Bí quyết mua nhà ở tuổi trước tuổi 27

Mua nhà là một quyết định vô cùng quan trọng với bất kỳ ai. Theo khảo sát của Realtor.com, 80% thế hệ Z có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà trước năm 27 tuổi.

Con số mong muốn này cao gấp đôi so với những thế hệ trước đó. Trên thực tế, việc mua nhà trước năm 27 tuổi hiện nay là mục tiêu hoàn toàn có thể đạt được. Tuy nhiên, nó đòi hỏi chúng ta cần có một kế hoạch chi tiết, rõ ràng và đảm bảo thực hiện nghiêm ngặt.

Nếu bạn vẫn còn nghi ngờ hoặc đang tò mò làm sao để có thể mua nhà ở độ tuổi đôi mươi thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy.

Xác định loại hình nhà ở & vị trí nhà

Khi bắt đầu có kế hoạch tiết kiệm mua nhà, bạn cần xác định vị trí nhà muốn mua. Đặc biệt, khi mua nhà ở độ tuổi đôi mươi, bạn cần xem xét kỹ lưỡng lời thời bạn định sống ở khu vực đó là bao lâu, có phù hợp với định hướng công việc, học tập lâu dài hay không.

Bên cạnh đó, nếu công việc hoặc cuộc sống có thay đổi, bạn cần tính toán việc bán nhà có nhanh chóng, dễ dàng và cho giá trị cao hay không. Nếu bạn thấy không có sự thay đổi về công việc, muốn an cư lạc nghiệp dài lâu, hãy tính toán đến những lợi ích khác của vị trí nhà ở. Ví dụ nhu cầu mua sắm, ăn uống nhà hàng, xem phim,... Hoặc bạn có muốn sống trong một khu vực có nhiều công viên, cho phép chạy bộ, đi xe đạp,... Bạn thích thành phố sầm uất, hay khu vực vùng ven yên tĩnh?

Mua nhà, đất ở độ tuổi đôi mươi cũng đồng nghĩa với việc quyết định mua loại hình nhà ở nào: căn hộ chung cư, nhà phố hay nhà trong ngõ hẻm,... đều có những lợi thế và hạn chế riêng. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, bạn cũng có thể mua nhà cũ và tiến hành cải tạo lại. 

>>> XEM NGAY: Cải tạo nhà tập thể cũ tiết kiệm chi phí “ăn đứt” căn hộ mới

Đánh giá khả năng tài chính của bạn

Bước tiết theo và cũng vô cùng quan trọng trong “hành trình” sở hữu căn nhà trước năm 25 là việc xác định khả năng tài chính. Hầu hết những người trẻ đều phải tiến hành vay vốn. Vì vậy, hãy xem xét điều kiện vay thế chấp của mình, người cho vay sẽ xem xét 1 số điều kiện khi đăng ký vay mua nhà gồm:

• Báo cáo cho điểm tín dụng

• Thu nhập

• Lịch sử công việc

• Các khoản tiền tiết kiệm và tài sản khác

• Nợ và những khoản thanh toán nợ hàng tháng

Tín dụng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn đến khả năng được ngân hàng chấp nhận cho vay thế chấp cũng như khoản lãi suất mà bạn sẽ trả. Điều này sẽ được đánh giá bởi:

• Khả năng trả nợ của bạn

• Số vốn bạn đang có so với khoản vay

• Giá trị của tài sản thế chấp của bạn

• Điều kiện môi trường kinh tế, xã hội

Bên cạnh 4 điều liên quan trực tiếp đến tài chính và khả năng hoàn trả tiền vay này, còn có điều kiện là những thứ nằm ngoài phạm vi tình hình tài chính cá nhân có thể ảnh hưởng đến việc mua nhà, như môi trường lãi suất hiện tại. 

Chuẩn bị sẵn sàng để mua nhà ở độ tuổi đôi mươi

Những người trẻ mua nhà trước độ tuổi 25 sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn. Trong đó, những khó khăn về mặt tài chính là nặng nề nhất mà bạn cần lường trước:

• Thiếu khoản tiền tiết kiệm

• Công việc chưa ổn định hoặc chưa có thu nhập khởi điểm

• Không có điểm tín dụng hoặc điểm tín dụng thấp

• Có thể có các khoản nợ khi còn là sinh viên hoặc khi đang lập nghiệp

Chính vì vậy việc quan trọng đầu tiên cần làm là hãy kiểm tra các báo cáo và điểm tín dụng của bạn. Bạn cần xác định trước những đánh giá tín dụng của người cho vay. Điều này cũng hữu ích trong việc xác định loại khoản vay thế chấp bạn đủ điều kiện vay và mức lãi suất phù hợp.

Tuy nhiên, trong trường hợp bạn chưa thực sự thiết lập điểm tín dụng thì đơn giản nhất là bạn có thể đăng ký thẻ tín dụng. Nếu bạn không đủ điều kiện đăng ký thẻ, bạn có thể yêu cầu bố mẹ thêm bạn vào thẻ tín dụng của họ với tư cách là người dùng được ủy quyền.

Còn nếu bạn có thể tự đăng ký thẻ đứng tên mình, hãy luôn nhớ thanh toán hóa đơn đúng hạn mỗi tháng và giữ số dư thấp. Số tiền tín dụng và lịch sử thanh toán của bạn có ảnh hưởng lớn nhất đến điểm tín dụng của bạn.

Tiếp theo, hãy xem xét lại các khoản vay sinh viên như tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn hoặc số thu nhập bạn đang chi để trả nợ mỗi tháng. Con số lý tưởng nhất phải dưới 43% để đủ điều kiện vay thế chấp.

Lưu ý khoản tiền trả trước cho ngôi nhà

Việc cuối cùng cần làm là tập trung vào việc tiết kiệm tiền. Số tiền bạn cần cho khoản trả trước phụ thuộc phần lớn vào loại thế chấp bạn nhận được.

Ngoài ra, điều bạn cần cân nhắc về việc mua nhà trước năm 27 tuổi là những chương trình hỗ trợ trả trước và phần thưởng cho khoản trả trước. Chúng có thể giúp bạn nhận được số tiền cần thiết để trang trải cho khoản trả trước, hỗ trợ việc mua nhà diễn ra suôn sẻ hơn.

Trên đây, bất động sản Homedy đã đưa ra những lời khuyên, đặc biệt là về mặt tài chính giúp bạn có thể mua nhà trước năm 27 tuổi. Hy vọng đã mang đến cho bạn thông tin cần thiết, hữu ích để sớm sở hữu cho mình căn nhà trong mơ!

Quỳnh Thư