Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Định cư Mỹ chị Lan bán căn hộ Centana Thủ Thiêm tầng 12, Quận 2, 100m2, 2 tỷ 480tr sổ hồng riêng 5

      Định cư Mỹ chị Lan bán căn hộ Centana Thủ Thiêm tầng 12, Quận 2, 100m2, 2 tỷ 480tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 100m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ được bàn giao kèm nội thất đầy đủ.- Không gian thông thoáng, đón gió ánh sáng quanh năm,...
      • 2,48 Tỷ
      • 100 m2
      • 24,8 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Định cư nước ngoài cần bán gấp căn hộ The Sun Avenue 74m2, 2,15 tỷ 2PN, 2WC full nội thất 3

      Định cư nước ngoài cần bán gấp căn hộ The Sun Avenue 74m2, 2,15 tỷ 2PN, 2WC full nội thất

      Định cư nước ngoài cần bán gấp căn hộ The Sun Avenue q2. Địa chỉ: 28 Mai Chí Thọ p.An Phú q2.- Diện tích: 74m2, thiết kế 2PN, 2WC.- Block 1, tầng 12, view...
      • 2,15 Tỷ
      • 74 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán Dự Án homyland riverside  tại quận 2 từ 75m2 đến 107m2 11

      Bán Dự Án homyland riverside tại quận 2 từ 75m2 đến 107m2

         HOMYLAND RIVERSIDEGIỎ HÀNG MỚI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ - NHẬN NHÀ NGAY KHI THANH TOÁNĐịa chỉ : 403A Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận...
      • 3,35 Tỷ
      • 80 m2
      • 41,9 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Hàng Hiếm Giá Cực Sốc – One Verandah  BÁN 3PN 8 TỶ 7 6

      Hàng Hiếm Giá Cực Sốc – One Verandah BÁN 3PN 8 TỶ 7

      Diện tích: 110m2Thiết kế: 3PN 2WCNội thất cao cấp hiện đại.Giá bán: 8 tỷ 7 Tiện ích trong khu: hồ bơi trên cao, phòng GYM, Sân BBQ gần hồ bơi, phòng...
      • 8,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 79,1 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Homyland Riverside Chỉ 38tr/m2,TT 30% Nhận Nhà Ở Ngay,NH Cho Vay 70% 13

      Homyland Riverside Chỉ 38tr/m2,TT 30% Nhận Nhà Ở Ngay,NH Cho Vay 70%

      🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥BÙNG NỔ VỚI GIỎ HÀNG CUỐI CÙNG CỦA CĐTChung Cư HOMYLAND RIVERSIDE 💥Chỉ cần Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay. Bank hỗ trợ vay...
      • 3,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      💥 Bán Căn Hộ 3pn The Sun Avenue, Quận 2, Có  Nội Thất, Giá Siêu Tốt 13

      💥 Bán Căn Hộ 3pn The Sun Avenue, Quận 2, Có Nội Thất, Giá Siêu Tốt

      💥 Bán căn hộ, The Sun Avenue ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Quận 2,  kế khu Thủ Thiêm. Giá siêu tốt - tiện ích tràn ngập   ===== THE SUN...
      • 4,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 55 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cực sốc - sở hữu ngay căn hộ 2pn 57m2 tại q2 từ chủ đầu tư 1,6 tỷ, nhà hoàn thiện sẵn ở ngay 5

      Cực sốc - sở hữu ngay căn hộ 2pn 57m2 tại q2 từ chủ đầu tư 1,6 tỷ, nhà hoàn thiện sẵn ở ngay

      Suất thanh lý nội bộ đặc biệt tại chung cư NOXH HQC Bình Trưng Đông (Blue Sky Tower) 2PN - 2WC mới bàn giao tại Phường Bình Trưng Đông, Quận 2. Chung cư HQC...
      • 1,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Đường 63, Bình Trưng Đông
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 tỷ 9

      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 tỷ

      Bán La Astoria - Căn hộ duplez duy nhất ở Quận 2.+ DT 55m² sàn + 33m2 lững (88m2)+ Vị trí cực kỳ thuận tiện khi di chuyển về Quận 1 mất 15p, Quận 9 mất...
      • 3 Tỷ
      • 88 m2
      • 34,1 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 1.65 tỷ 12

      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 1.65 tỷ

      Chính chủ gửi bán căn hộ officetel La astoria 3 383 Nguyễn duy trinh quận 2: - 30m2 sàn + 14m lững (34m2) -Nội thất như hình xem thực tế alo...
      • 1,65 Tỷ
      • 44 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2PN Homyland tại TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Tỷ 16

      Bán căn hộ 2PN Homyland tại TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Tỷ

      HOMYLAND RIVERSIDE Địa chỉ : 403A Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2) Tp.HCM Liền kề các KDC như: Lake View City, Plam City,...
      • 3,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán duplex 102m2 - duplex for sell  in feliz en vista 7

