Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê sàn VP 90m2 view kính, cửa sổ thông thoáng khu sân bay Phan Đình Giót Quận Tân Bình 6

      Cho thuê sàn VP 90m2 view kính, cửa sổ thông thoáng khu sân bay Phan Đình Giót Quận Tân Bình

      Chúng tôi cho thuê văn phòng tại đường Phan Đình Giót, Quận Tân Bình với các thông tin sau:Diện tích trống cho thuê: 90m².Giá thuê như sau: 33...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng giá tốt, đường lớn Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 12 triệu 12

      Cho thuê văn phòng giá tốt, đường lớn Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 12 triệu

      Cần cho thuê Văn Phòng tại số 3, đường Nguyễn Thế Truyện, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, ngay gần Ủy ban Phường Tân Sơn Nhì và Trương Vĩnh Ký.Diện tích:...
      • 12 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng cho thuê quận 10 / Coworking / Share văn phòng / Văn phòng chia sẻ / Thuê văn phòng 1

      Văn phòng cho thuê quận 10 / Coworking / Share văn phòng / Văn phòng chia sẻ / Thuê văn phòng

      VĂN PHÒNG MỚI QUẬN 10 - SHARE VĂN PHÒNG/ VĂN PHÒNG CHIA SẺ/ COWORKING/ THUÊ CHỖ NGỒI LÀM VIỆC📌 Khu vực: Tô Hiến Thành, Quận 10, nhiều tiện ích xung quanh📌...
      • 1,4 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2 3

      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2

      Gần đại học mở - ngay trung tâm quận 3Gần khu vực nhiều văn phòng và quán xá 
      • 10 - 20 Triệu/tháng
      • 20 - 60 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 6.50 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 6.50 Triệu

      1. Cho thuê văn phòng giá rẻ 3 – 5 triệu, 5 - 10 triệu có cho thuê văn phòng ngắn hạn với diện tích: 12m2 - 15m2 – 25m2 - 50m2. 2. Văn phòng sẵn nội...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      1 tuần trước
      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận) 5

      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận)

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn Phòng Cho Thuê Q1 - Q3 - Phú Nhuận / Đà Nẵng 3

      Văn Phòng Cho Thuê Q1 - Q3 - Phú Nhuận / Đà Nẵng

      eSmart là công ty cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp. Cung cấp nhiều loại văn phòng phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các tiện ích...
      • Thỏa thuận
      • 20 - 30 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận) 5

      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận)

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 30-55-220m2 Quận Phú Nhuận 5

      Cho thuê văn phòng 30-55-220m2 Quận Phú Nhuận

      Còn trống sàn 30-55-220 m2Toilet: Nam - Nữ riêng mỗi tầngHệ thống thang máy: 2Hệ thống máy phát điện & PCCC tiêu chuẩnCách đường Hoàng Văn Thụ 300m.Cách...
      • 55 Triệu/tháng
      • 220 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh 6

      Cho thuê văn phòng 150m2 Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh

      Toà nhà văn phòng Halo building Điện Biên Phủ thuộc chuỗi văn phòng cho thuê giá rẻ toạ lạc tại khu vực nối liền giữa Quận Bình Thạnh - quận 1, cách , trên...
      • 43 Triệu/tháng
      • 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng toà nhà Cao Thắng- Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 52.50 Triệu 18

      Cho thuê văn phòng toà nhà Cao Thắng- Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 52.50 Triệu

      [QUẬN 3] TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ - CAO THẮNGĐ/C: Halo Building 91A Cao Thắng, Phường 3, Quận 3.-----------CHÍNH CHỦ CHO THUÊ CÁC SÀN VP GIÁ RẺ VỊ TRÍ...
      • 52,5 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4TR9 tại Quận Phú Nhuận, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn. 4

      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4TR9 tại Quận Phú Nhuận, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn.

