Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn phòng mini - văn phòng chia sẻ tiện ích tại Hà Nội 4

      Văn phòng mini - văn phòng chia sẻ tiện ích tại Hà Nội

      Văn phòng tọa lạc tại tòa nhà Sky City Tower, 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội...Tòa nhà cao cấp hạng A, phù hợp với các công ty có quy mô vừa và nhỏ.Diện tích...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng, chỗ ngồi làm việc tại Láng Hạ, toà hạng A 3

      Cho thuê văn phòng, chỗ ngồi làm việc tại Láng Hạ, toà hạng A

      CHỖ NGỒI LÀM VIỆC HÀNG SANG FULL TIỆN ÍCHGIÁ SỐC MÙA DỊCH!!! CHỐT NGAY KẺO LỠ!!!Vừa rẻ vừa đẹp lại còn tiện lợi chỉ có ở 5s OfficeMột văn phòng đẹp, sang...
      • 1,5 - 2,5 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 6 triệu 8

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 6 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 6TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện ích-full...
      • 6 - 24 Triệu/tháng
      • 9 - 32 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Văn phòng ảo giá rẻ Quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội 6

      Văn phòng ảo giá rẻ Quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội

      Văn phòng ảo tại quận Đống Đa.Bạn nào cần văn phòng ảo - chỗ ngồi làm việc - văn phòng trọn gói khu Đống Đa thì Alo nhé....Văn phòng tọa lạc tại tòa nhà Sky...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng mini - văn phòng trọn gói tại Hà Nội 6

      Cho thuê văn phòng mini - văn phòng trọn gói tại Hà Nội

      Văn phòng tọa lạc tại tòa nhà Sky City Tower, 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội...- Tòa nhà cao cấp hạng A, phù hợp với các công ty có quy mô vừa và nhỏ.- Diện...
      • 10 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 600 nghìn 3

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 600 nghìn

      Dịch vụ miễn phí khi khách thuê văn phòngLễ tân thân thiện, chuyên nghiệp, giao tiếp tốt, thành thạo ngoại ngữIT, tạp vụ, bảo vệ miễn phíMáy móc văn phòng...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 2 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ảo tại quận Đống Đa - Hà Nội 7

      Cho thuê văn phòng ảo tại quận Đống Đa - Hà Nội

      Chỉ với chi phí 600k/tháng (được nhận hóa đơn VAT) - Quý khách hàng được sử dụng đầy đủ các dịch vụ sau:- Được đăng ký địa chỉ trụ sở chính trên đăng ký...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê phòng học 12 - 16 chỗ, giá linh hoạt từ 30 - 100k/h 5

      Cho thuê phòng học 12 - 16 chỗ, giá linh hoạt từ 30 - 100k/h

      Cho thuê phòng học 12 - 16 chỗ. Giá linh hoạt từ 30k - 100k/h tùy thời gian và số lượng học sinh.- Dưới 5 học sinh, từ 8h - 17h30 các ngày thứ 2 đến thứ 6:...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận - Diện tích đa dạng 2

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận - Diện tích đa dạng

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Thăng Long Ford, 21 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội.Quản lý cho thuê:Vị trí:Tòa nhà Thăng Long Ford tọa lạc tại Duy Tân, ngay gần ngã...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê phòng dạy học 20m2 đủ tiện ích, giá chỉ 30 nghìn đồng một giờ 4

      Cho thuê phòng dạy học 20m2 đủ tiện ích, giá chỉ 30 nghìn đồng một giờ

      Bạn hãy đến địa chỉ 30 phố Trung Liệt  (cách đường Thái Hà 50m) để tìm hiểu nguồn gốc của câu chuyện cổ tích có thật này. Với 30.000 đ/giờ, bạn có thể...
      • 0,03 - 0,2 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      🌟 Văn Phòng Cố Định, Giá Rẻ Quận Đống Đa - Liên hệ ngay!! 1

      🌟 Văn Phòng Cố Định, Giá Rẻ Quận Đống Đa - Liên hệ ngay!!

