Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Tòa Văn Phòng 4 Lầu 350m2 - Thang Máy, Có Nội Thất 8

      Tòa Văn Phòng 4 Lầu 350m2 - Thang Máy, Có Nội Thất

      Cho thuê tòa văn phòng gần đường Trần Lựu.Diện tích sàn 350m².Gồm 4 lầu, sàn trống.Có sẵn thảm sàn, máy lạnh, thang máy, đầy đủ nội thất văn phòng.Giá thuê...
      • 55 Triệu/tháng
      • 350 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho Thuê Tòa Văn Phòng Trần Não Hầm 5 Lầu 600m2 Sàn Trống - Thang Máy 4

      Cho Thuê Tòa Văn Phòng Trần Não Hầm 5 Lầu 600m2 Sàn Trống - Thang Máy

      Cho thuê tòa văn phòng mặt tiền Trần NãoTổng diện tích sử dụng 600m2Vị trí đẹp, sân và hầm để xe rộngCó thang máyKết cấu: hầm 5 lầu, sàn trống suốt, máy...
      • 100 Triệu/tháng
      • 600 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh 3

      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho Thuê Văn Phòng Quận 7, KCX Tân Thuận. Vị trí Toà Nhà Vườn Ươm Doanh Nghiệp toạ lạc trên đường Tân Thuận được đầu tư và phát triển bởi Tan Thuan...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 150.00 Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 150.00 Triệu

      Cho thuê nhà 2 mặt tiền, trung tâm Quận 5, thành phố Hồ Chí MinhTổng diện tích: 986 m2, một hầm và 8,5 lầu, 5.5m x 25m, lề đường rộng rãi, để được hơn 60...
      • 120 - 150 Triệu/tháng
      • 986 m2
      • Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tòa nhà mới sang trọng 150m2/ sàn đường Cô Bắc tại Quận 1 7

      Cho thuê văn phòng tòa nhà mới sang trọng 150m2/ sàn đường Cô Bắc tại Quận 1

      Chính chủ cho thuê VP 150 - 260 - 450m², tại Building Cô Bắc.- Tòa nhà mới xây.- Diện tích: 150 - 260 - 450m²/ sàn.- 2 thang máy.- Với vị trí đắc địa, diện...
      • 75 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê sàn VP 150m2 đường Nguyễn Trung Trực, Bình Thạnh 3

      Chính chủ cho thuê sàn VP 150m2 đường Nguyễn Trung Trực, Bình Thạnh

      Cho thuê văn phòng mới ngay trung tâm quận Bình Thạnh.- Vị trí: 15A đường Nguyễn Trung Trực, P5, Quận Bình Thạnh.- Diện tích sàn trống: 150m².- Giá thuê: 35...
      • 0,035 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      REPLUS - Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói - Đầy đủ tiện ích - Giá cả hợp lý 7

      REPLUS - Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói - Đầy đủ tiện ích - Giá cả hợp lý

      ĐẶT PHÒNG LIỀN TAY - NHẬN NGAY ƯU ĐÃI - GIẢM 20%*(*Ưu đãi chỉ áp dụng trong tháng 6 cho hợp đồng từ 1 năm) Tiện ích đa dạng: không gian làm việc thoải...
      • 18,75 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê mặt bằng văn phòng tại Thạnh Mỹ Lợi, 210m2, giá từ 84 Triệu/tháng 3

      Chính chủ cho thuê mặt bằng văn phòng tại Thạnh Mỹ Lợi, 210m2, giá từ 84 Triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê mặt bằng văn phòng tại Thạnh Mỹ Lợi, 210m2, giá từ 84 Triệu/thángTòa nhà EU Building, 3-5 TML-60, phường TML, TP. Thủ Đức (cách UBND TP....
      • 84 Triệu/tháng
      • 210 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng Quận 7, mặt tiền đường lớn, nhiều diện tích lựa chọn 6