      Cho thuê văn phòng trọn gói/văn phòng ảo giá rẻ tại vị trí trung tâm Quận Phú Nhuận, được setup sẵn nội thất tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, có thể đi làm...
      • 4,9 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 HCM 6

      Cho thuê văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 HCM

      Văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 - Hồ Chí MinhKhách hàng sử dụng văn phòng ảo để đăng ký thành lập công ty và tiếp khách hàng.Đối tượng khách hàng...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng sàn 220m2 đẹp view kính sang trọng đường Hồ Văn Huê - Phú Nhuận 4

      Văn phòng sàn 220m2 đẹp view kính sang trọng đường Hồ Văn Huê - Phú Nhuận

      Văn phòng nằm vị trí mặt tiền đường Hồ Văn Huê phía bên phải. Thuận tiện di chuyển, phát triển kinh doanh.- View kính cao tầng.- Máy lạnh cao cấp.- 2 thang...
      • 55 Triệu/tháng
      • 200 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3 10

      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3

      Văn phòng nâng tầm thương hiệu tại mặt tiền Cao Thắng Quận 3.Nằm tại vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn: Điện Biên Phủ, 3 tháng 2, Võ Văn Tần, Nguyễn...
      • 50 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3 5

      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3

      Văn Phòng giá rẻ 45m² Trần Quang Diệu chỉ từ 12 Triệu / tháng!Địa chỉ: 108/69 Trần Quang Diệu, P. 14, Quận 3.(106 Lê Quý Đôn).Tiện ích:- Văn phòng đẹp sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 4Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 4Triệu

      Văn phòng Bình Thạnh Hồ Chí Minh trọn gói 4 triệu.Cho thuê văn phòng trọn gói 167/215 Nguyễn Xí - P13 - Bình Thạnh - Hồ Chí Minh.Tòa nhà văn phòng ô tô đỗ...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Hiểu như thế nào về văn phòng cho thuê?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản dùng để cho thuê làm văn phòng làm việc và thường tọa lạc trong các tòa nhà cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. Các tòa nhà này thường được xây dựng bởi các tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước. 

      Trong mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều doanh nghiệp/công ty khác nhau thuê và sử dụng không gian. Diện tích của các văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ những căn có diện tích nhỏ như 20m2 cho đến những khu vực rộng lớn với hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Phường 4 hiện nay

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Là loại hình văn phòng cho thuê Phường 4 nằm trong các tòa nhà cao ốc và building văn phòng, được phân thành 4 tiêu chuẩn khác nhau, bao gồm: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.

      • Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp

      Tòa nhà văn phòng hạng A Phường 4 hay còn được gọi là tòa nhà hạng sang, thường nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền các "khu đất vàng" của khu vực. Chúng được đầu tư với trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Phong cách bố trí trong tòa nhà được thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng và quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

      • Tòa nhà hạng B chất lượng khá

      So với tòa nhà hạng A, tòa nhà văn phòng hạng B tại Phường 4 có thể nằm ở vị trí xa trung tâm khu vực nhưng mức giá thuê vừa phải hơn. Đây là loại văn phòng được ưa chuộng và có nguồn cung cấp nhiều hơn so với tòa nhà hạng A, nhờ vào điều kiện vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi.

      • Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản

      Tòa nhà văn phòng hạng C Phường 4 đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Những tòa nhà văn phòng hạng C thường có diện tích nhỏ và giá thuê rẻ hơn so với các tòa nhà hạng A và hạng B. Chúng thiếu các tiện ích và dịch vụ cao cấp và không đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thiết kế. 

      Tòa nhà văn phòng hạng C tại Phường 4, Quận Phú Nhuận thường thu hút các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế hoặc các doanh nghiệp mới thành lập để giảm chi phí hoạt động.

      • Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí

      Tòa nhà văn phòng giá rẻ Phường 4 có mức giá thuê thấp nhất trong các loại hình văn phòng trên . Thường thì diện tích của các văn phòng trong tòa nhà này sẽ nhỏ hơn và ít tiện nghi, dịch vụ hơn so với các tòa nhà văn phòng sang trọng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng giá rẻ thấp nên thường được các công ty nhỏ hoặc các startup mới thành lập với ngân sách hạn chế lựa chọn thuê.

      Cho thuê Căn hộ văn phòng – Officetel

      Officetel là một loại hình cho thuê văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. "Officetel" được kết hợp từ hai từ "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn). Officetel Phường 4 là dạng căn hộ với khả năng sử dụng đa năng như để ở và làm văn phòng, với diện tích từ 30m2 trở lên.

