Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Hàn Thuyên, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBT 0

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBT

      Cần bán đất mặt phố Mai Hắc Đế phường Lê Đại Hành HBTVị trí mảnh đất tại mặt phố Mai Hắc ĐếHiện trạng nhà 3 tầng cũ tính bán đấtDiện tích 120m2 , mặt tiền...
      • 45 Tỷ
      • 120 m2
      • 375 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố VIP, trung tâm quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ nhỉnh 7 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố VIP, trung tâm quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ nhỉnh 7 tỷ

      + Nhà mặt phố VIP, xe cộ qua lại tấp nập ngày đêm, Hiện chủ đang cho thuê 15tr/tháng.,+ Nằm tại vị trí trung tâm nhất quận Hai Bà Trưng, gần công an phường,...
      • 7,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 142 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà 4 tầng mặt phố Quận Hai Bà Trưng, kinh doanh tấp nập, chỉ nhỉnh 8 tỷ. 3

      Bán nhà 4 tầng mặt phố Quận Hai Bà Trưng, kinh doanh tấp nập, chỉ nhỉnh 8 tỷ.

      157 Nguyễn An Ninh 21/28T2 4 6 8.15 tỷ Hai Bà Trưng 6 đến 9 HĐ ĐC Trường Phòng Thiên Hỷ, 0976677748, nguồn ĐC Trường,- Phân khúc hiếm nhà bán, vị trí cực...
      • 8,15 Tỷ
      • 28 m2
      • 291,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Trên 13 Tỷ sở hữu nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị Sáu, mặt tiền rộng, lô góc 5

      Trên 13 Tỷ sở hữu nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị Sáu, mặt tiền rộng, lô góc

      + Bán nhà mặt phố Thanh Nhàn – Võ Thị sáu, Hai Bà Trưng, HN. Mặt tiền rộng. Lô góc 2 thoáng sáng, vỉa hè đá bóng, cửa sổ 2 bên các tầng,...
      • 13,5 Tỷ
      • 33 m2
      • 409,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà 9 tầng mặt phố Mai Hắc Đế đoạn đẹp nhất phố 0

      Bán nhà 9 tầng mặt phố Mai Hắc Đế đoạn đẹp nhất phố

      Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế - Hai Bà TrưngVị trí nằm ở đoạn đẹp nhất phố Mai Hắc ĐêDiện tích sổ đỏ 65m2 xây dựng 9 tầng có hầm để xe, các tầng trên đang làm...
      • 45,9 Tỷ
      • 65 m2
      • 706,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm 3

      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm

      + Vị trí: Khu vực trung tâm quận. Mặt phố kinh doanh sầm uất.+ Gần ngã tư, phố Lò Đúc, Phố Huế, Chợ Giời, Đại Cồ Việt,  Kim Ngưu nối nhiều tuyến phố...
      • 14,8 Tỷ
      • 40 m2
      • 370 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ

      + Nhà cũ, chủ đang cho thuê kinh doanh ăn uống.+ Gần phố Bạch Mai, Phố Huế, Đại Cồ Việt, Chợ Giời nối nhiều tuyến phố lớn, rất thuận tiện kinh doanh, cửa...
      • 8,5 Tỷ
      • 24 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vọng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 602m2 thổ cư 100%, mặt tiền rộng, sổ đỏ đẹp, nở hậu, 95 tỷ ( Nhà cấp...
      • 95 Tỷ
      • 602 m2
      • 157,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 212m2 nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp 3

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 212m2 nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 212m2 thổ cư, nhà cấp 4, mặt tiền 9m, sổ đỏ vuông đẹp ( Nhà cũ,...
      • Thỏa thuận
      • 212 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ 4

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ

      CỰC HIẾM - MẶT PHỐ - Ô TÔ - KINH DOANH- BAY NHANH Vị trí nhà mặt phố phù hợp làm văn phòng, kinh doanh các loại hình. Khu vực gần các trường học các...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      🎉Cực hot  Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ  2

      🎉Cực hot Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ

      - Vị trí đắc địa, phố VIP trung tâm quận Hai Bà Trưng. Thuận tiện kết nối Minh Khai, Đại La, Bạch Mai, Tam Trinh....- Nhà hàng xóm Time City , Bệnh viện Dệt...
      • 10,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 187,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 344m2, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 344m2, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn, phường Ngô Thì Nhậm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 344m2, nhà cấp 4, mặt tiền 10.9m, sổ đỏ chính chủ, 135 tỷ(...
      • 135 Tỷ
      • 344 m2
      • 392,4 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ. 5

      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ.