      Cho thuê văn phòng Quận 7, mặt tiền đường lớn, nhiều diện tích lựa chọn

      Văn phòng Toà nhà Thanh Niên Holdings, mặt tiền đường lớn 2 chiều số 633 Trần Xuân Soạn, P.Tân Hưng, Quận 7. Đa đạng đối tượng khách hàng đáp ứng mọi nhu...
      • 21 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê 2 sàn văn phòng mặt tiền đường Phổ Quang, ngay cafe Highlands, gần sân bay Tân Sơn Nhất 3

      Cho thuê 2 sàn văn phòng mặt tiền đường Phổ Quang, ngay cafe Highlands, gần sân bay Tân Sơn Nhất

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng nằm trên mặt tiền Phổ Quang, gần sân bay Tân Sơn Nhất (ngay cafe Highlands)  Nhà nằm ngay đoạn đẹp, ngay công viên...
      • 15 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê 2 sàn trống nằm trên mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Khu Sala, Quận 2, gần cafe Highlands 4

      Cho thuê 2 sàn trống nằm trên mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Khu Sala, Quận 2, gần cafe Highlands

      Chính chủ cần cho thuê sàn trống ở lầu 2 và lầu 3 của căn shophouse nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Quận 2 (trong khu Sala, gần cafe...
      • 50 Triệu/tháng
      • 120 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ cho thuê share nguyên sàn lầu 2 hoặc thuê 2 phòng riêng biệt 4

      Chính chủ cho thuê share nguyên sàn lầu 2 hoặc thuê 2 phòng riêng biệt

      𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐬𝐡𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐬𝐚̀𝐧 𝐥𝐚̂̀𝐮 𝟐, 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐋𝐞̂ 𝐕𝐚̆𝐧 𝐒𝐲̃ 𝐏𝐡𝐮́...
      • 12 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3 4

      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3

      Văn Phòng giá rẻ 45m² Trần Quang Diệu chỉ từ 12 Triệu / tháng!Địa chỉ: 108/69 Trần Quang Diệu, P. 14, Quận 3.(106 Lê Quý Đôn).Tiện ích:- Văn phòng đẹp sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê Văn Phòng 70m2 - 24 triệu sẵn máy lạnh, Quận 10 gần hồ Kỳ Hoà mát mẻ 8

      Cho thuê Văn Phòng 70m2 - 24 triệu sẵn máy lạnh, Quận 10 gần hồ Kỳ Hoà mát mẻ

      Toà nhà chuyên cho thuê làm văn phòng ngay trung tâm Quận 10Đ/c : 181 Cao Thắng nối dài P12, Q10✅Chung cư CHARMINGTON LA POINTE ☘ Sàn 70m2 y hình : 24...
      • 24 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê văn phòng làm việc hoặc cửa hàng kinh doanh 3

      Cho thuê văn phòng làm việc hoặc cửa hàng kinh doanh

      Không gian làm việc thoáng, hiện đại, trần caoHoặc làm cừa hàng tiện lợi, có kho mát, kho đông (nhỏ)Gần các văn phòng làm việc, nhà hàng, siêu thịKhông gian...
      • Thỏa thuận
      • 315 m2
      • Thành phố Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt 12

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt

      VỊ TRÍ VĂN PHÒNG:Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng, phường 3, Quận 3, TP.HCM.MÔ TẢ VĂN PHÒNG:Văn phòng có thiết kế hiện đại, được trang bị sẵn các trang thiết...
      • Thỏa thuận
      • 215 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ở Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh tòa Bcons Tower III diện tích 51m2 giá 12 triệu 6

      Cho thuê văn phòng ở Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh tòa Bcons Tower III diện tích 51m2 giá 12 triệu

      Địa chỉ : Nguyễn Văn Thương - P.25 - Q. Bình Thạnh Diện tích 51m2 giá 12 triệuBàn giao hoàn thiện, có đèn, máy lạnh.Quy mô tòa :1 Hầm - 1 trệt - 5 tầng...
      • 12 Triệu/tháng
      • 51 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Văn Phòng Cho Thuê Quận 8 - 151m2 (3WCX2PN)- Ô Tô Đậu Thoải Mái- 0907456379 11

