Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Vân Hồ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà đất phố Thịnh Yên Phố Huế 115m2 mặt tiền 5m giá 50 tỷ 0

      Bán nhà đất phố Thịnh Yên Phố Huế 115m2 mặt tiền 5m giá 50 tỷ

      Bán nhà đất phố Thịnh Yên Phố Huế 115m2 mặt tiền 5m giá 50 tỷNhà mặt phố Thịnh Yên Phố HuếNhà cũ giá bán đất, thửa đất đẹp vuông vắn nở hậuKhu vực chợ trời...
      • 50 Tỷ
      • 115 m2
      • 434,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhà đất mặt phố Bùi Thị Xuân 105m2 mặt tiền gần 5m giá 65 tỷ 0

      Cần bán nhà đất mặt phố Bùi Thị Xuân 105m2 mặt tiền gần 5m giá 65 tỷ

      Cần bán nhà đất mặt phố Bùi Thị Xuân 105m2 mặt tiền gần 5m giá 65 tỷVị trí nhà mặt phố Bùi Thị Xuân đoạn giao Tô Hiến ThànhNhà sổ đẹp vuông vắn, diện tích...
      • 65 Tỷ
      • 105 m2
      • 619 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Hiếm! Bán tòa nhà mặt phố Triệu Việt Vương, DT 170 m2 x 11 Tầng, MT rộng KD, VP 4

      Hiếm! Bán tòa nhà mặt phố Triệu Việt Vương, DT 170 m2 x 11 Tầng, MT rộng KD, VP

      + Bán tòa nhà mặt phố Triệu Việt Vương, quận Hai Bà Trưng, vị trí đẹp, uy phong & đẳng cấp. Siêu phẩm đẹp nhất phố, tòa nhà mặt phố...
      • 219 Tỷ
      • 170 m2
      • 1288,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp nhà mặt phố VIP, trung tâm quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ nhỉnh 7 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố VIP, trung tâm quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ nhỉnh 7 tỷ

      + Nhà mặt phố VIP, xe cộ qua lại tấp nập ngày đêm, Hiện chủ đang cho thuê 15tr/tháng.,+ Nằm tại vị trí trung tâm nhất quận Hai Bà Trưng, gần công an phường,...
      • 7,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 142 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà 4 tầng mặt phố Quận Hai Bà Trưng, kinh doanh tấp nập, chỉ nhỉnh 8 tỷ. 3

      Bán nhà 4 tầng mặt phố Quận Hai Bà Trưng, kinh doanh tấp nập, chỉ nhỉnh 8 tỷ.

      157 Nguyễn An Ninh 21/28T2 4 6 8.15 tỷ Hai Bà Trưng 6 đến 9 HĐ ĐC Trường Phòng Thiên Hỷ, 0976677748, nguồn ĐC Trường,- Phân khúc hiếm nhà bán, vị trí cực...
      • 8,15 Tỷ
      • 28 m2
      • 291,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Trên 13 Tỷ sở hữu nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị Sáu, mặt tiền rộng, lô góc 5

      Trên 13 Tỷ sở hữu nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị Sáu, mặt tiền rộng, lô góc

      + Bán nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị sáu, Hai Bà Trưng, HN. Mặt tiền rộng. Lô góc 2 thoáng sáng, vỉa hè đá bóng, cửa sổ 2 bên các tầng,...
      • 13,5 Tỷ
      • 33 m2
      • 409,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà 9 tầng mặt phố Mai Hắc Đế đoạn đẹp nhất phố 0

      Bán nhà 9 tầng mặt phố Mai Hắc Đế đoạn đẹp nhất phố

      Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế - Hai Bà TrưngVị trí nằm ở đoạn đẹp nhất phố Mai Hắc ĐêDiện tích sổ đỏ 65m2 xây dựng 9 tầng có hầm để xe, các tầng trên đang làm...
      • 45,9 Tỷ
      • 65 m2
      • 706,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBT 0

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBT

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBTVị trí mảnh đất tại mặt phố Mai Hắc ĐếHiện trạng nhà 3 tầng cũ tính bán đấtDiện tích 120m2 , mặt tiền...
      • 45 Tỷ
      • 120 m2
      • 375 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm 3

      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm

      + Vị trí: Khu vực trung tâm quận. Mặt phố kinh doanh sầm uất.+ Gần ngã tư, phố Lò Đúc, Phố Huế, Chợ Giời, Đại Cồ Việt,  Kim Ngưu nối nhiều tuyến phố...
      • 14,8 Tỷ
      • 40 m2
      • 370 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ

      + Nhà cũ, chủ đang cho thuê kinh doanh ăn uống.+ Gần phố Bạch Mai, Phố Huế, Đại Cồ Việt, Chợ Giời nối nhiều tuyến phố lớn, rất thuận tiện kinh doanh, cửa...
      • 8,5 Tỷ
      • 24 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vọng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 602m2 thổ cư 100%, mặt tiền rộng, sổ đỏ đẹp, nở hậu, 95 tỷ ( Nhà cấp...
      • 95 Tỷ
      • 602 m2
      • 157,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 212m2 nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp 3

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 212m2 nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 212m2 thổ cư, nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp ( Nhà cũ,...
      • Thỏa thuận
      • 212 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ 4

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ

      CỰC HIẾM - MẶT PHỐ - Ô TÔ - KINH DOANH- BAY NHANH Vị trí nhà mặt phố phù hợp làm văn phòng, kinh doanh các loại hình. Khu vực gần các trường học các...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      🎉Cực hot  Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ  2

      🎉Cực hot Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ

      - Vị trí đắc địa, phố VIP trung tâm quận Hai Bà Trưng. Thuận tiện kết nối Minh Khai, Đại La, Bạch Mai, Tam Trinh....- Nhà hàng xóm Time City , Bệnh viện Dệt...
      • 10,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 187,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 344m2, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 344m2, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn, phường Ngô Thì Nhậm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 344m2, nhà cấp 4, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ(...
      • 135 Tỷ
      • 344 m2
      • 392,4 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ. 5

      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ.

      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng, KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ.Bán căn nhà Mặt Phố Mai Hắc Đế quận Hai Bà Trưng vị trí đẹp nhất phố nằm...
      • 42,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      CC cần bán Toà Nhà VP Bề Thế Phố Lê Ngọc Hân 1

      CC cần bán Toà Nhà VP Bề Thế Phố Lê Ngọc Hân

      Toà nhà VP mới 9 tầng MT 7m Hiện Đại Nhất phố Lê Ngọc HânSổ đỏ chính chủ GPXD đầy đủđang cho thuê dòng tiền 3 tỷ/Năm
      • 85 - 85,5 Tỷ
      • 156 m2
      • 544,9 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Siêu MT Trần Nhân Tông 25m Kinh Doanh Đỉnh Cao 1

      Siêu MT Trần Nhân Tông 25m Kinh Doanh Đỉnh Cao

      + Nhà nằm vị trí đẹp nhất phố Trần Nhân Tông vỉa hè thoáng rộng.+ Tuyến phố rất nhiều Cửa hàng Vàng Bạc, tuyến phố Kim Cương.+ 2 Mặt phố, Trần Nhân Tông và...
      • 104 - 105 Tỷ
      • 165 m2
      • 630,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà phố Vân Hồ là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Vân Hồ là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường Vân Hồ, Hai Bà Trưng

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Đường Vân Hồ, Hai Bà Trưng được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Vân Hồ sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Vân Hồ cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Vân Hồ có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Vân Hồ sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Vân Hồ, Hai Bà Trưng vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Vân Hồ sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      5 bước bán nhà phố Vân Hồ, Hai Bà Trưng nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Đường Vân Hồ được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Đường Vân Hồ, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Vân Hồ, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Vân Hồ đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Vân Hồ gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Vân Hồ sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Vân Hồ càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Vân Hồ kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Đường Vân Hồ thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Vân Hồ của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Đường Vân Hồ, Hai Bà Trưng đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Đường Vân Hồ trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Đường Vân Hồ thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Vân Hồ, Quận Hai Bà Trưng. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Vân Hồ hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Vân Hồ, Hai Bà Trưng trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Vân Hồ kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Vân Hồ của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Vân Hồ miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Vân Hồ của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Vân Hồ đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Vân Hồ bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Vân Hồ, Quận Hai Bà Trưng.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Vân Hồ chính chủ", "Nhà phố Vân Hồ kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Vân Hồ với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Vân Hồ, Quận Hai Bà Trưng

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Vân Hồ được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Vân Hồ mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Vân Hồ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Vân Hồ dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Vân Hồ thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Vân Hồ qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Vân Hồ dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Vân Hồ trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Vân Hồ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Vân Hồ, Hai Bà Trưng mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Vân Hồ cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Vân Hồ, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Vân Hồ tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Vân Hồ, Hai Bà Trưng cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App