thế Phố Lê Ngọc Hân 1

      CC cần bán Toà Nhà VP Bề Thế Phố Lê Ngọc Hân

      Toà nhà VP mới 9 tầng MT 7m Hiện Đại Nhất phố Lê Ngọc HânSổ đỏ chính chủ GPXD đầy đủđang cho thuê dòng tiền 3 tỷ/Năm
      • 85 - 85,5 Tỷ
      • 156 m2
      • 544,9 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Siêu MT Trần Nhân Tông 25m Kinh Doanh Đỉnh Cao 1

      Siêu MT Trần Nhân Tông 25m Kinh Doanh Đỉnh Cao

      + Nhà nằm vị trí đẹp nhất phố Trần Nhân Tông vỉa hè thoáng rộng.+ Tuyến phố rất nhiều Cửa hàng Vàng Bạc, tuyến phố Kim Cương.+ 2 Mặt phố, Trần Nhân Tông và...
      • 104 - 105 Tỷ
      • 165 m2
      • 630,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm MT Lớn Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm MT Lớn Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận

      Toà nhà 10 tầng thang máy bề thế, có hầm để xe riêng. MT 6,1m đẹp nhất phố Vị trí kim cương, thông số đẹp , nở hậu khu vực cực hiếm nhà bánđang cho thuê...
      • Thỏa thuận
      • 148 - 154 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, 67 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, 67 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 67 tỷ( Nhà đã cũ nên...
      • 67 Tỷ
      • 136 m2
      • 492,6 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 262m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 56 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 262m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 56 tỷ

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 262m2 thổ cư, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ vuông, nở hậu, 56 tỷ (...
      • 56 Tỷ
      • 262 m2
      • 213,7 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Lê Văn Hưu là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Lê Văn Hưu, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Lê Văn Hưu, Quận Hai Bà Trưng

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Lê Văn Hưu có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Lê Văn Hưu, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Lê Văn Hưu có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Lê Văn Hưu, Hai Bà Trưng.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Lê Văn Hưu, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Lê Văn Hưu thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Lê Văn Hưu sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phố Lê Văn Hưu, Hai Bà Trưng

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Lê Văn Hưu - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Lê Văn Hưu hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Lê Văn Hưu tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Lê Văn Hưu sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Lê Văn Hưu, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Lê Văn Hưu từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Lê Văn Hưu, Quận Hai Bà Trưng.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Lê Văn Hưu ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Lê Văn Hưu được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Lê Văn Hưu mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phố Lê Văn Hưu. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Lê Văn Hưu, Hai Bà Trưng. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Lê Văn Hưu sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Lê Văn Hưu ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Lê Văn Hưu so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Lê Văn Hưu nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phố Lê Văn Hưu sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Lê Văn Hưu thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Lê Văn Hưu đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phố Lê Văn Hưu có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phố Lê Văn Hưu một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Lê Văn Hưu có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Lê Văn Hưu, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Lê Văn Hưu có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Lê Văn Hưu. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phố Lê Văn Hưu, Hai Bà Trưng để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phố Lê Văn Hưu thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Lê Văn Hưu, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Lê Văn Hưu trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Lê Văn Hưu.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Lê Văn Hưu, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Lê Văn Hưu đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Lê Văn Hưu "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Lê Văn Hưu - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phố Lê Văn Hưu.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Lê Văn Hưu là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phố Lê Văn Hưu, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Lê Văn Hưu, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Lê Văn Hưu, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Lê Văn Hưu, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Lê Văn Hưu, Quận Hai Bà Trưng

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Lê Văn Hưu mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Lê Văn Hưu dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phố Lê Văn Hưu thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu, Hai Bà Trưng mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Lê Văn Hưu cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Lê Văn Hưu, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Lê Văn Hưu tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Lê Văn Hưu, Hai Bà Trưng cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App