Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt 16

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt

      Cần bán nhanh mặt tiền Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà LạtDiện tích: 73 m thực tế 90 mMặt tiền : 4.5 mHướng : Đông NamPháp lý: sổ hồngNhà còn tương đối...
      • 15 Tỷ
      • 73 m2
      • 205,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      6 ngày trước
      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ. 6

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.Diện tích: 80m².Kết cấu nhà 1 trệt gồm: 2P ngủ, 1P khách, 1P bếp, 1 toilet, sân rộng đậu...
      • 2,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 30 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tuần trước
      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  4

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  Diện tích: 111,25m2; Thực tế: 150m2;Sổ hồng riêng full xây dựngKết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3...
      • 14,5 Tỷ
      • 111,25 m2
      • 130,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt 8

      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt

      Cần bán BT sân vườn mặt tiền Tô Hiệu- phường 8- Đà LạtDiện tích : 990m có 327m xây dựngMặt tiền :Pháp lý : Sổ hồngHiện trạng trên đất có sẵn 1 nhà 1 trệt, 1...
      • 25 Tỷ
      • 990 m2
      • 25,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ 4

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷTổng diện tích đất: 65.72m2;  Diện tích sử dụng: 111.84m2;Nhà 1 hầm, 1...
      • 11 Tỷ
      • 65 m2
      • 169,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ 3

      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ

      GIẢM GIÁ - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ Diện tích: 445m2; Trong đó có: ~ 391m2 xây dựng; có thể chuyển...
      • 10,5 Tỷ
      • 445 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ 5

      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ

      Cần bán khách sạn trung tâm phường 2 Đà Lạt giá rẻ chỉ bằng đất- Diện tích 85.5m2,- Mặt tiền = hậu 4.5m- Sổ hồng. - Hướng Đông BắcKhách sạn ngay trung tâm...
      • 13,5 Tỷ
      • 85,5 m2
      • 157,9 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ 7

      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ

      [ Hot Hot ] Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ Nhà 1 trệt, 3 lầu gồm: 1 PK, 4 PN, 5...
      • 8,8 Tỷ
      • 57,82 m2
      • 152,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt 3

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt- Diện tích: 52,43m2;- Pháp lý: SỔ RIÊNG XÂY DỰNG- Hướng: Bắc- Đường...
      • 3,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 67,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2 3

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2Diện tích: 174m2; Diện tích sàn: 118m2;Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3...
      • 17 Tỷ
      • 174 m2
      • 97,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình 4

      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình

      Giá bán: 28 tỷDiện tích: 120m² (ngang 9.0 * 13.3m dài).Vị trí: Nguyễn Công Trứ , P8, Đà Lạt.Pháp lý: Sổ riêng xây dựng. Nhà đã hoàn công.Kết cấu: 1 hầm, 1...
      • 28 Tỷ
      • 120 m2
      • 233,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ 1

      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ

      CẦN BÁN NHÀ GỖ NHỎ XINH ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, PHƯỜNG 3, ĐÀ LẠT GIÁ CHỈ 5.6 TỶ- Diện tích: 73m2;- Pháp lý: Sổ riêng xây dựng- Ngang x dài: 5,6m x 12,5m- Hướng:...
      • 5,6 Tỷ
      • 73 m2
      • 76,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt 5

      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt

      CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU, P5, ĐÀ LẠTDiện tích: 92m2;Sổ riêng xây dựng. Đường lớn, ô tô 2 chiều.Kết cấu: Phòng khách và sân đậu ô tô tận...
      • 8,5 Tỷ
      • 92 m2
      • 92,4 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực  4

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực   Diện tích: 99,49m2;  Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 áp máiNhà thông thoáng tầng trệt...
      • 10 Tỷ
      • 99,49 m2
      • 100,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      20/03/2024
      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl) 4

      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl)

      Khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ - Giá: 13tyGiá: 13,000,000,000₫Địa chỉ:  KQH Hoàng Văn Thụ - Đà Lạt - P4Diện tích: 72m² ~ 180,600,000₫/m² - Ngang: 4mHướng:...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • 180,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      15/03/2024
      [ Tin Nóng ] Giảm giá Bán gấp căn Villa đường Lý Nam Đế, Đà Lạt 229m2 giá chỉ 11.5 Tỷ 4

      [ Tin Nóng ] Giảm giá Bán gấp căn Villa đường Lý Nam Đế, Đà Lạt 229m2 giá chỉ 11.5 Tỷ

      [ Tin Nóng ] Giảm giá Bán gấp căn Villa đường Lý Nam Đế, Đà Lạt 229m2 giá chỉ 11.5 tỷDiện tích: 229m2;Villa 1 trệt, 1 áp mái gồm: 1 PK, 3 PN, 2 WC, 1...
      • 11,5 Tỷ
      • 229 m2
      • 50,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      12/03/2024
      Bán gấp Nhà SRXD đường ô tô Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá chỉ 3.75 tỷ 4

      Bán gấp Nhà SRXD đường ô tô Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá chỉ 3.75 tỷ

      Bán gấp Nhà SRXD đường ô tô Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá chỉ 3.75 tỷ Diện tích: 45.61m2;Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 1 PK, 2 PN, 1 WC, 1 phòng bếp, ban...
      • 3,75 Tỷ
      • 45,61 m2
      • 82,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      12/03/2024
      Cần Bán căn nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường Cổ Loa, P2, Đà Lạt 2

      Cần Bán căn nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường Cổ Loa, P2, Đà Lạt

      Cần Bán căn nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường Cổ Loa, P2, Đà Lạt- Diện tích: 111,25m2; Thực tế: 150m2;- Sổ hồng riêng full xây dựng- Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt,...
      • 18 Tỷ
      • 111,25 m2
      • 161,8 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      12/03/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Vạn Thành không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Vạn Thành sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt

      Lợi thế của nhà phố Vạn Thành

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Vạn Thành thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Vạn Thành sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Vạn Thành mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Vạn Thành, Đà Lạt cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Vạn Thành là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Vạn Thành là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Vạn Thành còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Vạn Thành tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Vạn Thành

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Vạn Thành là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Vạn Thành là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Vạn Thành, Đà Lạt, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Vạn Thành hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Vạn Thành là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Vạn Thành có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Vạn Thành và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Vạn Thành từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Vạn Thành, Đà Lạt. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Vạn Thành, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Vạn Thành phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Vạn Thành mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Vạn Thành nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Vạn Thành giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Vạn Thành trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Vạn Thành hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Vạn Thành, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Đường Vạn Thành, Đà Lạt có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Vạn Thành có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Vạn Thành cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Vạn Thành sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Đường Vạn Thành thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Vạn Thành, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Vạn Thành xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Đường Vạn Thành có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Vạn Thành đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Vạn Thành hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Vạn Thành, Đà Lạt trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Vạn Thành kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Vạn Thành của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Vạn Thành miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Vạn Thành của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Vạn Thành đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Vạn Thành bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Vạn Thành chính chủ", "Nhà phố Vạn Thành kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Vạn Thành với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Vạn Thành, Thành phố Đà Lạt

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Vạn Thành được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Vạn Thành mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Vạn Thành qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Vạn Thành dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Vạn Thành thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Vạn Thành qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Vạn Thành dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Vạn Thành trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Vạn Thành qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Vạn Thành, Đà Lạt mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Vạn Thành cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Vạn Thành, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Vạn Thành tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Vạn Thành, Đà Lạt cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App