Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Trần Quý Cáp, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chung cư B3 Khâm Thiên - Ô Chợ Dừa full nội thất 4

      Chung cư B3 Khâm Thiên - Ô Chợ Dừa full nội thất

      Vị trí: Tòa nhà trong ngõ rộng thoáng gần mặt đường Khâm Thiên, trung tâm quận Đống Đa, gần ngã tư Ô Chợ Dừa - Xã Đàn  - Tôn Đức Thắng và nhiều trường...
      • 650 Triệu
      • 45 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư B6 Xã Đàn - Phương Liên full nội thất cao cấp 3

      Chung cư B6 Xã Đàn - Phương Liên full nội thất cao cấp

      Vị trí: Trung tâm quận Đống Đa, gần nhiều trường ĐH như HV Ngân Hàng, Thủy Lợi, Luật Bách Khoa, Kinh Tế. Giao thông thuận tiện gần chợ, Hồ Ba Mẫu, công viên...
      • 660 Triệu
      • 35 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư CT3 Hoàng Cầu ngõ 2 ô tô chánh, gần hồ và công viên 4

      Chung cư CT3 Hoàng Cầu ngõ 2 ô tô chánh, gần hồ và công viên

      Tòa nhà trong khu dân trí cao, cách ngõ 2 ô tô chánh 10m, gần vườn hoa công viên, gần hồ Hoàng Cầu, chợ Thái Hà, và nhiều trường ĐH như Ngoại Thương, Luật,...
      • 660 Triệu
      • 48 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn hộ 2PN CC mini Quận Đống Đa - Hà Nội giá 1.20 Tỷ 3

      Bán căn hộ 2PN CC mini Quận Đống Đa - Hà Nội giá 1.20 Tỷ

      Quận Đống Đa – CĂN 1-2PN GIÁ TỪ 850TR. NHẬN NHÀ NGAY1. Vị trí trung tâm:  gần ĐH Ngoại Thương, Học viện Ngoại Giao, ĐH Luật, ĐH Giao thông vận tải, Học...
      • 1,2 Tỷ
      • 45 m2
      • 26,7 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chính chủ bán chung cư H1 Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn - Đống Đa - Nội thất đầy đủ - Sổ hồng vĩnh viễn 8

      Chính chủ bán chung cư H1 Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn - Đống Đa - Nội thất đầy đủ - Sổ hồng vĩnh viễn

      Chính chủ - Bán chung cư H1 Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn - Đống ĐaLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 60 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ - bán chung cư A1 Hoàng Cầu - Yên Lãng - Đống Đa - nội thất đầy đủ, sổ hồng vĩnh viễn 8

      Chính chủ - bán chung cư A1 Hoàng Cầu - Yên Lãng - Đống Đa - nội thất đầy đủ, sổ hồng vĩnh viễn

      Chính chủ - Bán chung cư A1 Hoàng Cầu - Yên Lãng - Đống Đa.Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà: 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng -...
      • 620 - 810 Triệu
      • 50 - 62 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Đống Đa - Hà Nội giá 680.00 Triệu 3

      Bán căn hộ Quận Đống Đa - Hà Nội giá 680.00 Triệu

      bán căn studio phương liên xã đàn hồ ba mẫu vào ở ngayvị trí đắc địa gần o chợ dừa hoàng cầu tôn đức thắngdiện tích 28m tặng lại đồ trong căn hộ tủ bếp bếp...
      • 680 Triệu
      • 28 m2
      • 24,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán Chung cư Tôn Đức Thắng - Đoàn Thị Điểm 35 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. 4

      Bán Chung cư Tôn Đức Thắng - Đoàn Thị Điểm 35 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.

