Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường 3/2, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt 16

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt

      Cần bán nhanh mặt tiền Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà LạtDiện tích: 73 m thực tế 90 mMặt tiền : 4.5 mHướng : Đông NamPháp lý: sổ hồngNhà còn tương đối...
      • 15 Tỷ
      • 73 m2
      • 205,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      2 tuần trước
      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ. 6

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.Diện tích: 80m².Kết cấu nhà 1 trệt gồm: 2P ngủ, 1P khách, 1P bếp, 1 toilet, sân rộng đậu...
      • 2,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 30 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  4

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  Diện tích: 111,25m2; Thực tế: 150m2;Sổ hồng riêng full xây dựngKết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3...
      • 14,5 Tỷ
      • 111,25 m2
      • 130,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt 8

      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt

      Cần bán BT sân vườn mặt tiền Tô Hiệu- phường 8- Đà LạtDiện tích : 990m có 327m xây dựngMặt tiền :Pháp lý : Sổ hồngHiện trạng trên đất có sẵn 1 nhà 1 trệt, 1...
      • 25 Tỷ
      • 990 m2
      • 25,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ 5

      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ

      Cần bán khách sạn trung tâm phường 2 Đà Lạt giá rẻ chỉ bằng đất- Diện tích 85.5m2,- Mặt tiền = hậu 4.5m- Sổ hồng. - Hướng Đông BắcKhách sạn ngay trung tâm...
      • 13,5 Tỷ
      • 85,5 m2
      • 157,9 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ 4

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷTổng diện tích đất: 65.72m2;  Diện tích sử dụng: 111.84m2;Nhà 1 hầm, 1...
      • 11 Tỷ
      • 65 m2
      • 169,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ 3

      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ

      GIẢM GIÁ - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ Diện tích: 445m2; Trong đó có: ~ 391m2 xây dựng; có thể chuyển...
      • 10,5 Tỷ
      • 445 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ 7

      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ

      [ Hot Hot ] Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ Nhà 1 trệt, 3 lầu gồm: 1 PK, 4 PN, 5...
      • 8,8 Tỷ
      • 57,82 m2
      • 152,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt 3

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt- Diện tích: 52,43m2;- Pháp lý: SỔ RIÊNG XÂY DỰNG- Hướng: Bắc- Đường...
      • 3,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 67,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2 3

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2Diện tích: 174m2; Diện tích sàn: 118m2;Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3...
      • 17 Tỷ
      • 174 m2
      • 97,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình 4

      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình

      Giá bán: 28 tỷDiện tích: 120m² (ngang 9.0 * 13.3m dài).Vị trí: Nguyễn Công Trứ , P8, Đà Lạt.Pháp lý: Sổ riêng xây dựng. Nhà đã hoàn công.Kết cấu: 1 hầm, 1...
      • 28 Tỷ
      • 120 m2
      • 233,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ 1

      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ

      CẦN BÁN NHÀ GỖ NHỎ XINH ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, PHƯỜNG 3, ĐÀ LẠT GIÁ CHỈ 5.6 TỶ- Diện tích: 73m2;- Pháp lý: Sổ riêng xây dựng- Ngang x dài: 5,6m x 12,5m- Hướng:...
      • 5,6 Tỷ
      • 73 m2
      • 76,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      22/03/2024
      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt 5

      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt

      CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU, P5, ĐÀ LẠTDiện tích: 92m2;Sổ riêng xây dựng. Đường lớn, ô tô 2 chiều.Kết cấu: Phòng khách và sân đậu ô tô tận...
      • 8,5 Tỷ
      • 92 m2
      • 92,4 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      22/03/2024
      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực  4

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực   Diện tích: 99,49m2;  Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 áp máiNhà thông thoáng tầng trệt...
      • 10 Tỷ
      • 99,49 m2
      • 100,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      20/03/2024
      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl) 4

      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl)

      Khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ - Giá: 13tyGiá: 13,000,000,000₫Địa chỉ:  KQH Hoàng Văn Thụ - Đà Lạt - P4Diện tích: 72m² ~ 180,600,000₫/m² - Ngang: 4mHướng:...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • 180,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      15/03/2024

      Nhà phố 3/2 là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố 3/2 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố 3/2 ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố 3/2 mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường 3/2 thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố 3/2 không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố 3/2, Đà Lạt, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố 3/2 diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn 3/2, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường 3/2 để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường 3/2 thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường 3/2, Thành phố Đà Lạt luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền 3/2 vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền 3/2 vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố 3/2 vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường 3/2 có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại 3/2, Thành phố Đà Lạt cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm bán nhà phố 3/2: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền 3/2 bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố 3/2 như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố 3/2 rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố 3/2 luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại 3/2, Đà Lạt của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Đường 3/2 như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố 3/2 của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Đường 3/2 không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại 3/2 được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Đường 3/2 cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố 3/2 với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Đường 3/2, Đà Lạt. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố 3/2.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại 3/2 đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Đường 3/2, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở 3/2, Thành phố Đà Lạt nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất 3/2 thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Đường 3/2 nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố 3/2 của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền 3/2 nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền 3/2 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố 3/2, Đà Lạt trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền 3/2 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại 3/2 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố 3/2 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 3/2 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường 3/2 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố 3/2 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại 3/2, Thành phố Đà Lạt.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố 3/2 chính chủ", "Nhà phố 3/2 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường 3/2 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố 3/2, Thành phố Đà Lạt

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố 3/2 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố 3/2 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở 3/2 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường 3/2 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố 3/2 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố 3/2 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố 3/2, Đà Lạt mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố 3/2 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố 3/2, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố 3/2 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố 3/2, Đà Lạt cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App