Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Còn đúng 1 căn ngoại giao căn 2 ngủ The Dragon Castle cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long. 8

      Còn đúng 1 căn ngoại giao căn 2 ngủ The Dragon Castle cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long.

      Mình còn đúng  căn hàng ngoại giao giá rẻ hơn hàng CĐT hiện tại cả trăm triệu.- Vị trí ngay đường Quốc Lộ 18 giao điểm giữa trung tâm Hòn Gai và Bãi...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chính chủ bán căn 2 ngủ 2 vệ sinh view biển tòa 1 đẹp nhất dự án Dragon Castle 4

      Chính chủ bán căn 2 ngủ 2 vệ sinh view biển tòa 1 đẹp nhất dự án Dragon Castle

      Chú mình còn căn 2 ngủ 2 vệ sinhVị trí ngay đường Quốc Lộ 18 giao điểm giữa trung tâm Hòn Gai và Bãi Cháy, 1 bước chân là sang TTTM Aeon Mall Lớn nhất miền...
      • 1,82 Tỷ
      • 57 m2
      • 31,9 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Duy nhất 2 căn ngoại giao Dragon Castle giá rẻ hơn hàng CĐT, chỉ từ 500 triệu (TT 30%) TT Aeon Mall 6

      Duy nhất 2 căn ngoại giao Dragon Castle giá rẻ hơn hàng CĐT, chỉ từ 500 triệu (TT 30%) TT Aeon Mall

      - Mình đang có duy nhất 2 căn hàng ngoại giao giá rẻ hơn hàng CĐT hiện tại cả trăm triệu.- Vị trí ngay đường Quốc Lộ 18 giao điểm giữa trung tâm Hòn Gai và...
      • 1,6 Tỷ
      • 57 m2
      • 28,1 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn A La Carte Hạ Long, 45 m2, thỏa thuận tại Đường Hạ Long - Hạ Long - Quảng Ninh 1

      Bán nhanh căn A La Carte Hạ Long, 45 m2, thỏa thuận tại Đường Hạ Long - Hạ Long - Quảng Ninh

      Gia đình không có nhu cầu sử dụng cần bán căn hộ góc Studio tầng cao View vịnh Hạ Long.- DT 45 mét vuông view trực diện biển.- Tầng cao View đẹp.-...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm nay
      Sở hữu căn hộ chung cư ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Sở hữu căn hộ chung cư ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Cập nhật quỹ căn siêu hot: Tầng đẹp - căn đẹp - view đẹp - giá siêu tốt - CK 11 phần trăm.contact Em Linh: 0966 670 ***Bảng giá chính thức đợt 1: 180...
      • 1,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm nay
      Chuyển nhượng chung cư ICON 40 Hạ Long, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Chuyển nhượng chung cư ICON 40 Hạ Long, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Tên dự án: ICON40 Hạ Long (căn hộ chung cư Lotte Hạ Long).Vị trí: Mặt đường Hoàng Quốc Việt, khu đô thị Ha Long Marina, P. Hùng Thắng, Tp Hạ Long.Sát...
      • 1,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm nay
      Chuyển nhượng căn The Dragon Castle, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.39 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Chuyển nhượng căn The Dragon Castle, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.39 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Bán căn hộ chung cư 2 PN chỉ 1,7 tỉ tại Bãi Cháy, Hạ Long. TT chỉ từ 1 phần trăm mỗi tháng. Sở hữu lâu dài.- căn hộ chung cư thuộc dự án Dragon...
      • 1,39 Tỷ
      • 49 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm nay
      Bán căn hộ The Dragon Castle, 52 m2, giá 1.45 tỷ tại Đường Cái Lân - Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Bán căn hộ The Dragon Castle, 52 m2, giá 1.45 tỷ tại Đường Cái Lân - Hạ Long - Quảng Ninh

      Cần nhượng lại suất ngoại giao chung cư CC The Dragon Castle Hạ Long.Mình có 3 chung cư tầng cao, view nội khu 3 không.- Không xấu.- Không bụi.- Không...
      • 1,45 Tỷ
      • 52 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh chung cư The Ruby Hạ Long, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá rẻ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Cần bán nhanh chung cư The Ruby Hạ Long, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá rẻ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      The Ruby Hạ Long lời giải cho cơn đau đầu của KH:- Với sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm Vịnh Hạ Long - Di sản thiên nhiên Thế giới.- Quỹ căn đa dạng:...
      • Thỏa thuận
      • 32 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay chung cư Green Bay Garden, 2 phòng ngủ, 50 m2, thỏa thuận tại Thành phố Hạ Long 2

      Sở hữu ngay chung cư Green Bay Garden, 2 phòng ngủ, 50 m2, thỏa thuận tại Thành phố Hạ Long

