Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 13 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 304 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 24.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 304 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 24.5 tỷ

      bán nhanh ngôi nhà phố KD Nguyễn Văn Quá Q12 tặng DT 50 tr 304m2 (8x38) gần chợ Cầu 24.5 tỉ.* MT KD sầm uất ngay trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Quá -...
      • 24,5 Tỷ
      • 304 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 12.8 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 12.8 tỷ

      Bán nhà MT Nguyễn Văn Quá 4 x 25m đúc 4 tấm, tiện KD buôn bán tất cả mọi nghành nghề Hướng Đông. Giá cần bán 12,8 tỉ có thỏa thuận.Quý khách có nhu cầu mua...
      • 12,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 800 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 55 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 800 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 55 tỷ

      Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, chỉ tính riêng ảnh hưởng từ tuyến Metro số 2, giá BĐS Q. 12 quanh trục Metro có khả năng tăng tới 10 phần trăm, chưa...
      • 55 Tỷ
      • 800 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 60 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 14 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà phố 60 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 14 tỷ

      Bán nhà chính chủ - DT 60 mét vuông (ngang 6m x dài 10m) - 1 trêt, 1 lửng.Gần chợ, KDC - Đang cho thuê hiệu thuốc Minh Châu.
      • 14 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 12.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 12.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán căn nhà phố Nguyễn Văn Qúa Q12 - Gần Trường Chinh. Buôn bán KD tất cả mọi ngành nghề.Nhà 4x25m, đúc 4 tấm.Vị trí đẹp, giá chưa bằng giá...
      • 12,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Tân Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Tân Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ

      Bán nhà mặt đường DN5 KDC An Sương P Tân Hưng Thuận Q. 12.DT: 8x16m đúc 1 trệt 2 lầu.Hiện đang cho văn phòng thuê: 30tr/1 tháng.Đường trước nhà 20m.Thuận...
      • 15,5 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà phố 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ

      MT đường Nguyễn Văn Quá P. Đông Hưng Thuận Q12 cần bán nhanh.DT: 4 x 24m đúc kiên cố 3,5 tấm gồm 5 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh sân thượng trước...
      • 10,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 11.5 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 11.5 tỷ

      Nhà 2 MT trước sau, vị trí ngay nhà hàng Đông phương, KD cực đỉnh.- DT: 5x24m, vuông vắn, không lỗi phong thủy.- Hiện trạng nhà 1 trệt, 1 lầu, đang cho...
      • 11,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 11.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 11.5 tỷ

      Bán MT Nguyễn Văn Quá vị trí siêu đẹp, 2 tầng, DT: 5x25m, hợp đồng thuê 35 tr/th, giá chỉ: 11,5 tỉ TL.- DT: 5x25m vuông vức không lỗi phòng thủy.- Kết...
      • 11,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 673 m2, mặt tiền 18m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 62 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 673 m2, mặt tiền 18m tại Đường Nguyễn Văn Quá, giá 62 tỷ

      Cần bán ngôi nhà tương lai sẽ thành căn hộ góc ngã tư - đường Nguyễn Văn Quá.+ DT: 18.5x33, CN: 673 mét vuông.+ KC: Nhà trệt lầu, thích hợp xây...
      • 62 Tỷ
      • 673 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      12/02/2024
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 637 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 61 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 637 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 61 tỷ

      Cần bán ngôi nhà tương lai sẽ thành căn hộ góc ngã tư - đường Nguyễn Văn Quá.+ DT: 18.5x33, CN: 673 mét vuông.+ KC: Nhà trệt lầu, thích hợp xây...
      • 61 Tỷ
      • 637 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      03/02/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 983 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 69 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 983 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 69 tỷ

      Nhà sách nằm MT đường Nguyễn văn quá P. đông hung thuận Q12 cần bán nhanh DT: 14 x 70m nở hậu 16m tổng DT: 983 mét vuông có 610 mét vuông thổ...
      • 69 Tỷ
      • 983 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 679 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 62 tỷ 2

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 679 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 62 tỷ

      Bán tòa nhà - TS lớn 3 MT Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Q. 12, giảm 8 tỉ, bán gấp trong tuần.Vị trí đắc địa, KD đa ngành nghề..DT: 679m2 (ODT) 18x33m,...
      • 62 Tỷ
      • 679 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      19/01/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Nguyễn Văn Quá. So với các loại hình nhà ở khác, Nguyễn Văn Quá có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Nguyễn Văn Quá mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Quá thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Nguyễn Văn Quá không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá, Quận 12, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Nguyễn Văn Quá, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường Nguyễn Văn Quá để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường Nguyễn Văn Quá thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12 luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Nguyễn Văn Quá vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Nguyễn Văn Quá vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Quá có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Nguyễn Văn Quá,  Quận 12 cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá, Quận 12

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Quá không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Nguyễn Văn Quá đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Nguyễn Văn Quá của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá, Quận 12, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Nguyễn Văn Quá, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Nguyễn Văn Quá mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Đường Nguyễn Văn Quá có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Nguyễn Văn Quá mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Nguyễn Văn Quá rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nguyễn Văn Quá hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nguyễn Văn Quá là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Nguyễn Văn Quá thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Nguyễn Văn Quá, Quận 12 trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Nguyễn Văn Quá với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Nguyễn Văn Quá chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Nguyễn Văn Quá, Quận 12.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Nguyễn Văn Quá, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Nguyễn Văn Quá là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Nguyễn Văn Quá, Quận 12, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Nguyễn Văn Quá của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá,  Quận 12

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Nguyễn Văn Quá mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Nguyễn Văn Quá dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Quá thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá, Quận 12 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Nguyễn Văn Quá cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Nguyễn Văn Quá tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Nguyễn Văn Quá, Quận 12 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App