      Văn Phòng Cho Thuê Quận 8 - 151m2 (3WCX2PN)- Ô Tô Đậu Thoải Mái- 0907456379

      * Làm văn phòng, kinh doanh hay ở đều tốt.* Đường vào rộng, oto đậu thoải mái, khu vực an ninh, ban quản lý chung cư 24/24.* Nhà trống, mới, dọn vào ngay.*...
      • 15 Triệu/tháng
      • 151 m2
      • Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Hiểu như thế nào về văn phòng cho thuê?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản dùng để cho thuê làm văn phòng làm việc và thường tọa lạc trong các tòa nhà cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. Các tòa nhà này thường được xây dựng bởi các tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước. 

      Trong mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều doanh nghiệp/công ty khác nhau thuê và sử dụng không gian. Diện tích của các văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ những căn có diện tích nhỏ như 20m2 cho đến những khu vực rộng lớn với hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Huyện Cần Giờ hiện nay

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Là loại hình văn phòng cho thuê Huyện Cần Giờ nằm trong các tòa nhà cao ốc và building văn phòng, được phân thành 4 tiêu chuẩn khác nhau, bao gồm: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.

      • Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp

      Tòa nhà văn phòng hạng A Huyện Cần Giờ hay còn được gọi là tòa nhà hạng sang, thường nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền các "khu đất vàng" của khu vực. Chúng được đầu tư với trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Phong cách bố trí trong tòa nhà được thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng và quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

      • Tòa nhà hạng B chất lượng khá

      So với tòa nhà hạng A, tòa nhà văn phòng hạng B tại Cần Giờ có thể nằm ở vị trí xa trung tâm khu vực nhưng mức giá thuê vừa phải hơn. Đây là loại văn phòng được ưa chuộng và có nguồn cung cấp nhiều hơn so với tòa nhà hạng A, nhờ vào điều kiện vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi.

      • Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản

      Tòa nhà văn phòng hạng C Huyện Cần Giờ đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Những tòa nhà văn phòng hạng C thường có diện tích nhỏ và giá thuê rẻ hơn so với các tòa nhà hạng A và hạng B. Chúng thiếu các tiện ích và dịch vụ cao cấp và không đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thiết kế. 

      Tòa nhà văn phòng hạng C tại Cần Giờ thường thu hút các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế hoặc các doanh nghiệp mới thành lập để giảm chi phí hoạt động.

      • Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí

      Tòa nhà văn phòng giá rẻ Cần Giờ có mức giá thuê thấp nhất trong các loại hình văn phòng trên . Thường thì diện tích của các văn phòng trong tòa nhà này sẽ nhỏ hơn và ít tiện nghi, dịch vụ hơn so với các tòa nhà văn phòng sang trọng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng giá rẻ thấp nên thường được các công ty nhỏ hoặc các startup mới thành lập với ngân sách hạn chế lựa chọn thuê.

      Cho thuê Căn hộ văn phòng – Officetel

      Officetel là một loại hình cho thuê văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. "Officetel" được kết hợp từ hai từ "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn). Officetel Huyện Cần Giờ là dạng căn hộ với khả năng sử dụng đa năng như để ở và làm văn phòng, với diện tích từ 30m2 trở lên.

      Căn hộ văn phòng - Officetel tại Cần Giờ thích hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, với số lượng nhân viên từ 4 - 10 người. Ngoài ra, Officetel cũng có thể được sử dụng làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn thuê văn phòng Huyện Cần Giờ tọa lạc trên các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong các con phố hoặc hẻm xe hơi dễ dàng ra vào. Vì vậy, việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một sự lựa chọn phù hợp.

      Các điểm mạnh của việc thuê nhà nguyên căn Cần Giờ làm văn phòng bao gồm:

      • Nhà mặt đất, dễ dàng di chuyển mà không cần phải chờ đợi thang máy hay chen chúc.

      • Tính linh hoạt và chủ động trong việc phân chia và sử dụng không gian.

      • Đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cao hơn.

      • Có khả năng treo logo công ty một cách linh hoạt.

      • Có thể sửa chữa và thay đổi nội thất theo ý muốn (thông qua thỏa thuận với chủ nhà).

      • Thời gian hoạt động linh hoạt theo ý muốn của công ty hoặc doanh nghiệp, không phụ thuộc vào các quy định của toà nhà chung.

      Văn phòng chia sẻ Coworking Space – làm việc chung

      Coworking Space Huyện Cần Giờ là một loại không gian làm việc chia sẻ, được thiết kế để tạo ra một môi trường làm việc chung cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Văn phòng chia sẻ Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, ghế, phòng họp, Wifi, máy in, máy fax, điều hòa,... có thể được cung cấp miễn phí hoặc có phí tùy thuộc vào gói thuê. 

      Văn phòng chia sẻ tại Cần Giờ phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ (SME), nhân viên làm việc từ xa, các công ty có từ 1-3 người hoặc cá nhân đang khởi nghiệp,... Tóm lại, Coworking Space là lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một không gian làm việc độc đáo, sáng tạo và tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê văn phòng ảo

      Dịch vụ văn phòng ảo (Virtual Office) cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo Huyện Cần Giờ cung cấp nhiều tiện ích như địa chỉ thương mại, số điện thoại doanh nghiệp, địa chỉ email chuyên dụng, lễ tân, phòng tiếp khách, quản lý thư, dịch vụ fax, hỗ trợ điện thoại,... Một số văn phòng ảo còn có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung như hội nghị trực tuyến, hỗ trợ kế toán, dịch vụ lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng.

      Văn phòng ảo tại Cần Giờ là một giải pháp chi phí thấp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế, nhưng vẫn muốn có địa chỉ thương mại và các dịch vụ hỗ trợ. Thông thường, văn phòng ảo được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, văn phòng ảo Cần Giờ rất thích hợp đối với các công ty hoặc nhóm dự án mới thành lập. 

      Những quy định về cho thuê văn phòng Cần Giờ hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Huyện Cần Giờ là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Cần Giờ sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Huyện Cần Giờ.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Cần Giờ cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Cần Giờ, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Huyện Cần Giờ cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Cần Giờ của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Cần Giờ làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Huyện Cần Giờ, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Huyện Cần Giờ

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Cần Giờ, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Cần Giờ thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Cần Giờ chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Huyện Cần Giờ rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Cần Giờ thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Cần Giờ đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Cần Giờ thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Cần Giờ mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Cần Giờ thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Cần Giờ theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Huyện Cần Giờ. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Cần Giờ, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Cần Giờ. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Cần Giờ, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Cần Giờ. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Cần Giờ. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Cần Giờ thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Huyện Cần Giờ

      Khi thuê văn phòng tại Huyện Cần Giờ dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Cần Giờ có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Cần Giờ, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Những tiêu chí khi lựa chọn văn phòng cho thuê khu vực Cần Giờ

      Vị trí văn phòng

      Vị trí văn phòng cho thuê tại Cần Giờ cần đảm bảo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch, cũng như mang lại hướng và phong thuỷ tốt. Muốn vậy thì vị trí văn phòng cần đáp ứng các yếu tố sau đây:

      • Thuận tiện: Vị trí dễ dàng tiếp cận và di chuyển. Đường phố xung quanh nên thuận lợi cho giao thông và có môi trường sạch sẽ.

      • Ánh sáng và cây xanh: Văn phòng Cần Giờ phải có ánh sáng đầy đủ và đi kèm với cây xanh bóng mát. Môi trường xung quanh cũng nên có cảnh quan đẹp để tạo cảm giác dễ chịu và thoải mái cho nhân viên và khách hàng.

      • Tiện ích xung quanh: Nhà hàng, quán cafe, dịch vụ ăn uống và giải trí,...