      Căn hộ văn phòng - Officetel tại Phường 4 thích hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, với số lượng nhân viên từ 4 - 10 người. Ngoài ra, Officetel cũng có thể được sử dụng làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn thuê văn phòng Phường 4 tọa lạc trên các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong các con phố hoặc hẻm xe hơi dễ dàng ra vào. Vì vậy, việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một sự lựa chọn phù hợp.

      Các điểm mạnh của việc thuê nhà nguyên căn Phường 4 làm văn phòng bao gồm:

      • Nhà mặt đất, dễ dàng di chuyển mà không cần phải chờ đợi thang máy hay chen chúc.

      • Tính linh hoạt và chủ động trong việc phân chia và sử dụng không gian.

      • Đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cao hơn.

      • Có khả năng treo logo công ty một cách linh hoạt.

      • Có thể sửa chữa và thay đổi nội thất theo ý muốn (thông qua thỏa thuận với chủ nhà).

      • Thời gian hoạt động linh hoạt theo ý muốn của công ty hoặc doanh nghiệp, không phụ thuộc vào các quy định của toà nhà chung.

      Văn phòng chia sẻ Coworking Space – làm việc chung

      Coworking Space Phường 4 là một loại không gian làm việc chia sẻ, được thiết kế để tạo ra một môi trường làm việc chung cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Văn phòng chia sẻ Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, ghế, phòng họp, Wifi, máy in, máy fax, điều hòa,... có thể được cung cấp miễn phí hoặc có phí tùy thuộc vào gói thuê. 

      Văn phòng chia sẻ tại Phường 4, Phú Nhuận phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ (SME), nhân viên làm việc từ xa, các công ty có từ 1-3 người hoặc cá nhân đang khởi nghiệp,... Tóm lại, Coworking Space là lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một không gian làm việc độc đáo, sáng tạo và tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê văn phòng ảo

      Dịch vụ văn phòng ảo (Virtual Office) cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo Phường 4 cung cấp nhiều tiện ích như địa chỉ thương mại, số điện thoại doanh nghiệp, địa chỉ email chuyên dụng, lễ tân, phòng tiếp khách, quản lý thư, dịch vụ fax, hỗ trợ điện thoại,... Một số văn phòng ảo còn có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung như hội nghị trực tuyến, hỗ trợ kế toán, dịch vụ lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng.

      Văn phòng ảo tại Phường 4 là một giải pháp chi phí thấp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế, nhưng vẫn muốn có địa chỉ thương mại và các dịch vụ hỗ trợ. Thông thường, văn phòng ảo được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, văn phòng ảo Phường 4 rất thích hợp đối với các công ty hoặc nhóm dự án mới thành lập. 

      Những quy định về cho thuê văn phòng Phường 4 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Phường 4 là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Phường 4 sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Phường 4, Phú Nhuận.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Phường 4 cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Phường 4, Quận Phú Nhuận, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường 4 cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Phường 4 của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Phường 4 làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Phường 4, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 4, Quận Phú Nhuận

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phường 4, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 4 sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Phường 4, Phú Nhuận. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Phường 4, Phú Nhuận.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Phường 4 theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Phường 4, Quận Phú Nhuận

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Phường 4, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Phường 4 có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Phường 4 với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Phường 4 cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Phường 4, Phú Nhuận thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Phường 4 tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Phường 4 phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Phường 4. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Phường 4, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Phường 4, Phú Nhuận.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Phường 4 không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      Kinh nghiệm thuê văn phòng Phường 4 thực tế bạn nên biết

      Thuê văn phòng là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp hiện nay. Bất kể quy mô lớn hay nhỏ, mọi doanh nghiệp đều cần một văn phòng để làm việc. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế khi thuê văn phòng Phường 4 mà bạn nên biết.

      Xác định nhu cầu trước khi thuê văn phòng

      Để tìm kiếm văn phòng cho thuê Phường 4 một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Các vấn đề cơ bản cần lưu ý khi thuê văn phòng bao gồm:

      • Vị trí : Chọn vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, chỗ đỗ xe và thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.

      • Diện tích : Chọn diện tích phù hợp với quy mô công ty hiện tại và có thể phát triển trong tương lai gần, đảm bảo tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

      • Giá thuê : Đảm bảo khả năng chi trả.

      • Thời gian thuê : Xác định thời gian thuê thích hợp để tránh mất cọc khi trả văn phòng trước hạn.

