Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt 16

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà Lạt

      Cần bán nhanh mặt tiền Phù Đổng Thiên Vương- phường 8- Đà LạtDiện tích: 73 m thực tế 90 mMặt tiền : 4.5 mHướng : Đông NamPháp lý: sổ hồngNhà còn tương đối...
      • 15 Tỷ
      • 73 m2
      • 205,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      2 tuần trước
      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ. 6

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.

      Hot - Bán gấp Nhà giá rẻ đường Lê Lai, Đà Lạt 80m² giá chỉ 2.4 tỷ.Diện tích: 80m².Kết cấu nhà 1 trệt gồm: 2P ngủ, 1P khách, 1P bếp, 1 toilet, sân rộng đậu...
      • 2,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 30 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  4

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt

      Cần Bán gấp Căn Nhà mới hoàn thiện mặt tiền đường P2, Đà Lạt  Diện tích: 111,25m2; Thực tế: 150m2;Sổ hồng riêng full xây dựngKết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3...
      • 14,5 Tỷ
      • 111,25 m2
      • 130,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt 8

      Sở hữu nhanh tay căn Biệt Thự sân vườn 990m giá chỉ 25ty tại Tô Hiệu - Đà Lạt

      Cần bán BT sân vườn mặt tiền Tô Hiệu- phường 8- Đà LạtDiện tích : 990m có 327m xây dựngMặt tiền :Pháp lý : Sổ hồngHiện trạng trên đất có sẵn 1 nhà 1 trệt, 1...
      • 25 Tỷ
      • 990 m2
      • 25,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ 5

      Bán khách sạn trung tâm Phường 2 Đà Lạt giá đầu tư chỉ 13.5 Tỷ

      Cần bán khách sạn trung tâm phường 2 Đà Lạt giá rẻ chỉ bằng đất- Diện tích 85.5m2,- Mặt tiền = hậu 4.5m- Sổ hồng. - Hướng Đông BắcKhách sạn ngay trung tâm...
      • 13,5 Tỷ
      • 85,5 m2
      • 157,9 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ 4

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷ

      (Loa Loa) Cần bán Gấp Nhà mặt tiền đầu đường Lê Thánh Tôn, Đà Lạt giá chỉ 11 tỷTổng diện tích đất: 65.72m2;  Diện tích sử dụng: 111.84m2;Nhà 1 hầm, 1...
      • 11 Tỷ
      • 65 m2
      • 169,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ 3

      hạ giá - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ

      GIẢM GIÁ - Bán gấp Nhà đường Ngô Tất Tố, P8 - Gần Thung Lũng Tình Yêu 445m2 chỉ 10.5 tỷ Diện tích: 445m2; Trong đó có: ~ 391m2 xây dựng; có thể chuyển...
      • 10,5 Tỷ
      • 445 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ 7

      Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ

      [ Hot Hot ] Giảm thêm 2 tỷ - Bán gấp Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Trung Trực, Đà Lạt giá 10.8 tỷ -> 8.8 tỷ Nhà 1 trệt, 3 lầu gồm: 1 PK, 4 PN, 5...
      • 8,8 Tỷ
      • 57,82 m2
      • 152,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt 3

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt

      Bán gấp Nhà đường hẻm Lê Hồng Phong thông Ngô Thì Nhậm gần Nhà Thờ Minh Giáo, P4, Đà Lạt- Diện tích: 52,43m2;- Pháp lý: SỔ RIÊNG XÂY DỰNG- Hướng: Bắc- Đường...
      • 3,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 67,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2 3

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2

      Nóng Nóng - Cần bán gấp Nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt 174m2Diện tích: 174m2; Diện tích sàn: 118m2;Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3...
      • 17 Tỷ
      • 174 m2
      • 97,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình 4

      Nhà phố 2 mặt tiền 9m kinh doanh mọi loại hình

      Giá bán: 28 tỷDiện tích: 120m² (ngang 9.0 * 13.3m dài).Vị trí: Nguyễn Công Trứ , P8, Đà Lạt.Pháp lý: Sổ riêng xây dựng. Nhà đã hoàn công.Kết cấu: 1 hầm, 1...
      • 28 Tỷ
      • 120 m2
      • 233,3 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ 1

      Cần bán Nhà gỗ nhỏ xinh đường Trần Phú, Phường 3, Đà Lạt giá chỉ 5.6 tỷ

      CẦN BÁN NHÀ GỖ NHỎ XINH ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, PHƯỜNG 3, ĐÀ LẠT GIÁ CHỈ 5.6 TỶ- Diện tích: 73m2;- Pháp lý: Sổ riêng xây dựng- Ngang x dài: 5,6m x 12,5m- Hướng:...
      • 5,6 Tỷ
      • 73 m2
      • 76,7 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      22/03/2024
      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt 5

      Cần Bán gấp Nhà Mặt Tiền đường Hoàng Diệu, P5, Đà Lạt

      CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU, P5, ĐÀ LẠTDiện tích: 92m2;Sổ riêng xây dựng. Đường lớn, ô tô 2 chiều.Kết cấu: Phòng khách và sân đậu ô tô tận...
      • 8,5 Tỷ
      • 92 m2
      • 92,4 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      22/03/2024
      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực  4

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực

      Gia chủ cần bán gấp Nhà căn góc hai mặt tiền KQH Nguyên Tử Lực   Diện tích: 99,49m2;  Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 áp máiNhà thông thoáng tầng trệt...
      • 10 Tỷ
      • 99,49 m2
      • 100,5 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      20/03/2024
      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl) 4

      Cần bán căn khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ P4 (72m2 - 13 tỷ tl)

      Khách sạn KQH Hoàng Văn Thụ - Giá: 13tyGiá: 13,000,000,000₫Địa chỉ:  KQH Hoàng Văn Thụ - Đà Lạt - P4Diện tích: 72m² ~ 180,600,000₫/m² - Ngang: 4mHướng:...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • 180,6 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      15/03/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Nam Kỳ Khởi Nghĩa có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Kinh nghiệm bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Thành phố Đà Lạt nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Nam Kỳ Khởi Nghĩa thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Nam Kỳ Khởi Nghĩa với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Thành phố Đà Lạt.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nam Kỳ Khởi Nghĩa để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đà Lạt dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Thành phố Đà Lạt. Thông thường, khi định giá nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App