      • Tình trạng ngập lụt: Cần kiểm tra xem vị trí thuê văn phòng tại Cần Giờ có nằm trong khu vực có nguy cơ ngập lụt hay không, vì ngập lụt có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

      • Tuyển dụng nhân viên: Vị trí văn phòng cũng cần thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân viên, với sự ưu tiên cho việc có một nơi làm việc gần nhà, không quá xa trung tâm.

      Giá thuê văn phòng

      Khi tìm văn phòng cho thuê tại Cần Giờ, cần xem xét mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của công ty. Giá thuê có thể được ảnh hưởng bởi vị trí, ban quản lý, diện tích thuê và các trang thiết bị trong tòa nhà. Nên làm rõ từ đầu liệu giá thuê đã bao gồm thuế hay chưa. Một số tòa nhà văn phòng có thể bao gồm cả tiền điện và điều hòa trong giờ hành chính, trong khi một số khác không áp dụng quy tắc này.

      Trang thiết bị văn phòng

      Cần chú trọng đến trang thiết bị văn phòng cho thuê Huyện Cần Giờ, bao gồm thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà trong thời gian dài. 

      Hệ thống cung cấp điện cần ổn định để tránh tình trạng mất điện gây thiệt hại cho hoạt động kinh doanh và mất dữ liệu. Cần đảm bảo nhà vệ sinh và các không gian làm việc của văn phòng đáp ứng các tiêu chuẩn về sử dụng và thoải mái. Cũng cần xem xét văn phòng Cần Giờ có đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng khi đến giao dịch.

      An ninh, chất lượng quản lý

      Đảm bảo an ninh tại khu văn phòng là rất quan trọng vì tài sản của công ty có giá trị lớn. Nếu khu vực xung quanh tòa nhà có vấn đề về trộm cướp, không chỉ tài sản mà tính mạng của nhân viên và con người có thể bị đe dọa. Cần đảm bảo rằng tòa nhà văn phòng cho thuê Huyện Cần Giờ và khu vực xung quanh được bảo vệ và có hệ thống an ninh hiệu quả.

      Diện tích văn phòng

      Diện tích văn phòng thuê tại Cần Giờ được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch phát triển dài hạn của công ty. Trung bình diện tích không gian làm việc trên thực tế cho nhân viên là 4m2/người (bao gồm không gian công cộng, kỹ thuật, phụ trợ và phục vụ). Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh phụ thuộc lớn vào diện tích văn phòng, vì vậy cần quan tâm đến điều này trước khi thuê. 

      Cũng cần lưu ý rằng trong một số trường hợp, bạn có thể phải chi trả cả diện tích sử dụng riêng văn phòng Cần Giờ và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa hai loại diện tích này có thể là hơn 20% tổng tiền thuê, vì vậy cần tính toán diện tích một cách hợp lý và thương lượng kỹ để tránh xảy ra tranh chấp trong hợp đồng sau này.

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, phí cộng thêm

      Khi chọn thuê văn phòng khu vực Cần Giờ, cần đảm bảo rằng các dịch vụ và cơ sở hạ tầng cần thiết được cung cấp đầy đủ. Điều này rất quan trọng để đảm bảo hoạt động của công ty diễn ra một cách thuận lợi. 

      • Phí Quản lý: Chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…

      • Phí gửi xe: Nếu chủ đầu tư không đáp ứng được nhu cầu gửi xe của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng tại Cần Giờ vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng.

      • Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí lại văn phòng ở Cần Giờ. Việc này sẽ tốn từ 1 - 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí tiền thuê trong khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí.

      Đảm bảo về mặt pháp lý

      Khi chọn một tòa nhà văn phòng Huyện Cần Giờ để thuê, việc xem xét các thủ tục pháp lý và đảm bảo giá cả ổn định, hợp lý là rất quan trọng. Mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê thường kéo dài nhiều năm, vì vậy cần lựa chọn chủ nhà đáng tin cậy. Cần khảo sát tài chính của chủ nhà, và đưa ra thỏa thuận thuê có điều khoản cho phép khách thuê chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà không thực hiện được trách nhiệm của mình.

        { }
        Mở App