      🏢 Vị Trí Đắc Địa: Tọa lạc tại trung tâm của Quận Đống Đa, chúng tôi mang lại sự thuận tiện và tiện ích cho doanh nghiệp của bạn. Gần các điểm dịch vụ và...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 40 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà GFS Tower, 508 Trường Chinh, Trung Hòa Nhân Chính, Đống Đa, Hà Nội 4

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà GFS Tower, 508 Trường Chinh, Trung Hòa Nhân Chính, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANQuản lý cho thuê : Ms Thanh NhanVị TríTòa nhà văn phòng hạng A GFS Tower  tọa lạc tại 508 Trường Chinh, Phường Khương Thượng, Quận...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 4000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội 2

      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

      MIPEC Tower  là dự án văn phòng cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 2,4ha nằm tại 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội - cửa ngõ phía...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 1000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3  tại Dự Án TTTM và văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội 4

      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3 tại Dự Án TTTM và văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTrung Tâm Thương Mại và Văn Phòng Hạng A 36 Cát LinhĐịa chỉ: 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà NộiHotline/ zalo: 0943726639  (Ms Thanh...
      • Thỏa thuận
      • 2098 - 2576 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê ngay sàn văn phòng giá rẻ kẻo lỡ tại Thái Hà, Đống Đa, diện tích 90m2, liên hệ chính chủ 4

      Thuê ngay sàn văn phòng giá rẻ kẻo lỡ tại Thái Hà, Đống Đa, diện tích 90m2, liên hệ chính chủ

      Cho Thuê Văn Phòng Tại 73 Thái Hà, Đống Đa, LH Thùy Anh💢💢Diện tích: 90m2.💢💢💢 Giá sốc Chỉ với  15 triệu/th/sàn 💢💢💢👉 Bạn đã thuê được Sàn VP cực...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng học ban ngày tại Thái Hà - Đống Đa, 14 học sinh, 60k/h 3

      Cho thuê phòng học ban ngày tại Thái Hà - Đống Đa, 14 học sinh, 60k/h

      Cho thuê phòng học từ 7h30 - 17h30 các ngày từ thứ 2 đến thứ 6- Sức chứa: 14 học viên + 1 giảng viên- Kết nối tivi 55 inch- Bảng trắng, bút dạ bảng 3 màu-...
      • Thỏa thuận
      • 18 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Giá Ưu Đãi - Chỉ từ 6XXK/tháng - Quận Đống Đa 2

      Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Giá Ưu Đãi - Chỉ từ 6XXK/tháng - Quận Đống Đa

      1. Chi Phí Hợp Lý: Thuê địa chỉ kinh doanh không chỉ tiết kiệm chi phí so với việc thuê văn phòng cố định mà còn giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí khác...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      BQL Tòa D2 - Giảng  Võ Cho Thuê Văn Phòng :DT 350M2 - 435M2- 600M2 . giá 230.00 Nghìn 8

      BQL Tòa D2 - Giảng Võ Cho Thuê Văn Phòng :DT 350M2 - 435M2- 600M2 . giá 230.00 Nghìn

      BQL tòa D2 - Giảng Võ  cho thuê văn phòng.Diện tích cho thuê:  180m² - 250m²  -  330m² - 500m²- 1000m2Giá thuê: Từ 230.000đ/m²/tháng...
      • 70 Triệu/tháng
      • 358 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Quang Trung

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Phường Quang Trung là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Quang Trung hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Phường Quang Trung hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Quang Trung thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Phường Quang Trung là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Quang Trung làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Phường Quang Trung là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Phường Quang Trung là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Quy định về cho thuê văn phòng Quang Trung hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Quang Trung đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Quang Trung cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Phường Quang Trung, Đống Đa phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Quang Trung, Quận Đống Đa. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Phường Quang Trung