      Các phương án thuê văn phòng

      Để chọn được phương án thuê văn phòng phù hợp nhất, bạn cần xem xét đến khả năng tài chính và kế hoạch mở rộng doanh nghiệp ở hiện tại và tương lai gần. Hiện nay có một số phương án thuê văn phòng tại Phường 4 như sau:

      • Thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc : Đây là hình thức thuê văn phòng phổ biến và thể hiện được sự chuyên nghiệp. Giá thuê đa dạng, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Bên thuê văn phòng cần tuân thủ nội quy của tòa nhà.

      • Thuê nhà mặt tiền nguyên căn hoặc thuê chung cư Phường 4: Phù hợp với các công ty có ít thành viên và có thể kết hợp để ở và làm việc. Giá thuê rẻ hơn so với việc thuê biệt thự.

      • Thuê biệt thự nguyên căn Phường 4 : Phù hợp với các công ty có quy mô nhỏ hoặc công ty gia đình, có thể kết hợp để ở và làm việc. Không gian rộng rãi nhưng giá thuê cao.

      Các nguồn tìm kiếm văn phòng cho thuê

      Có một số nguồn tìm kiếm văn phòng Phường 4 cho thuê như sau:

      • Nhờ sự giúp đỡ của bạn bè và người thân.

      • Tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng trên các website và trang rao bán, cho thuê nhà đất tại Phường 4, Quận Phú Nhuận. Sau đó liên hệ với chủ cho thuê và đi xem trực tiếp.

      • Thông qua sự hỗ trợ của đơn vị môi giới chuyên nghiệp.

      Khảo sát thực tế, đánh giá văn phòng định thuê

      Để đánh giá xem văn phòng có đáp ứng được nhu cầu của mình hay không, người thuê nên đến tận nơi khảo sát thực tế và không nên quá tin vào lời giới thiệu trên mạng hay của bên môi giới. Các điểm cần chú ý khi khảo sát thực tế văn phòng cho thuê Phường 4 bao gồm:

      • Diện tích thuê : Cần đo đạc lại cho chính xác và tránh chênh lệch so với hợp đồng. Mức chênh lệch diện tích có thể làm tăng chi phí thuê hàng tháng.

      • Hiện trạng nội thất và đồ dùng : Kiểm tra hệ thống điều hòa, cửa sổ, khu nhà vệ sinh,… Tìm hiểu xem không gian làm việc có thoải mái, chỗ ngồi đủ rộng, có tiếng ồn hay không và các phòng có được bố trí thuận tiện cho công việc hay không. Nếu có thể, hỏi ý kiến của những khách hàng đã từng thuê văn phòng này để có những đánh giá khách quan nhất.

      • Hỏi rõ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ và chi phí : Phí quản lý (nếu thuê văn phòng trong tòa nhà), thang máy (có riêng cho khu vực văn phòng hay dùng chung), và tình hình dân cư (nếu tòa nhà có khu vực dân cư ở bên trên).

      Đàm phán hợp đồng thuê văn phòng trước khi đặt cọc tiền

      Nếu bên cho thuê yêu cầu đặt cọc quá 3 tháng, bạn có thể thương lượng để giảm số tiền đặt cọc và tránh rủi ro chủ đầu tư phá sản hoặc vi phạm hợp đồng thuê văn phòng. Trước khi đặt tiền đặt cọc giữ chỗ, bạn nên yêu cầu chủ văn phòng gửi dự thảo hợp đồng thuê văn phòng Phường 4 để xem xét các vấn đề liên quan đến chi phí và có thể thảo luận trước khi đàm phán hợp đồng.

      Ký kết hợp đồng thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường 4 cần làm rõ một số điều quan trọng như tiền thuê, cọc và thời gian cho thuê. Cụ thể :

      • Thông tin rõ ràng của các bên để đảm bảo giao dịch với người sở hữu văn phòng hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

      • Thông tin về tài sản thuê : Diện tích và vị trí.

      • Tiền thuê hàng tháng và các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ và chỗ gửi xe cần được ghi rõ trong hợp đồng.

      • Mức tăng giá và thời hạn thanh toán.

      • Số tiền đặt cọc và thời gian đặt cọc.

      • Trách nhiệm sửa chữa nội thất và thiết bị.

      • Thời hạn thuê và mức bồi thường nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

      Hợp đồng nên được công chứng và chứng thực để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App