      Chính Chủ - Bán Chung cư Tôn Đức Thắng - Đoàn Thị Điểm 35 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. * Gần các trường đại học lớn. Gần các trung tâm...
      • Thỏa thuận
      • 33 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      ccmn khâm thiên - trần quý cáp giảm sâu 5-7% ở ngay căn 2pn chỉ 900 tr 3

      ccmn khâm thiên - trần quý cáp giảm sâu 5-7% ở ngay căn 2pn chỉ 900 tr

      Trực tiếp chủ đầu tư xây bán - giá chuẩn. Chung cư mini phố Trần Quý Cáp - Ga Hà Nội ở ngay, full đồ giá rẻ. Nội thất có sẵn: Tủ bếp, hút mùi, bếp,...
      • 900 Triệu
      • 50 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cắt Lỗ - Bán  Chung Cư C1 Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn - Đống Đa - Sổ đỏ vĩnh viễn 9

      Cắt Lỗ - Bán Chung Cư C1 Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn - Đống Đa - Sổ đỏ vĩnh viễn

      Chính chủ - Bán chung cư C1 Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn - Đống ĐaLiên hệ Trường chủ đầu tư 0971846336Nhận bàn giao nhà về ở ngay.Diện tích căn hộ: 45m² - 48m²...
      • 620 - 950 Triệu
      • 30 - 50 m2
      • 19 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính Chủ -  Bán Chung Cư N01 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn - Đống Đa, Full Đồ - Sổ Hồng Vĩnh Viễn 12

      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn - Đống Đa, Full Đồ - Sổ Hồng Vĩnh Viễn

      Chính chủ - bán chung cư N01 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn - Đống ĐaLiên hệ Hưng Chủ Đầu Tư : 09828826021. Vị trí vàng Quận Đống Đa.Gần các trường đại học...
      • 550 - 820 Triệu
      • 50 - 65 m2
      • 11 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Giảm giá -Bán chung cư A1 Tây Sơn -Thái Hà - Đại học Thủy Lợi hơn 600 triệu/căn , thoáng đẹp ở ngay 9

      Giảm giá -Bán chung cư A1 Tây Sơn -Thái Hà - Đại học Thủy Lợi hơn 600 triệu/căn , thoáng đẹp ở ngay

      Chủ đầu tư giảm giá sâu các căn hộ tại Chung cư A1 Tây Sơn- Thái Hà có sẵn nội thất chỉ việc vào ở ngayVị trí ngay trung tâm quận Đống Đa  Chung cư A5...
      • 690 - 1500 Triệu
      • 32 - 60 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
       Đây rồi ! Chủ đầu tư bán chung cư 360 Xã Đàn - Ô Chợ Dừa giá rẻ   30m2 -50m2 , thoáng đẹp  ,Ở luôn 6

      Đây rồi ! Chủ đầu tư bán chung cư 360 Xã Đàn - Ô Chợ Dừa giá rẻ 30m2 -50m2 , thoáng đẹp ,Ở luôn

       Chủ đầu tư bán chung cư 360 Xã Đàn –Phương Liên - Hồ Ba Mẫu hơn 700 triệu /căn 1- 2 ngủ 30 -50m2 ,Đủ nội thất ,Ở luôn-Vị trí đắc địa :Tòa Chung cư 360...
      • 690 - 1400 Triệu
      • 31 - 50 m2
      • 22,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ Chung cư P1 Phố Thái Hà -Hv Ngân Hàng Giá 690tr/c vào ở luôn 9

      Chính chủ Chung cư P1 Phố Thái Hà -Hv Ngân Hàng Giá 690tr/c vào ở luôn

      Chủ Đầu tư bán chung cư E1 Phố Chùa Bộc - Tây Sơn - Thái Hà - Quận Đống Đa - Hà Nội - Sổ Hồng riêng từng căn. Vị trí trung tâm ngay gần Ngã Tư Sở - Trường...
      • 650 - 980 Triệu
      • 45 - 66 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ chung cư Giảng Võ- Cát Linh 46 -60m2 ,full đồ ,ô tô đỗ cửa 8