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Quang Trung, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Quang Trung thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Quang Trung chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phường Quang Trung, Đống Đa rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Quang Trung thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Quang Trung đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Quang Trung, Quận Đống Đa thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Quang Trung, Quận Đống Đa

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Phường Quang Trung, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Quang Trung có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Quang Trung với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Quang Trung cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Quang Trung, Đống Đa thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Phường Quang Trung tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Quang Trung phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Phường Quang Trung. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Quang Trung, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Phường Quang Trung, Đống Đa.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Quang Trung không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      11 Điều cần có khi đi thuê văn phòng khu vực Quang Trung, Đống Đa

      Có danh sách tiêu chí thuê văn phòng cụ thể

      Để có được văn phòng cho thuê tại Quang Trung phù hợp, ngoài việc tìm hiểu về các loại hình văn phòng có trên thị trường, người thuê nên tạo sẵn một danh sách các tiêu chí mong muốn. Từ những tiêu chí này, người thuê có thể đánh giá mức độ phù hợp và lựa chọn phương án tốt nhất. Một bộ tiêu chí chi tiết và rõ ràng sẽ giúp quá trình tìm kiếm nhanh chóng và giảm thiểu các chi phí không cần thiết.

      Đầu tư thời gian tìm thuê

      Tìm kiếm và chuẩn bị để thuê văn phòng đôi khi tốn rất nhiều thời gian. Quá trình thuê văn phòng khu vực Quang Trung thông qua nhiều giai đoạn. Do đó, cần đầu tư một khoảng thời gian hợp lý để tìm kiếm và chuẩn bị, ít nhất là từ 4 đến 6 tháng trước khi muốn thuê hoặc chuyển văn phòng.

      Khả năng tài chính và mong muốn thực tế

      Việc thuê văn phòng sang trọng và hiện đại có thể giúp nhân viên hứng thú, nâng cao tinh thần làm việc đồng thời tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc thuê văn phòng tại Quang Trung là một phần trong hoạt động kinh doanh và tạo ra lợi nhuận. Tiền thuê văn phòng cũng là một phần trong nguồn tài chính đầu tư. 

      Vì vậy, không nên vì đáp ứng mong muốn mà làm mất tính khả thi về tài chính, đưa doanh nghiệp vào hoàn cảnh gặp khó khăn trong thời hạn thuê văn phòng Quang Trung, Quận Đống Đa.

      Dự trù cho kế hoạch dài hạn và tăng số lượng nhân viên

      Một sai lầm lớn khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quang Trung là chỉ dựa trên nhu cầu hiện tại mà quên đi khả năng mở rộng cho tương lai. Chi phí chuyển văn phòng khá tốn kém nếu số lượng nhân viên tăng và văn phòng hiện tại không đủ để đáp ứng. Để tránh tình huống này, người thuê cần tính toán diện tích phù hợp để phục vụ cho việc mở rộng hoặc giảm số lượng nhân sự trong khoảng thời gian từ 3 đến 5 năm tới.

      Xem xét toàn bộ mọi khoản chi phí khi thuê

      Cần xem xét toàn bộ các khoản chi phí phát sinh khi thuê văn phòng Phường Quang Trung. Ngoài giá thuê hàng tháng, còn có nhiều chi phí khác liên quan đến các nhu cầu thiết yếu như: phí dịch vụ, tiền điều hòa, tiền điện tiêu thụ tại văn phòng, phí giữ xe ô tô và xe máy, chi phí làm ngoài giờ, thuế VAT,... Những khoản chi phí này nếu không được quản lý hợp lý và kéo dài, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tài chính của doanh nghiệp.

      Nhân viên là một trong những mục tiêu quan trọng

      Nhân viên là những người tạo ra doanh thu, lợi nhuận và giá trị cho doanh nghiệp. Cách doanh nghiệp quan tâm đối đãi với nhân viên sẽ ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc và sự cam kết của họ - đó là yếu tố quan trọng cho sự phát triển bền vững. Trước khi thuê văn phòng khu vực Quang Trung, doanh nghiệp cần thực hiện khảo sát tổng quan để đánh giá các yếu tố sau: 

      • Giao thông di chuyển đến văn phòng tại Quang Trung có đủ thuận tiện? 

