Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Bát Nàn, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 53 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Bát Nàn, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Hàng Hiếm Giá Cực Sốc – One Verandah  BÁN 3PN 8 TỶ 7 6

      Hàng Hiếm Giá Cực Sốc – One Verandah BÁN 3PN 8 TỶ 7

      Diện tích: 110m2Thiết kế: 3PN 2WCNội thất cao cấp hiện đại.Giá bán: 8 tỷ 7 Tiện ích trong khu: hồ bơi trên cao, phòng GYM, Sân BBQ gần hồ bơi, phòng...
      • 8,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 79,1 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp căn hộ Duplex 130m view sông quận 2 giá gốc chủ đầu tư SPA 16

      Bán gấp căn hộ Duplex 130m view sông quận 2 giá gốc chủ đầu tư SPA

      DUPLEX 130M2 ONE VERANDAH  SUẤT MUA TỪ CHỦ ĐẦU TƯ------------------------------------------------------ Giá net: 11,249 tỷ- Diện tích: 130,6m2- Hướng...
      • 11,25 Tỷ
      • 130 m2
      • 86,5 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 3PN View sông tầng cao, thanh toán 2 tỷ 8 nhận nhà ngay. NH cho vay HTLS 24 tháng 10

      Bán căn hộ 3PN View sông tầng cao, thanh toán 2 tỷ 8 nhận nhà ngay. NH cho vay HTLS 24 tháng

      BÁN CĂN 3PN QUẬN 2 - View sông ngắm pháo hoaVị trí: kế dự án Đảo Kim Cương, phía sau trung tâm hành chính quận 2. Đã hiện hữu và có cư dân về ở- LAYOUT...
      • 8,8 Tỷ
      • 101 m2
      • 87,1 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ nợ anh Tám bán nhanh căn hộ One Verandah tầng 8, quận 2 76m2 giá 3,46 tỷ 5

      Vỡ nợ anh Tám bán nhanh căn hộ One Verandah tầng 8, quận 2 76m2 giá 3,46 tỷ

      - Diện tích: 76m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công thoáng mát, view sông đón gió thoáng mát.- Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất đầy...
      • 3,46 Tỷ
      • 76 m2
      • 45,5 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Siêu Phẩm Duy Nhất Penthouse Q2 Đảo Kim Cương View Sông Trực Diện_ Chỉ 4 tỷ Nhận Ngay Ở Ngay 12

      Siêu Phẩm Duy Nhất Penthouse Q2 Đảo Kim Cương View Sông Trực Diện_ Chỉ 4 tỷ Nhận Ngay Ở Ngay

      Vị trí 4 mặt tiền đường, kế bên Đảo Kim Cương Quận 2 mặt tiền sông.Duplex là tài sản không giới hạn về giá trị của sự tinh tế, khan hiếm và độc tôn. Trải...
      • 11,24 Tỷ
      • 139 m2
      • 80,9 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán CH 3PN Căn góc View Trực Diện Sông Sài Gòn Quận 2_ Đóng 3 Tỷ Nhận Nhà Ngay_Nhà Mới 100% 10

      Bán CH 3PN Căn góc View Trực Diện Sông Sài Gòn Quận 2_ Đóng 3 Tỷ Nhận Nhà Ngay_Nhà Mới 100%

      Bán căn hộ cao cấp One Verandah hiện hữu, mặt tiền sông Sài Gòn Quận 2.Vị trí căn hộ chung cư One Verandah nằm 4 mặt tiền đường: Đường Tạ Hiện, Đường Bát...
      • 8,39 Tỷ
      • 110 m2
      • 76,3 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4.7 tỷ tại 2 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4.7 tỷ tại 2

      Căn 2 phòng ngủ giá siêu tốt - Mua trực tiếp từ chủ đầu tư MapleTree Singapore.+ Thông tin chung cư:- DT 80  mét vuông.- Thiết kế...
      • 4,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn hộ One Verandah, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.9 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ One Verandah, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.9 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Căn 2 phòng ngủ tháp Viento, view sông Tp Hồ Chí Minh, Bitexco.- DT: 80m2.- Tặng nội thất cho khách mua.- Giá: 6.1 tỉ bao hết (Giá hợp đồng mua ...
      • 5,9 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay căn One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.6 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.6 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ/2 toilet.- DT: 80 mét vuông.- View sông TPHCM, cầu Phú Mỹ.Giá chỉ: 5.6 tỉ bao thuế, phí và 5 phần trăm sổ...
      • 5,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 7.42 tỷ tại 2 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 7.42 tỷ tại 2

