Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Huyện Thủ Thừa, Long An năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🔥🔥 Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền làm Văn phòng - Kinh doanh tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội 🔥🔥 9

      🔥🔥 Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền làm Văn phòng - Kinh doanh tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội 🔥🔥

      Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền, phù hợp làm Văn phòng - Mặt bằng kinh doanh🏡 Địa chỉ: Tầng 01, 02 phố Kiều Mai, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cập nhật T07! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn 15

      Cập nhật T07! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn

      VP đường Nguyễn Hữu ThọThông tin cho thuê:Diện tích : tầng 5 - 76m2Giá cho thuê: 19.000.000 vnd/tháng (chưa VAT)Ưu điểm : Tòa nhà lớn, 2 mặt tiền, giao...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá dưới 100.000 đ/m2/tháng 15

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá dưới 100.000 đ/m2/tháng

      Chính chủ cho thuê VP tại Hà Nội Giá: dưới 100.000 đ/m2/Tháng(Phong thủy cực tốt, Cty CNTT cực kỳ phù hợp)ĐC: số 133 ngõ 136, Phố Chùa Láng 1194 Đường Láng,...
      • Thỏa thuận
      • 50 - 115 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Giảm 30% Phí Thuê Trong 3 Tháng Đầu Khai Trương 19

      Giảm 30% Phí Thuê Trong 3 Tháng Đầu Khai Trương

      Văn phòng Cowrking trọn gói dịch vụ nằm ngay trung tâm Hà Nội( với nhiều loại  từ 2 đến 14 người ngồi )Chỗ ngồi cố định cho 1 người (trọn gói dịch...
      • 4 - 30 Triệu/tháng
      • 800 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các quận Hà Nội giá ưu đãi 630 nghìn/tháng 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các quận Hà Nội giá ưu đãi 630 nghìn/tháng

      Với mục đích nhằm tiết kiệm chi phí đi thuê văn phòng đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc mô hình nhỏ, đem đến cho các bạn nhiều giải pháp khác nhau...
      • 0,63 Triệu/tháng
      • 13 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      🌟 Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp Tại Hà Nội - Ngay Ngõ 1 Lê Văn Thiêm 🌟 3

      🌟 Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp Tại Hà Nội - Ngay Ngõ 1 Lê Văn Thiêm 🌟

      Vị trí: Ngõ 1 Lê Văn Thiêm, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. 📍Vị trí thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính của thành phố, giúp doanh...
      • Thỏa thuận
      • 20 - 40 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh 3

      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho Thuê Văn Phòng Quận 7, KCX Tân Thuận. Vị trí Toà Nhà Vườn Ươm Doanh Nghiệp toạ lạc trên đường Tân Thuận được đầu tư và phát triển bởi Tan Thuan...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Văn phòng cho thuê mới 100%, diện tích linh hoạt, nhiều tiện ích tại trung tâm - Mizuland 4

      Văn phòng cho thuê mới 100%, diện tích linh hoạt, nhiều tiện ích tại trung tâm - Mizuland

      *Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ*Thông tin:Địa điểm: Tuyến đường Pasteur, phường Hải Châu 1, Q. Hải ChâuDiện tích: 317/m2/sàn (cắt linh hoạt 56m2,...
      • 106,512 Triệu/tháng
      • 317 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 giờ trước
      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh Liền kề Yên Xá tầng 1-4 diện tích 125m2 giá 20 triệu 6

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh Liền kề Yên Xá tầng 1-4 diện tích 125m2 giá 20 triệu

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh Liền kề Yên Xá tầng 1-4, tầng 5,6 chủ ở. Diện tích sử dụng 125m²/sàn- Mặt bằng kinh doanh Tầng 1: 30tr- Tầng 2:...
      • 20 Triệu/tháng
      • 125 m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      2 giờ trước
      Văn phòng cho thuê sàn lớn từ 400m2, có cắt lẻ sàn, vị trí đắc địa trên tuyến đường tài chính TP 3

      Văn phòng cho thuê sàn lớn từ 400m2, có cắt lẻ sàn, vị trí đắc địa trên tuyến đường tài chính TP

      * Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa*Mã: TN0148 Thông tin cụ thể:Địa điểm: Nguyễn Văn Linh, Thạch Gián, Thanh KhêDiện tích: Tầng 1: 432m2, tầng 2-11:...
      • 155,52 Triệu/tháng
      • 432 m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      2 giờ trước
      Cập nhật tháng 07! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn 12