      • Không gian làm việc có tạo ra sự thoải mái cho tinh thần của nhân viên? 

      • Những vấn đề như tiếng ồn, sự riêng tư có được đảm bảo? 

      • Nội thất có đủ tiện nghi, phục vụ cho công việc lẫn giờ phút nghỉ ngơi? 

      • Chỗ ăn uống, giải trí cho nhân viên tại văn phòng cho thuê Phường Quang Trung như thế nào?

      • Diện tích, vị trí mỗi phòng có phù hợp với phong cách làm việc của từng bộ phận?

      • Sự kết nối giữa các phòng có tạo ra thuận lợi trong trao đổi công việc? 

      Thời gian xem xét, đánh giá văn phòng bao nhiêu là đủ

      Cần xem xét trong bao lâu để quyết định có nên thuê văn phòng Quang Trung hay không? Thời gian này có thể chỉ mất vài tiếng đồng hồ đối một số người, trong khi người khác có thể mất cả tuần. Đừng để quá lâu trong quá trình xem xét, nhưng cũng không nên quá vội vã đưa ra quyết định chỉ trong vài chục phút. Tùy vào khả năng của bạn để đặt ra một khoảng thời gian hợp lý. Hãy nhớ rằng, việc xem xét văn phòng cho thuê ở Quang Trung càng chi tiết sẽ càng tránh nhiều sai sót trong tương lai.

      Đừng quá vội vàng đặt cọc

      Đặt cọc có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm giao kết hợp đồng cho các bên, nhưng cũng có nhiều rủi ro tiềm ẩn. Bạn nên dành đủ thời gian để xem xét và rà soát hợp đồng thuê văn phòng Phường Quang Trung trước khi đặt cọc giữ chỗ. Đừng vội vàng thanh toán nhanh chóng khi các vấn đề pháp lý khác chưa được đảm bảo.

      Chuẩn bị kỹ trước khi ký hợp đồng

      Trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng ở Quang Trung, Đống Đa, hãy đảm bảo rằng mọi thứ đúng với những gì đã được thảo luận. Ngoài các yếu tố về cơ sở vật chất có thể được quan sát bằng mắt thường, diện tích cần được đo đạc thực tế. Sự chênh lệch diện tích có thể tăng chi phí hoặc hạn chế việc sử dụng cho doanh nghiệp.

      Bên cạnh đó, những vấn đề khác liên quan đến ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng Phường Quang Trung như nội dung hợp đồng, giấy tờ pháp lý, giấy tờ nhân thân của các bên, thủ tục ký - công chứng,... cũng cần được chuẩn bị trước.

      Có sẵn đơn vị hợp tác thiết kế thi công

      Quá trình tân trang và trang trí văn phòng nên được tiến hành sau khi thuê văn phòng tại Phường Quang Trung, ngay cả khi chỉ có những thay đổi nhỏ. Có một đơn vị hợp tác sẵn sàng thiết kế và thi công sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp. Họ cũng có thể cung cấp lời khuyên trong quá trình lựa chọn văn phòng và hỗ trợ người thuê tốt hơn.

      Vấn đề tỷ giá của tiền thuê văn phòng

      Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, tiền thuê văn phòng hiện nay được quy đổi từ USD sang VNĐ để giao dịch. Vì vậy, cần làm rõ vấn đề tỷ giá tiền thuê văn phòng khu vực Phường Quang Trung, bao gồm việc áp dụng tỷ giá nào, chọn tỷ giá bình quân, mua vào hay bán ra. Việc thỏa thuận về vấn đề này không chỉ ảnh hưởng không nhỏ đến giá thuê mà còn tránh được các tác động bất lợi từ thị trường, đồng thời hạn chế mâu thuẫn có thể phát sinh sau này.

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Đống Đa, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App