Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Phan Đình Phùng, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt 16

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt

      Cần bán nhanh mặt tiền Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà LạtDiện tích: 73 m thực tế 90 mMặt tiền : 4.5 mHướng : Đông NamPháp lý: sổ hồngNhà còn tương đối...
      • 15 Tỷ
      • 73 m2
      • 205,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      2 tuần trước
      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ. 6

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.Diện tích: 80m².Kết cấu nhà 1 trệt gồm: 2P ngủ, 1P khách, 1P bếp, 1 toilet, sân rộng đậu...
      • 2,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 30 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  4

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  Diện tích: 111,25m2; Thực tế: 150m2;Sổ hồng riêng full xây dựngKết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3...
      • 14,5 Tỷ
      • 111,25 m2
      • 130,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt 8

      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt

      Cần bán BT sân vườn mặt tiền Tô Hiệu- phường 8- Đà LạtDiện tích : 990m có 327m xây dựngMặt tiền :Pháp lý : Sổ hồngHiện trạng trên đất có sẵn 1 nhà 1 trệt, 1...
      • 25 Tỷ
      • 990 m2
      • 25,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ 5

      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ

      Cần bán khách sạn trung tâm phường 2 Đà Lạt giá rẻ chỉ bằng đất- Diện tích 85.5m2,- Mặt tiền = hậu 4.5m- Sổ hồng. - Hướng Đông BắcKhách sạn ngay trung tâm...
      • 13,5 Tỷ
      • 85,5 m2
      • 157,9 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ 4

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷTổng diện tích đất: 65.72m2;  Diện tích sử dụng: 111.84m2;Nhà 1 hầm, 1...
      • 11 Tỷ
      • 65 m2
      • 169,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ 3

      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ

      GIẢM GIÁ - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ Diện tích: 445m2; Trong đó có: ~ 391m2 xây dựng; có thể chuyển...
      • 10,5 Tỷ
      • 445 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ 7

      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ

      [ Hot Hot ] Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ Nhà 1 trệt, 3 lầu gồm: 1 PK, 4 PN, 5...
      • 8,8 Tỷ
      • 57,82 m2
      • 152,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt 3

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt- Diện tích: 52,43m2;- Pháp lý: SỔ RIÊNG XÂY DỰNG- Hướng: Bắc- Đường...
      • 3,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 67,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2 3

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2Diện tích: 174m2; Diện tích sàn: 118m2;Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3...
      • 17 Tỷ
      • 174 m2
      • 97,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình 4

      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình

      Giá bán: 28 tỷDiện tích: 120m² (ngang 9.0 * 13.3m dài).Vị trí: Nguyễn Công Trứ , P8, Đà Lạt.Pháp lý: Sổ riêng xây dựng. Nhà đã hoàn công.Kết cấu: 1 hầm, 1...
      • 28 Tỷ
      • 120 m2
      • 233,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ 1

      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ

      CẦN BÁN NHÀ GỖ NHỎ XINH ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, PHƯỜNG 3, ĐÀ LẠT GIÁ CHỈ 5.6 TỶ- Diện tích: 73m2;- Pháp lý: Sổ riêng xây dựng- Ngang x dài: 5,6m x 12,5m- Hướng:...
      • 5,6 Tỷ
      • 73 m2
      • 76,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      22/03/2024
      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt 5

      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt

      CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU, P5, ĐÀ LẠTDiện tích: 92m2;Sổ riêng xây dựng. Đường lớn, ô tô 2 chiều.Kết cấu: Phòng khách và sân đậu ô tô tận...
      • 8,5 Tỷ
      • 92 m2
      • 92,4 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      22/03/2024
      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực  4

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực   Diện tích: 99,49m2;  Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 áp máiNhà thông thoáng tầng trệt...
      • 10 Tỷ
      • 99,49 m2
      • 100,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      20/03/2024
      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl) 4

      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl)

      Khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ - Giá: 13tyGiá: 13,000,000,000₫Địa chỉ:  KQH Hoàng Văn Thụ - Đà Lạt - P4Diện tích: 72m² ~ 180,600,000₫/m² - Ngang: 4mHướng:...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • 180,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      15/03/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phan Đình Phùng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Phan Đình Phùng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Phan Đình Phùnghay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Phan Đình Phùng

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Phan Đình Phùng có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Phan Đình Phùng sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Phan Đình Phùng thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Phan Đình Phùng nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Phan Đình Phùng sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Đường Phan Đình Phùng, Đà Lạt, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Phan Đình Phùng

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Phan Đình Phùng, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Phan Đình Phùng.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Phan Đình Phùng có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Phan Đình Phùng, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Phan Đình Phùng, Thành phố Đà Lạt thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Phan Đình Phùng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Phan Đình Phùng nhé.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Đường Phan Đình Phùng, Đà Lạt

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Phan Đình Phùng được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Phan Đình Phùng được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Phan Đình Phùng, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Phan Đình Phùng có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Phan Đình Phùng, Thành phố Đà Lạt càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Phan Đình Phùng xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Phan Đình Phùng, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Phan Đình Phùng là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phan Đình Phùng hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phan Đình Phùng là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phan Đình Phùng thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phan Đình Phùng, Đà Lạt trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phan Đình Phùng với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phan Đình Phùng chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phan Đình Phùng, Thành phố Đà Lạt.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phan Đình Phùng với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phan Đình Phùng như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phan Đình Phùng, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Phan Đình Phùng là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phan Đình Phùng, Đà Lạt, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phan Đình Phùng của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Phan Đình Phùng 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường Phan Đình Phùng đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Phan Đình Phùng, Thành phố Đà Lạt, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Phan Đình Phùng có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Phan Đình Phùng thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phan Đình Phùng trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường Phan Đình Phùng và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Phan Đình Phùng

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Phan Đình Phùng là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Phan Đình Phùng, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Phan Đình Phùng qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường Phan Đình Phùng, Đà Lạt thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Phan Đình Phùng đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Phan Đình Phùng khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Phan Đình Phùng của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Phan Đình Phùng, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App