      Cần tiền bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ căn hộ green bay garden 30 tầng bim tầng cao Đông Nam check biển , đã có Điều Hoà, giường ngủ ,...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm qua
      Bán gấp căn hộ chung cư Hạ Long Bay View, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2 triệu tại Hạ Long 2

      Bán gấp căn hộ chung cư Hạ Long Bay View, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2 triệu tại Hạ Long

      SỞ HỮU chung cư RAMADA TRUNG TÂM HẠ LONG - BÁN THU HỒI VỐN - CẮT LỖ SÂU- Giá cực hợp lý : 1,7 tỉ nhận nhà về ở luôn- Thiết kế cực tối ưu 2 PN và 2 vệ sinh...
      • 2 Triệu
      • 66 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm qua
      Bán chung cư ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Bán chung cư ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Chỉ với tổng mức đầu tư "1,3 tỉ/căn". Sở hữu căn hộ chung cư view 3 mặt hướng biển tuyệt đẹp và đắc địa nhất bãi cháy. liên hệ ngay để nhận CK cao nhất...
      • 1,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn The Ruby Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 900 triệu tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Bán nhanh căn The Ruby Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 900 triệu tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Full giá 900tr/căn hộ chung cư biển sở hữu lâu dài tại TP di sản.Chỉ hơn 2h di chuyển từ thành phố Hà Nội, quý KH sẽ đc tận hưởng những ph giây nghỉ...
      • 900 Triệu
      • 30 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ The Ruby Hạ Long, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Chuyển nhượng căn hộ The Ruby Hạ Long, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      💥💥💥 Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ +1 căn hộ chung cư Ruby Hạ Long- DT 74m2- Thiết kế thông minh tối ưu không gian, có 2 ban công, 2...
      • 2 Tỷ
      • 74 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.3 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Sở hữu ngay căn hộ ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.3 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Chỉ với tổng mức đầu tư 1,3 tỉ sở hữu ngay căn hộ chung cư cao cấp view biển. anh chị call ngay em sớm để nhận thông tin quỹ căn hoa hậu và chính sách...
      • 1,3 Tỷ
      • 30 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay căn chung cư ICON 40 Hạ Long, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá rẻ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Cần bán ngay căn chung cư ICON 40 Hạ Long, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá rẻ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      chủ đầu tư: BIM GROUP.TÊN DỰ ÁN: ICON40.VỊ TRÍ: MẶT ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT - P. HÙNG THẮNG - HẠ LONG.TỔNG DT ĐẤT: 7958M.LH: 0919 428 *** EM HOA (ZALO,...
      • Thỏa thuận
      • 66 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư ICON 40 Hạ Long, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long 2

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư ICON 40 Hạ Long, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long

      Link 360 độ thực tế: https://kuula.co/post/NsbF8.CSBH.TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN CỰC KỲ GIÃN.TT LÊN ĐẾN 16 ĐỢT.CK 11 phần trăm CHO 200 CĂN ĐẦU TIÊN (60 tr 200...
      • 1,2 Tỷ
      • 58 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Bán căn ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh 2

      Bán căn ICON 40 Hạ Long, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.2 tỷ tại Hạ Long - Quảng Ninh

      Quỹ căn studio ICON40."quả bóng vàng" chinh phục NĐT.call ngay ngay: 0979 045 *** - Nguyễn Công để đc hỗ trợ tư vấn.Hơn cả một biểu tượng đầy tự hào của...
      • 1,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Hạ Long, Quảng Ninh
      3 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Hoành Bồ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Hoành Bồ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hoành Bồ không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Hoành Bồ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Hoành Bồ có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Hoành Bồ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quảng Ninh Huyện Hoành Bồ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Hoành Bồ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Hoành Bồ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hoành Bồ không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Hoành Bồ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Hoành Bồ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Hoành Bồ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Hoành Bồ Quảng Ninh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Hoành Bồ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Hoành Bồ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Hoành Bồ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Hoành Bồ, chung cư mini Huyện Hoành Bồ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Hoành Bồ,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Hoành Bồ

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Huyện Hoành Bồ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoành Bồ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Hoành Bồ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Huyện Hoành Bồ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Huyện Hoành Bồ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Hoành Bồ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Huyện Hoành Bồ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Huyện Hoành Bồ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Hoành Bồ.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Hoành Bồ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Huyện Hoành Bồ

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Hoành Bồ đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Hoành Bồ nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Hoành Bồ hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Hoành Bồ không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Hoành Bồ có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Huyện Hoành Bồ để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Huyện Hoành Bồ

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Huyện Hoành Bồ của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Hoành Bồ và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Hoành Bồ ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Hoành Bồ Quảng Ninh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App