      Chính chủ chung cư Giảng Võ- Cát Linh 46 -60m2 ,full đồ ,ô tô đỗ cửa

      Chủ đầu tư mở bán chung cư H1 Cát Linh - Giảng Võ NHIỀU CĂN HỘ ĐỂ LƯA CHỌN TỪ  1-2-3PN Vị trí vàng Hà Nội Tòa nhà xây mới - nhận nhà luôn - full nội...
      • 600 - 990 Triệu
      • 45 - 55 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chủ đầu tư bán chung cư Xã Đàn - Hồ Ba Mẫu - Khâm Thiên, full đồ, ở ngay giá tư 500tr/căn 9

      Chủ đầu tư bán chung cư Xã Đàn - Hồ Ba Mẫu - Khâm Thiên, full đồ, ở ngay giá tư 500tr/căn

      Chủ đầu tư trực tiếp bán chung cư Xã Đàn - Hồ Ba Mẫu Quận Đống Đa, sổ đỏ riêng, full nội thất, nhận nhà ngày, sổ đỏ riêng từng căn.Liên hệ trực tiếp từ chủ...
      • 650 - 990 Triệu
      • 45 - 66 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Giá rẻ, mở bán chung cư tại phố Xã Đàn - Khâm Thiên - Lê Duẩn, 35-56m2 ở ngay, tách sổ hồng 9

      Giá rẻ, mở bán chung cư tại phố Xã Đàn - Khâm Thiên - Lê Duẩn, 35-56m2 ở ngay, tách sổ hồng

      Dự án: Chủ đầu tư trực tiếp mở bán chung cư Xã Đàn - Khâm Thiên - Hồ Ba Mẫu. TÁCH SỔ HỒNGXây mới 100% cạnh hồ thoáng mát., Full nội thất.Thiết kế 1 - 2 - 3...
      • 500 - 890 Triệu
      • 35 - 56 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chủ đầu tư mở bán chung cư Lê Duẩn - Thổ Quan - Khâm Thiên, 790 – 950 triệu - 1,2 tỷ/căn 4

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Lê Duẩn - Thổ Quan - Khâm Thiên, 790 – 950 triệu - 1,2 tỷ/căn

      Chủ đầu tư bán trực tiếp CH cao cấp Lê Duẩn - Thổ Quan - Khâm Thiên hầm xe máy riêng biệt,1 - 2 - 3 PN, PK, bếp, BC, 2 thang máy to. Diện tích: 30m-35m...
      • 500 - 700 Triệu
      • 30 - 60 m2
      • 11,7 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Trần Quý Cáp theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Trần Quý Cáp Đống Đa được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Trần Quý Cáp được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Trần Quý Cáp : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Trần Quý Cáp hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Trần Quý Cáp trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Trần Quý Cáp, Quận Đống Đa là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Trần Quý Cáp, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Trần Quý Cáp là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Trần Quý Cáp là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Trần Quý Cáp, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Đường Trần Quý Cáp: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Trần Quý Cáp, Đống Đa tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Trần Quý Cáp luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Trần Quý Cáp hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Trần Quý Cáp tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Trần Quý Cáp tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Trần Quý Cáp. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Trần Quý Cáp, Quận Đống Đa.

      Chung cư khu vực Trần Quý Cáp tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Trần Quý Cáp đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Trần Quý Cáp đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Trần Quý Cáp nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Trần Quý Cáp gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Trần Quý Cáp nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Trần Quý Cáp tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Trần Quý Cáp, Đống Đa

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Trần Quý Cáp. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trần Quý Cáp. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Trần Quý Cáp hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Trần Quý Cáp có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Trần Quý Cáp Đống Đa hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Trần Quý Cáp mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Trần Quý Cáp mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Trần Quý Cáp. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Trần Quý Cáp nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trần Quý Cáp, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Trần Quý Cáp và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trần Quý Cáp, Quận Đống Đa:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Trần Quý Cáp mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Trần Quý Cáp mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Trần Quý Cáp không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App