Bán Căn hộ chung cư A La Carte Hạ Long năm 2023

TỔNG QUAN DỰ ÁN A LA CARTE HẠ LONG

1/ Vị trí dự án: lô đất H30, H33 thuộc Khu hỗn hợp Bán đảo 2 khu đô thị dịch vụ Marina, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
2/ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco (TasecoLand)
Tiền thân là Công ty cổ phần dịch vụ hàng không Thăng Long – Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hàng không lớn thứ 2 tại Việt Nam. 

3/ Đơn vị vận hành: À LA CARTE
4/ Nhà thầu thi công: RICONS (Một trong 3 đơn vị xây dựng hàng đầu của Việt Nam)
5/Tư vấn giám sát: ARTELIA(Pháp)
6/Thiết kế ánh sáng HBA (Singapore)
7/Thiết kế nội thất: AEDAS (Hồng Kông)

THÔNG SỐ SỰ ÁN A LA CARTE HẠ LONG

1/ Diện tích xây dựng: 5.125 m2.
2/ Quy mô dự án: 41 tầng nổi và 2 tầng hầm.
3/ Số phòng: 932 căn hộ.
- Với: +409 căn hộ Khách sạn diện tích từ 44 – 56 – 68 - 83 m2.
          + 2 căn Penhouse diện tích: 205 - 256m2.
          +521 căn hộ Dịch vụ diện tích 45 - 56 - 70 - 85m2.

4/ Loại hình sản phẩm: Căn hộ khách sạn và Căn hộ dịch vụ.
5/ Hình thức bàn giao: Full nội thất tiêu chuẩn 5*
6/ Pháp lý: Sở hữu lâu dài và được đăng ký hộ khẩu.
7/ Dự kiến bàn giao: Quý IV/2022.
8/ Ngân hàng VBbank, BIDV chính thức hỗ trợ giải ngân mua trả góp căn hộ, miễn gốc, lãi, phí trả nợ trước hạn cho đến ngày bàn giao.

 HỒ SƠ PHÁP LÝ A LA CARTE HẠ LONG

1/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 7/5/2018.
2/ Giấy phép xây dựng của sở xây dựng tỉnh Quảng Ninh cấp 26/08/2020.
3/ Quyết định V/v phê duyệt tỷ lệ 1/500 kèm phương án thiết kế kiến trúc tòa nhà... cấp ngày 04/10/2019
4/ Thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành với 932 căn hộ chung cư tại dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacate Ha Long cấp ngày 07/12/2020.

NHỮNG ĐẶC SẮC DUY NHẤT CHỈ CÓ TẠI ALACARTE HA LONG 

1/ Đỉnh cao về vị trí: Là tòa tháp cao nhất Hạ Long (157,95m), nằm tại trung tâm bán đảo 2 của khu đô thị Marina, sát mặt vịnh, giáp bãi tắm, kề quảng trường, cạnh Sailing Club và kế InterCon Hạ Long.

2/ Đẹp mắt về thiết kế: 
+ Đạt giải thưởng "Tòa tháp khách sạn có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam". Thiết kế kính tràn trong suốt view 360.
+ Là tòa tháp có thiết kế ánh sáng ấn tượng do HBA đảm nhiệm.

3/ Độc đáo về tiện ích: Chuỗi tiện ích thượng lưu đẳng cấp nhất Hạ Long: 
-    03 Nhà hàng ẩm thực.
-    01 Rooftop Bar cao nhất Hạ Long,
-     02 bể bơi vô cực,
-     01 bể bơi bốn mùa,..

-    Quầy hàng tiện ích, quầy kem, bar, Gym and Yoga, phòng tập Golf...
4/Đẳng cấp về trang thiết bị và vật liệu hoàn thiện: 
-    Nội thất NHẬP KHẨU từ các thương hiệu danh tiếng như: Hansgrohe, Duravit, Kaldewel, Daikin, Schindler,...
5/Đột phá về chính sách: 
-    Chia sẻ 42% doanh thu từ À La Carte. Chỉ cần 30% vốn tự có - Thanh toán 70% bằng dòng tiền khai thác.
-    Chính sách dành riêng cho 150 khách hàng đặt mua trước ngày 24/1/2020.
+ 01 xe ô tô Audi A4 trị giá 1.670.000.000 VNĐ.
+ 01 đồng hồ HUBLOT trị giá 500.000.000 VNĐ.
+ 05 viên kim cương trị giá 100.000.000 VNĐ/ Viên.
+10 cành mai vàng trị giá 55.000.000 VNĐ/cành.
-    Miễn phí sử dụng 20 đêm nghỉ dưỡng tại A LA CARTE HẠ LONG mỗi năm.
-    Miễn phí quản lý 10 năm với căn hộ khách sạn – Skybay Suit, miễn phí quản lý 3 năm với căn hộ thương mại – skybay.
-    Căn hộ khách sạn (Skybay Suit) nhận doanh thu tỷ lệ 42-58 giữa khách hàng và đơn vị quản lý trong 10 năm,
-    Căn hộ dịch vụ (Skybay) khách hàng có thể sinh sống, hoặc tự kinh doanh, hoặc có thể ủy nhiệm cho Alacarte Ha Long khai thác, và nhận lợi nhuận 90%/10% và 20 đêm nghỉ dưỡng.
-    Ngân hàng hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ, lãi suất 0%  và ân hạn nợ gốc đến thời điểm bàn giao nhà.