      Cập nhật tháng 07! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn

      1. VP đường Núi ThànhDT: tầng 4 và tầng 5 - 215m2 có thể chia nhỏ 90m2 với 125m2; tầng 6 - 125m2Giá: 288.000 vnd/m2 (chưa VAT)Ưu điểm: Tòa nhà đẹp, có sẵn...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 giờ trước
      Tổng hợp văn phòng diện tích lớn tùe 350-500m2 giá chỉ từ 120.000VND/m2/tháng 3

      Tổng hợp văn phòng diện tích lớn tùe 350-500m2 giá chỉ từ 120.000VND/m2/tháng

      ☆☆☆TỔNG HỢP VĂN PHÒNG DIỆN TÍCH LỚN TỪ 350~500m2, GIÁ CHỈ TỪ 120.000/m2/tháng☆☆☆○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○✅ Văn phòng đường Trần Văn Trứ- Diện tích...
      • Thỏa thuận
      • 350 - 500 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      4 giờ trước
      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà Epic Tower 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội, giá thỏa thuận 5

      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà Epic Tower 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội, giá thỏa thuận

      THÔNG TIN TỔNG QUANEpic Tower - 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội – Bản Trường Ca của giá trị bền vững Quản lý cho thuê: Ms Thanh Nhan VuVị trí:Tòa...
      • Thỏa thuận
      • 100 - 9000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại Thanh Xuân Complex - Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội 1

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại Thanh Xuân Complex - Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội

      ❌❌ Thanh Xuân Complex số 6 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội. ✨Thuộc dự án khu hỗn hợp nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ tọa lạc ngay mặt đường Lê Văn...
      • Thỏa thuận
      • 2500 m2
      • Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại dự án Leadvisors Tower, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội 3

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại dự án Leadvisors Tower, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Leadviors Tower, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms. Thanh Nhan.Vị trí:Leadvisors Tower tọa lạc...
      • 45 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê 1500m2 sàn văn phòng (Có chia nhỏ) toà The Artemis ngã tư Trường Chinh 3

      Cho thuê 1500m2 sàn văn phòng (Có chia nhỏ) toà The Artemis ngã tư Trường Chinh

      Vị trí: Ngã tư Trường Chinh - Lê Trọng Tấn,  gần Đại học Y Hà Nội, còn trống các sàn 100 - 200 - 350 - 400 - 600 - 800 -1000 -1500 -1800 - 2500m, có...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng full nội thất, dịch vụ cho 3-20 người giá từ 6 triệu các quận nội thành Hà Nội 8

      Cho thuê văn phòng full nội thất, dịch vụ cho 3-20 người giá từ 6 triệu các quận nội thành Hà Nội

      Full nội thất, miễn phí toàn bộ dịch vụ, Khách hàng không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào khác, chỉ cần mang máy tính đến làm việc. Các phòng trống: 15m²:...
      • 6 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua
      Văn phòng đường Phan Đăng Lưu, Diện tích 350m2 giá chỉ 9$/m2/tháng 3

      Văn phòng đường Phan Đăng Lưu, Diện tích 350m2 giá chỉ 9$/m2/tháng

      Văn phòng đường Phan Đăng Lưu, Diện tích 350m2 giá chỉ 9$/m2/tháng——————————————————————THÔNG TIN CHO THUÊ:     -  Vị trí: Đường Phan...
      • 0,22 - 76 Triệu/tháng
      • 350 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng Huyện Thủ Thừa cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Thủ Thừa trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Thủ Thừa thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Huyện Thủ Thừa có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Thủ Thừa hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Thủ Thừa được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Thủ Thừa, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Thủ Thừa làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Thủ Thừa mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Huyện Thủ Thừa cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Quy định về cho thuê văn phòng Thủ Thừa hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Thủ Thừa đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Thủ Thừa cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Huyện Thủ Thừa phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Thủ Thừa. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Thủ Thừa

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Thủ Thừa là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Thủ Thừa là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Huyện Thủ Thừa giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Thủ Thừa, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Thủ Thừa được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Thủ Thừa đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Thủ Thừa đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Thủ Thừa thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Thủ Thừa như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Thủ Thừa). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Thủ Thừa đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Thủ Thừa để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Thủ Thừa đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Thủ Thừa có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Thủ Thừa

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Thủ Thừa với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Thủ Thừa chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Huyện Thủ Thừa. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Huyện Thủ Thừa phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Thủ Thừa.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Huyện Thủ Thừa. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Thủ Thừa v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Thủ Thừa.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

        { }
        Mở App