      One Verandah - Thạnh Mỹ Lợi - Bán căn 2 phòng ngủ view sông, giỏ hàng chủ đầu tư.DT: 79 mét vuông, gồm 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ ...
      • 7,42 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn One Verandah, 1 phòng ngủ, giá 4.9 tỷ tại Đường Bát Nàn - 2 - TP Hồ Chí Minh 0

      Chuyển nhượng căn One Verandah, 1 phòng ngủ, giá 4.9 tỷ tại Đường Bát Nàn - 2 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư tại trung tâm Q. 2, sở hữu 4 MT đường, view sông TPHCM.TT 95 phần trăm nhận nhà ngay.Loại hình chung cư có 1 - 2 - 3 phòng ngủ.View...
      • 4,9 Tỷ
      • m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 5.1 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 2

      Sở hữu ngay nhà chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 5.1 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      * Giá gốc chủ đầu tư One Verandah - Mapletree:+ Căn 1 phòng ngủ (56m2): Giá từ 4.5 tỉ.+ Căn 2 phòng ngủ (79 - 82m2): Giá từ 5,1 tỉ - 6.7 tỉ.+...
      • 5,1 Tỷ
      • 82 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn One Verandah, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.6 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn One Verandah, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.6 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      + Thông tin căn hộ chung cư:Tháp B.- Giá: 5,6 tỉ bao hết.- DT: 81 mét vuông, 2 phòng ngủ + 2 toilet.- Nội thất như hình.- Tầng trung,...
      • 5,6 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn One Verandah, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 6.1 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn One Verandah, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 6.1 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      2 căn 2 phòng ngủ bán lỗ ở One Verandah.* Tháp Jardin.- Giá: 6,1 tỉ bao hết(giá gốc 6,7 tỉ).- DT: 81m2, 2 phòng ngủ + 2 toilet.- nội thất ...
      • 6,1 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.35 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.35 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chỉ với 5,35 tỉ sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ One Verandah.- Giá: 5,35 tỉ bao hết.- DT: 80m2, 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh.- Nội thất cơ...
      • 5,35 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.35 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư One Verandah, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.35 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh.- DT: 80m.- View ngoài riêng tư, yên tĩnh.- Nội thất cơ bản.Giá: 5.35 tỉ bao gồm thuế, phí và...
      • 5,35 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn One Verandah, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 8.5 tỷ tại Đường Bát Nàn - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn One Verandah, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 8.5 tỷ tại Đường Bát Nàn - 2 - TP Hồ Chí Minh

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ/2 nhà vệ sinh.- DT: 104m2.- View ngoài riêng tư, yên tĩnh.- Nội thất cơ bản.Giá: 8.5 tỉ bao gồm thuế, phí và...
      • 8,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư One Verandah, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 4.1 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư One Verandah, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 4.1 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Thông tin mô tả.- Thiết kế: 1 phòng ngủ/1 phòng vệ sinh.- DT: 55 mét vuông.- View ngoài riêng tư, yên tĩnh.- Nội thất cơ bản.Giá: 4.1 tỉ...
      • 4,1 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Bát Nàn, Quận 2

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Bát Nàn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Bát Nàn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Bát Nàn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Bát Nàn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Bát Nàn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Bát Nàn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Bát Nàn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Bát Nàn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Bát Nàn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Bát Nàn, Quận 2. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Bát Nàn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Bát Nàn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Bát Nàn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Bát Nàn dành riêng cho giới thượng lưu.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Bát Nàn tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Bát Nàn Quận 2, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Bát Nàn mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Bát Nàn có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Bát Nàn tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Bát Nàn tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Bát Nàn, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Bát Nàn, Quận 2 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Bát Nàn

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Bát Nàn Quận 2.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Bát Nàn. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Bát Nàn để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Bát Nàn đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Bát Nàn có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Bát Nàn, Quận 2, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Bát Nàn trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Bát Nàn. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Bát Nàn khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Bát Nàn có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Bát Nàn hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Bát Nàn mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Bát Nàn không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Bát Nàn, Quận 2.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Bát Nàn, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Bát Nàn có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App