      Bán duplex 102m2 - duplex for sell in feliz en vista

      2-bedroom duplex apartment at **Feliz En Vista**, **Berdaz Tower**, has the following parameters: 💵 : 10,800,000,000 VND - **Floor area (GFA)**:...
      • Thỏa thuận
      • 102 m2
      • Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
      1 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ anh Ba bán căn hộ Homyland Riverside quận 2, 75m2 giá 1,48 tỷ 5

      Kinh doanh thua lỗ anh Ba bán căn hộ Homyland Riverside quận 2, 75m2 giá 1,48 tỷ

      - Diện tích: 75m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, cửa chính hướng Bắc, view sông mát mẻ.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất...
      • 1,48 Tỷ
      • 75 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thua độ chú Tư bán gấp căn hộ Vista Verde tầng 16 quận 2, 89m2 2,61 tỷ 5

      Thua độ chú Tư bán gấp căn hộ Vista Verde tầng 16 quận 2, 89m2 2,61 tỷ

      - Diện tích: 89m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn góc với ban công rộng rãi thoáng mát.- Được bàn giao kèm nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại, vô...
      • 2,61 Tỷ
      • 89 m2
      • 29,3 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chúng Tôi Đơn Giản Là Có Nhà Đẹp Giá Rẻ -  Thesun Avenue 2PN 75m2 4t2 6

      Chúng Tôi Đơn Giản Là Có Nhà Đẹp Giá Rẻ - Thesun Avenue 2PN 75m2 4t2

      Lầu cao, view đẹp đặc biệt là yên tĩnh thoải mái. Ban công mát mẻ xinh đẹp chill chill 1 chiều cuối tuần à quá hợp lý.Diện tích: 75m2Thiết kế: 2PN 2WCNội...
      • 4,2 Tỷ
      • 75 m2
      • 56 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Đừng Xem Exhuma Nữa, Xem Nhà Đi – Thesun Avenue 1PN+1 55m2 3t3 (GIÁ TỐT) 6

      Đừng Xem Exhuma Nữa, Xem Nhà Đi – Thesun Avenue 1PN+1 55m2 3t3 (GIÁ TỐT)

      Mang thiết kế tối giản, căn hộ sẽ đem lại cam giác thoải mái thoáng mát khi vừa bước chân vào nhà.Diện tích: 55m2Thiết kế: 1Pn+1, 1WCNội thất đầy đủ.Giá hấp...
      • 3,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 60 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán CC Masteri Thảo Điền,70m2,2pn,2wc,shr,2 tỷ 780tr 5

      Bán CC Masteri Thảo Điền,70m2,2pn,2wc,shr,2 tỷ 780tr

      Chủ cần bán căn Masteri Thảo Điền, Q. 2.Diện tích: 70m², 2PN, 2WC.Tiện ích: View ban công thoáng mát, khu vui chơi, hồ bơi, gym, thuận tiện di chuyển qua...
      • 2,78 Tỷ
      • 70 m2
      • 39,7 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Masteri Thảo Điền - Quận2 - 0585576384 - 2PN,2WC - 70m2 - SHR - 2tỷ750 5

      Bán căn hộ Masteri Thảo Điền - Quận2 - 0585576384 - 2PN,2WC - 70m2 - SHR - 2tỷ750

      Bán gấp căn hộ Masteri Thảo Điền - Quận 2.Căn 2 phòng ngủ, 2WC.70m2. Căn hộ thuộc toà W2.Giá: 2tỷ750Khách mua căn hộ liên hệ Bảo Ân
      • 2,75 Tỷ
      • 70 m2
      • 39,3 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ nợ anh Hai bán gấp căn hộ The Estella Residence Quận 2, tầng 11, 101,8m2, 2 tỷ 220tr SHR 6

      Vỡ nợ anh Hai bán gấp căn hộ The Estella Residence Quận 2, tầng 11, 101,8m2, 2 tỷ 220tr SHR

      - Diện tích: 101.8m2. Kết cấu 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban công đón gió, view nội khu thoáng mát.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất...
      • 2,2 Tỷ
      • 102 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Nguyễn Thị Định phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Nguyễn Thị Định được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Thị Định

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Nguyễn Thị Định có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Thị Định

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Nguyễn Thị Định khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Nguyễn Thị Định có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nguyễn Thị Định

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Nguyễn Thị Định, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Nguyễn Thị Định được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Nguyễn Thị Định giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Nguyễn Thị Định

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Nguyễn Thị Định hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Nguyễn Thị Định sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Thị Định

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Thị Định. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Thị Định.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Thị Định không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Nguyễn Thị Định nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Nguyễn Thị Định, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Thị Định có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Thị Định, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Thị Định có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Thị Định. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Nguyễn Thị Định

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Nguyễn Thị Định Quận 2.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Thị Định. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Nguyễn Thị Định để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Nguyễn Thị Định đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Nguyễn Thị Định có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Nguyễn Thị Định trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Nguyễn Thị Định. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Nguyễn Thị Định khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Nguyễn Thị Định có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Nguyễn Thị Định hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Nguyễn Thị Định mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Nguyễn Thị Định không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Nguyễn Thị Định, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Nguyễn Thị Định có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App