Mua bán Đất tại Hải Phòng năm 2024

Thị trường BĐS Hải Phòng xưa nay vẫn được đánh giá là trầm lắng hơn so với những thị trường lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian gần đây, giới đầu tư lại chứng kiến sự chuyển biến lớn của thành phố cảng Hải Phòng khi nơi đây đã thu hút được hàng nghìn tỷ đồng về lĩnh vực bất động sản. 

Tổng quan Thành phố Hải Phòng

Hải Phòng là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương nước ta, là đô thị loại I và cũng là trung tâm cấp vùng và cấp quốc gia cùng với Thành phố Đà Nẵng và Thành phố Cần Thơ.

Vị trí địa lý:

• Phía bắc tiếp giáp tỉnh Quảng Ninh
• Phía tây tiếp giáp tỉnh Hải Dương
• Phía nam tiếp giáp tỉnh Thái Bình
• Phía đông tiếp giáp Vịnh Bắc Bộ

Thành phố Hải Phòng có:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 1.561,8 km2
• Dân số: 1.837.173 người
• Mật độ dân số: 1.176 người/km2

Hải phòng có 15 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm:

• 7 quận: quận Đồ Sơn, quận Dương Kinh, quận Hải An, quận Lê Chân, quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng, quận Kiến An.
• 8 huyện: huyện An Dương, huyện An Lão, huyện Thuỷ Nguyên, huyện Kiến Thụy, huyện Tiên Lãng, huyện đảo Bạch Long Vĩ,  huyện Vĩnh Bảo, huyện đảo Cát Hải.

Đâu là yếu tố thu hút nhiều “ông lớn” đổ bộ vào thị trường bất động sản Hải Phòng?

Hải Phòng được đánh giá là thành phố lớn thứ 3 ở nước ta sau TP.HCM và Hà Nội. Không chỉ là đô thị lớn với 70% người dân sống trong khu vực đô thị mà Hải Phòng còn là thành phố công nghiệp, thành phố cảng đầy tiềm năng trong phát triển kinh tế, xã hội, bất động sản...

Sở hữu nhiều mặt thuận lợi là thế nhưng các phân khúc trong thị trường BĐS Hải Phòng bao gồm nhà ở, căn hộ, du lịch, nghỉ dưỡng...đều phát triển chưa tương xứng với tiềm năng thực sự có. BĐS Hải Phòng có tốc độ phát triển chậm hơn so với một số thị trường BĐS khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh…

Thị trường bất động sản Hải Phòng sôi động hơn với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước là điều hiển nhiên so với tiềm năng sẵn có của thành phố.

Bên cạnh đó sự tăng nhiệt của bất động sản Hải Phòng là nhờ “sức bật” từ hạ tầng. Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ là yếu tố quan trọng góp phần thúc sự phát triển của thị trường bất động sản.

Một vài công trình hạ tầng trọng điểm có thể kể đến như:

• Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
• Tuyến đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long (Quảng Ninh)
• Tuyến đường quốc lộ 5, quốc lộ 10

Hải Phòng còn là cửa ngõ quốc tế quan trọng của cả nước với hạ tầng giao thông hoàn thiện từ đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không.

Ngoài vị trí đặc thù là thành phố công nghiệp lâu đời, Hải Phòng còn là cảng biển lớn, cửa ngõ giao thương quan trọng của miền Bắc nước ta, không chỉ tạo điều kiện cho kinh tế vùng miền phát triển mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở.

Hòa chung “cơn sốt” của thị trường bất động sản cả nước, BĐS Hải Phòng không nằm ngoài xu hướng tăng giá chung. Các phân khúc nhà riêng, đất nền, chung cư, BĐS nghỉ dưỡng trên địa bàn thành phố Hải Phòng đều tăng ít nhất từ 20 - 30% so với thời điểm trước đó. So với các khu vực lân cận, bất động sản Hải Phòng có giá khá “mềm” nên đã nhanh chóng trở thành “tầm ngắm” của giới đầu tư.

Cập nhật giá đất Hải Phòng nhanh chóng, chính xác

• Giá đất Quận Dương Kinh: Từ 11 - 26,5 triệu/m2
• Giá đất Huyện Thủy Nguyên: Từ 8,3 - 15 triệu/m2
• Giá đất Quận Hồng Bàng: Từ 10 - 29,6 triệu/m2
• Giá đất Quận Lê Chân: Từ 17 - 52 triệu/m2
• Giá đất Quận Hải An: Từ 15 - 32 triệu/m2
• Giá đất Huyện An Dương: Từ 15 - 30 triệu/m2
• Giá đất Quận Đồ Sơn: Từ 8 - 37 triệu/m2
• Giá đất Huyện Kiến Thụy: Khoảng 12 triệu/m2
• Giá đất Huyện Vĩnh Bảo: Từ 6,6 triệu/m2
• Giá đất Quận Kiến An: Khoảng 12 triệu/m2

Nhìn chung, giá đất Hải Phòng khá “mềm” so với tiềm năng thực sự của nó. Mức giá phía trên mang tính chất tham khảo, được thống kê dựa trên các tin đăng tại website homedy.com. Trên thực tế, giá đất có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình (đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn), vị trí, diện tích, pháp lý...

Mua bán đất Hải Phòng chính chủ, giá rẻ 2023

Theo thống kê trên homedy.com, Hải Phòng hiện có 13 dự án đất nền. Mặt bằng giá đất nền tại các dự án dao động trong khoảng 8 - 40 triệu/m2, tập trung chủ yếu ở các dự án khu đô thị như dự án Khu đô thị Centa City Hải Phòng, Khu đô thị Hoàng Huy Riverside, Khu đô thị Sakura Garden, Khu đô thị Phúc Lộc New Horizon, Khu đô thị Quang Minh Green City,...

Hoạt động mua bán đất thổ cư Hải Phòng hiện nay vô cùng sôi động bởi tâm lý “ăn chắc mặc bền”, nhiều người có xu hướng chọn mua đất để xây nhà. Thêm vào đó là dân số Hải Phòng qua mỗi năm một tăng khiến thị trường đất thổ cư tại đây ngày một khan hiếm, kiếm được mảnh đất ưng ý đã khó, tìm được người bán uy tín, giá bán hợp lý lại càng khó hơn.

Người mua đất cần tham khảo nhiều nguồn bán đất thổ cư, đất ở khác nhau trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Việc tìm mua đất Hải Phòng trở nên dễ dàng hơn hết với Homedy.com -  trang thông tin bất động sản uy tín, cập nhật danh sách đất Hải Phòng nhanh chóng, chính xác và được nhiều người Việt tin dùng. 

.....