Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất 8

      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất

      Bán căn hộ tầng trung view vịnh Hạ Long cực đẹp và đẳng cấp.Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 75m², ban công hướng đông nam rất mát.Đầy đủ nội thất (Cam kết...
      • 3,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 48 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm qua
      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất 13

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất

      - Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 96.3 m², tầng 4 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- Căn góc 2 mặt thoáng, 2 hướng tây bắc và đông, View chéo biển, view nội khu-...
      • 1,9 Tỷ
      • 96,3 m2
      • 19,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm qua
      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ 6

      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ

      Cần bán cắt lỗ 100tr căn Dragon Castle Hạ Long- Diện tích sử dụng: 52m2- Công năng: 2ngủ 2wc- Hướng biển, quốc lộ 18, Aeonmall...📲Lh: 0396894181 -...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Bán căn hộ mặt biển Green Diamond view Bay, cầu Bãi Cháy, full nội thất 9

      Bán căn hộ mặt biển Green Diamond view Bay, cầu Bãi Cháy, full nội thất

      Bán căn hộ view biển, view cầu Bãi Cháy tầng 9 tòa nhà Green Diamond Hạ Long.- Tòa nhà nằm trên trục đường bao biển, view vịnh Cửa Lục, cầu Bãi Cháy.- Nằm...
      • 1,55 Tỷ
      • 53,5 m2
      • 29 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long 8

      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long

      Bán cắt lỗ căn hộ tầng cao view trực diện vịnh rất đẹp và mátCăn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, mới nhận bàn giao- Tọa lạc tại trung tâm Hòn Gai, gần trung tâm du...
      • 2,25 Tỷ
      • 66,4 m2
      • 33,9 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất 12

      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất

      Bán hoặc cho thuê căn hộ tầng hộ tầng 33, đầy đủ nội thất, view Vịnh, cầu Bãi Cháy cực đẹp ( view ban ngày và đêm đều đẹp)- Tòa nhà nằm trên trục đường bao...
      • 1,72 Tỷ
      • 51 m2
      • 33,7 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí 13

      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí

      Quỹ căn chuyển nhượng căn hộ full nội thất, đã có sổ tại tòa nhà sát mặt biển, tiện ích 5 sao À La carte Hạ Long:* CH dịch vụ (Tòa B) căn hộ cư dân tiêu...
      • 2,35 Tỷ
      • 45 m2
      • 52,2 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long 11

      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long

      - Diện tích 106,07m².- Căn góc ngay sát cạnh đại sảnh toà nhà, cư dân đông đúc.- Đối diện đại siêu thị Aeon Mall giao thương tấp nập.- Lòng đường rộng...
      • 4,95 Tỷ
      • 106,07 m2
      • 46,6 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      5 ngày trước
      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn 5

      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn

      Gia đình cần bán căn chung cư tầng 16, hướng biển, nằm trên trục đường bao biển, thuộc thủ phủ du lịch của miền bắc. Cách quảng trường biển, bãi tấm 600 m....
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      6 ngày trước
      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ 9

      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ

      Cần bán căn hộ 1.1x.16 tòa số 01 - Tòa JinJu dự án The Dragon Castle Hạ Long( Nhà mới 100% , chưa nhận bàn giao )* Diện tích 90m² ( 3 ngủ, 3 vệ sinh )* Giá...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển 9

      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển

      Cần tiền bán gấp căn Penthhouse. Hướng nam View trực diện biển. Mặt đường Hoàng Quốc Việt, tuyến đường cửa ngõ thành phố du lịch đẹp nhất Hạ LongHai tầng....
      • 4,1 Tỷ
      • 240 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      1 tuần trước
      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển 15

      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 72.7m², tầng 23 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View chéo biển, view nội khu, đầy đủ nội thất như ảnh chụp- Căn hộ...
      • 1,65 Tỷ
      • 72,7 m2
      • 22,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay 8

      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay

      Bán căn 2 ngủ tòa 3.Mã căn : 19Tầng cao , giá 1.4xx tỷĐóng 30% nhận nhà ( trong 2 tháng )Đợt 2 đóng 20% : sau 12 thángĐợt 3 đóng 20% : sau 24 nămĐợt 4 đóng...
      • 1,4 Tỷ
      • 56 m2
      • 25 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm 8

      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm

      460 TRIỆU NHẬN NHÀ Ở NGAY:- Độc quyền căn 2PN giá chỉ 1.4xx tỷ, bao gồm nội thất đầy đủ ( rẻ hơn 300 triệu với thị trường )- Đóng 30% ~ 460 triệu nhận nhà...
      • 1,4 Tỷ
      • 53 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc 3

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2 WC view nội khu. Giá trực tiếp CĐT- Vốn ban đầu : 530 triệu . NHẬN NHÀ NGAY- Giá trực tiếp Chủ đầu tư không qua môi giới* Tiến độ...
      • 1,7 Tỷ
      • 56 m2
      • 30,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long 12

      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 68m², tầng 19 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View trực diện biển.- Đã có sổ - Sở hữu lâu dài- Đầy đủ nội thất như...
      • 1,65 Tỷ
      • 68 m2
      • 24,3 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc 2

      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc

      Chính chủ chuyển nhượng căn 2 ngủ 2wc view biển tầng cao. ngay cạnh đại siêu thị aonemall hạ long, cách bãi biển vài trăm m. Nằm ở quốc lộ 18, trung tâm...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Còn đúng 1 căn ngoại giao căn 2 ngủ The Dragon Castle cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long. 8

      Còn đúng 1 căn ngoại giao căn 2 ngủ The Dragon Castle cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long.

      Mình còn đúng  căn hàng ngoại giao giá rẻ hơn hàng CĐT hiện tại cả trăm triệu.- Vị trí ngay đường Quốc Lộ 18 giao điểm giữa trung tâm Hòn Gai và Bãi...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Hoành Bồ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Hoành Bồ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hoành Bồ không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Hoành Bồ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Hoành Bồ có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Hoành Bồ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quảng Ninh Huyện Hoành Bồ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Hoành Bồ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Hoành Bồ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hoành Bồ không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Hoành Bồ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Hoành Bồ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Hoành Bồ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Hoành Bồ Quảng Ninh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Hoành Bồ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Hoành Bồ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Hoành Bồ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Hoành Bồ, chung cư mini Huyện Hoành Bồ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Hoành Bồ,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Hoành Bồ

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Huyện Hoành Bồ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoành Bồ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Hoành Bồ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Huyện Hoành Bồ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Huyện Hoành Bồ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Hoành Bồ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Huyện Hoành Bồ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Huyện Hoành Bồ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Hoành Bồ.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Hoành Bồ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Huyện Hoành Bồ

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Huyện Hoành Bồ, Quảng Ninh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Hoành Bồ đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Hoành Bồ nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Hoành Bồ hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Hoành Bồ không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Hoành Bồ có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Huyện Hoành Bồ để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Huyện Hoành Bồ

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Huyện Hoành Bồ của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Hoành Bồ và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Hoành Bồ ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Hoành Bồ Quảng Ninh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App