6/ Đắt giá về tiềm năng: 
+ A La Carte Ha Long thuộc quần thể vịnh Hạ Long, thủ phủ du lịch của miền Bắc, là nơi  mọi vị khách quốc tế đều muồn ghé thăm.
+ Số lượng căn hộ hữu hạn nằm trên quỹ đất tiềm năng vô hạn. Dư địa tăng giá lớn khi KĐT Halong Marina phát triển đồng bộ, tỷ lệ lấp phòng trên 70%, khai thác du lịch 4 mùa.

KẾT NỐI TOÀN KHU VỰC VÀ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

🔹20m  - Quảng trường biển Marina
🔹30m -  bãi tắm Marina.
🔹50 m – Inter Continental Ha Long Bay
🔹500m -  Lotte Mark.
🔹600m – trường liên cấp quốc tế Singapore.
🔹950 m – chợ đêm Hạ Long
🔹800 m – Rạp chiếu phim CGV
🔹2 km Sunworld Hạ Long Park, cáp treo Nữ Hoàng, cảng tàu quốc tế Sun Group.
🔹3 km Tuần Châu Island.
🔹Cách Hà Nội 1,5 giờ chạy xe.
🔹Cách cảng hàng không quốc tế Vân Đồn 1 giờ chạy xe...

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ A LA CARTE HẠ LONG

Mặt bằng căn hộ

Thiết kế căn hộ 1 ngủ AlaCarte Hạ Long

1/ Tiến độ thanh toán.
+ Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu khi ký thỏa thuận đặt chỗ.
+ Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị căn hộ( Viết tắt - GTCH) và ký Hợp đồng mua bán (Viết tắt – HĐMB)  sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc.
+ Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH sau 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB.
+ Đợt 4: Thanh toán 10% CTCH khi lên tầng 15. (Dự kiến tháng 5/2021)
+ Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH khi lên tầng 25. (Dự kiến tháng 7/2021)
+ Đợt 7: Thanh toán 10% GTCH khi lên tầng 35. (Dự kiến tháng 9/2021)
+ Đợt 8: Thanh toán 25% + 2% kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao căn hộ. (Dự kiến quyas 3/2022)
+Đợt 9/ Thanh toán 5% GTCH khi bàn giao Sổ hồng lâu năm.

•    Chính sách đặc biệt với khách hàng:
-    Thanh toán theo tiến độ thường: Được giảm 3% giá trị căn hộ (Giá chưa VAT)
-    Thanh toán 95% giá trị căn hộ : Được giảm 8% giá trị căn hộ. (Giá chưa VAT)

2/ Khách hàng vay vốn ngân hàng:
+ Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu khi ký thỏa thuận đặt chỗ.
+ Đợt 2: Thanh toán 20% GTCH (gồm tiền cọc) và ký HĐ mua bán. (07 ngày kể từ ngày đặt cọc) – Khách hàng thanh toán.
+ Đợt 3: Thanh toán 20% GTHĐ  sau 7 ngày ký HĐMB – Ngân hàng giải ngân.
+ Đợt 4: Thanh toán 20% GTCH sau 60 ngày ký HĐMB – Khách hàng thanh toán.
+ Đợt 5: Thanh toán 45% GTCH sau 60 ngày ký HĐMB - Ngân hàng giải ngân
+ Đợt 6: Thanh toán 5% GTCH khi bàn giao Sổ hồng lâu năm và nộp 2% kinh phí bảo trì – khách hàng giải ngân.

Khách hàng sở hữu căn hộ 5* mặt vịnh chỉ từ 600 triệu.

>>XEM THÊM: Thông tin dự án Sun Grand City Feria