      Mặt Phố Mai Hắc Đế Q. Hai Bà Trưng 120m2, 5 Tầng, KD sầm uất ngày đêm nhỉnh 40 tỷ.Bán căn nhà Mặt Phố Mai Hắc Đế quận Hai Bà Trưng vị trí đẹp nhất phố nằm...
      • 42,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      CC cần bán Toà Nhà VP Bề Thế Phố Lê Ngọc Hân 1

      CC cần bán Toà Nhà VP Bề Thế Phố Lê Ngọc Hân

      Toà nhà VP mới 9 tầng MT 7m Hiện Đại Nhất phố Lê Ngọc HânSổ đỏ chính chủ GPXD đầy đủđang cho thuê dòng tiền 3 tỷ/Năm
      • 85 - 85,5 Tỷ
      • 156 m2
      • 544,9 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Siêu MT Trần Nhân Tông 25m Kinh Doanh Đỉnh Cao 1

      Siêu MT Trần Nhân Tông 25m Kinh Doanh Đỉnh Cao

      + Nhà nằm vị trí đẹp nhất phố Trần Nhân Tông vỉa hè thoáng rộng.+ Tuyến phố rất nhiều Cửa hàng Vàng Bạc, tuyến phố Kim Cương.+ 2 Mặt phố, Trần Nhân Tông và...
      • 104 - 105 Tỷ
      • 165 m2
      • 630,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm MT Lớn Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm MT Lớn Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận

      Toà nhà 10 tầng thang máy bề thế, có hầm để xe riêng. MT 6,1m đẹp nhất phố Vị trí kim cương, thông số đẹp , nở hậu khu vực cực hiếm nhà bánđang cho thuê...
      • Thỏa thuận
      • 148 - 154 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, 67 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, 67 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 67 tỷ( Nhà đã cũ nên...
      • 67 Tỷ
      • 136 m2
      • 492,6 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 262m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 56 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai 262m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 56 tỷ

      Bán nhà mặt phố Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 262m2 thổ cư, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ vuông, nở hậu, 56 tỷ (...
      • 56 Tỷ
      • 262 m2
      • 213,7 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Hàn Thuyên là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Hàn Thuyên, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Hàn Thuyên sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Hàn Thuyên cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Hàn Thuyên có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Hàn Thuyên sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Hàn Thuyên sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hàn Thuyên trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Hàn Thuyên mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Hàn Thuyên có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Đường Hàn Thuyên phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Hàn Thuyên, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Hàn Thuyên sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Hàn Thuyên thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Hàn Thuyên đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Hàn Thuyên trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Hàn Thuyên, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Hàn Thuyên, Quận Hai Bà Trưng. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Hàn Thuyên, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Hàn Thuyên cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Hàn Thuyên, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Hàn Thuyên hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Hàn Thuyên, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Hàn Thuyên giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Hàn Thuyên cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Hàn Thuyên khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Hàn Thuyên "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Hàn Thuyên giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Hàn Thuyên - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Hàn Thuyên.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Hàn Thuyên là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Hàn Thuyên 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Hàn Thuyên, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Hàn Thuyên, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Hàn Thuyên, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Hàn Thuyên, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Hàn Thuyên, Quận Hai Bà Trưng

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Hàn Thuyên mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Hàn Thuyên dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Hàn Thuyên trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Hàn Thuyên cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Hàn Thuyên, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Hàn Thuyên tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App